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我卖房子，买方给我交了1000块定金，房款一次性付，我们是先打款还是先更名？怎么才能保证我能拿到全款
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1.送件过户完，马上去专款，如果不转是可以退件的！
2.或者把钱放在联名账户里，等送件完之后，一起去赚钱
请问，我卖房子，买方交了一万定金，房款是按揭的，买方说首付3成就更名，剩下7成的房款银行付，这样操作行嘛？
这个您不用担心，现在有资金，政府不会出现差错的。
您可以做一个资金，在客户打钱的同时银行会把您的打款账户给冻结，等过完户更名完毕以后提供相应的手续银行会给您自行解冻。这样的话就可以解决您和客户之间一切不必要的麻烦，还有可以问一下您是通过中介公司卖的房子还是私人？如果是私人我建议您做资金，这样对您和客户双方面都有保障。
找中介机构做资金
先去报税,报完税去打款, 拿到房额全款.再去过户。
这个其实没有什么规定的，只能体现出中介存在的道理了！
找中介机构做资金
当然是先交钱了。
房子您先去报税，再去打款，这样两不当误
第1-10条,共31条 &
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老婆近老是说要卖房子,换一套大的,我该怎么劝她?还是我要改变想法?
三线省会城市，有车有房，生活宽裕，这是我俩生活一个简介。老婆怀孕后辞了职，专心在家待孕，所以有了大把时间，每天就是看各种婴儿产品晒单，孩子方法论，或者是研究本市+。她本着一个母亲质朴的心情想着把一切的给孩子，一定要是本市数一数二的。所以想到了卖掉现在住的140+平的房，在卖掉父母留给我俩的一套来换一套的连排。170多平米，带...
三线省会城市，有车有房，生活宽裕，这是我俩生活一个简介。老婆怀孕后辞了职，专心在家待孕，所以有了大把时间，每天就是看各种婴儿产品晒单，孩子方法论，或者是研究本市+。她本着一个母亲质朴的心情想着把一切的给孩子，一定要是本市数一数二的。所以想到了卖掉现在住的140+平的房，在卖掉父母留给我俩的一套来换一套的连排。170多平米，带前后院，地下室。这样下来卖2也就够换1的一半左右，剩下的百十来万要贷款。所以我十分不情愿。她的理由是父母给的太小，光线也不好，我们不会在那住的，那么就需要每天接孩子会绕远路，每天多耽误1在路上。而且那个也不像几年前那样靠前了。总之不如换成连排所在的，虽然是个的的，但是近几年成绩不错，周边的环境也好。我是不情愿。原因如下：1、我们目前住的146平的房是新开发区，虽然少，但正好属于开发区实验，尽管现在成绩平平，但我估计今后肯定会被局大力扶持的。现在卖岂不是亏了。2、父母给的，我也认为不能住，仅仅是为了孩子用而已，每天路上耽误1与个贷款要还30年的房子相比我宁愿选择路上耽误1，何况耽误的仅仅就那么6-10年左右。虽然那个的不如从前，但起码也是在或第二梯队里面，毕竟是孩子的基础9年而已，花费这么大也不见得有什么效果。我更倾向于家长对于孩子的潜移默化的身体力行的感染，而并非是书本上的“素质”。然而是我错了么，是作为一个男人，我太逃避压力和责任么？还是您觉得我上面的分析或许稍微更能站得住脚？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
对于相恋的年轻人来说,情人节“家”无疑是好的礼物,购买一套属于自己的婚房,买一个踏实,换一辈子幸福,还有比这更加浪漫的事情么? []
