2016年云南省农民进城购房新政策,农民进城购房补贴多少
2016年云南省农民进城购房新政策,农民进城购房补贴多少
发布日期： 09:41:00
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　　针对最近农民进城购房新政策,农民进城购房补贴成为了大家关心的话题，能补贴多少?云南省对于此政策的发布有哪些相关的条文，今天小编带大家了解一下2016年云南省农民进城购房新政策,农民进城购房补贴多少，希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网公布为准。　　无论是鼓励农民进城买房，还是鼓励进城务工农民购房，政策实施的重点都是在库存积压相对严重的三四五线城市。”省住建厅房地产改革处处长李强表示，由于全省房地产市场的差异性，当前主要还是各地因地制宜出台相应的政策，“之前沭阳等地已在农民进城购房方面有所探索”。　　三四五线城市库存高企令人忧　　2016年江苏省农民工进城买房有优惠，究竟有什么优惠呢?下面我们一起来看看专家们对2016年江苏省民进城购房新政策,农民进城购房补贴多少农民进城购房新政策解读吧!　　11月份以来，中央多次提出楼市“去库存”。截至11月末，全国商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米，处于历史高位。　　今年以来我省商品住宅可售库存虽然逐步减少，但目前省辖市市区商品房库存，比2008年上一库存峰值超出1倍多，如果加上在建尚未上市的和已经拿地等待开发的，潜在供应总量更多。库存压力短期难以缓解。　　据了解，高库存导致市场风险加大。由于融资渠道少、融资成本高、销售回款慢，三四线城市中小房企资金链趋紧现象普遍存在，有的开发企业已通过低价抵押房产或民间借贷缓解资金压力，潜在风险逐步加大。部分地区还出现了由于房企总部资金出现问题导致楼盘烂尾以及开发商无力偿还民间高息借贷跑路的情况。　　我省房地产市场分化特征明显。今年政策利好不断，但大量三四五线城市的销售却依然难以提振。至三季度末，13个省辖市中，除缺少统计数据的南通和泰州外，库存去化周期超过12个月警戒线的城市有6个。　　宿迁市是全省今年以来商品房销售量惟一下降的地级市。“宿迁的库存去化周期目前在全省最长，达23个月。而沭阳又是宿迁的‘重灾区’。”曾多次前往宿迁调研的南京工业大学房地产经营管理系主任吴翔华说。据了解，沭阳今年房地产销量放缓，目前全县新建商品住宅库存量300多万平方米，库存去化周期长达20多个月。　　农民进城入市&去库存的现实支点　　我国上一轮住房制度改革在1998年，主要是以城镇户籍人口的公有住房产权化为主要方向。如今城镇户籍家庭的人均住房面积为34平方米，住房需求基本得到满足，但外地非户籍人口拥有的房子很少，农民进城购房需求成为去库存着力点顺理成章。《中国住房发展报告》测算称，按照未来5年1亿人城镇化计算，如果其中70%的家庭在城镇购房(按人均33.3平方米算)，以农民工为主体的购房需求总共23.1亿平方米。　　9月1日，宿迁下发《关于促进房地产市场健康发展六条意见》。9月14日，沭阳也正式下发关于房地产市场的“六条意见”，出现了鼓励农民进城购房的表述：给予进城农民购房补贴，农民在城区购买普通商品住房，凡自行拆除房屋且将宅基地复垦后收归集体的，给予1.6万元/户复垦费用以及3.2万元/亩的土地补偿费用补贴。政策执行期为日至日。　　沭阳县住建局开发科科长周勇说，除复垦费用及土地补偿费用补贴外，农民进城购房同时也可享受“六条意见”中规定的商业贷款贴息和子女就近入学两项优惠，“农民在城区范围内通过商业贷款购买首套房，住房面积在144平方米及以下的，按基准利率打7折给予1年贴息;购房农民子女在房屋所在地施教区范围，还可享受与城区常住居民同等的入学权利”。　　这一政策已在沭阳执行3个多月，按照周勇的说法，并没有清晰地统计有多少农民因此在城区购房，但9月以来，沭阳新房成交面积确实较以往有所攀升，“之前每月成交面积在8万平方米左右，9月起每月都在9万至10万平方米”。　　记者注意到，这已非沭阳首次鼓励农民进城购房。2008年市场低谷期时，当地就在全国较早试水过此类政策。当时的规定是，凡在城区购买12层以上楼盘70平方米以上住房的，给予每户2万元购房补贴，同时免收15年电梯维护费用;在城区购买商品房免费办理城镇户口，其农村土地经营权保持不变。