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提问者:&&H&|[湖北 武汉];& 23:06:00
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在过失的范围内承担责任
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你好，是有责任的
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您好，我住的小区花园里&我的电动车停放在这个小区花园物业指定的位置，被偷了，我们每个月要交200多块物业管理费，去问物业管理员和安保员他们说不负责赔偿，说是没有跟我们签定合同，说是场地是免费提供给我们停放的，只是协助我们调查，然后调查结果是只看到监控拍到车子开进物业管理停放的位置，没有看到车子开出来，说是不见了，但是我们每个月还额外交15元电动车充电费，物业管理人和安保员都是说不负责，叫我去报案，警察录完口供，警察说这个事情不归他们管&不插手我跟物业管理的事情，说是能抓到小偷就联系我们认领车子，请问小区物业管理和安保员说法合适吗？警察的说法合适吗？
我需要走什么途径可以维护&我的权益呢？要是我起诉物业&得话多少钱多久才会处理好，会有胜诉吗？
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国家信息产业部备案 鲁ICP备& 小区内电动车被偷，物业说没有责任，可以不交物业费吗？
小区内电动车被偷，物业说没有责任，可以不交物业费吗？
采纳答案
Miss_plant
全部3个回答
其实说实话 东西丢了 物业真没责任！
但是这事应该和物业探讨这事该如何解决
应该给个说法
Miss_plant
是的算在物业费的，不用单独交
有的，一般会有通告张贴在小区进门的大门口，或者楼层的入口处
不是很贵，小区环境好
一年1200差不多
待解决问题
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南昌青山湖东园小区物业被投诉
中国江西网
“骑电驴去朋友家小区被收2元入门费，想想真郁闷。”21日上午，市民小陈骑电动车到南昌市青山湖东园小区一朋友家拜访，小区保安要收2元入门费，否则不让电动车进小区，这种做法引发了很多业主的不满。另外，对于物业在公共区域收取的广告费未说明去向，也令很多业主不能接受。
收临时停车费可加强小区管理
21日，针对业主的投诉，记者来到青山湖东园小区的物业公司进行采访。该小区物业是中大地产南昌公司成立的。该公司一名徐经理告诉记者，外来电动车入门收费其实是临时停车费。这是为业主利益着想，可加强小区管理，确保广大业主的人身安全和财产安全。
对此说法，有小区业主持不同意见。如果物业公司一切只为规范、有序管理小区，可以对外来电动车采取严格的登记制度或凭卡出入制等，没有必要收取2元入门费。
另外，针对小区公共区域广告费等收益问题，徐经理表示，目前物业只是代管，他们愿意将这些公共收益移交给小区的业委会。
亲友骑电动车来串门先交2元
付先生是一名家装工人，数次骑电动车前往青山湖东园小区时，被保安收费2元。付先生去过许多小区装修，都没被收过入门费。
“我没在小区充电，有时候进去10多分钟就出来，也要交2元？”付先生说，他和保安理论此事时，对方称物业公司规定，非本小区业主骑电动车进去就要收取2元钱。
对此，青山湖东园小区多名业主称，物业不仅针对家装人员骑电动车进入小区要收取入门费，来串门的亲友骑电动车进门也要收取2元入门费，他们与物业交涉多次都没有结果。
此外，一名业主维权代表告诉记者，除了对外来电动车进小区收2元入门费，小区公共区域的广告费等收益，物业公司也从没公示。
据了解，根据《中华人民共和国物权法》第72条和73条的有关规定，小区建筑区划内的公共场所、公共设施、入楼梯间、电梯间、户外墙面和绿地等，属于业主共有。根据《物权法》，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都应该属于小区所有业主的公共收益，应该由业主共同享有、共同管理。这其中包括小区的外墙广告收益、停车费、公共地出租的租金、共有房屋出租的租金，也包括电梯广告收入等。
按照规定，物业服务公司在小区广告方面的收益应该向业主公布，并说明该笔款项将作何用，即便是用于小区公共设施、绿化养护的花费，也应该将明细账公布。
物业公司收停车费须经业委会同意
小区物业公司是否有资格对外来电动车等收取入门费？对此，南昌市房管局物业管理处一名工作人员告诉记者：物业公司收取的临时停车费，必须在业主委员会的委托下才可划定停车位并收取一定费用，而且这笔收益归小区业主共有，其用途只能用于小区公共建设，物业公司自身没有权利进行收费。
另外，南昌市物价部门一名工作人员告诉记者，根据《南昌市物业管理区域停车保管服务指导价收费标准》，对于在小区里临时停放的电动车是1元一次，青山湖东园小区物业对临时停放的电动车收取2元一次，显然超过了收费标准。
记者洪怀峰/文
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摘要：　　近日，郭先生向社区热线反映：我看到“东泰华庭游泳培训班”的招生启事，感觉很纳闷，难道小区的游泳池出租了？作为业主的我却没听说过，其他很多业主也说不知道。
　　业主：泳池被出租，我们不知情
　　近日，郭先生向社区热线反映：我看到“东泰华庭游泳培训班”的招生启事，感觉很纳闷，难道小区的游泳池出租了？作为业主的我却没听说过，其他很多业主也说不知道。　　业主：泳池被出租，我们不知情　　郭先生所说的招生启事，招生对象为身高1.2米以上的中小学生。其中青少年游泳基础班培训分3期，时间为7月7日至8月14日。上午8：50到下午17：10都有班次，最多时一个下午开设5班。　　记者以想报名为由，联系上一位姓应的教练。该教练称，他和几个教练承包了东泰华庭小区的游泳池，跟小区物业已达成协议。　　“我算算每天都有上百号人，即便晚上泳池空了，我们也不敢下水啊！”郭先生觉得，这严重损害了业主的利益，且泳池出租费用到时又作为何用呢？　　物业：出租是为了让业主免费使用泳池　　“是有这件事，我们已经跟业委会达成口头协议了。”小区物业服务部主任毛陈说。　　毛陈给记者算了笔账：开放泳池3个月，要负担水费9000元、电费2000元、救生员费1万多元、消毒费3000元等，对他们来说是个不小的负担，这几年泳池也因此未开放。　　“承包后，我们不收租金，所有维护工作由承租方负责。”毛陈说，这样一来，业主能免费使用，他们也不需过度支出，可谓一举两得。　　同时，他们会定期检查承租方的维护情况。对于详细协议条款及费用收支，也会向广大业主公示。　　律师：征得大部分业主同意才能出租　　浙江华顶律师事务所律师林兴称，游泳池属小区配套设施，物业将其承包出去，须得到大部分业主同意，再由业委会出面与之签订协议。出租费用是否用于物业维护，也要经大部分业主同意。　　如大部分业主不同意出租，物业以“无法承担维护费用”为由拒绝开放泳池，业主可根据合同追责。　　此外，物业如果将游泳池出租，需要监督承租方做好相关安全工作，保证小区业主利益。
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