2014年新政策
2014年各重点大城市应制订完善进一步规范义务 免试就近 的方案。到2015年，重点大城市 县（市、区）实行 就近 政策，100%的小学 就近 ；90%以上的初中实现
的初中90%以上生源由就近 方式确定。到2017年，重点大城市95%以上的初中实现
的初中95%以上的生源由就近 方式确定。
什么是 房？
免试就近 ，是为了更合理地安排 资源，同时也衍生了一个楼盘热词： 房。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在 的起跑线上，不惜花费重金购置属于 质量好的中小学 的房产。相对于普通商品房而言，" 房"具有单价相对较高、空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，" 房"的
日渐凸显，即使是在楼市的低迷期， 房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
房为何火热不减
1、供不应求导致价格升高， 房也遵循这样的价格规律。一般来说，根据学校的承受能力划分 范围， 有限，但对于部分学校，尤其是重点中学来说，
的有限，进一步体现为 房的供不应求。2、 房抗跌性极强。房地产市场经过十几年的发展，又经过了金融危机和楼市调控， 房表现出来的极强抗跌性也使得其价格高不可摧。因此，尽管在楼市低迷，大部分人徘徊观望时， 房市场却依旧保持"该出手时便出手"的火热。
成都 房市场
与北京的天价 房相比，成都高价 房也屡见不鲜，就以泡桐树小学 房来说，同样的房子，是 房和不是 房单价相差7000多， 房的火热可想而知。不论在二手房市场还是新房市场， 房一直是炙手可热的香饽饽，"天下父母心"孩子的 显然成为现代家长们为重视的问题之一， 而居也成为影响家长们 购房或置业升级的重要因素。
>>注意 划分招生政策
受生源人数等影响多数学校对每年招生区域都会适当进行调整因此 成变因此购买 房之前购房者好事先向 局、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策变化再下单。
>> 注意二手 房落户
购买二手 房家长要 注意户口迁移问题。二手房买卖过程,由于产权过户与户口迁移同时进行呈前关系即原有户口全部迁出之才能办理户口迁入手续。
>>注意买房时间
许多学校并刚落户能 还有些额外条件户口转房产所地3年上方 、同套房子学生 要相隔6年上等出于谨慎考虑建议购买 房家长需要提前几年开始准备。
>>注意考虑 中学
考虑什么样的大学，高中很重要；考虑什么样的高中，初中很重要。而现在的 也是 的，一定就是 ，因此，不仅要考虑 房对应的小学，也要适当考虑 中学的实力，再做决定。
>>注意"山寨" 房
有些楼盘虽与名校仅墙之隔并非意味着能进入该学校读目前市场上有些楼盘附近 学校统统放进自己宣传并称自身 房对于少数与名校距离近并其招生范围内山寨 房定要当心。
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2017年成都买房 这几个新区域貌似要火了
成都商报房产发布
从新认识;关键词：新区域2016年成都土地市场整体回暖，回顾每一次土拍，都牵动整个行业的神经。回顾2016年大成都范围土地交易情况，成交总价、楼面地价和溢价率均成上涨趋势，分别上涨13%，36%和145%，其中天府新区和远郊土地涨幅最明显。整个大成都实际成交土地193宗，成交金额598亿元。土地市场的活跃，与开发商对市场信心的恢复有很大关系。新进成都的开发商高调拿地，久未动作的本土开发商也重新拿地，沉寂了一段时间的品牌开发商频频出手……开发商的积极拿地，势必引出一批新的热门板块，2017年这些火力集中的新板块或将成为购房置业新的热门区域。2017购房新区域武侯新城板块武侯新城板块近几年一直处于供小于求的状态，市场供应量与需求不饱和，新增住宅项目比较少。今年随着阳光城、中海、新希望、中铁建等大牌房企入驻，区域供应有所增加。去年6月29日，苏南阳光城以9600元／平米楼面价拿下武侯新城地块，助推区域正式进入万元房价区。据悉，阳光城新项目即将在今年3月份正式亮相，以改善型产品为主。除此之外，新希望在该区域推出的全新改善型楼盘新希望·锦悦楠庭也于日前亮相，2.0的低容积率打造8层纯洋房社区。中铁建高端产品线系列作品，西派城定位为高层大平层豪宅，项目总占地320亩，2016年已经推出的产品均价在2万／平米，使该项目获得了极大的关注，也让武侯新城板块正式进入改善阶段。红牌楼板块2016年年末的几个事件让红牌楼再次进入大家视线，一是被熔断的红牌楼地块，还有拍出12000元／平米的金房地块，另外一个就是东原收购预远雄地块。土地市场的活跃，让红牌楼这样主核心主城区的区域成为开发商再度光临的重点板块。红牌楼的问题和武侯新区的情况相近，多年来新项目供应较小，住房供不应求，改善需求亟待爆发。但随着2017年新入市的金房项目、东原项目（原远雄项目），再加上目前在售的中环晓院、港汇广场等，区域供应在今年会有一个新量级的增加，区域交通大力发展（地铁3、7、10号线均通过该区域），未来向好趋势明显，2017年红牌楼板块必定会成为热点。龙潭寺板块2016年值得被记忆的几场土拍，其中一场就是6月29日11块主城区地块集中释放那天，当天龙潭寺两个地块被恒大、华宇夺得，楼面地价也首次突破4000元／平米，相比往年增长了一倍。