父母一方过世， 共有房产如何过户给子女？
责任编辑：杨苏雯
正北方网-北方新报
赵先生的父母有一套，母亲去世后，父亲和其他3个兄弟姐妹一致同意将该房过户至赵先生名下。这种情况需要办理什么公证？
《继承法》规定：&夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。&赵先生需要先办理母亲对该房屋所占50%份额的继承权公证，再办理父亲所占50%份额的赠与合同公证。拿到继承权公证书及赠与合同公证书后，赵先生才可以到不动产相关部门办理房屋过户手续。
《继承法》第十条规定：&遗产按照下列顺序继承: 第一顺序为配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。&《继承法》第二十五条规定：&继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。&办理继承权公证时，其他合法继承人需要亲自到公证处在公证员面前签署《放弃继承权声明书》。
根据赵先生的情况，办理继承权需要提供的材料有：亲属关系证明，证明家庭成员情况；母亲的死亡证明；需要办理继承、赠与的财产权利证明，即房屋所有权证；全部继承人携带各自身份证明材料亲自办理继承权公证；继承人中有在外地不要求继承遗产又回不来的，在当地公证处办理《放弃继承权声明书》公证，并将公证书原件邮寄回来；公证员认为需要提供的其他证明材料。咨询电话。
（呼和浩特市北方公证处供稿）
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父母过世了遗留的房产如何过户
- 回答:(1)
我母亲三年前已过世了。不幸的是，一向身体尚好的父亲在今年初也突然去世。由于父亲走得突然，老人对他的身后事没有留下任何遗言。两位老人一生清贫，身后留给我们兄妹四人最大的一笔遗产就是一套60平米的房改房。现在我们想把这套房的产权过户到我们四兄妹的名下，（房产证要写四人的名字）不知如何办？请专业法律工作者指点一下。不胜感激。
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律师对“父母过世了遗留的房产如何过户”的解答：
你们首先应当到公证处进行继承权公正，然后再进行协商遗产处理，协商好后在进行遗产分割公正，然后到房管局办理过户。
回复时间: 10:17:51
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爷爷过世了，把房屋遗产过户我的名下，具体过户手续要怎么
提问者：13*******54&
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房产继承分两种：一是遗嘱继承；另一种是法定继承。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,，如果是法定继承人继承房地产，免交契税；但如果是非法定继承人，按照我国《继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，需要缴纳契税1.5%。
如果遗嘱未经【公证】，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定【遗产分割协议】。
而经过公证证明的，直接去【房地产管理机关】办理【房产所有权转移登记】手续就好。
继承房产的过户流程与材料清单，可以参考这张图，
继承房子怎么办理过户。
图：继承房子怎么办理过户
办理房屋过户登记时，申请人应当向登记机构提交下列文件：
1)《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)
2)房地产权证书(原件)
3) 继承权公证文书或者遗嘱公证书
4)接受遗赠公证书(原件)
5)契税完税凭证(原件)
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家里老人去世了，如何办理房产证过户？
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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。&2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
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本站客服帮助家人去世了房产怎么过户？
房产证是爷爷的名字，去世了。最近奶奶也过世了。他们就我爸爸一个孩子，想问房子怎么样房产证过户？不过户要紧吗？在苏州。请详细些哈！
richardtbush
首先，应该确定每个继承人应拥有的份额。这套房产如果属于婚后所得，则属于夫妻共同财产，分割遗产时应当先将房产一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。也就是说该房屋的一半属于你父亲所有，另一半为你母亲的遗产。若你母亲没有遗嘱，则按法定继承。 《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 需要办理遗产公证，首先要派出所居委会（或村委会）出具你爷爷奶奶直系亲属只有你父亲一人，然后凭证明到公证机关办理遗产公证到你父亲名下，然后凭公证书办理遗产过户到你父亲名下。房产不打算转让建议不办过户。只要把公证办好证明房产属于你父亲就可以了。
如果是商品房过户就要办理一个死亡证明，到公证处办一份公证就可以过户到你爸爸名下，办理手续过程中最好还要提供户口本。
要死亡证明的
twinmommydanielle
死亡证明 然后做个遗产公证 然后在过户
ejgraham1208
做遗产继承公证，你到当地公证处去说明情况，公证处会告诉你需用哪些材料，第一顺序继承人（配偶、子女等）要全部到场，你爷爷奶奶的死亡证明和家庭户口，以及所有继承人的身份证、户口等肯定是要的，公证处会代笔替你书写，所有的第一顺序继承人都会得到一份原件（多要几份都可以，说明就行了）。有了遗产公证书，基金、房产等，任何时候都可以办过户
berthiearaneta
要做遗产继承公正的，如果你爷爷奶奶就你爸爸一个孩子就简单了。做好公正后随时可以办理过户手续，过户到你爸爸名下。
dreamingdragonflyer
开死亡证明去公证处公正，再去房管局过户，当然，要交遗产税的。
sai.chintu24
如果打算出售房子的话，需要去办理继承手续
srinika2001
必须要去开 财产分割证明
cleanguylookinforfun
需要办理遗产公证，首先要派出所居委会（或村委会）出具你爷爷奶奶直系亲属只有你父亲一人，然后凭证明到公证机关办理遗产公证到你父亲名下，然后凭公证书办理遗产过户到你父亲名下。房产不打算转让建议不办过户。只要把公证办好证明房产属于你父亲就可以了。
rainbowunique
这种情况需要先到公证处做继承公证，具体需要哪些材料公证处会详细告知（太多了...）,待公证书出来再到房管局办理新的产权证和土地证即可，早办早省事。
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