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网站信箱： 电话：美诺华：拟股权收购涉及的浙江燎原药业股份有限公司股东全部权益价值评估项目评估报告()_美诺华(603538)个股公告-金融界
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个股公告正文
美诺华：拟股权收购涉及的浙江燎原药业股份有限公司股东全部权益价值评估项目评估报告
&&&&&&&宁波美诺华药业股份有限公司拟股权收购涉及的浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&股东全部权益价值评估项目&&&&&&&&&&&&&&评估报告&&&&&银信评报字（2017）沪第&0843&号&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&2017&年&8&月&17&日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&目&&&&&&&&录评估师声明&.....................................................................................................&3摘&要&.............................................................................................................&4正&文&...............................................................................................................&7一、委托方、被评估单位概况&.....................................................................&7二、评估目的&...............................................................................................&13三、评估对象和评估范围&...........................................................................&13四、价值类型及其定义&...............................................................................&31五、评估基准日&...........................................................................................&31六、评估依据&...............................................................................................&31七、评估方法&...............................................................................................&35八、评估程序实施过程和情况&...................................................................&45九、评估假设&...............................................................................................&47十、评估结论&...............................................................................................&48十一、评估结论成立的条件&.......................................................................&50十二、特别事项说明&...................................................................................&50十三、评估报告使用限制说明&...................................................................&52十四、评估报告日&.......................................................................................&53附&件&.............................................................................................................&54&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估师声明&&&&一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。&&&&二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方和被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。&&&&三、我们在评估对象中没有现存或者预期的利益，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。&&&&四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。&&&&五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。&&&&六、我们执行资产评估业务的目的是对评估对象在评估基准日的价值进行分析、估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&3&-&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宁波美诺华药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&拟股权收购涉及的浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信评报字（2017）沪第&0843&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&摘&&&&要&&&&一、项目名称：宁波美诺华药业股份有限公司拟股权收购涉及的浙江燎原药业股份有限公司股东全部权益价值评估项目&&&&二、委托方：宁波美诺华药业股份有限公司&&&&三、其他评估报告使用者：委托方的股东，以及国家法律法规规定的其他评估报告使用者。&&&&四、被评估单位：浙江燎原药业股份有限公司&&&&五、评估目的：股权收购&&&&六、评估对象：浙江燎原药业股份有限公司截至评估基准日的股东全部权益价值&&&&七、评估范围：浙江燎原药业股份有限公司截至评估基准日的全部资产和负债&&&&八、价值类型：市场价值&&&&九、评估基准日：&2017&年&6&月&30&日&&&&十、评估方法：收益法、资产基础法&&&&十一、评估结论：于评估基准日，委估股东全部权益的市场价值评估值为&36,100.00万元，较账面净资产增值&16,896.29&万元，增值率&87.98%。&&&&十二、评估结论使用有效期：&&&&本评估结论仅对委托方拟股权收购之经济行为有效。并仅在评估报告载明的评估基准日成立。资产评估结论使用有效期自评估基准日起一年内（即&2017&年&6&月&30&日至&2018&年&6&月&29&日）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，评估报告使用者应重新委托评估。&&&&十三、特别事项说明&&&&1、截至评估基准日，下列构筑物已拆除，具体如下：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&4&-&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&真：021-&邮&编：200002序号&&&&&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&&&&&结构&&&&&&&&&&&建成年月&&&&&&&&&账面原值（元）&&&&&账面净值（元）&&1&&&&&402&车间物料敞棚&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&223,901.12&&&&&&&&&11,195.06&&2&&&&&602&车间物料敞棚&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&266,283.94&&&&&&&&&13,314.20&&3&&&&&205&仓库物料敞棚&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&109,129.33&&&&&&&&&&5,456.47&&4&&&&&403&车间物料敞棚&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&87,986.13&&&&&&&&&&4,399.31&&5&&&&&102&车间物料敞棚&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&160,610.91&&&&&&&&&&8,030.55&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&847,911.43&&&&&&&&&42,395.59&&&&&&&对已经拆除的建筑物评估为零。&&&&&&&2、列入评估范围的房屋建筑物（房屋所有权证编号：临房权证古城街道字第221459&号）和坐落的土地（国有土地使用证号：临城国用（2014）第&6400&号）已设定抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司临海支行，抵押期限自&2014&年&10&月&22日至&2017&年&10&月&21&日，最高担保金额为&2,478.00&万元。同时，列入评估范围的房屋建筑物（房屋所有权证编号：临房权证杜桥镇字第&221159&号、临房权证杜桥镇字第&221160&号、临房权证杜桥镇字第&221161&号、临房权证杜桥镇字第&221162&号、临房权证杜桥镇字第&221165&号、临房权证杜桥镇字第&221166&号、临房权证杜桥镇字第221167&号、临房权证杜桥镇字第&221168&号）和坐落的土地（国有土地使用证号：临杜国用（2014）第&1077&号）已设定抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司临海支行，抵押期限自&2014&年&10&月&22&日至&2017&年&10&月&21&日，最高担保金额为&7,329&万元。截至评估基准日上述抵押项下的借款金额共&2,500.00&万元。本次评估未考虑上述抵押事项对评估结果的影响。&&&&&&&3、列入评估范围的房屋建筑物（房屋所有权证编号：临房权证杜桥镇字第&221153号、临房权证杜桥镇字第&221154&号、临房权证杜桥镇字第&221155&号、临房权证杜桥镇字第&221156&号、临房权证杜桥镇字第&221157&号、临房权证杜桥镇字第&221158&号）和坐落的土地（国有土地使用证号：临杜国用（2014）第&1078&号）已设定抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司临海支行，抵押期限自&2014&年&10&月&22&日至&2017年&10&月&21&日，最高担保金额为&6,992.00&万元，截至评估基准日，该抵押项下的借款金额为&1,800.00&万元。本次评估未考虑上述抵押事项对评估结果的影响。&&&&&&&4、本次设备类固定资产的评估价值中不含增值税。&&&&&&&5、本次评估中，除往来款、产成品、其他非流动负债和交易性金融资产外，对与股东全部权益价值的评估增减值可能存在的相关联的税赋未作考虑。&&&&&&&6、本次评估中采用的所有收入、支出预测数据均由被评估单位提供并确认，评估人员在分析核实其真实性、合理性的基础上采用该数据。若评估基准日后被评估单&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&5&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&真：021-&邮&编：200002位无法实现预期收益将影响本次评估结果。&&&&以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文，同时提请评估报告使用者关注评估报告中的评估假设、限制使用条件以及特别事项说明。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&6&-&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宁波美诺华药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&拟股权收购涉及的浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信评报字（2017）沪第&0843&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&正&文宁波美诺华药业股份有限公司：&&&&银信资产评估有限公司接受贵公司委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，分别采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购之经济行为所涉及的浙江燎原药业股份有限公司的股东全部权益在&2017&年&6&月&30&日的市场价值进行了评估。&&&&现将资产评估情况报告如下：一、委托方、被评估单位概况&&&&1、委托方：宁波美诺华药业股份有限公司&&&&委托方名称：宁波美诺华药业股份有限公司&&&&统一社会信用代码：573234&&&&公司类型：股份有限公司（上市）&&&&注册住所：浙江省宁波市高新区扬帆路&999&弄&1&号&1406&室&&&&法定代表人：姚成志&&&&注册资本：壹亿贰仟万元&&&&成立日期：2004&年&02&月&19&日&&&&经营期限：2004&年&02&月&19&日至&长期&&&&经营范围：片剂、胶囊生产（限分支机构经营）。（在许可证有效期内经营）&医药原料及中间体、化工原料及产品的销售；医药原料、制剂、硬胶囊及中间体的研发；自营或代理各类商品和技术的进出口业务，但国家禁止或限定经营的商品和技术除&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&7&-&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002外。