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　手上有两套房子，一套价值约在600万左右，但是有170万贷款（利率1.1倍）；还有一套小房子价值240万左右，无贷款。　　看目前情形，是不是应该卖掉那套小房子，提前还掉一部分贷款呢（主要是觉得贷款利率太高了）？　　打算还100万贷款，留70万，这样每年公积金提前还一次（两个人一年大约共9万左右公积金），不然公积金就贬值浪费了。　　小房子面积80多一点，租金不行（看了一下行情，大约4-5万），所以一直空着，没舍得租出去。　　这样，每年房贷能少还10万左右，手上还能余下100多万现金，弄点理财投资之类的，可以赚个5、6万元。　　唯一的担心就是卖掉后，房子又涨了。。。　　请高人指点一下呢
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　　看人家的帖子都很多人回复，为什么我的帖子很快就沉了呢？是不是题目起的不够吸引人？
　　卖大房子退休
　　挂上看卖得出去么　　
　　@timsilab 3楼
20:02:43　　挂上看卖得出去么　　-----------------------------　　应该比较好卖，最近去中介看了下行情，年前和年后毛坯房的成交价基本在230万左右。楼层位置都没我的好。何况我的装修很好，只偶尔住过，几乎全新。
　　@timsilab 3楼
20:02:43　　挂上看卖得出去么　　-----------------------------　　离我的房子1公里左右，有个招商局地产的新楼盘，三期最近要开盘，有两房的90多平米，价格备案的是2万9，因为政府限价，没弄太高，但是没关系，估计号都拿不到。我们这个片区，两房的目前最好卖，因为总价低。
　　@捻压态势 2楼
19:57:35　　卖大房子退休　　-----------------------------　　我也想退休啊，但是怕钱贬值不值钱了。
　　为什么觉得房子会涨呢，因为年前那套小房子的对面，有个地块刚拍卖出去，楼面价已经超过2万了，位置也没我的好，我紧邻地铁口，那个新卖掉的地，距离地铁有800多米。
　　楼面价如果2万的话，按他们行业内的预测，卖价估计要3万才有利润。那可能周围的房字还有几千元的上升空间。　　另外，今年还有教育集团兼并和轮岗的政策出台，我所在的片区，之前的学区都不好，传言政府今年会调整一下。
　　如果是一线城市，完全没必要卖。
　　有点晚了　　
　　现在卖 肯定卖不动的 银行开始停止放贷了
　　就看14年这架势，什么都说不好。　　
　　@晒呀晒呀晒太阳 　　问错地方了，你的情况和手头上掌握的资产，这里已经很少有人有资格评论了，自己把握时机吧，能混到这么优秀，别让垃圾的观点干扰视线。
　　不能卖啊，今年还会大涨！　　
　　看哪个城市，北京上海就不用卖了，留着房子最好。卖房子的钱，真不能保障退休后的生活啊，钞票毛得太快了，基本上每十年，会磨掉一个零。　　
　　@wwbee 9楼
07:28:11　　如果是一线城市，完全没必要卖。　　-----------------------------　　南京的
　　@xxcclassic 15楼
08:43:48　　看哪个城市，北京上海就不用卖了，留着房子最好。卖房子的钱，真不能保障退休后的生活啊，钞票毛得太快了，基本上每十年，会磨掉一个零。　　-----------------------------　　南京的
　　@lqdpazi 13楼
08:13:52　　@晒呀晒呀晒太阳　　问错地方了，你的情况和手头上掌握的资产，这里已经很少有人有资格评论了，自己把握时机吧，能混到这么优秀，别让垃圾的观点干扰视线。　　-----------------------------　　我是运气好，其实混的一般
　　LZ,如果我是你就卖那套大的,楼里有人说得很对,要不要卖你挂着试试就知道了,摸摸底到底有多少人来看房你就知道房有没有变现的能力,看的络绎不绝抢着下定要你这套房的,那你可以不卖,如果没什么人来看或者拉看但是基本都谈不拢的,劝你降价造卖为好.　　其实,基本可以肯定是后一种情况.
