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小区安装防盗窗有规定吗？
你好！本人安装的防盗窗连雨篷是50公分，小区物业说不可以，只能在40公分。请问安防盗窗有这样的规定吗？
贵州 黔南 都匀市发表时间： 18:58
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1819855****
可以 的，你描述的不是很清楚，建议带上证据材料当面咨询，如果需要贵阳律师帮助，可以联系我
律所：北京中银律师事务所贵阳分所 回复时间： 10:53
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新建的小区为什么不能安装防盗窗
该用户从未签到
现在很多新小区购房时合同的附属条款上都规定：本小区不能装防盗窗（隐形防盗窗除外），但是隐形防盗窗并不能有效防盗，且隐形防盗窗在那种外推窗上是不能安装的。
业主如想安装防盗窗不能装在室外，只能装在室内，而装在室内的防盗窗很是破坏装修效果的。
国家物业法上没有规定防盗窗是不能装在室外的，只是规定防盗窗的安装不能损害相邻业主的权利，如那种外置的防盗窗利于小偷爬上楼上业主家进行行窃。
开发商物业如规定不能安装防盗窗，业主家如失窃，物业是否需要赔偿一部分损失，赔偿百分之多少的损失呢？
该用户从未签到
现在小区失窃的报道很多的，前有澳州花园，近期有水谢花都十几家失窃，而小偷不是从门进入，就是从窗进入，所以防偷的办法是安装更牢固的防盗门，安装有效的防盗窗，靠几个保安好象是不行的
靠不住的物业和保安为什么还要不许业主安装牢靠的防盗窗呢，就许小区外表好看，就不许业主家内部美观，业主家失窃你又不包赔，有时如出现人命又如何赔呢
该用户从未签到
　　　　　　　现在嘉兴很多所谓的高档小区在购房时在购房合同上规定小区不能安装防盗窗（非外突式的隐形防盗窗除外），因此很多小区在业主装修完入住时存在很多这样的纠纷：业主（特别是1-3层）想安装防盗窗，但物业不让装，由此引起的纠纷甚至闹到了110。结合目前嘉兴的治安不是很好，偷盗事件，甚至是白闯事件亦不少，从居民的人身及财产安全出法，政府是否应制定此相关的法规或指导性意见，明确小区可不可安装防盗窗，可安装什么样的防盗窗，如物业禁止装防盗窗，出现偷盗事件后物业是否有责任作赔偿。。。。
该用户从未签到
物业如禁装防盗窗，物业可不可以答应签订协议，如果被小偷光顾了，是不是由物业负责。[b]
该用户从未签到
难道为了美观就不顾业主生命及财才安全了吗?
为什么房产商及物业要你怎么样就怎么样?难道买了房子就不是自己的房子吗?难道自己的房子还要你们控制吗?
我们其实也没什么!我们只是为了安全,为了不让自己的生活带来隐患， 不想让自已的家让小偷光顾，不想让我们的小孩及老人从高楼的窗中坠下。。。 安全是我们的第一要事
该用户从未签到
关于防盗窗的安装问题在《民法》内有原则规定，就是任何单位和个人对墙外附着物的安装不能影响其他人的休息与安全等，也就是说只能安装与外墙持平的防盗窗，不能安装凸出房屋外墙的防盗窗，不能超出墙面而造成窃贼方便攀爬而影响邻居的安全利益，即给楼上居民家的安全形成威胁而带来不安全隐患。因此，不动产相邻各方，应当正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，法院据此对违反此安装规定的防盗窗均会宣判限期整改或拆除。
凸出外墙面安装防盗窗既影响建筑物外立面的美观，又不安全，给小偷提供“便利”当梯子往上爬！明显给楼上居民带来不安全隐患，这样安装防盗窗就侵犯了其他业主的合法权益又影响邻里关系，处理不好还要上法院打官司。因此，与其到时闹得邻里不开心，不如早些考虑邻里关系与邻居安全，安装防盗窗切记《民法》中的安装规则。
该用户从未签到
隐形防护网：最大拉距为14-15厘米，并且特别容易松动、瘦小的幼儿轻松通过，不能解决瘦小顽皮幼儿的安全问题，不能开启、防盗性很弱。产品原理很简单，若是通过钢丝传感信号，盗贼事先连接钢丝两端将其剪断，那就不会报警，出入如平川。
该用户从未签到
按照《民法通则》的规定，业主有权在不妨碍他人权益和社会公共利益的情况下，对自己的财产行使占有、使用、收益和处分的权利。只要业主的行为没有对公共利益或其他人的合法利益造成损害，物业公司就无权禁止业主安装防盗设施。但是，如果安装的防盗设施影响了其他业主的安全，如一楼安装防盗窗使小偷很容易顺着防盗窗进入二楼业主家中行窃，物业公司从保护所有业主安全的角度，可以劝其把防盗窗改为护栏。如果业主不听劝阻，物业公司可以代其他业主向法院起诉，请求法院强制其拆除或者改装。
该用户从未签到
律师意见：业主安装防盗网，首先应遵守公安部门的相关要求，根据有关法律规定，安装防盗网不能影响到其他业主的利益和安全，应与楼房外立面处于同一平面，不能凸出，以防影响楼上业主安全。
