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房地产未经验收入住，应该怎样处罚？
房地产未经验收入住，应该怎样处罚？
辽宁 沈阳 沈阳和平区发表时间： 20:32
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应当由消防处罚。
律所：辽宁欣合律师事务所 回复时间： 14:27
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房地产入住
律师回答共 2 条
应当由消防处罚。
律所：辽宁弘扬律师事务所
回复时间： 20:42
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应当由消防处罚。
律所：辽宁凌飞律师事务所
回复时间： 18:51
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建设单位未组织竣工验收等事项的处罚（子项：1.未组织竣工验收擅自交付使用的处罚;2.验收不合格擅自交付使用的处罚;3.不合格的建设工程按照合格工程验收的处罚）
样表下载：
事项名称：
建设单位未组织竣工验收等事项的处罚（子项：1.未组织竣工验收擅自交付使用的处罚;2.验收不合格擅自交付使用的处罚;3.不合格的建设工程按照合格工程验收的处罚）
事项编码：
事项类别：
处罚种类：
法定依据：
1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；
（二）验收不合格，擅自交付使用的；
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的；
2.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）
第三十六条 违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照本条例第三十七条的规定处理;
第三十七条 违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
办理流程：
立案-调查取证-处罚告知-处罚决定&
裁量规则：
&&& 1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
&&& 第五十八条&违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的；
&&& 2.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）
&& &第三十六条&违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照本条例第三十七条的规定处理;
&&& 第三十七条&违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法定期限：
办理机关：
福建省住房和城乡建设厅
责任部门：
房地产市场监管处、工程处
联系电话：
监督电话：}