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）&&&&2、被评估单位：浙江燎原药业股份有限公司&&&&被评估单位名称：浙江燎原药业股份有限公司&&&&统一社会信用代码：968934&&&&类&&&&型：股份有限公司（非上市）&&&&住&&&&所：浙江省化学原料药基地临海园区&&&&法定代表人：应友明&&&&注册资本：贰仟捌佰壹拾万玖仟陆捌贰拾捌元&&&&成立日期：1994&年&03&月&26&日&&&&营业期限：1994&年&03&月&26&日至长期&&&&经营范围：原料药（盐酸噻氯匹定、硫酸氢氯吡格雷、米氮平、盐酸度洛西汀）制造（凭有效许可证经营）。&有机中间体制造；货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）&&&&3、委托方以外的其他评估报告使用者：&&&&委托方以外的其他评估报告使用者为国家法律法规规定的其他评估报告使用者。&&&&4、股权结构及历史沿革&&&&浙江燎原药业股份有限公司成立于&1994&年&03&月&26&日，成立时的名称为“临海市燎原化工有限公司”，成立时公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&占注册资本&&&&&&&&&&投资者名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&总额比例&&&&临海市电力实业有限公司&&&&&&&&&&&160.00&&&&&&72.73%&&&&&&&&&&&160.00&&&&&&&&&&72.73%&&&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&50.00&&&&&22.73%&&&&&&&&&&&&&50.00&&&&&&&&&22.73%&&&&&&&&临海市电力公司&&&&&&&&&&&&&&&&&10.00&&&&&&4.54%&&&&&&&&&&&&&10.00&&&&&&&&&&4.54%&&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&220.00&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&220.00&&&&&&&&100.00%&&&&上述认缴资本和出资情况及比例已经浙江台州会计师事务所验资，并出具了“台会内（1994）39&号”《验资报告书》。&&&&2001&年&11&月&05&日，被评估单位股东进行了股权转让及增资，公司注册资本由220&万元增加至&500&万元，变更后公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&占注册资本&&&&&&&&&&投资者名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&总额比例&&&&临海市电力实业有限公司&&&&&&&&&&&260.00&&&&&&52.00%&&&&&&&&&&&260.00&&&&&&&&&&52.00%&&&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&&&240.00&&&&&&48.00%&&&&&&&&&&&240.00&&&&&&&&&&48.00%&&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&500.00&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&500.00&&&&&&&&100.00%&&&&上述认缴资本和出资情况及比例已经台州中天会计师事务所有限公司验资，并出&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&8&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002具了“中天验字[&号”《验资报告》。&&&&2004&年&09&月&27&日，被评估单位名称由“临海市燎原化工有限公司”变更为“浙江燎原药业有限公司”。&&&&2007&年&11&月&22&日，被评估单位股东进行股权转让，股权转让后公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&占注册资本&&&&&&&&&&投资者名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&总额比例&&&&临海市电力实业有限公司&&&&&&&&&&&245.00&&&&&&&49.00%&&&&&&&&&&&245.00&&&&&&&&&&&49.00%&&&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&&&255.00&&&&&&&51.00%&&&&&&&&&&&255.00&&&&&&&&&&&51.00%&&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&500.00&&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&500.00&&&&&&&&&100.00%&&&&上述认缴资本和出资情况及比例已经股东会决议、股权转让协议、公司章程及工商登记资料验证。&&&&2012&年&03&月&06&日，被评估单位股东进行股权转让，股权转让后公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&占注册资本&&&&&&&&&&投资者名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&总额比例&&&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&&&255.00&&&&&&&51.00%&&&&&&&&&&&255.00&&&&&&&&&&&51.00%&&&&&&&&&&&&应友明&&&&&&&&&&&&&&&&&&&135.00&&&&&&&27.00%&&&&&&&&&&&135.00&&&&&&&&&&&27.00%&&&&&&&&&&&&屠雄飞&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&110.00&&&&&22.00%&&&&&&&&&&&&&110.00&&&&&&&&&22.00%&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&500.00&&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&500.00&&&&&&&&&100.00%&&&&上述认缴资本和出资情况及比例已经股东会决议、股权转让协议、公司章程及工商登记资料验证。&&&&2013&年&09&月&16&日，被评估单位股东进行股权转让，股权转让后公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&占注册资本&&&&&&&&&&投资者名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&总额比例&&&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&&&255.00&&&&&&&51.00%&&&&&&&&&&&255.00&&&&&&&&&&&51.00%&&&&&&&&&&&&应友明&&&&&&&&&&&&&&&&&&&166.15&&&&&&&33.23%&&&&&&&&&&&166.15&&&&&&&&&&&33.23%&&&&&&&&&&&&屠雄飞&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&78.85&&&&&&15.77%&&&&&&&&&&&&&78.85&&&&&&&&&&15.77%&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&500.00&&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&500.00&&&&&&&&&100.00%&&&&上述认缴资本和出资情况及比例已经股东会决议、股权转让协议、公司章程及工商登记资料验证。&&&&2013&年&09&月&18&日，被评估单位股东进行股权转让，股权转让后公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&占注册资本&&&&&&&&&&投资者名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&总额比例&&&&&&&&&&&&屠雄飞&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&211.10&&&&&42.22%&&&&&&&&&&&&&211.10&&&&&&&&&42.22%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&9&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&占注册资本&&&&&&&&&&&投资者名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&总额比例&&&&&&&&&&&&&应友明&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&166.15&&&&&&&&&&33.23%&&&&&&&&&&&&&166.15&&&&&&&&&&&33.23%&&&&&&&&&&&&&屠瑛&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&61.40&&&&&&&&&12.28%&&&&&&&&&&&&&&&61.40&&&&&&&&&&12.28%&&&&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&61.35&&&&&&&&&12.27%&&&&&&&&&&&&&&&61.35&&&&&&&&&&12.27%&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&500.00&&&&&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&&&500.00&&&&&&&&&100.00%&&&&上述认缴资本和出资情况及比例已经股东会决议、股权转让协议、公司章程及工商登记资料验证。&&&&2013&年&12&月&27&日，被评估单位股东进行增资，公司注册资本由&500&万元增加至531.915&万元，增资后公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&占注册资本&&&&&&&&&&投资者名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&总额比例&&&&&&&&&&&&屠雄飞&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&211.10&&&&&&39.6868%&&&&&&&&&&&&&&&211.10&&&&&&&39.6868%&&&&&&&&&&&&应友明&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&166.15&&&&&&31.2362%&&&&&&&&&&&&&166.15&&&&&&&&&31.2362%&&&&&&&&&&&&&&屠瑛&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&61.40&&&&&&11.5432%&&&&&&&&&&&&&&&&61.40&&&&&&&11.5432%&&&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&61.35&&&&&&11.5338%&&&&&&&&&&&&&&&&61.35&&&&&&&11.5338%台州市华宇投资管理合伙企业（有限&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&31.915&&&&&&&&6.0000%&&&&&&&&&&&&&&31.915&&&&&&&&6.0000%&&&&&&&&&&&&合伙）&&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&531.915&&&&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&&&531.915&&&&&&&100.00%&&&&上述认缴资本和出资情况及比例已经台州中衡会计师事务所有限公司验资，并出具了“中衡综验[&号”《验资报告》。&&&&2014&年&03&月&25&日，被评估单位进行股份制改制及增资，变更设立为股份有限公司，名称变更为“浙江燎原药业股份有限公司”，注册资本增加至人民币&2,000&万元，变更后公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&占注册资本&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&总额比例&&&&&&&&&&屠雄飞&&&&&&&&&&&&&&&&&&&793.7360&&&&&&&&&&&39.6868%&&&&&&&&&&&&&&793.7360&&&&&&&39.6868%&&&&&&&&&&应友明&&&&&&&&&&&&&&&&&&&624.7240&&&&&&&&&&&31.2362%&&&&&&&&&&&&&&624.7240&&&&&&&31.2362%&&&&&&&&&&&&屠瑛&&&&&&&&&&&&&&&&&&&230.8640&&&&&&&&&&&11.5432%&&&&&&&&&&&&&&230.8640&&&&&&&11.5432%&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&&&230.6760&&&&&&&&&&&11.5338%&&&&&&&&&&&&&&230.6760&&&&&&&11.5338%台州市华宇投资管理合伙企&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&120.00&&&&&&&&&&&&6.0000%&&&&&&&&&&&&&&&&120.00&&&&&&&6.0000%&&&&&&业（有限合伙）&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,000.00&&&&&&&&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&&&&2,000.00&&&&&&100.00%&&&&上述变更已经股东会决议、公司章程及工商登记资料验证。