苏州中科美吉特房产楼盘详情谁了解？_商品房_土巴兔问吧
苏州中科美吉特房产楼盘详情谁了解？
苏州中科美吉特房产楼盘详情谁了解？
提问者：阮妙婧|
时间： 13:24:04
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jiaoling87
所有回答：&1066
<p class="ask_one_p edit_.昆山美吉特价格：10,694环比上调：+7.53%
2.地址：昆山陆家镇金阳东路1068号(G栋3楼)
3.沪、苏两大都市双重辐射的黄金地段—昆山市陆家镇物流园区。毗邻国家重点项目—海峡两岸商贸区。与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥。具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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中国装修网想入住中科美吉特，有电话可以咨询吗？
全部答案（共1个回答）
#盛铂仕丹服务公寓（太古里店）#有几张床？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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这个不是我熟悉的地区　　这种商铺其实就是老板在昆山买了地皮，造好房子，把一间间隔开弄成小商铺的样子，看似每间都不贵，其实和众筹差不多，你们付款集资给他，他拿去投资玩资本，根本不把经营建材城当回事，所以开始一两年也许还能支付租金，后面就越来越少直到没有，大家懂的，查查常州和东莞那里同样美吉特的项目，吓死人，网上都查得到，大家去查，而且坏就坏在公司给你们产权，法律上滴水不漏，商铺经营不好，没人租，租金当然付不出，大家仔细读读合同，你告都告不赢。　　二期现在开盘，毛姑姑老板可以收到20个亿的资金，他拿地和造房子根本用不了那么多，用专业术语来说就是变相融资或者众筹，大家想想如果要用钱，这小小一间铺子卖给谁去啊？完全没有流动性，等于你的本金丢在水里了。　　我上周去看，我们四人在售楼处销售的忽悠下一人定了四套，付了两万租金。回来一查，美吉特所有项目都是商铺骗局，我上了销售的当了。　　他说包租违法，说用委托经营，我想，恩没错，包租确实违法，他没骗我，后来反应过来委托经营就是包租，做法一样一样的。当时看我们犹豫要不要付定金，销售就说快点，隔壁桌也想定这套。回来网上一查有人买的时候一样用这招，整个销售部就是有专门的托在那里坐镇，打扮得像看房的一样。　　期间我屡次提出要去看看一期项目，他们都搪塞过去，不带过去看，直至最后签定金协议，协议都没有让我们仔细读一边，催着签字。回来才发现定金协议条款，签字了就认为是看过销售合同，问题是根本没有给我们看过合同范本，还有定金不退之类的条款，还有贷款要自己去银行征信，如果贷不下来，要么全款付，要么钱不够不买你违约，定金没收。当然怪自己头脑发热，被销售忽悠，销售训练有素，讲得一套一套的，几个销售一起围攻。　　我必须发帖提醒还想去那里看看的人，你打算看看，他们的目标可不是让你看看，是直接忽悠你付定金。
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　　打电话给销售，定金不退，爱告哪儿告哪儿，钱在他们口袋还想拿回？好在只付了两万，一开始盯着付五万定金，想想后怕。　　我是怎么会想和朋友一起去看看的呢？因为朋友的朋友上个月在那里买了两套，说是看好那里的发展巴拉巴拉，当时还有开业剪彩，非常热闹，我擦，骗子不弄得人模狗样的怎么骗你？
　　当时带我们去的一个人，是他们编外人员，只负责带人到销售处，之后销售的事情，拍胸脯保证收益，计算“美不胜收”的后期收益就交给销售了，我真心佩服他们训练有素，把客户的心理摸得不要太透彻哦。
　　今天老同学聚会，有对夫妇几年前买在周庄，还是一楼店铺的，整个小区就在景区门口不算远，当时开发商说这里要弄什么什么，七千一平，当时一冲动就买了，房子弄得古色古香，环境不错小河呀柳树呀，很心动啊，现在呢，只有外地人住在里面几幢，有人问他们借房子，一年只给一千多块，他们就算了，房子空在那里。
　　那种销售说起话来面不改色心不跳，都培训过，我想真的是碰到黑社会了，淘宝买个东西还能七天无条件退货，买个房子这么大事，定金给骗了就要不回来了，他们围攻你就是不让你有自己的想法和思路，有执照的骗子。　　第二次去特地一期灯具市场兜了一圈，一期大多数是借掉了，但是人气不足，再说租金貌似很便宜，远不及他说的什么七块八块一平。