2015年，当地也对农民进城购房给予土地复垦费补贴8000元/户等优惠。目前来看，当地鼓励农民购房政策可谓步步升级。　　让农民进城买房&不能只图去库存　　在以人为本的新型城镇化背景下，江苏已着力推动农业转移人口进得来、留得下、转得出。为让进城农民“居者有其屋”，多地都有与沭阳类似的尝试。　　2010年之后，因南京、苏州等城市限购，省内三四线城市以及县城、集镇等曾出现一波“返乡置业潮”，加上新型城镇化推进，三四五线城市外扩，使得农民工大量涌入新城。沭阳新城区人口中农民工曾占到三分之一，农民城区购买新房现象普遍。灌南和泗阳等地也曾出现过类似情况。一些市县其时也纷纷出台发放购房补贴、免收契税等优惠政策，城镇购房农民数量大增。　　然而，进城买房的农民，不少仍然还在大城市务工，所购住房因此大量空置，空置率高企又使得商业等配套不愿进驻，但当地房地产市场还在大量开发，形成进一步空置的恶性循环。　　“如果仅仅是发补贴之类的手段，依然是饮鸠止渴。”吴翔华说，新型城镇化背景下的农民进城购房，实为系统工程。“必须从其实际入住的角度考虑，这还需要一系列配套改革跟进，比如户籍制度改革、农村承包土地的经营权和农民住房财产权依法有偿转让和抵押贷款的试点等等。”　　三四五线城市房地产市场缺少“财富效应”也是农民不愿进城购房的原因之一。另据悉，早些年沭阳提倡“低价战略”，房价核准严格，房价前几年一直比周边县市都要低，现在完全市场化，所以今年销量下降的同时房价却没降，城区商品住宅均价4200元/平方米左右，这也在一定程度上削弱了农民的住房购买意愿。
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2017年云南省农村户口买房政策
学习啦【政策法规】 编辑：华炫
　　云南省农村户口买房政策是什么?具体内容又是什么?以下由学习啦小编对2017年云南省农村户口买房政策进行整理，希望对你有帮助。
　　年云南省农村户口买房
　　记者24日从云南省公安厅获悉，该厅就日前公布的《云南省人民政府关于进一步户籍制度改革的实施意见》制定实施细则，将于7月1日起在全省实施。这意味着新一轮的云南户籍改革将正式落到实处。
　　云南省人民政府于5月29日正式印发《云南省人民政府关于进一步户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)。这份实施意见在户籍改革方面实现很多突破，如放宽城镇(除昆明市主城区外)直系亲属投靠落户条件，满足条件的三代内直系亲属可投靠落户;农转非后不适应城镇生活的，可以将户籍迁回农村原籍;放宽城镇租赁性质的合法稳定住所落户条件(除昆明市主城区外)，实际居住在城镇范围内租赁性质的合法稳定住所且办理合法手续的，本人及其共同居住的直系亲属可以申请在租赁性质合法稳定住所落户等。
　　《实施意见》还明确，自日起，全面施行城乡统一的户口登记制度。2015年底前全面清理区分农业户口、非农业户口性质的有关政策。
　　云南省公安厅治安管理总队基础处处长冒锡昆介绍称，云南省公安厅根据这一实施意见制定了实施细则，将于7月1日起全省实施。为有序推进这一工作，还将于26日在云南省公安机关召开动员会。
　　冒锡昆透露，新的实施细则明确进一步放宽户籍迁移政策，还将切实解决边境通婚所生子女落户、非婚生育子女落户、既成收养事实落户等遗留问题。
　　云南省公安厅治安总队传来好消息，为进一步放宽户籍迁移政策，切实解决户口遗留问题，经相关部门研究决定，从今年7月1日起，云南省将在全省范围内推动新一轮户籍改革，目前已完成信息系统测试工作，6月26日将召开云南省公安机关推进户籍制度改革动员会，云南户籍制度将从整体构架和落户政策方面实现&六大突破&。
　　1、超生子女可正常落户，打通政策壁垒
　　没有户口，不能上学、不能买火车飞机票，不能上班&&然而受政策法规影响，超生子女无法落户、非婚生育无法落户、异国婚姻无法落户、事实收养无法落户的状况一直存在。&7月1日起，这些问题都会得以解决。&云南省公安厅治安总队基层基础处处长冒锡昆介绍，从日开始全省各级公安机关进行新一轮户籍改革，解决历史原因形成的各种户口遗留问题，如事实收养、非婚生子、计划外生育子女、自发移民、跨境婚姻等群体的落户问题。&以非婚生子为例，亲生父母只需携带孩子出生证明、双方身份证户口簿到派出所陈述孩子出生情况，公安机关就会根据新规要求依法办理孩子的落户手续。&