&&&&2015&年&04&月&22&日，被评估单位股东进行增资，公司注册资本由&2,000&万元增加至&2,810.9628&万元，增资后公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&占注册资本&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&总额比例&&&&&&&&&屠雄飞&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&793.7360&&&&&&&&&&&28.2371%&&&&&&&&&&&&&&793.7360&&&&&&&28.2371%&&&&&&&&&应友明&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&624.7240&&&&&&&&&&&22.2246%&&&&&&&&&&&&&&624.7240&&&&&&&22.2246%&&&&&&&&&屠瑛&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&230.8640&&&&&&&&&&&&8.2130%&&&&&&&&&&&&&&230.8640&&&&&&&&8.2130%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&10&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&&占注册资本&&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&总额比例&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&230.6760&&&&&&&&&&&8.2063%&&&&&&&&&&&&&&230.6760&&&&&&&&8.2063%台州市华宇投资管理合伙企&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&120.0000&&&&&&&&&&&4.2690%&&&&&&&&&&&&&&120.0000&&&&&&&&4.2690%&&&&&&业（有限合伙）宁波美诺华药业股份有限公&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&810.9628&&&&&&&&&&28.8500%&&&&&&&&&&&&&&810.9628&&&&&&&28.8500%&&&&&&&&&&&&&&司&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&2,810.9628&&&&&&&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&&2,810.9628&&&&&&&&100.00%&&&&&上述变更已经股东会决议、章程修正案及工商登记资料验证。&&&&&2015&年&08&月&14&日，被评估单位股东进行股权转让，本次股权转让后，截止评估基准日公司股东及股权结构情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴注册资本&&&&&&占注册资本&&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（万元）&&&&&&&&&&总额比例&&&&&&&&&&流通股&&&&&&&&&&&&&&&&&313.4000&&&&&&&&&&11.1500%&&&&&&&&&&&&&&313.4000&&&&&&&&11.1500%&&&&&&&&&&屠雄飞&&&&&&&&&&&&&&&&&595.4360&&&&&&&&&&21.1800%&&&&&&&&&&&&&&595.4360&&&&&&&&21.1800%&&&&&&&&&&应友明&&&&&&&&&&&&&&&&&624.7240&&&&&&&&&&22.2200%&&&&&&&&&&&&&&624.7240&&&&&&&&22.2200%&&&&&&&&&&&&屠瑛&&&&&&&&&&&&&&&&&173.2640&&&&&&&&&&&6.1700%&&&&&&&&&&&&&&173.2640&&&&&&&&&6.1700%&&&&&&&&&&屠锡淙&&&&&&&&&&&&&&&&&173.1760&&&&&&&&&&&6.1600%&&&&&&&&&&&&&&173.1760&&&&&&&&&6.1600%台州市华宇投资管理合伙企&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&120.0000&&&&&&&&&&&4.2700%&&&&&&&&&&&&&&120.0000&&&&&&&&4.2700%&&&&&&业（有限合伙）宁波美诺华药业股份有限公&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&810.9628&&&&&&&&&&28.8500%&&&&&&&&&&&&&&810.9628&&&&&&&28.8500%&&&&&&&&&&&&&&司&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&2,810.9628&&&&&&&&&&&100.00%&&&&&&&&&&&&2,810.9628&&&&&&&&100.00%&&&&&上述转让是在二级交易市场进行的，无需进行工商变更。&&&&&5、历史财务资料&&&&&被评估单位近一年及评估基准日资产、负债情况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：元&&&&&&&项目/报表日&&&&&&&&&&&&&&2016&年&12&月&31&日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2017&年&06&月&30&日&&&&&&&&&总资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&295,631,920.83&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&293,847,078.83&&&&&&&&&&&负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&107,771,725.19&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&101,809,971.68&&&&&&&&&净资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&187,860,195.64&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&192,037,107.15&&&&&被评估单位近一年及评估基准日当期经营状况见下表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：元&&&&&&&&项目/报表年度&&&&&&&&&&&&&&&2016&年度&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2017&年&1-6&月营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&199,251,835.92&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&74,078,362.84减：营业成本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&120,310,135.45&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&45,872,020.50&&&&&&税金及附加&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,562,022.38&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,248,574.47&&&&&&销售费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,177,626.05&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&963,748.11&&&&&&管理费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&47,773,796.31&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20,324,987.95&&&&&&财务费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&154,796.43&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,845,708.77&&&&&&资产减值准备&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,644,655.16&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-131,420.41加：公允价值变动损益&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&382,515.26&&&&投资收益&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&998.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20,657.53&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&11&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&&&项目/报表年度&&&&&&&&&&&&&&2016&年度&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2017&年&1-6&月营业利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&24,012,318.03&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,975,400.98加：营业外收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,316,201.97&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&517,333.89减：营业外支出&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,550,332.18&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&200,005.61利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&23,778,187.82&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4,292,729.26减：所得税&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,217,398.71&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&393,345.02净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20,560,789.11&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,899,384.24&&&&&上表&2016&年的财务数据摘自被评估单位经审计的会计报表，审计单位为立信会计师事务所（特殊普通合伙），审计报告文号为“信会师报字[2017]第&ZF10238&号”，报告意见类型为无保留意见。2017&年&1-6&月的财务数据摘自被评估单位未经审计的会计报表。&&&&&被评估单位执行《企业会计准则》，适用增值税税率&17%、城市维护建设税税率5%，教育费附加费率&3%，地方教育附加率&2%。被评估单位为高新技术企业，证书编号&GR，取得日期为&2016&年&11&月&21&日，有效期三年，有效期内享受企业所得税优惠，企业所得税率为&15%。&&&&&6、生产经营情况介绍&&&&&浙江燎原药业股份有限公司创建于&1994&年，地处浙江省化学原料药基地临海园区，是一家以原料药和医药中间体研发和生产为主的国家级高新技术企业。2014&年在全国中小企业股份转让系统挂牌，成为临海市首家在该系统挂牌企业。公司属于“C26化学原料和化学制品制造业”（《国民经济行业分类》国家标准（GB/）），公司主营业务为心血管类和抗抑郁及精神类原料药和医药中间体的研发、生产和销售。&&&&&公司目前主要经营医药中间体和原料药的制造，主要产品为盐酸噻氯吡啶、硫酸氢氯吡格雷、米氮平、盐酸度洛西汀的医药中间体和原料药。公司主营业务暂时不会发生重大变化，未来将继续强化主营业务中的原料药和医药中间体业务，致力于现有产品的附加值提高和高级中间体的研发、生产和销售。&&&&&公司员工现已超过&450&人，大专学历及以上的占比&45%左右，科研人员及其辅助人员占全员比例&30%以上。公司成立了技术中心。中心于&2008&被认定为“台州市级高新技术研究开发中心”、于&2012&年被认定为“浙江省中小企业技术中心”，2013&年被认定为“台州市级企业技术中心”，2014&年&12&月被认定为“燎原药业化学合成药省级高新技术企业研究开发中心”。&&&&&公司技术中心与“清华大学”、“浙江工业大学”、“上海医工院”等国内高等院校和科研院所开展产学研合作，共同开发了多个原料药、医药中间体产品。公司自主开&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&12&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&&真：021-&邮&编：200002发的&2-噻吩乙醇、2-噻吩乙胺等&13&个产品已通过省级鉴定，被确认为省级新产品；4,5,6,7-四氢噻吩[3,2-c]吡啶盐酸盐被评为&2012&年度“浙江省优秀工业新产品三等奖”。&&&&公司目前有&17&个车间，包括&3&个&D&级的洁净原料药车间和&3&个带空调系统的用于干燥中间体的车间。&&&&7、委托方和被评估单位之间的关系&&&&委托方为被评估单位的股东，委托方拟收购被评估单位股权。二、评估目的&&&&宁波美诺华药业股份有限公司拟收购浙江燎原药业股份有限公司的股权，为此需对该经济行为涉及的浙江燎原药业股份有限公司的股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据。&&&&本次经济行为已经宁波美诺华药业股份有限公司办公室行政会议纪要（2017&年7&月&10&日）通过。三、评估对象和评估范围&&&&评估对象为被评估单位截至评估基准日的股东全部权益价值。&&&&评估范围为被评估单位截至评估基准日的全部资产和负债。