　　换过来想，我要在卫星城投资房子买商铺干啥啊？脑子坏了，嘉兴昆山普通住宅又不限购，买70年住宅好了，投商铺作死啊~~~
　　不单单是你　　现在还想着投资商铺的人都是不懂经济形势　　商铺现在回报率很低了，很多现有商铺招商都招不到了　　一铺养三代时代已经过去　　现在新兴的是线上线下模式，O2O模式或者是体验式消费模式
　　我们美吉特租金都拿了三年了，售前售后服务都很好的啊。　　房子造好了还通知我们，叫我们可以去看看。　　租金有时候会拖的，但是我打电话给前面跟我们联系的小伙子，虽然他已经不在里面工作了，但是还是帮我联系了里面的工作人员，事情解决的很好的。　　期间有活动我还去参加了，抽中了一辆自行车，后来他们在万体馆开的super junior演唱会，还给我寄了两张门票。　　上个月刚又去过，现在和中科混在一起了，感觉还是有保障的。而且我们的协议签的是无条件回购的，大不了到时候再卖给他们，管他们是众筹还是什么鸟。你买它的铺子也不要当作房产，就是投资而已。
　　@7-03-02 14:41:03　　我们美吉特租金都拿了三年了，售前售后服务都很好的啊。　　房子造好了还通知我们，叫我们可以去看看。　　租金有时候会拖的，但是我打电话给前面跟我们联系的小伙子，虽然他已经不在里面工作了，但是还是帮我联系了里面的工作人员，事情解决的很好的。　　期间有活动我还去参加了，抽中了一辆自行车，后来他们在万体馆开的super junior演唱会，还给我寄了两张门票。　　上个月刚又去过，现在和中科混在一起了，感觉还是......　　-----------------------------　　托啊，拜托，群众们眼镜擦擦亮
　　至于前三年返租是怎么回事呢？　　国家在网签系统里规定好的，一房一价，这个楼盘开出来最高什么价，最低比如可以打八折。一套房子最高售价三十万，美吉特先提高房价，算成现在40万，再跟你算啊算，什么第一年七，第二年八，那40万网签系统通过不去的，他就说前三年返租先给你，打在房款里，直接减掉十万，你开心死了，其实网签系统里这套房只能卖30万，懂了伐。　　网签系统中介都能查的，我们买房的就看不见，他们利用信息不对称。你们可以查“网上房地产”：.cn/　　你花钱买了个原本就是三十万的房子，前三年还没有回报的，懂了伐？
　　@7-03-02 14:41:03　　我们美吉特租金都拿了三年了，售前售后服务都很好的啊。　　房子造好了还通知我们，叫我们可以去看看。　　租金有时候会拖的，但是我打电话给前面跟我们联系的小伙子，虽然他已经不在里面工作了，但是还是帮我联系了里面的工作人员，事情解决的很好的。　　期间有活动我还去参加了，抽中了一辆自行车，后来他们在万体馆开的super junior演唱会，还给我寄了两张门票。　　上个月刚又去过，现在和中科混在一起了，感觉还是......　　-----------------------------　　就算你不是托，你钱多，扔那里弄个死铺放几十年传给孩子，那是你的事情，一般小老百姓尤其老头老太省吃俭用一辈子，想弄个铺子，结果被骗，答应回购？哼哼，我冷笑一下，到时候铺子回购给美吉特多少价格合同里写了么？只要合同里没写清楚回购价格，到时候他说现在铺子生意不好，我只能出十万回购，你卖还是不卖给他？再说，你想转手给其他人，不是那么容易的，投资讲一个流动性知道伐？15年股灾天天跌停国家为什么要救市？没流动性，你股票抛出去没人接盘，你那不会现金，懂伐？没有流动性。
　　我再给大家普及一下流动性的知识，投资房产为什么要讲地段？为是么要学区房最好？流动性好，明白吗，人家小孩都要上学的，你拿了学区房，不怕没人买走。地段为什么要好？出租方便，下家要投资首选你的房子，你投资房子想卖就能卖，才是成功的投资，投资永远是 现金+标的 之间可以随时转换的。
14:41:03　　我们美吉特租金都拿了三年了，售前售后服务都很好的啊。　　房子造好了还通知我们，叫我们可以去看看。　　租金有时候会拖的，但是我打电话给前面跟我们联系的小伙子，虽然他已经不在里面工作了，但是还是帮我联系了里面的工作人员，事情解决的很好的。　　期间有活动我还去参加了，抽中了一辆自行车，后来他们在万体馆开的super junior演唱会，还给我寄了两张门票。　　上个月刚又去过，现在和中科混在一起了，感觉还是......　　-----------------------------　　@小讨厌活着
