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物业费拖欠多久可以起诉？胜诉有多大？
贵州－黔东南&09-02 22:08&&悬赏 30&&发布者:zhangc…… & 回答:(2)
因为和业主委员会签约的一年一交，签约时间是日，但是目前已经是九月份了，我们已经多次上门催缴，依旧还有超过一半的业主没有交物业管理费，理由是太贵了，但是我们的价格已经很低了，步梯是六毛，电梯八毛，再低就无法运行了。请问这种情况可以起诉业主吗？
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可以诉讼解决。
主要是一年一交这个问题会不会变得很被动，毕竟一年年底的时间还没有到，业主可不可以说年底才交？
期满再诉。
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三年前托欠物业费还可以起诉吗
三年前托欠物业费还可以起诉吗
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您好！拖欠物业管理费的诉讼时效是两年，三年前托欠物业费向人民法院起诉的，人民法院不予受理。谢谢阅读！
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我是一小区业主，1906年入住，前期物业当时各项服务不错，物业费我们按时缴纳，其他费用也同时交，一年以后，发现房屋外墙漏水，每到下暴雨就漏，虽经多次保修，始终没有解决，开发商在购房合同中明确注明，委托前期物业负责维修，但，经过几年的维修始终不能根除漏雨发生。因此我们拒绝再交物业费，以此表明我们的态度，希望物业尽快尽到自己的义务，将房屋修好，所有物业费会一分不少的交清，我们认为这完全是房屋的质量有问题，不把房屋修好就是他们违约，请问我们该怎么办，谢谢
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您好，开放商于物业签订的协议无效，由于是房屋质量问题，可以通过起诉开放商进行维权。
大连市甘井子区人民法院民事诉讼的起诉费标准，拖欠工资17000元，起诉
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全国的标准都是一样的，起诉17000元的费用是225元，减半收取是112.5元。
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最新法律咨询拖欠物业费2年半
物业状告5业主
　　核心提示　　　　物业公司因业主拖欠物业费不惜对簿公堂，业主认为物业没有提供与物业费相符的服务愤而起诉，双方都觉得委屈。其实，物业公司和业主之间的矛盾并非不可调和，虽然双方总是相信，司法是确定双方权利、义务的最终裁决，但很多矛盾其实是通过良性沟通就能够解决的。　　　　最近，长沙市雨花区颐美园小区的业主周光赞收到了法院的传票。因拖欠物业费，小区的物业公司将其告上法庭。同时成为被告的，还有该小区的其他4名业主。10月22日，收到法院传票后，周光赞来到本报“求助”。　　　　房屋漏水，拒交物业费2年半　　　　“我是2002年夏天入住小区的，最开始几年，小区环境蛮好，到了2008年9月厨房那次‘水漫金山’后，家里的漏水问题就没有断过。”周光赞说，此后的2年他多次找到物业公司反映漏水问题，“我和老伴都是70多岁的人了，儿子又要上班没时间管，为了这漏水问题，我们两个老人是伤透了脑筋。但物业公司始终未能解决。”　　　　“我70多岁了，脑袋里面还有肿瘤。因为漏水问题，我和老伴整夜整夜都睡不好。下大雨的时候，半夜都要爬起来查看厨房有没有漏水。”一怒之下，周光赞从2012年的3月5日开始拒绝再交物业费。“物业这么不负责，凭什么收物业费！”　　　　收到法院的传票，周光赞很生气：“我家欠了5298元，人家欠了上万元的都没告，为什么告我，这就是欺负我。”　　　　服务13年，业主欠费近80万　　　　长沙定王物业管理有限责任公司自颐美园小区交房起就开始服务小区，至今已近13年。　　　　对于业主因房屋漏水问题得不到解决而拖欠物业费一事，公司客服主管王超敏表示：“不是不修，而是动用房屋维修基金需要三分之二的业主同意，维修进展就是卡在了这里。”　　　　今年9月中旬，王超敏口头告知6栋出现漏水现象的业主签字，“一直没人来。”9月下旬，她又电话通知业主签字，但还是没有人来签名。“这第一步程序都没完成，物业也没法修理。”　　　　