　　公积金好高啊，比大部分人的年薪还高　　
　　@暗影披风 19楼
11:10:33　　LZ,如果我是你就卖那套大的,楼里有人说得很对,要不要卖你挂着试试就知道了,摸摸底到底有多少人来看房你就知道房有没有变现的能力,看的络绎不绝抢着下定要你这套房的,那你可以不卖,如果没什么人来看或者拉看但是基本都谈不拢的,劝你降价造卖为好.　　其实,基本可以肯定是后一种情况.　　-----------------------------　　大的肯定不卖，去年才买的。卖了也不划算，涨的钱估计都得抵给买家税费了。　　小的很好卖，我去中介看了，基本上只要挂出来，都是立刻卖掉（毛坯230万左右）。我自己装修的很好，去年就想卖240万的，今年中介建议挂250万。
　　装修还不错的，橱柜志邦的1万5，空调大金一个柜机一个挂机将近2万；洁具之类的用的杜拉维特，一个马桶就6000多。不算家具，比毛坯房多卖20万，应该可以的。
　　给楼主个建议挂个差不多的价，到时不用真卖观察下行情
11:12:22　　公积金好高啊，比大部分人的年薪还高　　-----------------------------　　跟老婆两个人的
11:29:03　　给楼主个建议挂个差不多的价，到时不用真卖观察下行情　　-----------------------------　　可取
11:29:03　　给楼主个建议挂个差不多的价，到时不用真卖观察下行情　　-----------------------------　　昨天在业主群里大致讲了一下，有邻居愿意240万，可以晚半年交房。
　　当初觉得在地铁口上，上班不用开车了，打算自己住的，装修的比较好。但是面积太小，实际又不会去住，空了好几年，一直舍不得租。早知道这样，当初就简单装修一下出租出去算了。
　　可以卖的，现在在 山顶上，南京也就这个价了，不会更高到哪去　　
　　楼主别卖啊，继续空关几十年吧，为国家消灭通涨做点贡献啊。
　　@幽灵麒 29楼
11:42:21　　可以卖的，现在在 山顶上，南京也就这个价了，不会更高到哪去　　-----------------------------　　我去年卖了一个奥体的房子，5月份卖的，2万7，到年底就涨到了3万1，现在看苗条，还有涨的趋势，中介讲只要有房挂出去，都几天内成交。所以，很担心现在卖掉，回头又后悔（因为最近对面拍地楼面价已经2万多了）。　　但是潜意识里，觉得房价太疯狂了，不能再涨了吧
　　卖了吧，卖了成百万富翁了，做点什么不可以啊。现金总比房子踏实啊
　　2套都挂中介 价格就市场价格 位置好不好不是你说了算 是买家说了算
如果2套房子都很多人来问 你就要考虑压一压不卖 如果说 N久没人来问你就要考虑处理掉了
大房子600W价格
有几个能买得起。。。贷款有那么难贷而且利息那么高
　　@幽灵麒
11:42:21　　可以卖的，现在在 山顶上，南京也就这个价了，不会更高到哪去　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳 31楼
11:47:54　　我去年卖了一个奥体的房子，5月份卖的，2万7，到年底就涨到了3万1，现在看苗条，还有涨的趋势，中介讲只要有房挂出去，都几天内成交。所以，很担心现在卖掉，回头又后悔（因为最近对面拍地楼面价已经2万多了）。　　但是潜意识里，觉得房价太疯狂了，不能再涨了吧　　-----------------------------　　不要卖，我在股市里觉得大盘涨的太厉害了，不能再涨了，买了第二天来个涨停。
　　@xin天箬有情 33楼
12:20:02　　2套都挂中介 价格就市场价格 位置好不好不是你说了算 是买家说了算 如果2套房子都很多人来问 你就要考虑压一压不卖 如果说 N久没人来问你就要考虑处理掉了 大房子600W价格 有几个能买得起。。。贷款有那么难贷而且利息那么高　　-----------------------------　　从交通看位置还不错，紧邻地铁口，过一个街口就能上快速路，距离内环大约3/4公里，距离市区6/7公里。南京的内环相当于北京的2环。
　　兄弟，现在出售第一套5年以上自住房还有20%所得税吗？我觉得已经淡化了，但是交易中心流程上还有。
　　最近这几年，感觉房价涨的有点不靠谱了，南京的经济一般，人口也不多，房价却呼呼的涨，早都超出了普通人的购买能力。但是每次开盘，卖的又很好，很矛盾的现象啊。难道那些安徽和苏北来南京定居的都这么有钱吗？
　　@sjllongsky 37楼
13:35:31　　兄弟，现在出售第一套5年以上自住房还有20%所得税吗？我觉得已经淡化了，但是交易中心流程上还有。　　-----------------------------　　没有吧，而且可以做假合同避税的。房产局有个房产评估的指导价，比如我们这个片区指导价是1万6，只要不低于价格，房产局都认的。所以，很多实际成交价3万的房子都签两份合同，一份是1万6的房子合同，一份是单价1万4的装修合同。拿去备案和交税的都是1万6的那份。
