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核心提示：根据安庆公积金中心统计，月份，安庆全市公积金归集13.11亿元;其中安庆市本级归集5.27亿元。安庆全市提取20.17亿元，其中安庆市本级提取4.59亿元。
根据安庆公积金中心统计，月份，安庆全市公积金归集13.11亿元;其中安庆市本级归集5.27亿元。安庆全市提取20.17亿元，其中安庆市本级提取4.59亿元。在安庆，关于公积金贷款以及提取，可能还有很多人不是特别清楚，今日，小编根据网友咨询的一些相关公积金贷款问题进行解答。问题1：第一套房为公积金贷款并偿还完毕，现购买二套房直接采用商业贷款的话，能否按年提取公积金用于偿还商业贷款呢?解答：最后一次使用公积金间隔一年后，可按年提取公积金偿还住房商业贷款。所需资料如下：1）提取人及配偶身份证;2）提取人结婚证;3）购房合同;4）贷(借)款合同;5）还贷款银行存折(卡);6）由贷款银行提供的贷款对账单;7）提取人单位填制并加盖印章的《安庆市住房公积金提取申请书》。提供上述资料扫描存档后，后续提取只需提供身份证、还贷款银行存折(卡)、贷款对账单、《安庆市住房公积金提取申请书》。问题2：安庆某些楼盘以房子未封顶为理由，不支持公积金贷款，只支持商业贷款？解答：根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》明确规定：房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。因此，任何开发企业不得以楼盘封顶等为理由拒绝公积金贷款购房。具体情况可与安庆市公积金中心信贷科联系，联系电话。如反映的情况属实，安庆市公积金中心将责成开发企业整改。问题3：前期购房时按照商业贷款按揭首套房，现在想转公积金贷款，为什么没有办法转？解答：2015年11月份，安庆市出台的《安庆市个人住房商业性贷款转住房公积金贷款暂行办法》，执行期限暂定一年。目前，执行期限已到期，暂不支持商业贷款转公积金贷款业务。
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最新回答 (1条回答)
公积金已经用过贷款了,二套房公积金能提取吗?
第二套房办理了住房公积金房贷,第一套房还可以凭房产证提取住房公积金吗
公积金贷了一套房,二套房按揭还可以提取公积金吗
买第二套房能否提取公积金?
购买第二套房可以用公积金吗?
我现在有一套房有贷款,怎么买二套房用住房公积金?
买了二套房想贷住房公积金同时提取自已公积金可以吗
如果买第二套房可以用公积金贷款吗
第二套房能提取公积金吗
支取公积金后买房算二套房吗
/jingyan/ask/61/108898.htm 有房产证可以贷款的吗现在考虑买二套房，可以提取公积金用吗?查看: 90|回复: 9
第一套房用公积金贷款未还清,第二套房用商业贷款，行不行?首付大概多少？
在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第2套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般一手房贷款是首付30%,可以在住房公积金管理中心申请7
可以使用，但是首付比例会多些大概百分之40-50。利率也会高一些比较首套房公积金贷款
pl1dwi360w
第二套房可以用公积金贷款，首付6成贷款4成。月供的话要根据您的贷款年限和贷款金额来确定。要具体来算！
可以，二套房可以公积金贷款，只不过首付要高些，见当地政策，利率上浮1.1倍。
首套房是商业贷款还未还完，准备在买一套房（用住房公积金贷）算第二套
肯定属于二套房贷了！二套房不好办，特别是你原来的按揭如果没有付清的话，基本办不到按揭或者公积金了！二套房的认定是以家庭为单位，拥有的房产为依据，现在一般指当地，外地的房产暂时还查不到
可以申请公积金贷款啊 首付也是按照第二套来算的啊 具体也不是很清楚的， 你可以去数银在线网络贷款超市场去咨询下下 他们的客服人员可以帮你解决的
二次购房代款.一般都是4成*银行评估价。如果第一套已经还清，那么银行可以按7成*银行评估价。V号：
旧人旧梦旧时光
日后，无论首套房，还是第二套房，最低首付比例均为两成。在首套房商贷未还完的情况，只要首套房的商业贷款和二套房公积金贷款月还款额度总和，不超过家庭月收入的55%，就可申请公积金贷款。 此外，在利率上将执行二套房公积金贷款利其他帐号一键登录:
& 关于二套房组合贷款，能否提取公积金余额问题
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婚前老公有一套房，无贷款，现在公积金余额有15万，买了二套房，组合贷款，每月公积金贷款还完还有多的，想把公积金的余额提取，但是看到有的人说二套房不能取公积金余额还商贷。有人知道吗
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二套不行，只能抵扣公积金贷款
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完全可以抵扣房贷了肯定不能取出来了吧，不然怎么叫住房公积金，又不是存款
