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该不该给孩子买房子 业界建议给垫首付鼓励贷款
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房子不一定传承财富
父母能为子女买房子，对子女而言是好事，实际上也算是父母的一种投资，虽然这种投资方式风险小，但并不代表是包赚不赔。比如在潍坊同一楼盘同样的户型，有的业主买时是每平方米5000元，而有的则是每平方米4500多元，因为购买时间有差别，房价差价还是比较明显的。另外，卖房子亏钱的也不是没有，再说现在的二手房市场仍不活跃，买房投资同样存在风险。
亨德优胜美地营销总监朱明亮
过早过上“啃老”生活
现在很多家庭经济条件好的孩子，学习成绩不好请家教、进补习班；刚进大学门，房子、车子就全有了，所有的东西都不需要努力，就能轻易得到。如果长此以往，孩子做事情会缺乏主观能动性，形成懒惰和依赖的思想，过早地过着“啃老”生活，这对子女独立、自强等品格的养成是非常不利的。
碧桂园集团高级营销策划庄涌祺
好心或许会带来麻烦
现在的人们还是受传统思想影响，男女婚前要买房子，这样生活才会有保障。的确，可怜天下父母心，父母总是希望子女能过得好。所以从实际生活考虑，有能力的家长还是十分乐意为子女买房子。但有时也要注意，父母的好心有可能会给子女带来“麻烦”，比如孩子婚后买家庭第二套房时可能多交税、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产等，还需仔细思量。
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速读潍坊·共聚盛会
父母该不该给孩子买房子
多数有能力家长乐意为子女买房,业界建议给垫首付鼓励贷款　　日前,网络上流传着一篇名为《在美国,父母不用为子女买房操心》的短评文章,虽然文章观点为“无需为子女买房”担心,但却引发网友们的广泛关注和讨论。记者也随机采访了几位年龄在40岁至55岁之间的中年潍坊市民,令人惊讶的是,在现实生活当中,在父母该不该给孩子买房这个问题上,中年人几乎给出了完全一致的答案——房子必须得买!作为普通购房者,究竟该不该给孩子买房?又该如何买呢?现象　为孩子买房且先下手为强　　最近,一篇名为《在美国,父母不用为子女买房操心》的短评文章在微信朋友圈内被频繁转载,其中不少观点如“裸婚是美国年轻人的潮流”“儿子儿媳只能暂住”“不为儿女做牛马”“宁肯捐钱也不给儿女买房”引发了网友的点赞,对于“该不该给孩子买房”的问题上,文章的理论与实际能否兼容?记者采访了几位中年潍坊市民,几乎给出了完全一致的答案——房子得买。　　年轻的上班族往往没有能力掏出一笔不菲的首付,即使首付解决了,每月高额的房贷也着实让人够呛。这时,不少父母会主动站出来,为儿女出资减轻其负担。记者了解到,在身边,父母为子女购房出资已经成为普遍现象。　　“刚刚参加工作的年轻人,工作不稳定、收入还低,房价远远高于收入,要让孩子自己买房付首付至少要等五六年的时间。但是,大学毕业之后孩子已经到了适婚年龄,为了不让房子影响婚姻,很多父母都会出手相助。”家住奎文区金都时代新城的王先生认为,父母有能力就帮一下,毕竟孩子工作时间短能力有限,现在自己买房的确比较困难,婚后还要养孩子,日子也不好过。　　市民白雪女士也认为,一套房可以成全一段婚姻,也可以毁掉一段感情。所以,她为还在上大学的儿子提前置办了套新房。“我在万达广场附近买了两套房子,自己和儿子一人一套。离得近以后也方便,现在房价比较合适,楼市政策也宽松,就将儿子的房子一起买了。”白雪说,如果再等几年,房价说不定还会上涨,反正都要买,还是早下手,还能买个好地段。　　在采访中,多数市民在条件允许的情况下有给孩子买房的打算,有人认为股市有风险,其他投资渠道又不懂,房子又是结婚必需品。算账　40余万元就能买套三居室　　这两年,潍坊的房价一直保持不涨不跌的状态,处于较好的购房窗口。　　据悉,潍坊市区的房价在全国同类城市中是相对较低的,甚至低于周边县市。在股市、黄金及其它投资不稳定的情况下,房产仍然是投资的最好方式,加上目前潍坊房产持有成本仍处于低位。据房天下数据监控中心统计,三月份奎文区市场均价5341元/平方米,潍城区市场均价4231元/平方米,高新区市场均价4533元/平方米,这3　个区一直是潍坊市区房价的三驾马车,但在这样的高价区域,潍城、奎文、高新也有不少知名项目的房价是“三字头”,如圣基金碧广场、三友翡翠城、金马怡园、九州方圆国际等。记者走访城区多个楼盘了解到,均价在3800元—4200元每平方米之间楼盘占多数。　　此外,精装修住宅项目这两年渐成气候,“拎包即可入住”的宣传口号让很多购房者怦然心动。这类房子能为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,大牌项目的精装房价格每平方米在4500元左右,受到不少父母的青睐。眼下,随着购房季的来临,各大楼盘也加大了促销力度,有的楼盘推出一次性付款享9.4折、按揭享9.6折、现金减数万元的优惠。这样算来,父母若为孩子在城区买套100平方米左右的三居室,大概需要40余万元。建议　购房分“主次”不要付全款　　房地产市场的客观现状和家长们的主观倾向,是导致大多数人都会为子女提前购置房产的主要原因。在楼市向好的大背景下,很多父母会倾尽所有为子女买套房,只是希望为子女减轻未来的生活压力,但是父母的这份心意有时未必能得到真正的体现。　　“很多市民因为希望孩子毕业后在家乡上班,想用房子将子女留在自己身边,但往往事与愿违,最后不得不将原来购买的房子出租或者卖掉。”有业内人士说,这其中也是存在风险的,房价一直处于变动的状态之中,未来的房价是涨还是跌,还是很难预料的。　　