　　南京80年代的房子还敢挂两万多，老头老太把自己住的房子都挂出来卖。江心洲的房子还未开盘就卖光了，3万多均价啊，真是畸形的市场　　
　　@a8917000
11:29:03　　给楼主个建议挂个差不多的价，到时不用真卖观察下行情　　-----------------------------　　@南坡上的鼹鼠
11:30:11　　可取　　-----------------------------　　@道路路 35楼
13:12:42　　不错的建议　　南京的,可以考虑卖了　　-----------------------------　　纠结 理性上感觉该卖掉了，但是最近旁边拍卖的地价又屡次新高，根据地价算出的售价还会涨很多。不知道如何选择啊
　　楼主：晒呀晒呀晒太阳 时间： 14:12:11 　　@sjllongsky 37楼
13:35:31　　兄弟，现在出售第一套5年以上自住房还有20%所得税吗？我觉得已经淡化了，但是交易中心流程上还有。　　-----------------------------　　没有吧，而且可以做假合同避税的。房产局有个房产评估的指导价，比如我们这个片区指导价是1万6，只要不低于价格，房产局都认的。所以，很多实际成交价3万的房子都签两份合同，一份是1万6的房子合同，一份是单价1万4的装修合同。拿去备案和交税的都是1万6的那份。 　　-----------------------------------　　即使作假，也要不少的税，这部分加入总价吗？
　　楼主：晒呀晒呀晒太阳 时间： 14:12:11 　　
@sjllongsky
13:35:31　　兄弟，现在出售第一套5年以上自住房还有20%所得税吗？我觉得已经淡化了，但是交易中心流程上还有。　　-----------------------------　　没有吧，而且可以做假合同避税的。房产局有个房产评估的指导价，比如我们这个片区指导价是1万6，只要不低于价格，房产局都认的。所以，很多实际成交价3万的房子都签两份合同，一份是1万6的房子合同，一份是单价1万4的装修合同。拿去备案和交税的都是1万6的那份。　　-----------------------------------　　@sjllongsky 43楼
14:19:43　　即使作假，也要不少的税，这部分加入总价吗？　　-----------------------------　　当然了，你报的价格是你的实得价，其余所有的费用都要买家来承担。现在行规就这样的。去年我卖房子，单价约2万7，买家最后办完手续，估计得2万9了。
　　这样还好一点，但是住的时间长了，可能价格竞争力不够，也在考虑要不要卖掉第一套。
　　@sjllongsky 45楼
14:40:26　　这样还好一点，但是住的时间长了，可能价格竞争力不够，也在考虑要不要卖掉第一套。　　-----------------------------　　只要不是新装修的，一般人花这么多钱买了房子，肯定把老的装修全敲了重新搞。旧的装修卖不出价格的，但是旧房子值钱与否和装修真的关系不大。
　　楼主：晒呀晒呀晒太阳 时间： 14:44:42 　　@sjllongsky 45楼
14:40:26　　这样还好一点，但是住的时间长了，可能价格竞争力不够，也在考虑要不要卖掉第一套。　　-----------------------------　　只要不是新装修的，一般人花这么多钱买了房子，肯定把老的装修全敲了重新搞。旧的装修卖不出价格的，但是旧房子值钱与否和装修真的关系不大。 　　-----------------------------------------　　旧房子的卖点是现房，房子小，总价低，地段好，很多是学区房。
　　估计你的智商，是不会：　　买房子的　　炒股的　　买基金的　　买商业保险的　　买贵金属的。　　但怎么想起会理财呢，那会理不死你的！　　当今，没有投资渠道。　　若孩子还小，就亡命投资教育吧！　　晚了，就投资自我提高、旅游、健康、孝敬老人吧。　　只攒收入的15%存5年滚动以防急需吧
　　估计你的智商，是不会：　　买房子的　　炒股的　　买基金的　　买商业保险的　　买贵金属的。　　但怎么想起会理财呢，那会理不死你的！　　当今，没有投资渠道。　　若孩子还小，就亡命投资教育吧！　　晚了，就投资自我提高、旅游、健康、孝敬老人吧。　　只攒收入的15%存5年滚动以防急需吧
　　哪儿啊 河西？内环是个什么概念？城墙以里吗？　　
　　@用戈者 50楼