而这个区域还有之前保利、绿地的进驻，众品牌开发商对龙潭寺的板块价值已经非常认可，区域蜕变在即。在政府相关规划下，龙潭新城建设成为区域发展重点，区域配套升级，永辉超市、家乐福等签约区域项目，( )商业综合体今年交付，加上北湖熊猫国际休闲旅游区、龙潭水乡等环境升级，龙潭寺因其价值洼地的优势，必将成为2017年刚需、首改购房者的重点关注区域。东客站板块东客站板块曾经一度陷入商业泥潭，雨后春笋般地新型街区并没有改变区域整体形象，反而因为商业项目运营不善成为商业百慕大。商业到底是东客站的软肋还是机遇，没有准确的答案。但经历这样的阵痛后的东客站，却因为中州、鲁能、德商等品牌开发商的进入，逐渐成长为成熟区域。区域交通的逐渐完善、商业配套的增加以及中州、德商、鲁能这样大品牌开发商携旗下改善、高端产品的集中入住，东客站区域重新被业界认可。2017年，聚集了酒店、写字楼、综合体、改善、高端不同物业类型的东客站板块，或将成为城东热点区域。华府板块天府新区的热度从2016一直燃烧到2017年，而在天府新区活跃度最高的区域，目前仍然集中在华府板块。中海、北辰、万科、中铁建等相继在2016岁末或亮相新项目，或推出新组团，纷纷在这个区域继续表态深耕，而区域价格的逐渐飙涨，也反映出购房者对这个区域的认可。和城南其他区域已经无房可售的状况不同，华府板块在2017年仍然有大量房源入市，而又区别于天府新区其他板块，已经完全成熟的华府板块在吸引购房者方面，有着更加明显的优势。中海.右岸，万科.翡翠公园，北辰.南湖香麓以及中铁建的新项目，都将在2017年集中入市。(成都商报房产发布)今日推荐：今年，成都将全面实行居住证管理，调整和完善市外人员入户政策，实行居住证积分入户和条件准入双轨并行的落户政策。成都居住证办理流程你都了解吗？为此，帮帮给大家准备一篇“2016年成都居住证最新办理攻略”内容包含：1、居住证有何用处2、办理居住证新规3、如何进行流动人口登记4、办理居住证注意事项扫描下面二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“188”即可查看。 免费咨询
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201720179月
(成华区10500元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(大邑4500元/平方米)
(天府新区14000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(高新区20000元/平方米)
(郫县12000元/平方米)
(金堂4000元/平方米)
(天府新区)
(武侯区10000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(郫县9000元/平方米)
(双流15000元/平方米)
(新都9000元/平方米)
(龙泉驿25000元/平方米)
(其他12000元/平方米)
(成华区7990元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(高新区40000元/平方米)
(金牛区18000元/平方米)
(都江堰7500元/平方米)
(天府新区)
(天府新区17500元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(其他4200元/平方米)
(双流9700元/平方米)
(成华区15000元/平方米)
(成华区10865元/平方米)
(崇州5500元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(龙泉驿12000元/平方米)
(新都14000元/平方米)
(双流18000元/平方米)
(温江6188元/平方米)
(郫县8000元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(天府新区)
(天府新区)
(金牛区9900元/平方米)
(温江7500元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(青白江7000元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(武侯区7500元/平方米)
(天府新区15500元/平方米)
(青羊区40000元/平方米)
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2017成都限购政策出炉后 你能买的起哪区的房子？
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　　()4月6日讯
　　自从上个月23号晚成都市政府发布限购政策后，成都市民再也淡定不了了~
　　新政限购最关键的两点为：
　　1、非成都户口购房者需连续交满社保24个月
　　2、二手房纳入限购政策中
　　但是小嘟打算让你们先看看4月成都各个区的，只花10分钟就定位下自己买得起哪个区的房子...限购政策后我们买房子需要更加谨慎呀!