　　2、直系亲属迁户3代均可，打通亲情壁垒
　　&爷爷奶奶的户口也可以落到孙子的户口本上。&冒锡昆介绍，以往直系亲属变更户籍地址仅限于单代直系亲属，并且原则上仅允许未成年人跟随父母落户。而从7月1日起，除昆明市主城区外(五华、盘龙、西山、官渡、呈贡)三代以内直系亲属相互投靠且共同居住的，可在实际居住地投靠落户，不受年龄限制。除本人、配偶、未成年子女、父母外，其他直系亲属投靠落户时，需满足人均住房面积不低于当地对住房困难家庭规定的标准。这也就是说，如果孙子跟着奶奶居住，那么户口则可落在老人户口本上，而老人跟着子女居住，亦可将户口落在儿女户口本上。
　　3、租房者也能正常落户，打通收入壁垒
　　从7月1日起，云南省将放宽城镇租赁性质的合法稳定住所落户条件。&这让租房落户成为了可能。&冒锡昆介绍，租赁性质的合法稳定住所是指在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋。除昆明市主城区外，实际居住在云南省范围内租赁性质的合法稳定住所且办理合法手续的，本人及其共同居住的直系亲属可以申请在租赁性质合法稳定住所落户;但需要注意的是，申请本人及其共同居住的直系亲属落户时，必须征得房屋产权人同意。
　　4、技校学生能迁户入校，打通地方壁垒
　　7月1日云南将放宽现役军人家属投靠落户条件。现役军人配偶随军落户按照国家有关政策执行。对现役军人的配偶、子女不具备随军落户条件，或者不愿意随军落户的，如与现役军人父母或(外)祖父母共同居住的，可根据本人意愿将户口迁移至现役军人父母或(外)祖父母户籍地(昆明市主城区除外)投靠落户。现役军人在城镇购买的合法稳定住所，其实际居住的直系亲属可以申请落户。
　　此外，云南还将放宽大中专(技校)学生落户条件。在云南大中专院校(技校)就读的学生，入学时可自愿选择是否将户口迁入学校。毕业后可将户口迁移至工作单位、本人合法稳定住所或入学前户籍所在地。
　　5、放开小城镇落户限制，打通买房壁垒
　　7月1日云南将全面放开建制镇和小城市落户限制，除昆明市主城区(含五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区)和绿春县、彝良县、东川区等特定城市以外的建制镇和小城市，有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的直系亲属，可在当地申请登记常住户口。
　　有序放开中等城市落户限制。在城区人口50万&100万的城市有合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险和办理居住证分别满1年的人员，本人及其共同居住生活的直系亲属，可以在当地申请登记常住户口。
　　6、&农转城&可以&反悔&，打破城乡壁垒
　　&这是为之前转为城市户口，但又不适应城市生活的农民朋友开通的绿色通道。&冒锡昆说，2012年以来有不少农民朋友受政策影响被迫转成了城市户口，失去了一些农村居民享有的权利。为了让这部群众有一个再次选择的机会，全省公安机关将从日起受理&城转农&的落户政策，具体调整为，对农业转移人口在城镇落户后，因不适应城镇生活已返原籍地务农，或者在城镇积累一定资金、资源、技能后返乡创业的，如本人或其家庭成员(含其父母、配偶、子女)在农村原籍地具备土地承包经营权、宅基地使用权等基本生产生活资料且实际居住，可将户口迁回农村原籍地。户籍在城镇的人员与户籍在农村的人员结婚，可在夫妻实际居住地落户。
　　云南省农村户口买房补贴
　　发放标准：住房补贴由购房补贴和工龄补贴组成(以下均简称住房补贴)。老职工中的无房户按规定面积标准全额计发住房补贴;住房面积未达标准的，购房时按规定面积标准与原住房面积的差额计发住房补贴。
　　⑴购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住房面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积的差额计算。现行干部和职工的标准为： 一般干部、初级专业技术(助理级与员级)人员、高级工及以下职工为 75平方米 科级干部、中级专业技术人员及技师为 90平方米 处级干部、高级专业技术(正高、副高)人员为 110平方米 每平方米建筑面积的补贴标准按市政府届时公布的标准执行，现为 720元/平方米。如遇标准调整，调整办法按照市政府届时的相关规定执行。
