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我家楼上是一个出租房 前几天楼上漏水 把我家泡了 是房东的责任还是租客的责任
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你只管找房东,让房东赔偿你。房东租给谁你不用管,房东出租房子后仍然对房子有管理权,漏水的损失你可以找房东赔。如果租客比较好说话,你也可以找租客赔偿。但漏水到底是租客的责任还是房东的房子有问题还难说,如果租客认为不是他使用的问题而是房子本身漏水,是房东责任的话,你找租客可能会不顺利,但不管是租客使用的错误还是房子本身有问题,你都有权直接找房东赔偿的。如果是租客使用有错误导致漏水,房东在赔偿你后有权向...
你只管找房东,让房东赔偿你。房东租给谁你不用管,房东出租房子后仍然对房子有管理权,漏水的损失你可以找房东赔。如果租客比较好说话,你也可以找租客赔偿。但漏水到底是租客的责任还是房东的房子有问题还难说,如果租客认为不是他使用的问题而是房子本身漏水,是房东责任的话,你找租客可能会不顺利,但不管是租客使用的错误还是房子本身有问题,你都有权直接找房东赔偿的。如果是租客使用有错误导致漏水,房东在赔偿你后有权向租客索要赔偿,但是租客的责任还是房东的责任,房东能不能要租客赔偿,你不用介入也不必管,只管向房东要赔偿就是了,协商不成去法院告房东。
不知道下面这条知识能否帮助到您
每个人都可能遇到很多磕磕碰碰的事,哪天不小心摔了一跤是很常见的事。但这样的事如果是发生在出租房里,又会有什么不同呢?如果租客在出租房内摔伤,可以起诉房东吗,房东有责任吗?
出租房摔伤起诉房东吗 房东有责任吗
第11-11条,共11条 &
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　　我和S以及N三个女孩是去年六月份找的现在这套房子，因为我们三个都是XX大学的毕业生，所以就近选择了家属区居住。环境简单，周边地理位置也熟悉，关键是偶尔还能回学校转转，感觉自己还没离开校园。当时找房子很简单，因为我是研究生毕业，她俩是本科毕业，比我早毕业一年，所以他们之前已经在家属区住上一年了，这次她们从二居换到三居，想找个妞合住，因为我们在同一家公司上班，所以自然而然就找到了我。看房那天，记得当时比较失望，因为房子装修很一般，就是普通的水泥地板，白墙，不过面积大，有90多平的样子，屋子结构也合理。最重要的是每个屋子都有空调，电视，冰箱，微波炉，洗衣机等一应俱全，当时谈的房价是3200一个月，后来我们和房东又磨了一阵，最后以3000一个月年付成交。算到我这里，每个月负担950元，水电网费另算，真的还是很不错的。　　就这样住了一年，很快又要到了续约的时候，看着身边同事不少都开始重新找房子，我跟S说，我们找房东续租吧。住了一年，挺不错的。可是当我们开始找房东以后，一系列狗血的事情就开始了。　　房东：“哎呀，我特别不好意思跟你们说这个事情。本来想再等等再说的，因为觉得特别过意不去（我OS：过意不去个鬼过意不去，真过意不去你你怎么不早打电话，非等我们给你打?）你们都知道的，我老公呢之前是这个学校的校长（我OS：开始打官腔，摆高学历和文化书香门第的装逼姿态），他有很多学生，都和我们关系很好的。去年过年的时候吧，他有一个特别好的学生到我家来，说今年要结婚啦，他老婆已经怀孕了，今年八月份就要生产，但是他俩又没有北京户口，所以在这里买不到房子。他就求到我们啦，本来说去年过年时就和你们说这个事情，但是我说吧，我们是签了合同的，怎么也得让你们住到合同到期啊（我OS：假惺惺… 我们要不给你打电话你也不说这个事，去年过年就有的事你还真能憋，憋到这会。）所以，我就想着你们其实五道口那边也离你们上班地方挺近的，那边房子也不是很贵，再去看看吧!”　　