10:16:55　　就算你不是托，你钱多，扔那里弄个死铺放几十年传给孩子，那是你的事情，一般小老百姓尤其老头老太省吃俭用一辈子，想弄个铺子，结果被骗，答应回购？哼哼，我冷笑一下，到时候铺子回购给美吉特多少价格合同里写了么？只要合同里没写清楚回购价格，到时候他说现在铺子生意不好，我只能出十万回购，你卖还是不卖给他？再说，你想转手给其他人，不是那么容易的，投资讲一个流动性知道伐？15年股灾天天跌停国家为什么要救市？......　　-----------------------------　　废话，当然写了，购买价的150%，这条件不写明，我会买？投资需要有清醒的头脑，知道自己要什么不要什么，都跟你似的，被房产销售穷忽悠，还是省省吧。　　我们买美吉特的商铺本来就不是当做房产来投资的，也从没有打算长久持有，更不会自己去经营。我们粗算算，完全按照合同来算，八年内稳赚80%，一切都是美吉特操作，我们只负责收租金，这就是真正意义上的躺着数钱。你炒股至少得整天关心大盘吧，这个商铺多省心。
　　我再次提醒大家不要上当，托太多了，钱在自己口袋里才稳妥。查查常州美吉特的下场，合同签了，违约打官司的多了去了，合同写得万无一失，对方还可以玩失踪，企业可以解散。。。。。。
　　@小讨厌活着
21:33:21　　我再次提醒大家不要上当，托太多了，钱在自己口袋里才稳妥。查查常州美吉特的下场，合同签了，违约打官司的多了去了，合同写得万无一失，对方还可以玩失踪，企业可以解散。。。。。。　　-----------------------------　　我其实胆子很小，钱很少，所以每一项条款都仔细读。不像你，啥都没搞清就付钱，土豪就是不一样，不拿钱当钱。　　我也提醒大家，投资有风险，付钱要谨慎。怕麻烦就别投资，投资就要多动脑子。不要稀里糊涂，被销售一忽悠就付钱了。　　当然我不排除昆山美吉特未来也违约，未来的事情谁都说不准，但至少一切都进展得很顺利，合同已履行一半。从购买到现在，银行和政府一切流程都符合规定，这就可以了。　　该仔细的事情不仔细，不该纠结的事情穷纠结。不仅仅是美吉特，你的其他投资，甚至你的工作单位，生活中一切有经济往来的事务都存在违约风险，否则要法院干吗？还是那句话，未来的任何一件事情都说不准，所以你就什么都不去干了吗？
　　我发这贴不是和人争论的，大家都有判别能力，美吉特销售培训得非常好，骗得一套一套的，网上也有很多托，装扮成各种身份，大家擦亮眼睛，我继续顶贴，能劝回一个是一个。大家多查查美吉特其他项目，昆山的项目二期在销售，还要造三期，他们的骗局还没玩结束，庞氏骗局，等的是最后一个接棒人。
　　二期前三年没有任何回报。　　销售先和你说你看中的一套比方说是五十万，前三年按百分之六——百分之七——百分之七给你回报，这三年的回报在购房的时候直接给你抵扣了，你只要付四十来万就可以，你以为好划算啊，虽然前三年什么也没拿到，但是房价便宜了。　　然并卵。。。。。　　房地产在国家销售备案系统里有一个最高封顶的销售价格，高于这个价格系统不给你成交，那么你看中的这套其实封顶价格就是四十来万，否则交易的时候系统不给过，美吉特销售是不可能给你看系统的，他先把价格提高，再给你打折，弄得你好像贪尽便宜一样。　　。。。。。。。上述方法就是虚假销售、虚假销售、虚假销售，重要的事情说三遍。　　一个喜欢撒谎的人，你愿意打交道吗？你知道后面还有多少骗骗你的事情在等你吗？现在没看到不等于将来没有。
　　对了，付定金的那天，销售只是嘴巴上说你可以获益多少，用一张白纸把你能获得什么收益写了下来，然后就是写付定金的单子，上面写“定金”，这个定字，法律你是拿不回来的。　　合同和委托经营合同根本不会给你看，也没给我们签，更别说带回家了。也就是说销售嘴巴上讲讲，几个销售一起哄，我们就给忽悠了付定金了，回来脑子清醒了，觉得不对，上当了。　　淘宝都有七天无理由退货，买个房子却连定金都不能退，就像被抢钱一样。
　　别抱怨了.那个美吉特灯都 那边连个人都没有的商铺 你去买干嘛　　
　　@小讨厌活着