具体为：&&&&流动资产账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&133,911,895.88&元&&&&固定资产账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&138,792,577.50&元&&&&在建工程账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,253,381.64&元&&&&工程物资账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&38,225.51&元&&&&无形资产账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&&&15,764,778.51&元&&&&长期待摊费用账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13,080.00&元&&&&其他非流动资产账面金额：&&&&&&&&&&&&1,665,038.20&元&&&&递延所得税资产账面金额：&&&&&&&&&&&&2,408,101.59&元&&&&资产合计账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&293,847,078.83&元&&&&流动负债账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&&&88,061,782.13&元&&&&递延所得税负债账面金额：&&&&&&&&&&&&1,611,687.40&元&&&&其他非流动负债账面金额：&&&&&&&&&&&12,136,502.15&元&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&13&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&负债合计账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&101,809,971.68&元&&&&&净资产账面金额：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&192,037,107.15&元&&&&&上述资产、负债摘自被评估单位未经审计的会计报表。&&&&&（一）列入评估范围的建筑物类固定资产情况如下：序&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积&&&&&&&&&权证编号&&&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&账面净值（元）号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&103&车间（2-噻吩1&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&2,917.75&&&&&&1,522,311.00&&&&&&889,514.65&&&&&第&221159&号&&&&&&&&&乙醇）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&104&车间（苯乙2&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&658.60&&&&&&&375,268.00&&&&&&&266,049.98&&&&&第&221159&号&&&&&&&&&腈）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&第&221153&号、临房&&&105/106&危&险&品3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&692.56&&&&&&&333,426.06&&&&&&&225,170.39&&&&&权证杜桥镇字第&&&&&&&仓库&&&&&221154&号&&&&&临房权证杜桥镇字4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&201（甲类仓库）&混合&&&&&&&&&&&&601.25&&&&&&&583,299.16&&&&&&&357,941.00&&&&&第&221159&号&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&202&车间（2-噻吩5&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&603.66&&&&&&&583,299.16&&&&&&&354,635.32&&&&&第&221160&号&&&&&&&&&乙胺）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&203&车间（冷冻6&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&602.40&&&&&&&391,456.26&&&&&&&240,897.90&&&&&第&221160&号&&&&&&&&&1）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&204&车间-1（机7&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&302.87&&&&&&&194,635.74&&&&&&&&119,111.58&&&&&第&221160&号&&&&&&&&&修）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&204&车间-2（配8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&178.50&&&&&&&144,796.24&&&&&&&&88,286.92&&&&&第&221161&号&&&&&&&&&电）&&&&&临房权证杜桥镇字9&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&205（成品仓库）&混合&&&&&&&&&&&&975.04&&&&&&&913,033.00&&&&&&&542,541.54&&&&&第&221161&号&&&&&临房权证杜桥镇字10&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&206（原料仓库）&混合&&&&&&&&&&1,843.53&&&&&&&732,880.85&&&&&&&469,552.11&&&&&第&221154&号&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&207（五金仓库/11&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&789.60&&&&&&&478,205.09&&&&&&&301,396.32&&&&&第&221154&号&&&&&&&&&机修）&&&&&临房权证杜桥镇字12&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&208（综合楼）&&&&&&混合&&&&&&&1,342.08&&&&&&&912,896.62&&&&&&&560,061.69&&&&&第&221155&号&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&301&车间（氯吡13&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&424.35&&&&&&&362,809.00&&&&&&&219,124.60&&&&&第&221161&号&&&&&&&&&格雷、壬烷）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&302&车间（高黎14&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&424.35&&&&&&&362,809.00&&&&&&&219,124.60&&&&&第&221162&号&&&&&&&&&芦胺）&&&&&临房权证杜桥镇字15&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&303（化验楼）&&&&&&混合&&&&&&&&&353.58&&&&&&&184,986.00&&&&&&&111,246.21&&&&&第&221162&号&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&304&车间（噻氯16&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&423.05&&&&&&&429,359.00&&&&&&&259,129.90&&&&&第&221162&号&&&&&&&&&匹啶）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&&&305&车间（精烘17&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&605.55&&&&&&&276,116.00&&&&&&&196,510.12&&&&&第&221165&号&&&&&&&&&包&1）&&&&&临房权证杜桥镇字18&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&306（实验楼）&&&&&&混合&&&&&&&1,255.50&&&&&&&734,042.00&&&&&&&461,212.22&&&&&第&221155&号&&&&&临房权证杜桥镇字19&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&307&车间&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&1,105.77&&&&&&1,462,132.65&&&&&1,160,948.66&&&&&第&221157&号&&&&&临房权证杜桥镇字20&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&308&分析楼&&&&&&&&&混合&&&&&&&2,398.74&&&&&&2,161,646.21&&&&&1,716,376.69&&&&&第&221157&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&14&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002序&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积&&&&&&&&&权证编号&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&账面净值（元）号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&401&车间（米氮21&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&377.86&&&&&&&351,395.00&&&&&&&208,464.01&&&&&第&221165&号&&&&&&&醇）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&402&车间（N-甲22&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&377.86&&&&&&&351,395.00&&&&&&&208,464.01&&&&&第&221165&号&&&&&&&基度洛西汀）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&403&中试车间（2-23&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&376.26&&&&&&&353,210.00&&&&&&&209,540.96&&&&&第&221166&号&&&&&&&噻吩甲醛）&&&&&临房权证杜桥镇字24&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&404&车间&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&377.86&&&&&&&351,395.00&&&&&&&208,407.16&&&&&第&221166&号&&&&&临房权证杜桥镇字&&&405&车间（精烘25&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&1,322.42&&&&&&&615,676.45&&&&&&&359,751.12&&&&&第&221166&号&&&&&&&包&2）&&&&&临房权证杜桥镇字26&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&406&车间&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&632.05&&&&&&1,072,967.93&&&&&&851,951.36&&&&&第&221157&号&&&&&临房权证杜桥镇字27&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&407&车间&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&4,517.49&&&&&&6,427,120.74&&&&&5,103,202.03&&&&&第&221158&号&&&&&临房权证杜桥镇字28&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&408&车间&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&2,372.50&&&&&&3,560,064.45&&&&&2,826,729.00&&&&&第&221158&号&&&&&临房权证杜桥镇字29&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&409&新食堂&&&&&&&&&混合&&&&&&&1,841.95&&&&&&1,496,948.91&&&&&1,188,598.03&&&&&第&221158&号&&&&&临房权证杜桥镇字30&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&411&宿舍楼&2&&&&&&&混合&&&&&&&2,294.59&&&&&&1,135,666.84&&&&&&663,590.47&&&&&第&221156&号&&&&&临房权证杜桥镇字31&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&502（五金仓库）&混合&&&&&&&&&&&&365.30&&&&&&&161,110.81&&&&&&&108,802.00&&&&&第&221167&号&&&&&临房权证杜桥镇字32&