除了买房时机外,父母赋予孩子过多的财富,如何才能让孩子不过多依赖家长或者一味啃老,也是一个问题。位于高新区的一楼盘客户经理杨先生也认为,父母在购房时要分清“主次”,最好不要付全款,要给年轻人适当的压力。“过早买房最大的风险,不是投资失败,而是不利于子女的成长。父母是孩子坚实的后盾,可以给垫首付,但要鼓励孩子贷款,毕竟父母赚养老钱也不容易。每月还款最好不要超过子女月收入的30%,否则除了月供,孩子就要勒紧裤腰带,跟旅行、美食、新衣服说拜拜,生活质量也会随之下降。房子够住就行,普通老百姓买房子又不是炒房,可以买套小点、便宜点的房子,让孩子做个快乐的房奴。”杨先生说。业内观点　　水木清华营销总监王春亮房子不一定传承财富　　父母能为子女买房子,对子女而言是好事,实际上也算是父母的一种投资,虽然这种投资方式风险小,但并不代表是包赚不赔。比如在潍坊同一楼盘同样的户型,有的业主买时是每平方米5000元,而有的则是每平方米4500多元,因为购买时间有差别,房价差价还是比较明显的。另外,卖房子亏钱的也不是没有,再说现在的二手房市场仍不活跃,买房投资同样存在风险。亨德优胜美地营销总监朱明亮过早过上“啃老”生活　　现在很多家庭经济条件好的孩子,学习成绩不好请家教、进补习班；刚进大学门,房子、车子就全有了,所有的东西都不需要努力,就能轻易得到。如果长此以往,孩子做事情会缺乏主观能动性,形成懒惰和依赖的思想,过早地过着“啃老”生活,这对子女独立、自强等品格的养成是非常不利的。碧桂园集团高级营销策划庄涌祺好心或许会带来麻烦　　现在的人们还是受传统思想影响,男女婚前要买房子,这样生活才会有保障。的确,可怜天下父母心,父母总是希望子女能过得好。所以从实际生活考虑,有能力的家长还是十分乐意为子女买房子。但有时也要注意,父母的好心有可能会给子女带来“麻烦”,比如孩子婚后买家庭第二套房时可能多交税、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产等,还需仔细思量。　　　　　　　　　　　　本报记者　刘钦
　　　　　
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父母给子女买房需要注意的十大事项
&&来源：&&作者：佚名&&责任编辑：罗伯特
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　　地址:德州开发区三八东路鑫源国际22楼
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　　很多父母都有为子女买房的打算，买房时，需要注意的地方很多，一起买房提醒，父母为子女买房要了解以下这10个方面内容，多多注意，买房更安心。
　　第一条:首付可帮忙，但鼓励办购房贷款
　　刚参加工作的子女还无能力支付大笔首付时，父母帮忙支付一定的首付是可以理解的。但是不要让孩子一直在父母的保护和资助下成长，适当“品尝”压力，鼓励贷款购房。
　　第二条:每月还款不要超过月薪的50%
　　虽说要给孩子一定的生活压力，但房贷月还款额度太高，会适得其反。可根据子女的还贷能力，买套小点、便宜点的房子，给子女留出一点享受空间，做个快乐的“房奴”。
　　第三条:上班族尽量买交通方便的房子
　　上班族势必朝九晚五，现在很多城市都有堵车的情况，公共交通是保证出行的最有效方式，减轻路途压力。如果交通不便，每天花三四小时在上下班的路上就太痛苦了。
　　第四条:买房置业遵循“一公里”原则
　　买房要从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。在发达国家和地区楼市流行“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块”。
　　第五条:买现房或者准现房可尽快入住
　　给子女买房，尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。同时，一般工作没有多久的子女会考虑结婚，也可直接作为婚房来处理。
　　第六条:选择有连续成功开发楼盘的区域
　　房地产有明显区域性特点，跨区域开发会增加成本，而房产开发是一个资源整合过程，所以买具有几个成功开发楼盘的区域是比较保险的选择，同时还能享受较多的资源配套设施。
　　第七条:小区周围一定要有餐馆和医院
　　居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了，这可是一件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了。
　　第八条:小区配套最好有幼儿园、学校
　　买房、结婚、生子……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈，所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑，不然事到临头就没好学校选了。
　　第九条:买房要考虑到升值空间，好转手
　　住大房子是很多人的理想，第一次置业大多选择小户型，随着条件的改善，不少人会换大房子，所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行。
　　第十条:想要安心居住，物业公司要选好
　　水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?不习惯应对这些繁琐事情的子女，父母在卖房子之前，一定要细心考察物业公司，安心入住。
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