得意APP搜索ID“意居小文”订阅我哦！
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可以冲商贷，本人已办理
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直接抵扣房贷撒
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本人现在想办理公积金还二套房的商贷，公积金没用过。一套房已经还清，二套房还款有一年。需要什么资料，谢谢你能回复。在线等
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我的程序是还款6个月后，切记距离放款日期满6个月，不然银行系统做不了帐。6个月后到单位开个公积金提取手续，拿着单位盖章的凭据或者支票，去公积金提取的银行办手续，带上购房合同，贷款合同，户口，身份证等证件，还有还款卡。银行把公积金内可以冲商贷的余额转到你的还贷卡上，然后去放款银行办理提前还贷。
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顶楼主，办成功了吗
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zrlye 发表于
我的程序是还款6个月后，切记距离放款日期满6个月，不然银行系统做不了帐。6个月后到单位开个公积金提取手续，拿着单位盖章的凭据或者支票，去公积金提取的银行办手续，带上购房合同，贷款合同，户口，身份证等证 ...
是自己正常还款六个月以后，拿你说的这些文件去银行办理抵扣商贷吗
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呼啦啦的风SS 发表于
是自己正常还款六个月以后，拿你说的这些文件去银行办理抵扣商贷吗
是的，我已扣成功
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你好 想问一下 你的情况是第二套房组合贷款 也是可以按你说的这个步骤操作吗
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zrlye 发表于
我的程序是还款6个月后，切记距离放款日期满6个月，不然银行系统做不了帐。6个月后到单位开个公积金提取手续，拿着单位盖章的凭据或者支票，去公积金提取的银行办手续，带上购房合同，贷款合同，户口，身份证等证 ...
能拿了钱不还商贷吗
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钱是以现金的方式打入还贷的银行卡的，你不去贷款银行办手续，钱就在卡里
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请问一下。提取余额有限制吗？是不是只能60万-公积金贷款金额。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by有一套房商贷目前没还清，现在想纯公积金贷款再买一套，算二套房吗？~~
发表于：14-06-25 10:12
我也是，现在的房子是纯商贷，没动用过公积金。
如果再买一套用公积金贷款，不知怎么算？有没懂的来科普一下。
发表于：14-06-25 10:17
以下是引用 第2楼 @8peter 的话：
我也是，现在的房子是纯商贷，没动用过公积金。 如果再买一套用公积金贷款，不知怎么算？有没懂的来科普一下。...
神一般的存在……
发表于：14-06-25 10:49
我刚买了二套房，首套房纯商贷早已还清，二套房纯公积金贷款，算首套哦。
发表于：14-06-25 10:51
比如100万的房子，夫妻二人可以公积金贷款60万的话，只需首付40万。
发表于：14-06-25 11:01
回复 第4楼 的 @酞青蓝：如果商贷没还清呢．．再买一套．．用纯公积金贷~~~算首套吗？
发表于：14-06-25 12:59
发表于：14-06-25 13:29
只要公积金之前没贷过，不管之前有没有商贷还是商贷有没有还清，公积金都算首套。去年就是这样的，今年不清楚，应该没有变化。
发表于：14-06-25 14:07
以下是引用 第8楼 @夺命手机 的话：
只要公积金之前没贷过，不管之前有没有商贷还是商贷有没有还清，公积金都算首套。去年就是这样的，今年不清楚，应该没有变化。...
如果第一套房子是全商贷，公积金没贷过。现在买第二套房想用公积金和商贷组合贷款，请问算第二套房吗？
发表于：14-06-25 16:23
&&[第3版 06-25 16:23]
南京铁路公积金是这样的：
公积金只能用2次，还完就可以贷，共同还贷也算一次，总之，不管怎么用，只要用于买房，就算一次，没有什么首套2套的说法。别的单位不知道。
己所不欲勿施于人
改变不了，就应该适应
不要做语言的巨人，行动的矮子
发表于：14-06-25 21:06
叫房价怎能不长？货款没还清就惦记着买二套了。
发表于：14-06-25 21:37
&&[第2版 06-25 21:37]
以下是引用 第4楼 @酞青蓝 的话：
我刚买了二套房，首套房纯商贷早已还清，二套房纯公积金贷款，算首套哦。...
