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我向私人买了块宅基地建了一层房子,我想去公证处公证怎么做?
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准备材料亲自到公证处办理。
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您好，请问婚前财产公证，女方名下有”“父母买的房子1套，及老家拆迁的宅基地以后，再补给300平的住宅楼这些都是女方父母的财产，只是写了女孩儿的名字，所有权归女方父母所有，以后这些财产的处理应该有女方父母自己决定，他人不能干涉”“现在女孩快结婚了，想在婚前做个公正，以便日后他们小夫妻发生财产纠纷，请问这样写可以吗，能保证女孩父母的权力吗，能去去公证吗？请您指点我一下，帮修改一个好吗？
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你表述的基本清楚，将相关内容约定好就可以去当地公证机关办理公证。
《宅基地证》的房子不能买卖，但能否办理遗赠公证？
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宅基地是否可以买卖问题:根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋,必须依法取得宅基地使用权。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部门申请,经批准后取得宅基地使用权。城镇非农业居民建造房屋,需要使用集体所有的土地,必须经过县级人民政府批准才能取得宅基地使用权。农村居民需要在原有的宅基地、村内空地和土地上建造房屋的,由乡级人民政府批准取得宅基地使用权;需要用耕地建造房屋的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准方能取得宅基地使用权。宅基地使用权取得以后,使用权人有长期使用宅基地的权利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和厕所等建筑物和构筑物,也可以在房屋前后的宅基地种植树木。宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地所有人所有。使用权人在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有权人。使用权人在行使权利的同时必须履行法律规定的义务,不得改变宅基地的用途,不得出租、买卖和变相买卖宅基地,不得借口修建改造房屋,随意扩大宅基地的使用面积。由于宅基地的所有权归国家和集体所有,而且公民对宅基地的使用权也是基于宅基地上房屋的存在为前提的,所以宅基地与房屋不同,不能买卖。再则对于农村的集体土地,根据国家规定是不允许买卖的。所以你的宅基地是不可以买卖的,但是房子是可以出售。
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