该用户从未签到
律师意见，物业管理还要建立完善的赔偿机制，既然每月要收取物业管理费，就应当承担相应责任，一旦住户被盗，物业有责任作出赔偿。室外防盗窗能否安装看约定 有可能会影响房产证办理
作者：记者
来源：南国早报
室外防盗窗& & （南国早报记者 何秀）近日，南宁有业主拉铝合金防盗窗到小区安装，遭物业阻止。物业称，不允许业主擅自安装铝合金防盗窗。事实上，南宁不少小区物业普遍这么管理，为此不时引发业主与物业之间的矛盾。那么，从国家法规等相关层面来说，小区业主究竟能否在自家阳台安装室外防盗窗呢？记者就此进行了走访调查。& & 业主，装铝合金防盗窗受阻& & 陈先生是南宁市北湖路一小区的住户。6月2日，他运送一批铝合金防盗网到小区，准备安装在新房阳台和窗户上，遭物业阻止。物业称，业主只能安装隐形防盗网，不能安装铝合金防盗窗。& & 陈先生认为，隐形防盗窗安全性不够高，担心孩子攀爬时出意外。跟物业交涉后，陈先生被要求签一份保证书，写明“安装防盗窗后若无法办理房产证，业主自负责任”。之后，陈先生才被允许将材料运到新房内，但仍不允许安装。当日，陈先生安装防盗窗时被物业拉闸停电。& & 自家装修却遭物业阻止，陈先生很纳闷，国家是否有法律规定不给业主装铝合金防盗窗？陈先生的遭遇并非个案，南国早报记者了解到，近年来，南宁许多新建小区很少有安装室外铝合金防盗窗的，业主们表示，这都是因为物业的要求导致的。& & 物业，之前已约定不能安装& & 6月4日，该小区物业公司的李女士对记者说，他们小区确实不允许业主在室外装防盗窗，“当初和业主签的《前期物业管理服务协议》中有规定，小区住户应该遵守”。& & 李女士说，物业不让业主安防盗窗，是出于管理需要和美观的考虑，业主如果一定要安装防盗窗，可装隐形防盗窗，或者将铝合金防盗窗装在室内，“周边不少新建大楼盘都是这样，不允许业主在室外安装铝合金防盗窗”。& & 记者就此咨询了市区另几家楼盘的物业。一小区物业工作人员坦言，物业是为了小区大环境着想，统一安装防盗窗有利于整个小区的环境美观，能提升小区价值。也有的小区物业表示，目前在小区里装防盗窗，有两种选择，一种是装在室内，一种是装外面但要与外墙持平，不能像个笼子一样向外凸出。& & 也有物业公司称，不允许安装铝合金窗，除了统一管理和美观的因素外，最重要是业主安装后可能会影响到房产证办理。& & 部门，国家对此没明确规定& & 记者查阅《中华人民共和国消防法》等法律法规，并未发现有明确规定阳台不能安装铝合金防盗窗。《广西物业管理条例》也仅是要求业主装饰装修房屋时，应当遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约，但具体规定却未细化。& & 南宁市住房与城乡建设委员会及南宁市房管局政策法规科相关人士称，目前，南宁甚至国家对小区住宅安装防盗窗并没有明确规定，对室外防盗窗安装等的约束，一般都是开发商、物业与业主签订的协议中有所约定。& & 南宁市房产局产权交易中心一工作人员解释说，之所以有安装铝合金防盗窗不能办理房产证的说法，主要是因为规划时不封闭的阳台算一半面积，而业主安装防盗窗后，阳台就可能被视为全封闭，面积将全部计入房屋面积，如此一来，验收人员到现场勘查测算时，发现测算面积与购房合同上规划面积不一致，便无法办理房产证，“当然，这不是绝对的，主要看防盗网是怎么装的，以及现场验收人员怎么认定”。& & 律师，这要看双方如何约定& & 既然国家对小区业主室外防盗窗的安装并没有明文规定，那么物业公司是否有权决定业主安装防盗窗的方式呢？本报南国法援律师黄元认为，如果小区业主已与开发商、物业公司签订有装修协议，在小区业主委员会没对协议内容进行协商修改之前，业主应当遵循协议中的内容。& & “业主办理交房手续时，开发商会与业主签订《小区管理规约》等书面合同和约定，物业一般也会签订《前期物业管理服务协议》。协议可能会对业主装修等事项作出一些约束性规定。”黄元说，如果在装修过程中有业主不按规定办，可能会损害到其他业主的利益。& & “房子交付到业主手中后，并非像业主认为的那样，可以随意改装或封闭阳台。”南宁某律师事务所吴子峰律师说，阳台的一半属于公共部位，涉及到小区公共部位的改变，需要经过三分之二以上业主的同意，从严格意义上来讲，业主是不能随意改装的。“这是公共利益问题，如果大家都装，影响小区整体美观，也算侵犯其他业主利益”。& & 有业主提到，许多人首次购房时基本上不会关注到这些合同约定问题，也就只好默认了类似的合同约定。此外，即使有业主看到了相关约定，但一般也是“胳膊拧不过大腿”，总不能为了室外防盗窗的安装问题，又纠结到去找开发商退房吧，更何况，不少楼盘都是如此约定的。也就是说，这一事件在合约上看来，物业的做法确实无可非议，但总会让一些业主觉得难以接受。& & &
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