恐怕办证的时候 就不是了吧？？？ 你办证的时候要多交税的
理想就像内裤,要有,但不是逢人都能证明你有！
发表于：14-06-25 21:36
以下是引用 第9楼 @8peter 的话：
以下是引用 第8楼 @夺命手机 的话： 只要公积金之前没贷过，不管之前有没有商贷还是商贷有没有还清，公积金都算首套。去年就是这样的，今年不清楚，应该没有变化。...
如果第一套房子是全商贷，公积金没贷过。现在买第二套房想用公积金和商贷组合贷款，请问算第二套房吗？...
回复 第9楼 的 @8peter：组合贷算2套。。 因为你之前有商贷记录。 如果纯公积金就不算二套了。只是半房产证的时候要多交税钱
理想就像内裤,要有,但不是逢人都能证明你有！
发表于：14-06-26 06:31
弱弱的问句，有没有谁操作过在第一套商贷没有还清的情况下，用纯公积金买第二套！
发表于：14-06-26 06:32
加个QQ，交流下！
发表于：14-06-26 08:16
以下是引用 第14楼 @yangmeifei 的话：
弱弱的问句，有没有谁操作过在第一套商贷没有还清的情况下，用纯公积金买第二套！...
我就是这么操作的，其实很简单，房管局开购房资格证明，然后正常交首付签合同办贷款就行了。首付可以是三成，但必须是纯公积金贷款。另外，办房产证的时候是要按第二套收税的。
发表于：14-06-26 08:32
回复 第16楼 的 @夺命手机：谢谢，大概多交多少税啊~~只要首付能少拿点~~这样还能承受~~
发表于：14-06-26 09:47
那首套纯公积金贷款已还清，现在准备购二套纯商贷还能算首套首付三成吗？
发表于：14-06-26 14:00
回复 第1楼 的 @冰蓝梦芷第一套纯商贷 未还完贷款 再用公积金买算是二套房 但是可以首付三成 就是税按二套收
贷款按首付三成算 但是第二套必须纯公积金 夫妻两人最多贷款60万 其余的房款都需付掉 房产局收税看你有几套房子 但是贷款看你有没有用公积金贷过 公积金只认贷不认房&
发表于：14-06-26 15:12
以下是引用 第17楼 @冰蓝梦芷 的话：
回复 第16楼 的 @夺命手机：谢谢，大概多交多少税啊~~只要首付能少拿点~~这样还能承受~~...
多交总房价的2%。首套房契税是1%，二套是3%。
发表于：14-06-30 09:49
不算首套，不是看你怎么贷款，是看你名下房产，你商贷或者公积金贷款是跟你名下几套房子是没有任何关系的，你这样算2套房。
发表于：14-07-01 03:13
那低那个说的是对的？
发表于：14-07-01 14:03
夫妻名下只要有了，就算二套，除非办离婚。
我不是英雄，但我却被时代推上前线～～！！
发表于：14-07-08 09:47
五楼说得对
以下是引用 第5楼 @酞青蓝 的话：
比如100万的房子，夫妻二人可以公积金贷款60万的话，只需首付40万。 ...
