土地出让金的收费标准是多少？
.如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金:
1、房改房：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。
2、经济适用房：一般经济适用房的被称为“综合地价款”，是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%；
3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金
其他答案（共2个回答）
房屋土地使用权分出让、转让、划拨三种形式获得，如您要购买的房屋的土地使用权是以出让方式取得的，是完全商品房产权，那么就无须再支付该费用。
若该房屋原产权人购买时...
划拨土地上的房屋原则上不能转让，经有批准权的人民政府批准后可以转让，批准后应当由受让方办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金
如果是售后公反房是可以的；如果是其他则不可以。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
要看你是不是被拆迁户，如果是那么不需要交!
如果你是卖了拆迁户的房屋的话，那你就要交了！
　根据＜城市房地产管理法＞有两种状况下要补交　　
１．第３９条　以划拨方式取得土地使用权
２．第４３条　以出让方式取得土地使用权后变更了土地用途的
　都要补交土...
答: 怀孕能搬家吗是出租房，是不是有个说法不能搬的啊，有人是知道可以说下的啊
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区地下面积未约定，是否需补土地出让金？
09:05:00 &&
中国国土资源报 &&
作者：黎俊彦 李 莹
2009年9月，Z市国土房管局与G公司签订国有建设用地使用权出让合同。该合同第十三条约定，受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件。合同明确建筑总面积为20万平方米，规定了地下停车场的建设指标，但未明确地下空间建筑面积。
2009年11月，Z市城乡规划局向G公司发出关于原则同意G公司修建性详细规划的复函，同意该项目总建筑面积25万平方米，其中地下车库和设备用房建筑面积4.6万平方米（不计入容积率）。
2010年5月，Z市城乡规划局同意将该项目总建筑面积调整为25.2万平方米，其中地下车库和设备用房建筑面积4.7万平方米（不计入容积率）。
2013年2月，G公司向Z市国土房管局递交了申请报告及相关材料，对土地规划调整结果进行登记。2013年2月，Z市国土房管局向城乡规划局发函征询G公司地块规划设计情况。2013年3月，Z市城乡规划局将有关规划审批、报建情况答复国土房管局。
2013年4月，Z市国土房管局出具两份缴费通知书，要求G公司就地下车库和设备用房签订协议，并按照评估价的20%补缴土地出让金及地价差额。上述两份通知书备注栏均注明，约定于日前缴交。自滞纳之日起，每日需按延迟支付款项1&缴纳违约金。
G公司对上述两份缴费通知书不服，向上一级机关G市国土房管局申请行政复议。G市国土房管局于2013年8月作出复议决定。认为：Z市国土房管局要求G公司补缴地下建筑土地出让金，符合相关规定。但双方尚未就补缴地下车库和设备用房土地出让金事项签订合同，不存在支付违约金的责任。故决定撤销Z市国土房管局作出的两份缴费通知书。
G公司对上述复议中补缴地下车库和设备用房土地出让金事项仍不服，将G市国土房管局诉至法院。
本案焦点在于，G公司重新调整规划后新增的地下空间建设用地使用权面积是否需要补缴土地出让金？
《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。第一百四十一条规定，建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。可见，地下面积也应计入于土地出让合同项下的总建筑面积，依法缴纳土地出让金。本案中，G公司重新调整规划后新增加了地下空间建设用地使用权面积，依法应当补缴增加部分面积的土地出让金。G公司向Z市国土房管局就该宗地修建性详细规划调整结果进行登记，Z市国土房管局应对其需应补缴的土地出让金进行核算。Z市国土房管局经征询规划部门意见后，认定使用权面积（地下空间部分）有所增加。由于上述出让合同未就规划调整增加的地下建筑面积进行约定，G公司与Z市国土房管局亦未就上述增加面积补充签订出让合同。因此，Z市国土房管局作出两份缴费通知书，通知其关于上述增加面积土地出让金的核算结果，符合相关规定。
支付违约金是合同当事人在违反合同约定的情况下应承担的违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。而本案中G公司与Z市国土房管局尚未就增加的地下建筑土地签订出让合同，故Z市国土房管局要求上诉人支付逾期缴纳土地出让金的违约金，不符上述规定。
需要注意的是，本案被告并非是作出具体行政行为的Z市国土房管局，而是作出行政复议决定的G市国土房管局，本案在诉讼环节审查的是行政复议决定的合法性问题。根据上述分析，G市国土房管局，认为Z市国土房管局以缴款通知书的形式要求G公司补缴出让金的行为符合法律的规定，但要求其补缴出让金的同时支付违约金的行为事实不清，适用法律依据错误。本案法院对这一复议结果依法予以了维持。
（作者单位:广西国土资源宣传中心&南宁市国土资源局）
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本帖最后由 14622 于
21:39 编辑
& &全国及31省级土地出让金（土地财政）面板数据。
& &数据收集均来源于《中国国土资源统计年鉴》，压缩包中将历年年鉴中的与土地出让金（土地成交价款）的条目表格合在一起，方便使用者核对。
& &Excle表格是面板数据格式，参见图，并且提供了年各省GDP、各省地方财政收入数据。国内很多学者用土地出让金与GDP之比、土地出让金与地方财政收入之比作为衡量土地财政的指标。
& &做表花了很长时间，希望对大家有点帮助。收取一点辛劳币，祝大家顺利！
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各省土地出让金
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支持楼主：、
购买后，论坛将奖励 10 元论坛资金给楼主，以表示您对TA发好贴的支持
载入中......
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谢谢楼主，应该收辛苦费，只要保证数据的来源及正确！
ningruifang 发表于
谢谢楼主，应该收辛苦费，只要保证数据的来源及正确！数据来源于统计年鉴，附件中包含了。
支持 谢谢分享
没有人研究么&&下载的好少啊
拿下了&&谢谢！
为啥买了2次都是内容错误无法显示？
终于买到了，谢谢楼主分享
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土地出让金
土地出让金是指政府土地部门按规定向土地使用权人收取的土地出让价款，土地出让金标准根据当地当期土地交易价格制定。对于以招标、拍卖方式取得土地的住宅类项目来说，土地出让金计算为地价；对于经适房、廉租房和房改房土地出让金来说带有税费的性质，是定价。
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我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。
《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。
过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金.和过户费用是二码事.土地出让金是国家征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本办好，但是其中有一项费用为“土地出让金”将近...
划拨土地补办出让是按土地评估价的40%收取土地出让金的。关于“在交易时是否一定要改变土地性质”《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款已有明确规定。土地登记与分割的“套数”是要对应房产证的。划拨土地使用权管理暂行办法(日 国家土地管理局发布）第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批...
应去所在区县土地利用事务中心，请当地地价评审委员会出具地价水平告知单，该告知单能够确定土地出让金的具体数额。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。　　一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不...
安居房、房改房、解困房按房管局评估价的1%计算；私房则按基准地价计算。
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