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农村房屋拆迁补偿款怎么算的如题　来个知道的大侠
三人行ゝ僾
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关于拆迁补偿款的算法各地都不一样,有的是房地分算,有的合算.然后按每户只算一定的面积或几层（算多少平米或几层由当地政府定）超出部分只补偿造价.再给算一点搬迁费、过渡安置费、其它就没有了.总之,各地有各地的标准,各村有各村的政策.如昆明城中村改造,一般按每户300平米或四层（四层超过300平米的只算300平,超出部分按每平1000元,不足300平的按实际面积算）每平米4000元,搬迁费2000元,过渡安置费按300平乘与10元再乘与3个月.昆明现在与被拆房相同位置的商品房售价在每平米7000元左右.拆你300平,你出去装修等种种只能买100平才能住进去.反正没有老百姓占便宜的,还没你说话的地方.
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2016年农村宅基地和房屋拆迁如何补偿?
来源：农业技术 &&时间： 08:27&&阅读量：
　　一次拆迁可以让人一夜暴富，是多少人梦寐以求的梦想。但是一次拆迁对于有些人来说就是会失去很多珍贵的东西，比方回忆和念想等等。当这些都变成钱。在某些程度上或许是安慰。或许也是财富的梦想。那农村宅基地拆迁补偿你了解吗?你知道农村宅基地拆迁补偿有哪些部分吗?
　　一般来说住宅建筑的补偿分为两部分：对征地补偿、房屋补偿土地使用。对农村宅基地没有房产证的房屋补偿在不同的政策有不同的，对于一些折价补偿有充分的补偿，甚至不补偿。去除应尊重历史，在拆迁中应当由被拆迁人的利益的充分保护。由于建设应充分补偿，因为地方政府政策不能办理产权证或要求。
　　在对开放空间的宅基地房屋拆迁补偿，可目前国家法律对这是怎样的?对于这一点国家法律没有明确的规定。使用权的房屋征收，同时如果不属于谁不建造房屋的人的原因，使用权房屋的使用权作出适当补偿。下面我们就农村宅基地拆迁有哪些补偿?以及农村的宅基地和房屋拆迁这个两个部分怎么补偿，了解这个两个问题之后。您对农村宅基地拆迁补偿就有了一定了解。
　　一、农村宅基地拆迁补偿款都包括哪几部分
　　1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿;
　　2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;
　　3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等4、搬家费5、临时安置补助费;
　　6、搬迁奖;
　　7、院内土地补偿;
　　8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。
　　二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。&分开补偿&，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
　　2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
[责任编辑：荆丽娟]
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民生快车道农村私有房屋拆迁如何补偿？
&&&&问：我是一名民办转公办的教师，一直在小学任教，现在已经退休回农村老家居住。我村在开发区，根据开发区规定，凡是我村房屋被拆迁的村民，不论拆迁面积多少，按家庭人数每人分40平方米的还建房指标。开发区在拆我的房屋时，以我是公办教师为由，拒绝分给我40平方米的还建房指标，开发区的做法对吗？&&&&答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，为了公共利益的需要，征收个人私有的房屋的，拆迁单位应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。依据新拆迁条例的规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人。如果你是该私有房屋的合法产权人，你就有获得相应合理补偿的权利。&&&&关于被拆迁房屋的补偿标准，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。第二十二条规定：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此，若你对被拆迁房屋的面积有异议，可以要求房屋征收部门或请相关评估机构对被拆房屋的建筑面积进行测量、登记。&&&&被拆迁房屋补偿价值主要取决于该房屋的权属、区位、用途、建筑面积等因素，一般不考虑被拆迁人的户籍、家庭人数、身份等因素。但如果当地拆迁政策按照被拆迁家庭人数、户籍、身份等因素给予补偿，你若符合相关条件的，可按照相关政策享受相应补偿的权利。因此，你作为一名退休公办教师，能否和村民一样享受相应的补偿待遇，要看你是否符合当地拆迁政策和相应的条件。但是，你作为农村私有房屋的合法产权人，应享有与同类房屋相同拆迁补偿的权利。
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2014国家农村房屋拆迁补偿标准
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2014国家农村房屋拆迁补偿标准
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