发表于：14-07-08 12:51
公积金没用过就算首套，不管你几套房，多少其他商业贷款
发表于：14-07-09 16:16
回复 第25楼 的 @adtest005：恩．谢谢．终于知道正确的答案了，应该算首套，但是契税可能是按二套来~~
发表于：14-07-09 16:36
发表于：14-07-10 23:59
首付算首套
税费算2套，2年前的政策，现在不知变没变
发表于：14-07-15 10:29
第一次商贷，第二次纯公，算首套
发表于：14-07-15 14:45
被系统删除于： 16:33:04
发表于：14-07-17 10:14
纯公积金可以的。只要之前没用过公积金，第一次用公积金贷款，不受限购令影响。但是除去能够贷到的公积金额度之外，其他剩余的房款都要付掉，而且不能低于30%。就是说如果房款是100万，公积金最多能贷款50万，那么首付就要付50万。
冒着敌人的炮火，前进！！
发表于：14-07-17 11:13
发表于：14-07-17 11:47
用纯公积金贷款在首付和利率方面都算一套，但契税什么的在房管局办的都按二套算。
人生就像刷牙，一手拿着杯具，一手拿着洗具。
发表于：14-07-19 10:36
商贷还完 用公积金贷款算首套
发表于：14-07-30 15:31
回复 第5楼 的 @酞青蓝：
利率算二套，不是首套，可以不用付7成，但不能低于3成，如果是贵的房子，比如300万，公积金顶多两个人60w，那么剩下的240w，，就已经超过7成（300*0.7=210w）了，这种情况还可以商贷30w，，要是房子总价低，，，如果是100w，，减去公积金60w，，只要一次付完40w，，相当于4成。
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：14-07-30 15:32
回复 第25楼 的 @adtest005：
100%肯定是二套，我已经办理过了
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：14-07-30 16:54
回复 第36楼 的 @killyalex：如果80万的房子首付三成，其余贷公积金贷款．．但是到后面办房产证的时候利率算二套房．．．具体多少不知道了？？？是这个情况吧．．．
发表于：14-08-22 18:41
有没能谁操作过：第一套纯商贷 未还完贷款 再用公积金买算是二套房 但是可以首付三成 就是税按二套收贷款按首付三成算
但是第二套必须纯公积金 夫妻两人最多贷款60万，有操作过的出来讲下，证明一下，讲详细点！
发表于：14-08-23 08:49
以下是引用 第38楼 @yangmeifei 的话：
有没能谁操作过：第一套纯商贷 未还完贷款 再用公积金买算是二套房 但是可以首付三成 就是税按二套收贷款按首付三成算
但是第二套必须纯公积金 夫妻两人最多贷款60万，有操作过的出来讲下，证明一下，讲详细点！...
是的，就是这样的，公积金最多贷60W，其余的必须全部付现。但是契税什么的是按二套房算的，三个点……
哈哈,有什么事都不要来找我啊~~
发表于：15-10-26 09:12
被系统删除于： 09:15:15
发表于：15-10-26 10:15
被系统删除于： 11:35:27
发表于：15-10-26 10:45
被系统删除于： 12:01:31
发表于：15-10-26 23:53
被系统删除于： 09:01:24
发表于：15-10-28 21:02
我操作过，可以算首套，也可以说不是首套，举个例子：算首套的情况，前提是你只能用公积金贷款，不能用商贷，，夫妻两个，最多贷款60w，那么你最低可以二成，，就是说，你的房价不能超过，75w，二成就是15w，，剩下的全部贷款60w公积金，，这种情况基本没可能吧，房子没那么便宜的？，如果你是买总价是150的房子，，，你如果算首套，你就要首付90w，，那就是6成了。。那么就是说，超过75w的房子，，你的必须首付（总房价减去60w）。这样的话，，就不存在首付几成的问题了。回复
第1楼 的 @冰蓝梦芷：
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：15-10-28 21:03
没问题，我操作过。就是除了60w的公积金，，其他必须一次付清。回复 第14楼 的 @yangmeifei：
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：15-10-30 08:38
你80w的房子，首付三成是24我，，，，还剩下56w可以纯公积金，没问题，那是首套的。回复 第37楼
的 @冰蓝梦芷：
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：15-11-14 17:43
二套，刚搬过。认房不认贷
发表于：15-11-15 19:35
以下是引用 第23楼 @卧室野味 的话：
夫妻名下只要有了，就算二套，除非办离婚。...
对！离婚后将房子过户到对方名下，你就是无房户，然后就可以按照首套房的政策执行了！
发表于：15-11-15 19:36
以下是引用 第23楼 @卧室野味 的话：
夫妻名下只要有了，就算二套，除非办离婚。...
对！离婚后将房子过户到对方名下，你就是无房户，然后就可以按照首套房的政策执行了！
发表于：15-11-15 19:37
以下是引用 第23楼 @卧室野味 的话：
夫妻名下只要有了，就算二套，除非办离婚。...
对！离婚后将房子过户到对方名下，你就是无房户，然后就可以按照首套房的政策执行了！
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