　　小嘟主要查询了成都5个主城区，得出了以下结论：
　　综合4月成都走势数据，金牛区4月高的片区是欢乐谷11858元/㎡，成华区4月房价高的片区是电子科大10148元/㎡，锦江区4月房价高的片区是13217元/㎡，武侯区4月房价高的片区是桐梓林11903元/㎡，高新区4月房价高的片区是金融城17001元/㎡。
　　符合你心目中的房价分布吗?
　　6大主城区：
　　成华区 平均：9158元/㎡
　　高新区 平均：10882元/㎡
　　金牛区 平均：8717元/㎡
　　锦江区 平均：11222元/㎡
　　青羊区 平均：10455元/㎡
　　武侯区 平均：9701元/㎡
客户投诉：
市场商务：
广告合作：QQ:
意见反馈：
工作时间：周一至周五8:30-18:00
公司地址：厦门软件园二期观日路26#404-1成都2017买房热点区域_凤凰资讯
成都2017买房热点区域
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2016年，对于房地产行业来说并不平静，上半年开始陆续出台的宽松政策使得市场出现阶段性回暖，10月骤然收紧的调控加码随之而来，楼市恢复“冷静”。即便如此，成都的土地市场仍然高烧不退。通过对全年土拍市场的梳理后，我们不难发现2017年的热点区域已经呼之欲出。而这些区域无疑将支撑起2017成都楼市的未来。
原标题：成都2017买房热点区域成都2017买房热点区域
城南 地铁沿线 东三环外 光华大道 三圣乡
2016年，对于房地产行业来说并不平静，上半年开始陆续出台的宽松政策使得市场出现阶段性回暖，10月骤然收紧的调控加码随之而来，楼市恢复“冷静”。即便如此，成都的土地市场仍然高烧不退。通过对全年土拍市场的梳理后，我们不难发现2017年的热点区域已经呼之欲出。而这些区域无疑将支撑起2017成都楼市的未来。
城南以16宗成交
占据土拍榜首
随着12月29日最后一场土地出让落幕，2016年成都全年土地出让正式告一段落，成都2016年主城区全年土地成交情况也新鲜出炉。据成都致胜策源市场部介绍：全年成都主城区土地供应共59宗，合计3124.74亩，供应面积仅占2015年的68%；土地成交共42宗，合计2515.67亩，成交面积仅为2015年的71%，其中17宗土地流拍或因故中止。
从土地成交分布来看城中仅成交1宗住宅用地，城西成交7宗，城南成交16宗，城东成交12宗，城北成交6宗。其中武侯区平均楼面地价最高为7220元/㎡，高新区溢价率最高。由此看来，2017城南将延续2016，持续走热。
开发商抢占国宾 三圣乡 万家湾
2016年各大品牌开发商积极拓地，保利、绿地、恒大、龙湖、融创、蓝光等在主城区拓地动作明显。
其中保利和中粮积极抢占国宾板块，年初拿地后迅速开发，已呈现:保利国宾首府、保利学府城、中粮祥云三个项目。太行瑞宏15-16年持续在百仁拿地，其中最高楼面地价达12000元/㎡，造就主城区上半年楼面地价地王。该项目为三千亩的综合大盘，在主城区极为稀缺。而蓝光分别挺近三圣乡及大面刷新区域楼面价，龙湖年初在金牛取地后打造龙湖紫宸项目以14500元/㎡的单价开盘，当日售罄；绿地在年末拿下了万家湾294亩地块预计2017年开发，恒大除加紧布局温江以外，以10550元/㎡的超高楼面价拿下小龙桥地块，并斩获北湖龙潭位置125亩地块；万科、北辰、德商布局华府板块，其中万科翡翠公园预计2017年开盘，北大资源中和地块刷新区域楼地价。
从各大品牌开发商拿地情况及打造进度看来，2017年国宾、三圣乡、万家湾等区域也将引起购房者侧目。
城南货源充足 配套不断升级
据记者了解，受政府发展规划以及天府新区的国家级地位的奠定，城南将继续受到购房者的青睐，尤以货源充足的新川、麓山以及加大供应的中和、兴隆湖板块为主，有购房资格的客群仍然会首选这些区域。
整个城南天府新区将规划形成22条线路、总规模达560公里的轨道交通线网，起于金堂县三星经天府新区的地铁11号线也将在2017年开工。除交通不断升级以外，天府新区约1200亩土地也在去年12月隆重登场，其中9宗土地都位于兴隆湖周边，规模空前巨大，看点十足。
地铁沿线区域备受关注
地铁沿线区域项目的热度被已经开通的地铁1、2、3、4号线所验证，2017年预计将新增4号线二期、7号线、10号线三条地铁线。其中地铁10号线，作为成都首条机场专线，衔接中心城区与双流国际机场。地铁7号线从天平园到神仙树西站；4号线二期西延线从非遗博览园站往西到万盛；东延线从万年场向东到西河。三条线路都将在2017年实现通车。据统计，1、2、3、4号线路通车后，沿线区域80%楼盘价格涨幅都达到30%或以上，因此即将开通的4号线二期、7号线及10号线沿线区域，都势必引起刚需购房者及投资客的关注。