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&503（高压车间）&混合&&&&&&&&&&&&374.29&&&&&&&205,734.00&&&&&&&122,050.94&&&&&第&221167&号&&&&&临房权证杜桥镇字33&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&504（烘房&1）&&&&&&混合&&&&&&&&&375.03&&&&&&&241,618.00&&&&&&&171,297.12&&&&&第&221168&号&&&&&临房权证杜桥镇字34&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&505（烘房&2）&&&&&&混合&&&&&&&&&612.56&&&&&&&281,190.00&&&&&&&164,304.70&&&&&第&221168&号&&&&&临房权证杜桥镇字35&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&506&车间&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&392.17&&&&&&&244,517.00&&&&&&&142,875.69&&&&&第&221155&号&&&&&临房权证杜桥镇字36&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&507&活动室&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&399.51&&&&&&&165,839.34&&&&&&&111,996.32&&&&&第&221156&号&&&&&临房权证杜桥镇字37&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&508&宿舍楼&1&&&&&&&混合&&&&&&&2,962.89&&&&&&1,447,384.00&&&&&&870,419.92&&&&&第&221156&号&&&&&临房权证杜桥镇字&&&601&中试车间（2-38&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&674.98&&&&&&&255,042.70&&&&&&&149,026.26&&&&&第&221167&号&&&&&&&噻吩乙胺）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&602&车间-1（冷冻39&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&516.06&&&&&&&333,171.00&&&&&&&194,676.40&&&&&第&221169&号&&&&&&&2）&&&&&临房权证杜桥镇字&&&602&车间-2（配电40&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&117.34&&&&&&&&82,697.31&&&&&&&&55,847.46&&&&&第&221169&号&&&&&&&房）&&&&&临房权证杜桥镇字41&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&603&车间房屋&&&&&&&混合&&&&&&&&&929.44&&&&&&&736,026.00&&&&&&&430,073.68&&&&&第&221170&号&&&&&临房权证杜桥镇字42&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&701&车间房屋&&&&&&&混合&&&&&&&&&929.44&&&&&&&740,268.00&&&&&&&432,552.33&&&&&第&221169&号&&&&&临房权证杜桥镇字43&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&702&车间房屋&&&&&&&混合&&&&&&&&&929.44&&&&&&&734,701.00&&&&&&&429,299.29&&&&&第&221170&号&&&&&临房权证杜桥镇字&&&703&包装材料仓44&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&1,858.03&&&&&&1,850,018.41&&&&&1,468,934.26&&&&&第&221170&号&&&&&&&库45&&&临房权证古城街道&&&靖江花城办公楼&&&&&混合&&&&&&&1,239.43&&&&&&6,347,051.60&&&&&4,739,899.34&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&15&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002序&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积&&&&&&&&&权证编号&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&账面净值（元）号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）&&&&&字第&221459&号&&&&&临房权证古城街道46&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&靖江花城停车位&&&混合&&&&&&&&&&29.55&&&&&&&120,000.00&&&&&&&89,206.07&&&&&字第&221458&号&&&&&临房权证古城街道47&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&靖江花城停车位&&&混合&&&&&&&&&&29.55&&&&&&&120,000.00&&&&&&&89,206.07&&&&&字第&221458&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢48&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&57.08&&&&&&&344,407.47&&&&&&336,226.96&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&302&&&&&0007633&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢49&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&242,689.47&&&&&&236,924.99&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&303&&&&&0007653&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢50&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&242,689.47&&&&&&236,924.99&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&304&&&&&0007635&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢51&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&242,689.47&&&&&&236,924.99&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&305&&&&&0007616&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢52&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&242,689.47&&&&&&236,924.99&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&306&&&&&0007590&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢53&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&247,269.74&&&&&&241,396.50&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&403&&&&&0007631&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢54&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&247,269.74&&&&&&241,396.50&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&404&&&&&0007651&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢55&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&247,269.74&&&&&&241,396.50&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&405&&&&&0007613&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢56&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&247,269.74&&&&&&241,396.50&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&406&&&&&0007607&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢57&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&57.08&&&&&&&344,407.47&&&&&&336,226.96&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&407&&&&&0007574&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢58&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&251,850.01&&&&&&245,867.96&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&504&&&&&0007606&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢59&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&251,850.01&&&&&&245,867.96&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&505&&&&&0007571&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢60&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&251,850.01&&&&&&245,867.96&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&506&&&&&0007593&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢61&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&57.08&&&&&&&366,150.26&&&&&&357,453.31&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&602&&&&&0007608&号&&&&&浙（2017）临海市&&&星湖花城&27&幢62&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&258,722.01&&&&&&252,576.75&&&&&不&动&产&权&第&&&&&603&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&16&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002序&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积&&&&&&&&&权证编号&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&账面净值（元）号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）&&&&&0007605&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢63&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&258,722.01&&&&&&252,576.75&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&604&&&&&0007612&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢64&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&258,722.01&&&&&&252,576.75&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&605&&&&&0007652&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢65&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&258,722.01&&&&&&252,576.75&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&606&&&&&0007595&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢66&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&57.08&&&&&&&359,937.87&&&&&&351,388.46