09:08:55　　对了，付定金的那天，销售只是嘴巴上说你可以获益多少，用一张白纸把你能获得什么收益写了下来，然后就是写付定金的单子，上面写“定金”，这个定字，法律你是拿不回来的。　　合同和委托经营合同根本不会给你看，也没给我们签，更别说带回家了。也就是说销售嘴巴上讲讲，几个销售一起哄，我们就给忽悠了付定金了，回来脑子清醒了，觉得不对，上当了。　　淘宝都有七天无理由退货，买个房子却连定金都不能退，就像被抢......　　-----------------------------　　你现在不是脑子很清楚吗？怎么当时连个合同都不看，你就能把钱付了？只能说你这样真的不适合投资，我估计你没少被骗过。尽管美吉特的销售可能存在坑蒙拐骗的行为，你觉得不爽可以上法院告。　　不过，我觉得你还是应该从自身找原因，就凭一张嘴一张纸，你就能付钱？这不是二傻吗？买美吉特的房子的人又不止一个两个，如果个个都这样的话，还不闹起来？　　当然，你可以在网上揭露房产销售的种种劣迹，这很好，但是我希望你从内心要认识到自己的不足，而不是把一切原因都归于别人。　　在这里我也不是吵架的，只是提醒广大投资者，投资有风险，付钱需谨慎。
　　我在珠海做房地产经纪人，我们代理了江门美吉特广场的项目，对那边的销售情况也很了解，但是没有像你说的那么多的套路，售楼部没人就是没人，没有你说的托。平时我带客户过去都是我自己给客户介绍的项目状况，前两年租金直接从房价抵扣，CCmall部分开发商自持70%物业，所以几乎不存在你说的商场经营不善的情况。林子大了什么鸟都有，那个开发商都有被客户告的历史。　　您现在这样很可能是当时的售楼员给您介绍的时候，你理解不对，或者也可能是另一种情况，售楼员为了促成成交故意往好的方面说。各行各业都是，有好人也有不好的人
　　看到伐，看到伐，销售都跳出来了。　　我当时上当被骗是有我自己的原因，贪呗，被销售说得花好稻好，就付定金了　　但是，我自己脑子糊涂，不能成为骗子推脱责任的借口，要不那些电信诈骗，怎么国家还要抓呢？骗子就是骗子，不能说上当群众就是活该。
　　穷凶极恶，迫不及待跳几个托出来啊。
　　现在美吉特就是虚假销售，懂伐，在网签价格上涨价，再把涨出来的价格说我们前三年给你返利，直接从购房款中扣除，销售说这房子五十万，现在去掉前三年的返利，你四十万拿下，实际网签的价格就是四十万，多一分钱，发票都开不出来。　　虚假销售 虚假销售 虚假销售 重要的事情说三遍。
　　发这个贴我不是抱怨，两万不是钱么？不是我的钱吗？对很多只有几十万找地方投资的小老百姓来说，不是小数目，必须发帖告诉大家怎么回事，预防在先。　　预防在先　　病入膏肓再救，抑或未发病前预防，哪个更好？　　我发帖是要防止别人再上当。
　　谁能告诉我怎样才能要回定金。求佛了。
　　我本来想买的，还好看到了这个贴子，现在二期正在销售，所以会有很多托，但一看就很假。那里的地理位置，租得出去才怪。
　　再来顶。　　正常买房子是先签订合同，接下来再签订居间合同，已经支付定金、付首付流程才开始，现在我们连合同都没签，先忽悠你付定金，而且没发票，只有一张定金收据，咨询过律师了，这个流程绝对错误。　　但是他们就不给退，定金单上写了“定”字就说不能退，要么为了这两万块钱去找律师，兜兜转转去搞，自己想想值得这点时间去搞嘛？他们吃定你这点。　　再次申明，被骗者脑子发热是错了，但，不代表骗子就不是骗子。那么多电信诈骗难道都是被骗者自己的责任？
　　楼主你好，现在处理结果怎样？我也付定金了
　　楼主在吗？看到请回复，购买过的朋友也可回复，今天顶一下　　
　　你说我是托，随你说，你也不能证明你不是黑，反正自己的事情自己负责。　　我就是购买美吉特商铺的普通业主之一，至少目前看来，一切正常，我刚刚打了个电话去问房租的事情，售后都很负责。这是现身说法，总是有你这种情况，也会有我这种情况，总不可能美吉特的客户个个都被坑吧！别的开发商不也是这么些招数吗？　　其实这跟普通房产不一样，就是投资而已，看合同拿收益，房子地段跟你无关，你又不可能自己去经营。万一我当初被黑的人说得反悔了，这三十多万，我找不出其他更好的投资方向。每年为我带来两万房租，到期一点五倍回购，我啥都不用干。　　
　　呵呵，我婆婆买的第五年，现在一毛没拿到，还收到美吉特的一封信说不给房租共度难关，不知道怎么还会有人去买那房子　　
　　两万就当教训了，你起码没花几十万对吧　　
　　@小讨厌活着
15:12:01　　打电话给销售，定金不退，爱告哪儿告哪儿，钱在他们口袋还想拿回？好在只付了两万，一开始盯着付五万定金，想想后怕。　　我是怎么会想和朋友一起去看看的呢？因为朋友的朋友上个月在那里买了两套，说是看好那里的发展巴拉巴拉，当时还有开业剪彩，非常热闹，我擦，骗子不弄得人模狗样的怎么骗你？　　-----------------------------　　我不知道我能回复吗？或者我的回复你能看到吗？ 告诉你吧 电话销售可以这样说话其实就是因为没有任何法律可以约束这些人的行为的，也可以理解为法律漏洞吧，这个情况目前在上海更明显的，尤其是二房东里更多，你去报警警察会说不归他们管的，所以现在你的情况订金估计也拿不回来的，自己认了吧；没办法的事。