木有租房经验的我一开始就把这些话当真了，于是我开始在微博上抱怨，说房东的学生怎么那么讨厌啊…早不生晚不生偏偏这会生…还说房东怎么这么过分啊…要不是我们打电话还不会告诉我们这个事情，到时候再找房子哪里还来得及啊…。结果大家众口一词，得出一个结论：房东是想涨价。　　我一开始真不信，我想怎么可能呢?可是，与其出去找房子再搬家再折腾真不如问问涨多少，如果可以接受那就能省事就省事了。后来我给此房东打了电话。她还是那一套话，但是我不管，我直接说：“方老师，其实吧，我们三个女孩住您这里真是挺习惯的了，都是这个学校的学生。去年，我们仨都没什么钱，刚工作，而且也知道去年的房价真是赚了大便宜了，今年得让您把去年的损失给补回来。您想想，您那学生跟这住的话您得少赚多少钱啊。就算他现在按照市价给您钱，那明年涨价了您好意思跟您学生要钱吗?还不如跟我们这种不熟的房客加钱来得容易呢是吧（她这会在电话那头就不说话了…）所以，方老师您就说，您随便说，涨到多少都没问题。”　　房东：“哎呀，其实真不是那个问题啦……你们能给多少啊?”　　靠…。。有门!!她果然是想涨价!!　　我：“我们肯定按现在市价啦，00您随便说，好不好?”　　看她不说话了，似乎有点犹豫。我紧接着说：“这样吧，您和您爱人好好商量一下，下周一我给您电话，您再告诉我您最终决定好不好?”　　房东：“那行…你们也去找着点房子，也别指着这套哈。”　　然后这个周末，我们三个女孩开始到处找房子。说实话，看了几套，今年的房价真的高的离谱…正常一点的两居都已经到了3000左右，打着三居的幌子的多半是隔断，没有什么真正那么大的三居。而且面积也不够。好一点的三居都上了5000块。是我们三个女孩负担不起的。我们又都住独了，不愿意和别人共住一个屋子。再不然就是房子里没有什么东西，必要的家用电器啥都没有。于是看来看去还是很失望，决定回去再去磨磨房东。不管怎样，那房子住的还真是不错。　　周一，给房东电话。她就一句话，学生说了，他也可以按照市价给她房钱。所以果断不租给我们了。我也恼了，果断挂电话。于是又开始了新一轮的网上搜索，找中介，找朋友，预约看房日子。　　周三的时候，S告诉我，房东给她打电话了，说她又想了想，觉得他们这个房子楼层很高（我们住顶层，6层，无电梯），给一个孕妇住也不太合适，而且吧，也不知道他们要把房子装修成什么样子。将来涨价也不好意思跟自己学生要钱，谁不想赚点钱啊。说只要4200一个月年付，五月份就续签合同。　　3000涨到4200………无良啊!!一下涨了40%!可是我们几个人商量了一下，考虑到周边房子的价位和搬家的麻烦，为了省心，忍了!最后只是和房东谈了谈年付改为季付…不管怎样，房子的事情总算不用纠结了…我们几个就等着五月份续租了。其他房子也不找了也不看了。　　妈的，结果她又变了!她是孙猴子变的，绝对的!　　4.28 上午，她又给S打电话（她每次都给S打电话，因为S脾气比我好，每次都被她说的说不出话，她永远不敢给我打电话），这次又有新情况…。：“我儿子要从美国回来了…他想住这个房子，最近他不在国内，让他朋友帮他先回来看看（我OS：我靠!!你可以剥夺我居住你房屋的权利，可是你不能再侮辱我的智商!你啥时候冒出一个美国的儿子?再说，怎么偏偏在房子到期的时候回来?再说了，自己的儿子自己家的房子还看什么看?!明明就是租给那个所谓的朋友了!因为他出价肯定比我们高!），所以吧…特别不好意思，你们这次真得找找别的房子了。”　　我就服了，3000涨到4200，你还不满意!你一个60多岁的上海老太太（我木有地域歧视，但是她确实是上海籍），到底多少钱才能满足你后半辈的生活!从第一次你赶我们走到现在我们说尽了好话，也不断挑战自己心里能承受的房租底线，一次次迁就你，你到现在还要赶我们走!积点德行不好吗?凭空冒出一个大儿子，不惜牺牲您自己的贞节牌坊?!我在微博上说了一句话：希望所有无良房东下辈子老无所养，横尸街头!（是恶毒了一点…但是只有经历过狗血租房的人才能和我一样有深刻体会。）
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