王超敏介绍，颐美园小区业主拖欠物业公司的服务费、水电费总额为79.72万元。“其中水费10万，电费20万，物业费约为40余万。”　　　　多因房屋漏水拒交　　　　物业无奈起诉　　　　是哪些业主拖欠了物业公司的服务费呢？物业公司物管处的张主任说，很多业主是对房屋漏水维修问题不满，还有的是小车在小区被刮坏、家中遭窃等原因。“根据我们的统计，约有400户业主拖欠了物业费。”　　　　“我们对拖欠物业费的住户做了好多工作，起诉业主也是没办法的办法了。”　　　　此次被起诉的业主一共5人，是拖欠物业费里情况最为特殊的几例。“这几例都是拖欠金额较大、拖欠时间较长的，有一户从2008年就开始拒交物业费了。”　　　　“我们想通过这次诉讼告诉业主们，权利和义务是对等的，维权也要通过正当的途径。”　　　　目前，颐美园小区的业委会正在换届选举。对于小区业主和物业公司的种种矛盾，前业委会一位不愿透露姓名的成员则说，经过多方协调，小区的物业费交费率达到85%以上，“小区大部分的业主对物业还是比较满意的。”　　　　法官提醒　　　　不交物业费，业主败诉居多　　　　据一名审理过此类案件的法官说，业主由于不满物业服务而拒交物业服务费的纠纷比较常见，而在起诉到法院的案例中，业主败诉的居多。　　　　我国的《物业管理条例》规定，只要在物业公司提供了基本物业服务的前提下，业主都应该交纳服务费用，这也是合同义务。如果业主对物业服务不满，可以与物业公司协商或向有关部门反映。如果物业公司的行为损害了业主的利益，造成业主损失的，业主也可在收集相应的证据后到法院起诉。　　　　编后　　　　为物业选择法律点个赞　　　　物业公司将物业费的催讨场所搬到了法院。颐美园小区的业主对“被告”的身份有点错愕。　　　　物业状告业主比动辄断电、断水的老办法，更符合现在的法治精神，让人称道。但是，物业公司的服务质量存在瑕疵，才是引发业主和物业矛盾的关键。法庭审理应考虑这一因素。
( 08:58:39) ( 08:55:01) ( 09:06:02) ( 08:58:08)拖欠物业费 3业主被起诉_网易新闻
拖欠物业费 3业主被起诉
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（原标题：拖欠物业费 3业主被起诉）
物业说业主不交费我们怎么服务，业主说物业服务太差我们凭什么交钱？昨日，西安一小区物业起诉3名业主一案在西安市灞桥区法院开庭审理，将择日宣判。　　
涉事小区是揽盛金广厦小区。据了解，自2014年4月起至日，除收房时预交3个月物业管理费、电梯费、生活垃圾费和公共耗能费外，被起诉的3名业主确实未向物业缴纳相关费用。此间，业主段某拖欠的费用共计3021.8元，业主杨某拖欠的费用共计2944.6元，业主马某拖欠的费用共计3863.2元。此外，物业还指出小区应收公摊电费326592元（未说明时间段），但实收仅为93999元。　　
昨日，业主段某对华商报记者说，物业按照2级物业收费标准，每月收取1.2元/ 的物业管理费，但小区物业的服务达不到相关标准。她提供了10张照片作为相应证据。“一是小区公共照明自收房起至日未起作用，院子、楼道一片漆黑；二是小区路面损坏严重，从收房起至今一直未修复；三是物业未履行《前期物业服务协议》中每日清扫小区路面的约定等。”段某说。　　
还有业主向华商报记者反映，物业未对公摊电费的明细进行公示。“希望物业能公示公摊费用，并公布计算方式和收费凭证。”业主王女士说。　　
段某还指出，小区还有多名业主拖欠费用，物业只起诉3名业主。“主要是因为我们3人一直在推动小区成立业委会。”段某说。　　
昨日，华商报记者电话采访了物业的岳经理，对业主的质疑，他称，案件正在审理中，物业将按法院的要求提供相关争议的单据、发票等，一切以法院的最终裁决为主。“业主不交物业费，我们拿什么来提供服务？”岳经理不断强调。　　
对业主质疑的只起诉推动小区业委会成立的3名业主，岳经理则称，小区入住率不高，起诉的3名业主是小区的常住业主，与其他因素无关。
据悉，《业主大会和业主委员会指导规则》明确，业主委员会的委员应遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。　　
华商报记者 付启梦
(原标题：拖欠物业费 3业主被起诉)
本文来源：华商网-华商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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