楼市大消息全国20家银行停止房贷楼市大消息全国20家银行停止房贷，购房者贷款难房价要？两日来，全国多家主流媒体都发出一个这样的消息：全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。据监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。楼市大消息全国20家银行停止房贷同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。监测的35个城市首套房房贷平均利率中，最低的为大连4.43%，最高的为石家庄4.99%。具体来看，此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，最先调整至9.5折水平，最先调整至基准水平，未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。楼市大消息！全国已有20家银行停止房贷_连云港天硕国际货运代理有限公司
　　原题目：楼市大消息！全国已有20家银行结束房贷...
　　目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会涌现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。
近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。
　　融360监测数据显示，5月份全国首套房房贷均匀利率为4.73%，环比上月回升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中，最低的为大连4.43%，最高的为石家庄4.99%。
　　详细来看，此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，最先调整至9.5折水平，最先调整至基准程度，未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体能够反应出未来市场变化趋势。
　　此次二线城市上浮利率银行数目大，波及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同水平上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步撤消。
　　数据显示，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率， 2家银行供给8.9折优惠利率。
　　此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。
对此，融360剖析师李唯一认为，银行此轮集中调整房贷利率，原因可能包括：
　　一是，政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大；
　　二是，在掌握房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，目前业务量急剧下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微；
　　三是，前一轮政府调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出相符当地实际的调整。此轮缓冲期后，呈现集中以调整适应市场变化。
　　目前房贷利率不断上调，银行也加快吸储的步调，加大吸储力度。进步存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法，这一过程使得银行吸储成本晋升。同行拆借不能完全知足资金需求的情况下，解决资金缺口的本钱随之上升。
　　目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。
　　李唯一以为，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情形，即便大幅上调房贷利率带来的利润也是非常有限，甚至是无利润仅仅维持收支均衡。
　　从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。
　　近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的衡量就使得部分银行将压缩甚至暂停房贷业务。
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下一篇：没有了　　很多年前，大家还对贷款买房这件事争论不休，很多人认为，每个月都要将不少收入用于偿还银行房贷和支付利息，这相当于是房奴给银行打工。更何况，房贷利息的总额甚至和贷款额差不多了，这让很多房奴的心不停地滴血。　　但是现在，很多人改变了这样的看法。有人提出，贷款买房实际上是让银行在为买房者打工。你只要掏了首付，每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你。而且，在过去几年房价大涨的情况下，购房者资产增值的金额，远远高于房贷利息的支出。　　另外，从房贷利率的角度，也可以解释为什么是银行在为房奴打工。过去几年，很多银行房贷利率都有折扣，在这种情况下，你支付的利息更少了。　　可是，银行也知道这个道理，因此，在房贷业务利润减少时，他们就会减少折扣，甚至上调利率，实在不行，干脆就暂停房贷业务。　　据最新报道，全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷，而购房者贷款越来越贵、越来越难了。　　20家银行停止房贷　　最近一段时间，一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。证券时报6月10日援引融360监测显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。　　具体来看，此次调整由一线城市领跑。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标。　　此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。数据显示，全国533家银行中：　　提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%；　　104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行；　　共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；　　244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。　　还有几家银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。据看看新闻报道，（）则直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。　　据南方 日报报道，在广州，（）广州分行的首套房贷利率较基准上浮20%，（）则在基准水平上上浮10%，中信银行广州分行执行的利率为在基准水平上上浮5%。　　对此，融360分析师李唯一认为，在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，因为二套业务占比小。　　目前房贷利率不断上调，银行也加快吸储的步伐，加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法，这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下，解决资金缺口的成本随之上升。　　据证券时报报道，目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。这对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。　　从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。　　买房要贷款怎么办？要么贵、要么等　　除了贷款利率外，银行放款时间也比之前普遍延长，不少银行甚至还要“额度排队”。据北京青6月11日报道，有银行内部人士表示，“上级对我们的要求是，每个月房贷余额不能有新增。”　　“我的房贷，3月份就批了，抵押等所有手续我们都办好了，可现在银行那边的钱还没下来。”购房者李先生最近天天跟客户经理打探贷款的消息，可回复就是三个字：“没额度”。据说李先生房子的卖家已经看好了其他房子，因为迟迟拿不到这笔钱，也天天焦虑地催李先生。这条链子上的每个环节都被突然“变脸”的银行贷款弄得手足无措。　　北京青年报记者从北京地区多家银行和中介了解到，李先生遇到的情况虽然算比较极端，但也并非个例。以前一般批贷下来一个月肯定能放款，现在起码要两个月，不少银行甚至根本说不准究竟几个月才能放出款来。某中介业务员小张说：　　其实房贷利率涨一点儿，分摊到25年的300个月里，每月月供涨得也有限。但银行批贷和放款时间慢，让很多买家焦虑不堪，特别是有上下家连环单那种。　　还有一家银行内部人士表示，从监管和经营等多方面因素考虑，他们银行现在对个人房贷以及相关产品都十分谨慎。现在贷款优先度最低的就是个人房贷，其次是个人房产抵押消费贷款，个人经营贷款和企业贷款一般优先度较高。　　如果购房者真的特别着急放款，有没有捷径呢？小张的建议是，可以主动跟银行提出上浮贷款利率，部分银行如果觉得价格划算，会提前插队放款。　　某股份制银行上海分行零售业务部门人士近期曾向媒体透露，在该行内部，房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”。接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月的等待。所以，如今对需要贷款的买房人来说：要么贵，要么等。
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此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。数据显示，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率，2家银行提供8.9折优惠利率。此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家;244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。
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