15:24:43　　哪儿啊 河西？内环是个什么概念？城墙以里吗？　　-----------------------------　　不开车吗？快速内环：新模范马路-城西干道-应天高架-城东干道
　　关键得能卖得出去，两套都挂出去卖吧。能跑多少算多少　　
　　你持有现金至少可以存定期稳定收利息，　　而房贷要交房贷利息。　　房价涨幅要超过定存利息+房贷利息+房屋老化贬值等你才是划算的。别说降价或维持，只要房价涨的慢你就是亏的。而且房子在房价高速上升周期好卖，而跌价周期你几乎没法变现。　　鸡蛋不要放在一个篮子里。考虑各种可能。　　换我的话，考虑当前的不确定形势。卖掉一套房子，换取少量美元和黄金，家里放少量现金，按需留一部分活期，剩下的部分分成几份逐月存定期，比如分成 6 份，从本月开始每个月存一份半年期定期，6 个月后每个月都有一笔到期，有急需就取，没急需继续存。也可以分 3 份存三个月定期，或者 12 份存一年定期，利息不同。
　　回复第50楼，@晒呀晒呀晒太阳　　@用戈者 50楼
15:24:43 　　哪儿啊 河西？内环是个什么概念？城墙以里吗？ 　　----------------------------- 　　不开车吗？快速内环：新模范马路-城西干道-应天高架-城东干道　　--------------------------　　也差不多在城墙里。你要卖的那个小房子是什么学区？我同学在看学区房。　　
　　回复第35楼，@道路路　　@a楼
11:29:03 　　给楼主个建议挂个差不多的价，到时不用真卖观察下行情 　　----------------------------- 　　@南坡上的鼹鼠 26楼
11:30:11 　　可取 　　----------------------------- 　　不错的建议 　　南京的,可以考虑卖了　　--------------------------　　请教下为啥南京的就要考虑卖？　　
　　回复第50楼，
@晒呀晒呀晒太阳　　@用戈者
15:24:43　　哪儿啊 河西？内环是个什么概念？城墙以里吗？　　-----------------------------　　不开车吗？快速内环：新模范马路-城西干道-应天高架-城东干道　　--------------------------　　@用戈者 53楼
16:33:45　　也差不多在城墙里。你要卖的那个小房子是什么学区？我同学在看学区房。　　-----------------------------　　离城墙大约5-6公里吧
　　回复第50楼，
@晒呀晒呀晒太阳　　@用戈者
15:24:43　　哪儿啊 河西？内环是个什么概念？城墙以里吗？　　-----------------------------　　不开车吗？快速内环：新模范马路-城西干道-应天高架-城东干道　　--------------------------　　@用戈者 53楼
16:33:45　　也差不多在城墙里。你要卖的那个小房子是什么学区？我同学在看学区房。　　-----------------------------　　没学区
　　@asheno 51楼
16:09:32　　关键得能卖得出去，两套都挂出去卖吧。能跑多少算多少　　-----------------------------　　没有卖不出的房子，只有卖不出去的价格
　　@人人关系是相互的 52楼
16:14:10　　你持有现金至少可以存定期稳定收利息，　　而房贷要交房贷利息。　　房价涨幅要超过定存利息+房贷利息+房屋老化贬值等你才是划算的。别说降价或维持，只要房价涨的慢你就是亏的。而且房子在房价高速上升周期好卖，而跌价周期你几乎没法变现。　　鸡蛋不要放在一个篮子里。考虑各种可能。　　换我的话，考虑当前的不确定形势。卖掉一套房子，换取少量美元和黄金，家里放少量现金，按需留一部分活期......　　-----------------------------　　存银行是最傻的行为，宁可出租房子，收益也比银行高
　　@人人关系是相互的
16:14:10　　你持有现金至少可以存定期稳定收利息，　　而房贷要交房贷利息。　　房价涨幅要超过定存利息+房贷利息+房屋老化贬值等你才是划算的。别说降价或维持，只要房价涨的慢你就是亏的。而且房子在房价高速上升周期好卖，而跌价周期你几乎没法变现。　　鸡蛋不要放在一个篮子里。考虑各种可能。　　换我的话，考虑当前的不确定形势。卖掉一套房子，换取少量美元和黄金，家里放少量现金，按需留一部分活期......　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳 58楼
