房产证和不动产证有什么区别
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物业打电话让办房产证，不办有什么后果吗？收藏
有懂得这方面的吧友吗？
o(）＾）)o
能办还是办的好
有了房产证就得交房产税了
刚问了，得一万多缴啊！办个证到底是喜是忧啊？
楼主也是鸿星爱家的吧！！！
我只想要一个安稳的生活 哪怕每天像复制粘贴
办了吧，我们老家那块就已经开始办了，不过费用是不是交的有点多
一手交证一手交钱
年底估计物业缺钱
物业只是代办
哪个小区的？有正规备案合同吗？超规划了吗？
不违规才能办的 小心物业收你钱不办事
有的想办办不来
是在鸿兴么？南？北？我怎么没收到？
能办还是早点办，今后办证会越来越难！
以后越来越难办了
听说今后手续很严的！
晚办不如早办，我的土地使用证早几年办不会费这么大事，还花了好多冤枉钱。
办证必须先交契税，税局要求房产交易后三个月内必须缴税，如果不动产发票已开出超过三个月要罚滞纳金，我去年办的罚了两千多，所以还是先办为好，房管局还要收几千
嗯，是鸿星的，谢谢了！有去办的吗？但愿物业收钱办事，别坑蒙拐骗各业主
不办太好了，方便开发商再卖一家，人家一块钱卖出去，只要办理房产证就是人家的，还受物权法保护。开发商房子卖完跑了，你告都没地方告。
现在商品房貌似办不来吧，小心物业收钱不办事。
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我的房子还没有办房产证，不动产登记受影响吗？现在要不要去办房
河南－三门峡&02-28 07:55&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
我的房子还没有办房产证，不动产登记受影响吗？现在要不要去办房产证？
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没有房产证，说明是没有产权的，建议你及时到当地房管局办理的
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你好，建议你去办理登记
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房博士帮办：房产证办不下来怎么办?物业费该如何交?
来源：365地产家居网
365地产家居网
物管费究竟该怎么交？ 资料图片
本站消息 近日，365地产家居网房博士帮办的热线电话和在线提问里频频接到购房者咨询买房后遇到的一些问题。所谓&购房无小事&，小编列出了一些涉及到房产证办理困难、缴纳物业费等方面的案例，一并咨询了法律界人士，期望给网友买房办证等提供更多帮助。&&&&
我的房产证怎么还没有办下来？
2007年，江小姐购买了城中某项目的房子，已经入住两年多了，房产证至今没有办理下来。江小姐多次找到开发商询问，得到的答复是正在办理。她有点担心，交房那么久了，房产证还没办下来，这房子是不是有问题。& &&&&
陈女士也遇到了同样的麻烦。她于2007年9月在某小区购买了一套商品房，当年11月交房，至今仍没有办理房产证。现在陈女士已经怀孕了，急需办理准生证，可是办准生证得有户口，而拿不到房产证就没法在当地入户。陈女士说，当初买房时她和开发商签订的合同中约定，开发商在交房后60日内将办理权属登记需要由其提供的资料报至房管部门备案，如果由于开发商的原因，致使业主不能在规定期限内取得房屋所有权证书，则开发商需向业主按照已付房价款的0.5%支付违约金。&
对此，江苏高的律师事务所赵笳律师表示，在合同明确约定的情况下，办理房产证是开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。
没交房就需要缴纳物业费？物业费当中含不含水电公摊费？
市民贾先生购买了一套商品房，去年12月10号，售楼人员电话通知贾先生前来收房。贾先生发现房屋质量有瑕疵，便拒绝收房，要求开发商进行维修整改。此后开发商按照贾先生的要求进行了整改。今年2月3号，贾先生查看维修情况后打算签字收房，可是却被要求从去年12月10号开始，就要缴纳物业管理费。贾先生认为，物业管理费应当从实际收房之日算起。
&贾先生的说法是有道理的&，赵笳律师表示，&物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。因此，贾先生如果之前没有签订物业合同，物业公司就无权要求他缴纳物业费。如果此时物业公司不给贾先生办理入住手续，贾先生有权通过法律途径维护自己的权益。&& &&&&
市民宫先生还提出了另外一个物业费的问题。他买了一套房子，去年年底交房，还没有装修入住。今年1月份，物业公司通知其缴纳第一季度的物业管理费和水电公摊费。&我如数缴纳后，向物业公司要发票，对方却无法提供。在我一再的要求下，物业公司才解释说水电公摊费是指电梯、公共照明等费用，现在只是预收，3月底进行结算，多退少补。&
宫先生表示，目前自己现在居住的小区，只收取物业管理费，水电公摊费已经包含在物业管理费内的，为什么新房子的小区就要外加水电公摊费用？&这是不是重复收取？我该怎么办？&
赵律师解释：&房屋在交付之前，所有权归开发商所有，此时所产生的一切费用由所有人或者实际使用人缴纳。&物业费是建立在物业公司对业主或者业主房屋服务的基础之上的，交房前业主还没有入住，物业公司没有对业主或者业主所有的房屋进行服务，双方不存在合同关系，因此也不存在物业费用缴纳的问题。
而对于水电公摊费用，应当属于开发商交房前的房屋建设成本，应当由开发商缴纳。业主入住之后，物业费和水电公摊费用是分开收取还是合并收取，应当看物业费用是否包含了公摊费用。现实中两种收费方式都是存在的。如果业主对物业公司的收费不满，可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实，如物业公司收费与物价局公布的标准不符，可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。 （365地产家居网 ）