&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&607&&&&&0007627&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢67&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&263,302.29&&&&&&257,048.22&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&703&&&&&0007597&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢68&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&263,302.29&&&&&&257,048.22&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&704&&&&&0007630&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢69&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&263,302.29&&&&&&257,048.22&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&705&&&&&0007636&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢70&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&263,302.29&&&&&&257,048.22&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&706&&&&&0007618&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢71&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&57.08&&&&&&&381,680.66&&&&&&372,614.81&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&802&&&&&0007598&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢72&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&270,173.26&&&&&&263,756.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&803&&&&&0007573&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢73&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&270,173.26&&&&&&263,756.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&804&&&&&0007626&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢74&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&270,173.26&&&&&&263,756.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&805&&&&&0007614&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢75&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&270,173.26&&&&&&263,756.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&806&&&&&0007596&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢76&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&57.08&&&&&&&375,468.27&&&&&&366,550.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&807&&&&&0007570&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢77&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&57.08&&&&&&&387,891.91&&&&&&378,678.53&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&902&&&&&0007696&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢78&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&274,754.56&&&&&&268,228.47&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&903&&&&&0007628&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&17&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002序&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积&&&&&&&&&权证编号&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&账面净值（元）号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢79&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&274,754.56&&&&&&268,228.47&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&904&&&&&0007611&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢80&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&274,754.56&&&&&&268,228.47&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&905&&&&&0007615&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢81&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&274,754.56&&&&&&268,228.47&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&906&&&&&0007609&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢82&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&57.10&&&&&&&391,135.44&&&&&&381,845.01&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1001&&&&&0007634&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢83&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&277,044.23&&&&&&270,463.76&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1002&&&&&0007610&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢84&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&277,044.23&&&&&&270,463.76&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1003&&&&&0007632&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢85&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&277,044.23&&&&&&270,463.76&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1004&&&&&0007654&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢86&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&42.09&&&&&&&277,044.23&&&&&&270,463.76&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1005&&&&&0007518&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城&27&幢87&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&框架&&&&&&&&&&57.10&&&&&&&384,921.10&&&&&&375,778.31&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1006&&&&&0007572&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城地下车88&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&36.42&&&&&&&102,729.70&&&&&&100,289.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位&A193&&&&&0008262&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城地下车89&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&36.42&&&&&&&102,729.70&&&&&&100,289.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位&A194&&&&&0008261&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城地下车90&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&36.42&&&&&&&102,729.70&&&&&&100,289.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位&A197&&&&&0008253&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城地下车91&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&63.57&&&&&&&103,272.70&&&&&&100,819.74&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位&A199&&&&&0008255&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城地下车92&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&36.42&&&&&&&102,729.70&&&&&&100,289.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位&A209&&&&&0008260&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城地下车93&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&36.42&&&&&&&102,729.70&&&&&&100,289.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位&A210&&&&&0008256&号&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城地下车94&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&36.42&&&&&&&102,729.70&&&&&&100,289.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位&A211&&&&&0008259&号&&&&&浙（2017）临海市&&&星湖花城地下车95&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&36.42&&&&&&&102,729.70&&&&&&100,289.63&&&&&不&动&产&权&第&&&&&位&A220&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&18&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002序&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积&&&&&&&&&&&权证编号&&&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&账面净值（元）号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）&&&&&&&0008258&号&&&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城地下车96&&&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&36.42&&&&&&&&&&102,729.70&&&&&&&&100,289.