17:43:36　　存银行是最傻的行为，宁可出租房子，收益也比银行高　　-----------------------------　　呵呵，你算过吗.　　我现住的房子，外面售价大约 150W 左右，月租金则为 2000。　　150W 存一年期定期的利息是：　　1500000 * 3.25% = 48750　　平均每个月　　48750 / 12 = 4063　　不比月租高的多么？　　以上还是全款买房的情况，如果是贷款，比全款买房的更亏。　　你的房子如果 240W 卖掉存定期，每个月的利息是 6500￥，你拿来租租金这么高？
　　还是那句话，房价涨幅要超过定存利息+房贷利息+房屋老化贬值等你才是划算的。
　　@晒呀晒呀晒太阳 　　可是，你怎么处理现金呢？
　　@人人关系是相互的 60楼
18:29:44　　还是那句话，房价涨幅要超过定存利息+房贷利息+房屋老化贬值等你才是划算的。　　-----------------------------　　是这样，现在就是不知道未来的涨幅有多少。另外，老房子代表着好位置，先占了，即使后面再有好房子，也越来越远了。
　　@a8917000
11:29:03　　给楼主个建议挂个差不多的价，到时不用真卖观察下行情　　-----------------------------　　@南坡上的鼹鼠
11:30:11　　可取　　-----------------------------　　@道路路
13:12:42　　不错的建议　　南京的,可以考虑卖了　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
14:14:01　　纠结 理性上感觉该卖掉了，但是最近旁边拍卖的地价又屡次新高，根据地价算出的售价还会涨很多。不知道如何选择啊　　-----------------------------　　@道路路 61楼
19:37:22　　永远不要想卖在最高点，不然。。。。你知道的。。。　　留一点好处给别人，让人买了你的房还觉得有赚才是大家好　　-----------------------------　　我去年留了很大好处给接手的人，半年之内，至少让买家赚了5000元/平米。
　　@yingzh109 62楼
19:42:48　　@晒呀晒呀晒太阳　　可是，你怎么处理现金呢？　　-----------------------------　　不知道啊，要不就买点理财产品，要么就去买个小商铺？
　　回复第35楼，
@道路路　　@a8917000
11:29:03　　给楼主个建议挂个差不多的价，到时不用真卖观察下行情　　-----------------------------　　@南坡上的鼹鼠
11:30:11　　可取　　-----------------------------　　不错的建议　　南京的,可以考虑卖了　　--------------------------　　@用戈者
16:50:44　　请教下为啥南京的就要考虑卖？　　-----------------------------　　@道路路 64楼
19:51:20　　我在广州,之前曾经和江苏的朋友聊了下,下面是对话...希望可以回答你吧...　　我:江苏的经济现在发展得很好啊,你们怎么不回去来家呢?南京的房价比广州的还高呢..　　友:南京比广州小多了,都没广州三分一大,城建比广州差多了,生意没广州好做,经济比广州差多了,南京的房子是一手房好卖,都是炒起来的,你要卖出去是很难卖的,而且二手房比一手房价差很远,而广州的房子呢,一手和二手差不多,二手房很容易卖出,还能......　　-----------------------------　　网上查的“此外，记者还了解到，2013年，南京的二手房市场交易也很火爆。南京网上房地产的统计数据显示，2013年，南京新房成交量9万套，二手房成交量却高达9.5万套，二手房交易量首次超过新房。　　13年南京高居全国卖地收入的第五名 二手房超新房-全国楼市-淮南房地产资讯-新安房产网http://news./show-432-12634-1.html”　　另外，因为政府对新房有价格备案和限价的控制，南京二手房的价格要比新房贵不少，我在的片区新房均价在2万7-3万，二手房很多都超过3万了。
　　回复第35楼，
@道路路　　@a8917000
11:29:03　　给楼主个建议挂个差不多的价，到时不用真卖观察下行情　　-----------------------------　　@南坡上的鼹鼠
11:30:11　　可取　　-----------------------------　　不错的建议　　南京的,可以考虑卖了　　--------------------------　　@用戈者
16:50:44　　请教下为啥南京的就要考虑卖？　　-----------------------------　　@道路路 64楼