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物业可以收业主的房产证和身份证复印件么？
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最近小区物业在小区大门处增设门禁装置。让业主拿着房产证，身份证和户口本的复印件去物业办理领取门禁卡的手续，复印件物业说要留下做业主档案的。但这些复印件外流说实话真的不放心。请问下物业有权收这些资料么
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你可以不给
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物业应该没有权利
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没有权力的， 我当时就提出质疑， 不肯给， 但是不给的话又不给我办地下停车证，
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没有权利不等于它不人事
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谢谢楼上各位，我也觉得物业无仅收这些啊，办门禁卡要登记可以理解，我愿意带着房产证和身份证去给他看，但凭啥要收复印件呢。就业主门牌号和身份征号码登记一下就行了哇。再说物业给业主建档案，那房子卖掉后这档案再退还业主？物业又哪来的资格保管档案呢？
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都是网吧和旅馆开的坏头。破坏证件查阅制度的正是公安部门。立法机构对此无动于衷。公民不抗议，自作自受。
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把名字身份证号码涂掉么就等于费纸了哇。物业肯定不会答应的。再说这个扫描进电脑后能P掉么？
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他们有档案馆么。。。随意收集却毫无保密管理系统的行为，在政府监管失职的环境下，越演越烈，肆无忌惮。。。我的地盘我说了算。。。
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把名字身份证号码涂掉么就等于费纸了哇。物业肯定不会答应的。再说这个扫描进电脑后能P掉么？
你没理解7楼的意思，他的意思是在复印件上写明该复印件仅用于何种用途，不作他用。你要说PS之类么，如果真要有人想这么干，那肯定是可以的。
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你没理解7楼的意思，他的意思是在复印件上写明该复印件仅用于何种用途，不作他用。你要说PS之类么，如果 ...
谢谢，是我理解有误。一般资料交银行时会这么写，银行毕竟是金融机构。物业公司不过一个企业，即使写了也总难安心啊。何况还是房产证和身份证，户口本复印件在一起的。
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开发商就是骗子。销售就是传销。保安就是王八蛋。物业管家成业主，业主成孙子！现在好像世道变了一样！
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哪个小区 这么严格。别墅吧
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冰雪融水3269 发表于
都是网吧和旅馆开的坏头。破坏证件查阅制度的正是公安部门。立法机构对此无动于衷。公民不抗议，自作自受。
专业人士啊，这个制度的法律依据是什么？
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冰雪融水3269 发表于
都是网吧和旅馆开的坏头。破坏证件查阅制度的正是公安部门。立法机构对此无动于衷。公民不抗议，自作自受。
网吧和旅馆不人工登记那还要什么网上追逃啊！人家也就是公安部门配发的机器刷一下，又不涉及不涉及复印件。
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专业人士啊，这个制度的法律依据是什么？
民法法理。民法规定。个人的出生年月、居住地址等信息属于自然人或公民的个人隐私。我的理解。
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对于这个案例来说，你跟物业签订委托合同的时候，物业已经知道了你的房产信息，这个应当没有疑问吧？
但是，的确，物业无权知晓你的身份证和户口本上的其他信息。他要查看你的身份证、户口本，留底存档，的确是超越了合同所需。
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把名字身份证号码涂掉么就等于费纸了哇。物业肯定不会答应的。再说这个扫描进电脑后能P掉么？
试着把楼上网友贴的P了一下，P了2分钟不到是这效果。要P到纹路、字体都逼真，只要肯花时间就成。
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20:38 上传
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哪个小区这么屌？
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