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位&A224&&&&&&&0008257&号&&&&&&&浙（2017）临海市&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&星湖花城地下车97&&&&&不&动&产&权&第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&36.42&&&&&&&&&&102,729.70&&&&&&&&100,289.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位&A228&&&&&&&0008254&号&&&&&&&临房权证杜桥镇字98&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&南大门&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&181.41&&&&&&&&&&342,550.82&&&&&&&&&&&&&&0.00&&&&&&&第&221153&号&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&48,115.89&&&&&&&55,719,380.07&&&&42,517,369.80&&&&&&2、构筑物情况如下：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积序号&&&&&&&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&&&&&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&&&&&账面净值（元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）/项&1&&&&&&&蒸馏车间&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&134.88&&&&&&&&&&&&118,001.15&&&&&&&&&70,439.67&2&&&&&&&压滤机房&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&&25.00&&&&&&&&&&&&&35,689.53&&&&&&&&&21,788.33&3&&&&&&&环保分机房&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&&46.51&&&&&&&&&&&&&28,426.07&&&&&&&&&16,680.58&4&&&&&&&环保泵房&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&&30.00&&&&&&&&&&&&&25,503.48&&&&&&&&&14,942.69&5&&&&&&&环保化验办公室&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&112.36&&&&&&&&&&&&&44,002.87&&&&&&&&&26,846.56&6&&&&&&&环保零星工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&302,525.90&&&&&&&&187,154.69&7&&&&&&&环保氧化池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&727.20&&&&&&&&&&&&129,362.12&&&&&&&&&78,771.66&8&&&&&&&环保综合池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&666.00&&&&&&&&&&&&151,007.56&&&&&&&&&94,004.50&9&&&&&&&危险固废堆放房&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&102.18&&&&&&&&&&&&&29,966.00&&&&&&&&&18,831.60&10&&&&&&危险固废堆放房&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&127.00&&&&&&&&&&&&&66,718.39&&&&&&&&&44,527.64&11&&&&&&浴室&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&108.24&&&&&&&&&&&&&85,688.22&&&&&&&&&50,058.64&12&&&&&&实验楼水电工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&60,007.00&&&&&&&&&37,709.86&13&&&&&&厂区西面车库&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&420.40&&&&&&&&&&&&&60,685.92&&&&&&&&&40,501.01&14&&&&&&设备仓库&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&366.00&&&&&&&&&&&&406,448.80&&&&&&&&303,489.84&15&&&&&&宿舍楼水电工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&142,000.00&&&&&&&&&89,236.82&16&&&&&&新宿舍楼水电安装工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&59,245.24&&&&&&&&&&&&&&0.00&17&&&&&&宿舍楼卫生间改造&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&120,296.07&&&&&&&&&&6,014.80&18&&&&&&电动伸缩门及电机&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&20,750.00&&&&&&&&&&&&&&0.00&19&&&&&&传达室（北门）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&&48.18&&&&&&&&&&&&&23,801.32&&&&&&&&&&&&&&0.00&20&&&&&&东门传达室&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&&28.12&&&&&&&&&&&&&10,560.00&&&&&&&&&&&528.00&21&&&&&&围墙&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砖混&&&&&&&&&&&&&1,398.00&&&&&&&&&&&339,858.75&&&&&&&&205,428.53&22&&&&&&新厂区东侧铸铁围墙&&&&&&&&&&&&&&&铁艺&&&&&&&&&&&&&&&93.00&&&&&&&&&&&&&24,000.00&&&&&&&&&&&&&&0.00&&&&&&&&&环保小屋前门卫及新宿楼围&23&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砖混&&&&&&&&&&&&&&125.00&&&&&&&&&&&&&15,720.00&&&&&&&&&&&786.00&&&&&&&&&墙&24&&&&&&简易车库&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&简易&&&&&&&&&&&&&&118.77&&&&&&&&&&&&&20,721.03&&&&&&&&&&8,385.47&25&&&&&&车棚&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&膜&&&&&&&&&&&&&&&&260.15&&&&&&&&&&&&&93,260.55&&&&&&&&&26,818.21&26&&&&&&厕所&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&混合&&&&&&&&&&&&&&&41.04&&&&&&&&&&&&&59,827.00&&&&&&&&&42,420.03&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&19&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积序号&&&&&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&&&&账面净值（元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）/项&27&&&&电缆沟&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&84,242.00&&&&&&&&&4,212.10&28&&&&水池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&194,650.04&&&&&&&122,014.96&29&&&&水池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&55,157.00&&&&&&&&34,662.30&30&&&&平房水池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&648.00&&&&&&&&&&&140,590.00&&&&&&&&88,351.05&31&&&&2-E&旁边水池&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&108.00&&&&&&&&&&&&54,606.00&&&&&&&&34,315.98&32&&&&废水池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&78,016.98&&&&&&&&&3,900.85&33&&&&环保水池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&16,435.75&&&&&&&&&&821.79&34&&&&应急池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&96.00&&&&&&&&&&&&55,283.02&&&&&&&&&2,764.15&35&&&&配电房水池（冷冻房）&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&240.00&&&&&&&&&&&&83,907.86&&&&&&&&&4,195.39&36&&&&精烘包冷却池&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&54.00&&&&&&&&&&&&42,213.33&&&&&&&&&2,110.67&37&&&&水池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&108,645.36&&&&&&&&&5,432.27&38&&&&环保水池(环保办公室后面)&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&2,247.96&&&&&&&&&&309,347.00&&&&&&&&52,159.78&39&&&&SBR&池及氧兼氧池&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&1,273.25&&&&&&&&&&&93,893.66&&&&&&&&&4,694.68&40&&&&环保组合池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&781.00&&&&&&&&&&&&38,247.53&&&&&&&&&1,912.38&41&&&&103&废水池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4.00&&&&&&&&&&&18,223.28&&&&&&&&&6,101.48&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&钢化玻&42&&&&环保调节池&SBS&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&225,056.27&&&&&&&&11,252.81&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&璃&43&&&&环保斜管池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&151.36&&&&&&&&&&&255,032.59&&&&&&&&12,751.63&44&&&&环保兼氧厌氧池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&218,513.73&&&&&&&&10,925.69&45&&&&环保气浮池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&32.48&&&&&&&&&&&245,836.65&&&&&&&&12,291.83&46&&&&水池工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&183,651.53&&&&&&&&29,528.15&47&&&&308&冷却池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&22.08&&&&&&&&&&&&&6,915.44&&&&&&&&&1,550.82&48&&&&308&污水池&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5.83&&&&&&&&&&&&3,345.36&&&&&&&&&&750.14&49&&&&702&及&603&车间公用冷却水池&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&180.00&&&&&&&&&&&&41,680.56&&&&&&&&22,545.28&50&&&&603&车间污水池&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&12.00&&&&&&&&&&&&&4,361.35&&&&&&&&&2,704.27&51&&&&702&车间污水池&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&12.00&&&&&&&&&&&&&3,780.80&&&&&&&&&2,344.34&52&&&&道路&