19:51:20　　我在广州,之前曾经和江苏的朋友聊了下,下面是对话...希望可以回答你吧...　　我:江苏的经济现在发展得很好啊,你们怎么不回去来家呢?南京的房价比广州的还高呢..　　友:南京比广州小多了,都没广州三分一大,城建比广州差多了,生意没广州好做,经济比广州差多了,南京的房子是一手房好卖,都是炒起来的,你要卖出去是很难卖的,而且二手房比一手房价差很远,而广州的房子呢,一手和二手差不多,二手房很容易卖出,还能......　　-----------------------------　　如果是因为你那个朋友对南京市场的评价让你做出这样的判断，感觉有点轻率了
　　卖掉唯一住房，你住哪里呢？　　租房吗？
如果都按LZ的想法，大家都没多余的房子，又去租谁的房子呢
　　@道路路
13:12:42　　“月，广州全市成交量为81912套，环比套大涨55.77%。”　　2013年，南京二手房成交量9.5套，2012年南京二手房成交量是7.3万套。
　　现在不好卖吧，一线城市的话应该不愁卖房子。
　　2013年南京二手房成交量全国第三搜房南京二手房网
来源：现代快报 |分享 [提要]2013年南京二手房交易量仅次于上海、北京，力压广州、深圳，冲进全国前三名。去年南京二手房成交量高达96095套，达到2009年以来的最高峰。2013年南京二手房交易量仅次于上海、北京，力压广州、深圳，冲进全国前三名。去年南京二手房成交量高达96095套，达到2009年以来的最高峰。伟业我爱我家集团控股有限公司副总裁胡景晖表示，去年上海和北京的二手房成交量分别为32万套和16.2万套。广州和深圳去年二手房交易9万套。　　二手房价格方面，数据显示，去年12月鼓楼区个人挂牌均价24424元/平方米，建邺区和玄武区分别为22666元/平方米和21427元/平方米，浦口区挂牌价突破万元。从涨幅看，栖霞区报价全年涨幅31.5%，位列全市第一，鼓楼区和浦口区位列二、三。
　　@道路路 71楼
20:14:59　　只是个人建议　　-----------------------------　　但是南京的经济实力在省内一直不如苏锡常，而且南京工厂也不多，唯一的几个工业区，今年为了PM2.5还要拆除移到下面其他的城市去。　　另外，南京人口也不多，似乎还没有苏州无锡多。人均收入也不如苏锡常。　　所以经常觉得，价格是不是已经到头了啊
　　@wdz567 72楼
20:15:34　　现在不好卖吧，一线城市的话应该不愁卖房子。　　-----------------------------　　现在还可以，基本上挂出来就卖掉。目前看，除了总价超过500万的是个坎，500万以内的，出手都比较快。
　　@focuseaABC 69楼
20:09:36　　卖掉唯一住房，你住哪里呢？　　租房吗？
如果都按LZ的想法，大家都没多余的房子，又去租谁的房子呢　　-----------------------------　　汗，卖房是房子易主又不是拆除。　　大家一窝蜂卖房会让房子变少还是会让人口变多？难道卖来卖去的就卖没了？就没房子住了？　　另外，楼主哪里说卖掉“唯一”住房了？
　　回复第64楼，@道路路　　回复第35楼， @道路路 　　@a楼
11:29:03 　　给楼主个建议挂个差不多的价，到时不用真卖观察下行情 　　----------------------------- 　　@南坡上的鼹鼠 26楼
11:30:11 　　可取 　　----------------------------- 　　不错的建议 　　南京的,可以考虑卖了 　　-------------------------- 　　@用戈者 54楼
16:50:44 　　请教下为啥南京的就要考虑卖？ 　　----------------------------- 　　我在广州,之前曾经和江苏的朋友聊了下,下面是对话...希望可以回答你吧... 　　我:江苏的经济现在发展得很好啊,你们怎么不回去来家呢?...　　--------------------------　　哦 你朋友说的。。。　　
　　南京经济不如苏锡常，房价反而高出不少。做为省会，政治文化科技教育中心的地位是其它地方不可超越的。南京的高校多少？每年留下的大学生多少？苏锡常工厂多，外来打工者数量多，但这部分人应该不是买房的主力吧。　　
　　@用戈者 78楼
22:55　　南京经济不如苏锡常，房价反而高出不少。做为省会，政治文化科技教育中心的地位是其它地方不可超越的。南京的高校多少？每年留下的大学生多少？苏锡常工厂多，外来打工者数量多，但这部分人应该不是买房的主力吧。　　------------------------------　　按南京的规划，是慢慢的去工厂化了。
　　帖子沉了啊
　　楼主千万别卖，过一阵子报复性上涨，哈
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