　　⑵工龄补贴额为职工家庭每年每平方米建筑面积工龄补贴(现为 8.16元/年&平方米)、工龄、住房补贴面积三项之积。工龄指职工日以前的工龄。
　　⑶住房面积有关计算公式如下： ①住房补贴=购房补贴 +工龄补贴 ②购房补贴=补贴标准& [住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积] ③工龄补贴= 8.16元/(年&平方米)&工龄&[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积] 住房面积的认定方式： ⑴以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)均计为双方的住房面积。 ⑵职工同意将分配给其的公有住房，由其子女承租或购买的，仍认定其职工夫妇的住房面积，不计为子女的住房面积;其中住房面积超标准部分未按规定支付超标准款的，计为其子女的住房面积(根据市委办公厅、市政府办公厅宁委办发 号文规定，不符合过户条件的除外)。 ⑶职工离异前购买的公有住房，离异后不论归谁所有，也不论是否再婚，仍计为离异各方的住房面积。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并计算(含已购公房)。
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【政策法规】图文推荐随着国家对农村发展的逐步重视，越来越多的农户都盖起了自己的小别墅，而且国家每年都会拨部分钱给农户修建危房，那农户建房会享有补贴吗?补贴是多少呢?下面我们一起来看看。
农村建房国家有补贴吗?
在新农村建设过程中，地方政府不得强制农民拆房重建。政府在新农村建设中只是指导和合理引导，应当尊重农民意愿，不得强行拆建或强制农民拆建房屋。目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策，只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制条件。
农村危房改造资金以农民自筹为主，中央和地方政府补助为辅，并通过银行信贷和社会捐赠等多渠道筹集。至于补助标准，各地要从当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求和补助对象自筹资金能力，合理确定补助标准。
中央补助标准为每户平均5000元。　中央一号文件提出，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。鼓励农村金融机构对农民建房提供消费信贷。
1、国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》，如果是土瓦结构单层，楼板夹层不算层数，确实漏雨，裂缝，家庭困难等原因，向村委会提交危房改造补贴申请，7个工作日没有回复，可以向县级以上部门投诉。
2、中央农村危房改造补助资金支持对象为，居住在危房中的农村贫困户，优先支持农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户危房改造。中央农村危房改造补助资金实行专项管理、专款专用，不得用于与农村危房改造无关的支出。
3、中央建立农村危房改造补助资金绩效考评制度，对中央安排的农村危房改造补助资金绩效目标实现程度进行综合性的考核和评价。省级有关部门负责对辖区内农村危房改造项目进行绩效考评。
4、各方各级住房城乡建设部门应会同财政、发展改革部门，建立健全农村危房改造工作监管机制。对农村危房改造补助对象的申请、评议、审核、审批意见和实际补助水平等情况，要实行公示公告制度。
89人有用150人有用185人有用324人有用2017年福建省晋江市农村土地确权颁证登记工作已经全面铺开，今年是土地确权颁证登记工作成果验收年，为日，我国决定设立雄安新区。那么新区具体在哪里呢?属于哪个市呢?包括哪几个县呢?据相关}