　　@他团团圆圆
20:17:00　　呵呵，我婆婆买的第五年，现在一毛没拿到，还收到美吉特的一封信说不给房租共度难关，不知道怎么还会有人去买那房子　　—————————————————　　你说的也得有人信啊，五年内一毛没拿到？你们不会去法院告他去？白纸黑字的合同写得明明白白，几十万就这样白白扔了？都是有钱人呐！和楼主一样，随便一忽悠就能付钱给人家。　　五年时间，应该和我差不多时间买的，他们有一次确实有拖欠的现象，我催了几趟，后来就都准时到账了。人家还就是在老地方，又没消失，没拿到房租去找他们去。　　
　　@小讨厌活着
15:12:01 　　打电话给销售，定金不退，爱告哪儿告哪儿，钱在他们口袋还想拿回？好在只付了两万，一开始盯着付五万定金，想想后怕。 　　我是怎么会想和朋友一起去看看的呢？因为朋友的朋友上个月在那里买了两套，说是看好那里的发展巴拉巴拉，当时还有开业剪彩，非常热闹，我擦，骗子不弄得人模狗样的怎么骗你？ 　　—————————————————　　@青春期的蚊子
20:21:00　　我不知道我能回复吗？或者我的回复你能看到吗？ 告诉你吧 电话销售可以这样说话其实就是因为没有任何法律可以约束这些人的行为的，也可以理解为法律漏洞吧，这个情况目前在上海更明显的，尤其是二房东里更多，你去报警警察会说不归他们管的，所以现在你的情况订金估计也拿不回来的，自己认了吧；没办法的事。　　—————————————————　　这不是法律漏洞，是自己没搞清楚，定金和订金，也没搞清楚自己想要怎样的投资，然后就反悔了。你不付钱不就没事了吗？人又没抢。　　
　　@小讨厌活着
15:12:01 　　打电话给销售，定金不退，爱告哪儿告哪儿，钱在他们口袋还想拿回？好在只付了两万，一开始盯着付五万定金，想想后怕。 　　我是怎么会想和朋友一起去看看的呢？因为朋友的朋友上个月在那里买了两套，说是看好那里的发展巴拉巴拉，当时还有开业剪彩，非常热闹，我擦，骗子不弄得人模狗样的怎么骗你？ 　　—————————————————　　@青春期的蚊子
20:21:00　　我不知道我能回复吗？或者我的回复你能看到吗？ 告诉你吧 电话销售可以这样说话其实就是因为没有任何法律可以约束这些人的行为的，也可以理解为法律漏洞吧，这个情况目前在上海更明显的，尤其是二房东里更多，你去报警警察会说不归他们管的，所以现在你的情况订金估计也拿不回来的，自己认了吧；没办法的事。　　—————————————————　　有一句话说的对，现在推销房子的都是这样的，不是只有美吉特是这样的。按楼主标准，都是骗子。投资尤其是买房，一定要自己心里有数，到底想要还是不想要。没考虑好一分钱都不能付，大不了不买了，考虑好了就别反悔，楼市最忌讳的就是糊里糊涂，犹豫不决。到哪儿都一样，准吃亏。　　
　　感谢楼主分享你的经验，看到这里我还是相信好人的力量的，那个和你据理力争的很明显是托了，我们家也是类似的情况，结果付了定金，现在看到这个贴决定不买了，12年真的太久，太坑
　　今天我妈去看了他二期三楼的一个铺子，开价要五十多万，说包租三年抵扣十万总价40几万，拼了要我妈付！三万定金，还好没给，感觉不是很好
　　好的，不错
　　@7-03-02 14:41:03 　　我们美吉特租金都拿了三年了，售前售后服务都很好的啊。 　　房子造好了还通知我们，叫我们可以去看看。 　　租金有时候会拖的，但是我打电话给前面跟我们联系的小伙子，虽然他已经不在里面工作了，但是还是帮我联系了里面的工作人员，事情解决的很好的。 　　期间有活动我还去参加了，抽中了一辆自行车，后来他们在万体馆开的super junior演唱会，还给我寄了两张门票。 　　上个月刚又去过，现在和中科混在一起了，感觉还是...... 　　—————————————————　　@小讨厌活着
10:16:55 　　就算你不是托，你钱多，扔那里弄个死铺放几十年传给孩子，那是你的事情，一般小老百姓尤其老头老太省吃俭用一辈子，想弄个铺子，结果被骗，答应回购？哼哼，我冷笑一下，到时候铺子回购给美吉特多少价格合同里写了么？只要合同里没写清楚回购价格，到时候他说现在铺子生意不好，我只能出十万回购，你卖还是不卖给他？再说，你想转手给其他人，不是那么容易的，投资讲一个流动性知道伐？15年股灾天天跌停国家为什么要救市？...... 　　—————————————————　　@楼