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&2,408,735.44&&&&&1,519,845.38&53&&&&道路工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&797,829.00&&&&&&&115,753.50&54&&&&厂区内道路排水工程&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&353,830.00&&&&&&&223,307.26&55&&&&车道排水沟工程&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&196,743.79&&&&&&&&&9,837.19&56&&&&车道水沟工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&134,666.52&&&&&&&&&6,733.33&57&&&&道路地面工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&413,797.15&&&&&&&&66,531.60&58&&&&绿化工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&2,112,950.06&&&&&&&&63,388.50&59&&&&绿化工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&109,173.00&&&&&&&&&&&&&0.00&60&&&&绿化工程(407/307&附近)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&116,196.29&&&&&&&&26,058.05&61&&&&供水管道&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&钢&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&215,472.16&&&&&&&&&6,464.16&62&&&&蒸汽管道&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&钢&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&9,345.00&&&&&&&&&&&&&0.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&20&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积序号&&&&&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&&&&账面净值（元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）/项&63&&&&蒸汽管立柱&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&&4,026.70&&&&&&&&&&201.34&64&&&&A3&废气管&&&&&&&&&&&&&&&&&&钢&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&&9,125.00&&&&&&&&&&273.75&65&&&&A3&洗气塔&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&67,060.00&&&&&&&&&2,011.80&66&&&&消防水管及设施&&&&&&&&&&&&&钢&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&280,000.00&&&&&&&&&8,400.00&67&&&&506&南边下水管道&&&&&&&&&&&钢&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&&5,476.10&&&&&&&&&3,654.37&68&&&&201&车间缓冲通道&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&37,231.98&&&&&&&&&1,861.60&69&&&&支气管架&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&87,167.00&&&&&&&&54,777.62&70&&&&电缆支管架&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&42,443.84&&&&&&&&11,534.80&71&&&&非开挖水平定向钻牵引管道&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&428,140.00&&&&&&&&21,407.00&72&&&&避雷工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&20,500.00&&&&&&&&&&615.00&73&&&&附属工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&75,853.00&&&&&&&&47,668.28&74&&&&宿舍楼前面球场&&&&&&&&&&&&&水泥&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&158,732.00&&&&&&&&99,752.31&75&&&&填土&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&2,389,865.70&&&&&1,495,615.24&76&&&&排水工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&38,826.58&&&&&&&&&&&&&0.00&77&&&&新厂区雨水沟&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&73,990.12&&&&&&&&16,593.46&78&&&&南门雨水管工程&&&&&&&&&&&&&钢&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&19,012.16&&&&&&&&&6,671.60&79&&&&环保废水处理工程(一期)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&255,000.00&&&&&&&&12,750.00&80&&&&环保废水处理工程(二期)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&170,000.00&&&&&&&&&8,500.00&81&&&&环保废气处理系统&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&35,804.79&&&&&&&&&1,790.24&82&&&&环保废水处理三期&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&123,185.00&&&&&&&&&6,159.25&83&&&&102&环保废水处理系统&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&204,326.78&&&&&&&&10,216.34&84&&&&环保废气处理系统&2&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&&4,170.93&&&&&&&&&&208.55&85&&&&102&环保废气处理系统&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&68,499.54&&&&&&&&&3,424.98&86&&&&刷卡排污自动控制系统&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&47,008.55&&&&&&&&15,751.91&87&&&&102&环保系统改造&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&108,706.49&&&&&&&&38,147.05&88&&&&厂区路面&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&51,326.39&&&&&&&&&2,566.32&89&&&&厂区道路&&&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&205,535.00&&&&&&&&10,276.75&90&&&&新厂区道路&&&&&&&&&&&&&&&&&砼&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&140,033.25&&&&&&&&92,642.55&91&&&&监控&系统&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&41,680.00&&&&&&&&&2,084.00&92&&&&监控系统&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&25,496.58&&&&&&&&&1,274.83&93&&&&监控系统&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10,253.85&&&&&&&&&&&&&0.00&94&&&&监控系统&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&63,033.33&&&&&&&&&&&&&0.00&95&&&&监控设备&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&56,440.00&&&&&&&&&&&&&0.00&96&&&&RTO&数据传输系统&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16,673.11&&&&&&&&&&&&&0.00&97&&&&201&车间隔层&&&&&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&240,844.31&&&&&&&&12,042.22&98&&&&601&车间隔层&&&&&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&108,374.00&&&&&&&&&5,418.70&99&&&&601&车间物料敞棚&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&20,985.50&&&&&&&&&1,049.28&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&21&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江燎原药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东全部权益价值评估报告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&银信资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地&&&&址：上海市九江路69号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电&&&&话：021-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传&&&&真：021-&邮&编：200002&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑面积序号&&&&&&&&&&&&&&房屋名称&&&&&&&&&结构&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面原值（元）&&&&账面净值（元）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（㎡）/项100&&&&104&车间隔层&&&&&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&55,748.40&&&&&&&&&2,787.42101&&&&402&车间隔层&&&&&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&73,095.58&&&&&&&&&3,654.78102&&&&402&车间物料敞棚&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&223,901.12&&&&&&&&11,195.06103&&&&405&车间隔层&&&&&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&106,327.80&&&&&&&&&5,316.39104&&&&506&车间隔层&&&&&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&82,397.00&&&&&&&&&4,119.85105&&&&车间隔层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&51,946.79&&&&&&&&&2,597.34106&&&&仓库隔层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&&7,111.90&&&&&&&&&&355.60107&&&&602&车间物料敞棚&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&266,283.94&&&&&&&&13,314.20108&&&&205&仓库物料敞棚&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&109,129.33&&&&&&&&&5,456.47109&&&&202&车间物料敞棚&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&36,434.33&&&&&&&&&1,821.72110&&&&401&车间物料敞棚&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&105,874.44&&&&&&&&&5,293.72111&&&&403&车间物料敞棚&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&&87,986.13&&&&&&&&&4,399.31112&&&&102&车间物料敞棚&&&&&&&&&&&钢结构&&&&&&&&&&&&&1.00&&&&&&&&&&&&160,610.91&&&&&&&&&8,}