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房屋施工许可证的办理条件和流程有哪些？
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房屋施工许可证的办理条件和流程有哪些？
提问者：林芬馥|
时间： 17:44:18
已有3条答案
回答数：58060|被采纳数：5
所有回答：&58060
申请前的准备工作及办理条件
（1）施工场地已基本具备施工条件；
（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；
（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；
（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
（一）提交材料：
1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；
（4）施工图设计文件审查通知书原件；
（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（8）项目建设资金落实证明原件；
（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；
（10）法人委托书；
（11）分类填报的《建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。
2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（3）施工图设计文件审查通知书原件；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；
（9）法人委托书。
3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；
（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）法人委托书。
（二）注意事项：
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
以上办理流程每个地方都不一样，可以到地方办证大厅咨询。
回答数：29247|被采纳数：3
张经理1302
所有回答：&29247
<p class="ask_one_p edit_、图纸审核，包括消防、人防、施工图、防雷
2、招投标，包括设计、监理、勘察、施工
3、施工条件确认、现场踏勘
4、合同备案，包括监理合同、施工合同
5、安全监督、安全生产许可证备案
6、质量监督
7、缴纳安全措施费、保险
8、缴纳社会劳动保障费
9、农民工保证金
回答数：10645|被采纳数：3
所有回答：&10645
<p class="ask_one_p edit_、该建筑工程用地批准手续办结；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4、建设资金已经落实；
5、建设工程项目报建办结；
6、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）办结；
7、施工图设计文件审查通过；
8、勘察、设计、监理、施工合同登记备案办结；
9、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续；
10、有保证工程质量和安全的具体措施并已办结安全质量报监手续；
11、法律、行政法规规定的其他条件。
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建筑工程施工许可证办理流程
来源：嘉和会计
&&&&&& 为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律。法规规定，日起在全国施行建筑工程施工许可证制度，此前，全国各地方政府也有类似管理制度，但名称及管理方式缺乏统一指导，如开工报告、开工证等。
　　(一)提交材料：
　　1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
　　(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
　　(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
　　(3)用地批准手续(国有土地使用证或有关批准文件)复印件;
　　(4)施工图设计文件审查通知书原件;
　　(5)招投标管理部门出具的施工合同备案表;
　　(6)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
　　(7)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
　　(8)项目建设资金落实证明原件;
　　(9)人防部门出具的人防施工图备案回执;
　　(10)法人委托书;
　　(11)分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》(一式三份，建筑节能设计审查用)。
　　2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
　　(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
　　(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
　　(3)施工图设计文件审查通知书原件;
　　(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;
　　(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
　　(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
　　(7)项目建设资金落实证明原件;
　　(8)掘路、占道许可手续(涉及掘路、占道的需提供);
　　(9)法人委托书。
　　3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
　　(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
　　(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件(仅外立面装修时提交);
　　(3)房屋产权证复印件(租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明);
　　(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;
　　(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
　　(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件(施工安全监督备案用，核验后退回申请人);
　　(7)项目建设资金落实证明原件;
　　(8)法人委托书。
　　(二)注意事项：
　　上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
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　　(1)施工场地已基本具备施工条件;
　　(2)已经办理该建筑工程用地批准手续;
　　(3)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
　　(4)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
　　(5)已经确定建筑施工企业;
　　(6)有满足相关设计规范要求的施工图纸;
　　(7)已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续;
　　(8)建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
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