14:32:00　　废话，当然写了，购买价的150%，这条件不写明，我会买？投资需要有清醒的头脑，知道自己要什么不要什么，都跟你似的，被房产销售穷忽悠，还是省省吧。 　　我们买美吉特的商铺本来就不是当做房产来投资的，也从没有打算长久持有，更不会自己去经营。我们粗算算，完全按照合同来算，八年内稳赚80%，一切都是美吉特操作，我们只负责收租金，这就是真正意义上的躺着数钱。你炒股至少得整天关心大盘吧，这个商铺多省心。　　—————————————————　　这个拖也太假了　　
　　@仙子宜岱
23:00:19　　@
14:41:03　　我们美吉特租金都拿了三年了，售前售后服务都很好的啊。　　房子造好了还通知我们，叫我们可以去看看。　　租金有时候会拖的，但是我打电话给前面跟我们联系的小伙子，虽然他已经不在里面工作了，但是还是帮我联系了里面的工作人员，事情解决的很好的。　　期间有活动我还去参加了，抽中了一辆自行车，后来他们在万体馆开的super junior演唱会，还给我寄了两张门票。　　上个......　　-----------------------------　　反正，只要说拿到租金了，那就是托，你们这种人活该被骗。人家美吉特又不是只卖我一个人，买他们商铺的好多人呢，要是有问题，早就是曝出来了。
　　@ty_JIANGJIAN
06:10:02　　感谢楼主分享你的经验，看到这里我还是相信好人的力量的，那个和你据理力争的很明显是托了，我们家也是类似的情况，结果付了定金，现在看到这个贴决定不买了，12年真的太久，太坑　　-----------------------------　　笑话，看到这个帖子就不买了，你付定金的时候，自己心里没数？我很好奇，当初促使你付定金的又是什么原因呢？　　我这个何尝不是经验，你只愿意相信楼主，我能理解你这是谨慎，可是你这谨慎不该出现在付完钱后。
　　天哪，我看到这个小讨厌楼主你也够厉害的，有时间在这里吵吵闹闹，你咋不去售楼处闹？看你这么用心在这论坛上诋毁美吉特，我一猜你肯定是房地产同行，说实话，我买的美吉特一期，租金那时候只有5％，现在张到7％了，前三年我抵扣在房款里了，现在产权证拿到了，租金每半年返还给我了，有一次拖欠的，还是在前年年底的时候，后来听说是中科建设入驻美吉特二期，人手对接不够，才延迟，过完年就全部返还了，听说二期九星市场也入住了，我比较信赖中科和九星，美吉特如果开不下去，还开发二期三期干什么？楼主你也别再在这里动摇我们业主的心了，毕竟花桥现在房价长的还不错……哎…………　　
　　各位，也不要吵了，美吉特是个专业市场，不可能像服装城，小吃店那么热闹，有人去肯定带着目的去消费的，比如说家里买房子需要装修，或者做这块生意的要去进货，谁没事去逛专业市场？搞的我天天关注美吉特，就怕钱打水漂了，不过还好…中科入驻了，九星入住了，各取所需　　
　　怎么百度有一篇一模一样的文章？？？是同一个人吗？？现在更加肯定楼主是房地产同行了　　　　　　　　　　　　
　　?? 嗯，icehahaha9百度贴吧的帐号也是我的，现在上班，晚上把那个帐号和这个帐号统一起来，过几天回去你们要在网上搞搞到底，被你们骗掉定金的人多了去了。
　　骗子现在都组公司行骗了，下面人拿工资拿提成，还帮着老板在网上打团战，真是厉害，佩服。
　　大家百度美吉特其它几个项目，常州的，广东的，有几个搞成的？业主都在无奈中。一个老板没一个项目成功，还保证新项目？他自己骗到钱是成功了。
　　楼主也是拼了，得着谁都是托儿，我只能呵呵………　　
　　@angel肖健
10:17:48　　楼主也是拼了，得着谁都是托儿，我只能呵呵………　　-----------------------------　　我看到你截的图了，很多网友都回复拿到租金了，当然在他眼里，凡是说拿到租金的都是托。　　美吉特圈那么大一块地，造那么多房子，然后雇佣那么多托，就为了骗他一个人，呵呵！
　　别搞了，楼主，谁不知道你怎么回事，当大家都是傻子啊？说到底，就是对自己的决定反悔了。　　楼主，做人要讲诚信，投资需要冷静。这个定金其实我是支持你去要回的，好好的去找他们协商，找相关部门反应，实在不行上法院起诉，把这件事情解决掉。抹黑和骗子一样都是令人不齿的行径。　　这件事情毕竟只是钱的事情，以后你再要做什么事情，希望可以明确自己的需求，省得又要出尔反尔，后悔永远是来不及的。
　　被骗子骗了当然后悔，只有骗子自己说我不偷不抢，你自己上当的，怪谁？
　　我们付了定金，但是购房合同是没有的，买过房的都知道，先签订购房合同，再开始付定金等一系列流程，房子还没定好要买，先收定金？一般总是付意向金咯，可以退的，美吉特这么做就是能骗一票算一票，不骗你购房款就骗走定金。钱进他口袋你还想要他吐出来？　　可以打官司，找律师，但他吃准你不高兴花时间精力这么搞，再说律师也要费用的。
