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新买来的二手房发现有人租住 租期未满该怎么办？
陈祥娟广东君厚(萝岗)律师事务所近日，有读者咨询，其购买了一套二手房，但因一时疏忽，之后才发现，原业主将房屋出租给他人居住，且租期仍未届满。作为新的业主，他是否有权要求租客搬出？如果不能，又该如何维权？陈祥娟表示，根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。)的原则，新业主无权要求租客搬出。但新业主可依据房屋买卖合同主张违约责任，如解除买卖合同、索要违约金等，具体以合同约定为准。
本文来源：大洋网-信息时报
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新买来的二手房发现有人租住 租期未满该怎么办？
　　泰州房产超市网讯 &近日，有读者咨询，其购买了一套二手房，但因一时疏忽，之后才发现，原业主将房屋出租给他人居住，且租期仍未届满。作为新的业主，他是否有权要求租客搬出？如果不能，又该如何维权？
　　陈祥娟表示，根据“买卖不破租赁”（即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。）的原则，新业主无权要求租客搬出。但新业主可依据房屋买卖合同主张违约责任，如解除买卖合同、索要违约金等，具体以合同约定为准。
来源：信息时报
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新买的二手房发现有租客租住 租约未满怎么办?
来源：房王网
　　老何最近刚买了一套二手房，不过因为一时疏忽过户之后才发现原来的业主把房屋出租给别人居住，而且租期还没有满，作为新业主，他想让租客搬出去，但是租客不愿意搬，老何该怎么办?下面房王来教你，让你巧对这些情况。
　　根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。)的原则，新业主无权要求租客搬出。但新业主可依据房屋买卖合同主张违约责任，如解除买卖合同、索要违约金等，具体以合同约定为准。
　　买的二手房是带租出售，就是原来的租赁合同生效期间出售的。带租出售是允许的，对方租赁合同没有期满，承租户可以继续按租赁合同承租到合同期满。租赁合同期满，承租户不走，新业主可以起诉承租户。
　　带租出售，买家要履行卖方和承租户的租赁合同，卖方应该告知买家。根据房地产评估的原理，带租的房屋卖价要比同类房屋便宜。作为卖方，卖房有义务告知买家，并通过房价补偿买家。
　　所以适当的时候可以采取法律手段，保护自己的合法权益。（责任编辑：fanxiaoming.sh）
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