东三环外、双楠大道将是城南购房者首选
吉信行表示，从2016年成交数据来看，城东三环外的三圣乡甚至大面，及西南方向的双楠大道沿线很可能成为无城南置业资格的购房群体首选对象。目前来看，三圣乡板块，除了2000亩的市政公园、2万亩的三圣花乡生态风景区，绿道等良好的环境配套外，区域内的各项配套设施也在不断提档升级。大面板块靠着经开区和汽车城大量的产业人口支撑，再加上地铁的开通，也成为了楼市黑马。如今区域内品牌扎堆，大腕云集，每平方米6500元左右的均价，也颇具亲和力。而双楠大道随着开发的进一步深入，片区配套、交通的进一步发展，板块也在以一个全新的姿态引领城南居住版图。加之这几个板块货源充足，市场活跃度高，也极有可能成为2017年热门置业板块。
近郊或成为纯刚需人群首选
根据2016年吉信行市场部数据分析显示，近郊的光华大道、航空港、东升，新都新城等板块是首改刚需客户活跃度较高的区域。而郫县、犀浦将继续2016年趋势成为纯刚需人群的首选热门之地。
光华大道、航空港、东升、新都等区域与郫县有异曲同工之妙，区域内交通、配套都在不断升级中，且货源充足，势必引起刚需及首改客户的关注。 华西都市报—封面新闻记者沈蕾
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2017年成都楼市的4大趋势 这些区域价格难涨
2017年伊始，成都楼市整体表现还是不错，上周多个品牌项目开盘，70%的成交率也保持了不错的成绩。但也有部分购房者还在选择观望，根据2016的各项数据表现，对于2017年的成都楼市，或有以下几大趋势。
2017年伊始，成都楼市整体表现还是不错，上周多个品牌项目开盘，70%的成交率也保持了不错的成绩。但也有部分购房者还在选择观望，根据2016的各项数据表现，对于2017年的成都楼市，或有以下几大趋势。1、改善型需求将进一步扩大根据中成房业的统计数据显示，2016年从成交结构来看，70-110㎡刚需刚改仍为市场主力，成交占比61%。改善型需求持续释放，90-110㎡、130-150㎡面积段住宅成交涨幅明显，分别为46%、65%。（来源：中成房业）而2017年多个低容积率的地块都拍出了高价地，地价某方面决定了房价，也代表目前购房者买房更倾向于具有品质感的大户型，而不是像鸟笼一样的刚需小户。虽然平的户型占比是最大的，但占比以及在下降，而90-110平的占比涨幅最大。目前市场上在售、待售项目也倾向于高低配的打造方式，改善型住房需求2017年或将占据“半壁江山”。2、青羊区又一个板块崛起青羊区光华大道一段经过几年的发展，目前配套成熟，但新房较少而且房价也很贵。很多城西的购房者都有感觉，青羊区几乎少有可开发的土地。其实还有一大块区域待开发，就是光华大道二段。2016年底的时候，终于放出第一块地，是主城区近几年以来最大的地块了，而且地铁已经开通。最后由绿地竟得，将要打造怎么样的项目也非常值得期待。随着后续地块的放出，这个区域也将成为热点。（来源：中成房业）3、城西购房地位不减2016年各板块住宅价格涨幅最大为九里堤、外双楠 、国宾，分别上涨55%、45%、34%;而这三个板块都属于城西。而我们印象中房价很高的城南高新区，排名仅第四。说到成都的宜居还是非城西莫属，相信2017年城西的表现也不会差。（来源：中成房业）4、这些区域价格难涨 买房可多考虑主城区的房价已经是居高不下了，对于刚需族来说买房可以多考虑库存了较大的近郊区。目前近郊去库存仍是首要，排名前三依次为南沿线华阳段板块、温江城区板块、光华大道三段板块。温江城区和光华大道三段都属于温江，价格一直不高，虽然今年6月就会开通地铁，但在售项目较多，价格涨幅应该也不会很大。但2017年买房可以多考虑近郊，随着交通便利、配套成熟，其实性价比更高，还贷压力也不会那么大。2017年预测：1、2017年预计量价理性回归，整体市场分化加剧。70-100㎡自住刚需刚改仍是市场主力，其中100-150㎡改善占比将持续增加。2、高端改善需求持续释放，主城高地价催生，别墅回归主城，城市经济别墅仍将备受青睐。
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责任编辑：余秋红&&JN1435
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