　　@小讨厌活着
12:53:46　　我们付了定金，但是购房合同是没有的，买过房的都知道，先签订购房合同，再开始付定金等一系列流程，房子还没定好要买，先收定金？一般总是付意向金咯，可以退的，美吉特这么做就是能骗一票算一票，不骗你购房款就骗走定金。钱进他口袋你还想要他吐出来？　　可以打官司，找律师，但他吃准你不高兴花时间精力这么搞，再说律师也要费用的。　　-----------------------------　　我好好地跟你讲，第一，你付钱，他们肯定给你开具收款凭证的，凭证上怎么写的？　　第二，有没有向相关管理部门反映过你这个问题？或者咨询过专业人士？
　　委托管理模式啊
现在红星美凯龙在县城搞的也是这种模式的
我感觉就是先把房子买给你
将来经营的好了就付你租金
不好了 就要求下调租金 甚至 共度时艰
再不行那就撤出卖场
让业主自己玩去吧
他自己横竖不吃亏
　　我发这个贴不是要讨回定金，因为讨不回来了，去了两次，都说爱告哪儿告哪儿，要退定金是不可能的，美吉特会怕你搞？ 再次说明，发帖是为了告诉大家防止后面的人再上当。
　　我发这个贴不是要讨回定金，因为讨不回来了，去了两次，都说爱告哪儿告哪儿，要退定金是不可能的，美吉特会怕你搞？ 再次说明，发帖是为了告诉大家防止后面的人再上当。
　　@物语吹风
20:24:57　　委托管理模式啊
现在红星美凯龙在县城搞的也是这种模式的
我感觉就是先把房子买给你
将来经营的好了就付你租金
不好了 就要求下调租金 甚至 共度时艰
再不行那就撤出卖场
让业主自己玩去吧
他自己横竖不吃亏　　-----------------------------　　我觉得这是很明显的，庄家赚大钱，散户赚小钱，能让你稳赚的就是银行利息，可你又不满意嘛，对不对？　　作为一个散户，不知道内幕，也没有精力整天盯盘，手里的几十万怎么能增值，想来想去还就是这条路最靠谱。楼上有人把贴吧的截图放出来了，很多人都拿到租金了。　　楼主此贴的警示意义是在于，告诫广大投资者，投资须谨慎，付钱一定要想清楚。这跟美吉特黑不黑没关系，别的开发商也这样，理财产品也这样，办信用卡也这样。既想要得到好处，又不肯动脑筋，哪儿那么好的事情。
　　@小讨厌活着
21:45:05　　我发这个贴不是要讨回定金，因为讨不回来了，去了两次，都说爱告哪儿告哪儿，要退定金是不可能的，美吉特会怕你搞？ 再次说明，发帖是为了告诉大家防止后面的人再上当。　　-----------------------------　　然而你发这个贴，老实讲，没什么作用的。投资者依然络绎不绝，业主也正常拿到租金。　　另外，可以百度法律解释：　　根据规定，如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。　　查到这里，我突然不支持你退钱了（当然你也不要退钱），你是属于违约的。既然你不想买房，为什么要骗人家美吉特的销售小哥要买房呢？你为什么要骗他呢？
　　不争论，顶，防止更多的人上当。
　　@小讨厌活着
17:34:00　　不争论，顶，防止更多的人上当。　　—————————————————　　我还是那个问题，明明你不想买房，却要骗美吉特销售说要买房？　　
　　定金是不退的，订金是可以退的，看清楚，字不同意义不同…宝盖头一锤定音，言字旁口头承诺不做数，懂？？？？只能说楼主没头脑，美吉特在长三角自然销售排名第一…　　
　　继续顶
　　我也是交了订金的，还没去要呐，不知道要的回不！？
　　@小讨厌活着
09:48:18　　穷凶极恶，迫不及待跳几个托出来啊。　　-----------------------------　　我去看过这个项目，最后没有签约。但是我想问问，你怎么知道他们这几个发表不同意见的就是托呢？我个人觉得对每一件实物不同看法很正常，没必要和你意见不一样的都说成是托吧，呵呵。这样反而让人觉得你是有点无理取闹！你说呢！
　　我以前买手机每一款我也去百度里面查一下评价。最后发现如果看评价任何一款手机都没办法买，没有任何一款手机是没有人投诉的。。。　　14年买第二套房子，在业主论坛里也是很多骂声一片。但是我那是主意已定看了两次一周内全款。去年四月份已经翻了一倍。所以你自己看中的事情考虑好，没有什么事情是绝对没有风险的，哪怕银行（韩国的银行都有破产的，储户只能赔付一部分）。投资有风险付款需谨慎。　　还又楼主说的这个项目我以前去看过，最后没有付款是我觉得有点远，再说投资回报率没有我想的那么多就没付款。。。。
　　顶，让更多的人看见。
　　楼主，花桥的领峰国际怎么样？
　　不要吵了，一起说:房托全家得肺癌。　　
　　继续顶，自己已经跌坑里，防止别人跌进坑。　　投资房子只能住宅，商用没前途，看看现在的实体经济就知道了。　　他们所谓商家都入驻，可以不要商家租金的，人家当然入驻，或者很低的租金，我们不会知道。
　　@小讨厌活着
09:48:18　　穷凶极恶，迫不及待跳几个托出来啊。　　-----------------------------　　@做人要有责任感
15:27:01　　我去看过这个项目，最后没有签约。但是我想问问，你怎么知道他们这几个发表不同意见的就是托呢？我个人觉得对每一件实物不同看法很正常，没必要和你意见不一样的都说成是托吧，呵呵。这样反而让人觉得你是有点无理取闹！你说呢！　　-----------------------------　　这位层主你说得很对，我们每个人只不过讲述了一下自己遇到的事情而已。就像你一样，评估下来觉得不划算，可以不买的。
　　@小讨厌活着
10:53:50　　继续顶，自己已经跌坑里，防止别人跌进坑。　　投资房子只能住宅，商用没前途，看看现在的实体经济就知道了。　　他们所谓商家都入驻，可以不要商家租金的，人家当然入驻，或者很低的租金，我们不会知道。　　-----------------------------　　作为业主，我只关心租金到账就可以了。就像你骑共享单车一样，只要红包到账就好了，至于发那么多红包人家单车公司会不会亏损，用得着你考虑吗？　　楼上有位朋友也去看过的，人家怎么就没上当呢？
　　现在坚决不买商业地产！
　　@3yeyeyeweidong
14:58:00　　不要吵了，一起说:房托全家得肺癌。　　-----------------------------　　如果我们发表不同意见的不是房托，你全家得癌，好吗？
　　那鸟地方也能忽悠人买，还很多人，奇怪
　　哈哈哈。那个地方13年家里人就去看过，差点被吹进去。我百度上一搜就搜出问题来了，马上打电话喊先不要付定金，楼主事先也不做下功课
　　楼主请问你买了吗？那我问你，一个什么都有生意做的很红火的商铺你说还轮得到你买吗？真是好笑，天下哪有这么好的事情，投资就是这样，你只看到眼前利益还不如把钱存银行来的实在，何必去交定金呢？你不也想贪便宜吗？是不是，况且定金是你自己交的，定金协议上都有写明，你不是小孩难道你不看一下就签了？怪谁？而且一个项目好与坏并不是你说了算的，所以开发商不可能开发的项目都能100%运营起来，万科，互面消息有木有？为什么还是这么多人去买，人家都傻，就你聪明？先申明我不是什么拖，我是一期业主，租金跟合约体现的是一样的一份没少.有时候可能会晚个一个礼拜打租金，但是违约金都算了的，并不像你们说的收不到租金什么的，买房子不管你买那个开发商的只要你网上查都有负面消息，这很正常，投资都是有风险的，稳赚不输的事情也轮不到你，点评完毕，谢谢，
　　继续顶，能防止一个人上当也是好的。
　　上电信诈骗的当的人，也是心里有鬼才上当，但改变不了骗子的诈骗行为，骗子就是骗子
　　确实是骗子！大骗子!今年2017年六月8号.我去要了定金不会给你的，脸色变的很快!我首付款没付万只交了五万他就变相改成了房款了!麻痹!写下这个是不能让你们再受骗了……
　　真理越辩越明，公道自在人心。我买了二期15号楼的，并不像楼主你说的三年无租金，已经拿了两期了。这种地方买商铺，本来就是要长期投资的，那么偏的地方，没个10来年怎么发展的起来？就算五角场万达，那也不可能建成就人气爆棚啊，对不？人气聚集总归要有个过程的，更何况专做灯饰的市场，又不是做快消品的。楼主我觉得你买买基金股票就可以了。
　　姐你买的商铺能租出去就就怪了呀
　　以后想商找住宅我今天买明天算租期包子包管理　　咨询联系我
　　那都是骗人的以后不要上当啦
　　@ty_17-06-06 19:06:27　　确实是骗子！大骗子!今年2017年六月8号.我去要了定金不会给你的，脸色变的很快!我首付款没付万只交了五万他就变相改成了房款了!麻痹!写下这个是不能让你们再受骗了……　　-----------------------------　　你好，你的款项处理好了吗？
　　@小讨厌活着
16:52:17　　继续顶，能防止一个人上当也是好的。　　-----------------------------　　我希望我们能组织一下一块讨论一下，想个好的办法
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