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情况是这样的，我买的是别墅（花园住宅），自己找的银行办理贷款，银行说评估费是由他们银行出的，不需要我这边出，后来中原的人过来跟我说我的房子在审税前需要做房屋评估，要收一个点的评估费，还说这是花园住宅才会收的，公寓不收，说银行那边是贷款评估费，这个是房屋评估费，交易中心会开票。有没有人知道花园住宅和公寓真的有这个区别吗？还有真的有贷款评估费和房屋评估费这两笔费用？
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明显骗钱，评估用一个就好，不就那几种方法
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我身边几个朋友贷款买别墅的，都收啦评估费，没收到一个点这么多，
正常收0.25％—0.5%，一个点有点夸张。
之前有人在论坛上问过这个问题，我说了收的，他们都跟帖说不收，我也没跟他们继续杠了。
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巧立名目而已。建议你拒绝。
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交易中心的评估俗称“核价”，免费的，最近调查，花园住宅（别墅）需要交的
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别墅收不收不知道，但有一点，文件拿出来，还有退一万步说，收不收关中介什么事？要中介来要钱？
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房价的千分之一
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只有独栋（产证是写花园住宅）的要收评估费，其他双拼、联排、公寓都是不需要的。
赟赟吃饭香香，健康快乐每一天！
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产证性质是公寓不要评估的，其他性质（商铺。花园洋房 酒店等)都要评估。审税按评估价格审，不是你合同上的成交价。
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不过去评估的时候是不收钱的这个钱是税务部门给的。为什么了？应为评估的价格肯定会超过你的合同价，税就要多交很多了。羊毛出在羊身上。他们的意思肯定是收钱找人把你的房子价格评估的低一点。
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独栋别墅审税要评估的，但是评估费没这么高，8月份房交中心软件升级之前，联排双拼都要评估，说一房一价
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也遇到类似问题。但之前Liba上没人回答。于是自己跑了青浦的房产交易中心问了。花园洋房/别墅确实是需要评估的。
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花园住宅需要强制评估的
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让中原去死吧，千万不能给，就是违规收费的。
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这个评估费不是交易中心的评估 应该是银行贷款是需要的评估，我之前自己找的招行做贷款，理论是1%的房价
不过还是可以打折的，评估公司会出一个评估报告 基本就是你的合同价，银行才会认为你的贷款是合理的
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工分：1891
我的收了，今年6月刚买的，合同价的1%，收了几千块钱，一般来说批贷款的话就要收取的，默认为银行打点费~
当然你可以不交，我们反正中介费谈的还可以，就算了。
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合同签之前都可以谈，合同签好侧花头一律不睬
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评估费交易中心是要收费的，但是不会这么多啊
越努力越幸运，在最美的岁月拥有最好的自己！！！
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让中原去死吧，千万不能给，就是违规收费的。
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让中原去死！
你需要登录后才可以回贴　　本人于2016年2月在中山港口买了一套二手房。期间去了六七次，作为外地人，也是比较累的。　　现在过户手续办完了，银行的贷款也已经打到我的账户上了。但现在银行说要我交二手房评估费。我把中介的三房居间合同看过了，没有说要我交评估费，要我交的是过户所产生的费用，目前房子已经过户完毕。与银行的贷款合同，也没有写明要我出这笔评估费，写的是按相关法律法规。　　现在银行就是要求必须交这笔评估费才会打款给原业主。现在问题来了　　1.评估是谁委托的？　　2.这笔钱应该谁出？　　3.银行说他不会收这笔钱，要我交给评估公司。但我与评估公司之间没有任何联系，更不要说合同。　　就是找不到一个向我收钱的主体，现在银行要求交这笔费用，明显就是三方勾结，要客户出合同以外的钱。　　请问合同以外的要求，银行你有什么资格要求客户交给第三方？　　银行如果一直不放款给原业主，有什么办法维护自己的权利？　　　　
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　　/legal//c_.htm动辄数千元二手房评估费该由谁承担？进了谁口袋？
　　曾在房产公司任职的上海星瀚律师事务所主任卫新说：通知’中提到的‘另有约定’，是银行在少数情况下与借贷人协商约定的特殊情况。部分银行忽略原则条款，将约定条款变成市场惯例，利用购房者对业务流程不熟悉、信息不对称，转嫁收费，侵害了消费者权益。”　　关键是银行也没有在签合同时和我说过，中介是在房子办理过户的当天，当我把中介费交清之后，才和我说这回事，中介说的是按揭费。　　如果银行你可以光明正大的收费，怎么不写进合同？是不是这本身就是个问题？　　现在有合同，不执行，耍赖。
　　如果合同中有写，那我不会有意见。现在合同中没有的东西，你要夹点私货，那得研究你们银行是怎么回事
　　没有遇过相同问题吗
　　物价局：　　“谁委托，谁付费”　　随后，记者向云南省物价局求证，工作人员表示，评估费的收取确实按照“谁委托、谁付费”的原则由委托人承担。评估费属于经营服务性收费，实行政府指导价管理。
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中介收取房价的千分之五作为评估费，合理吗？
合同价是稍微做低了些，除了中介费以外，还以合同价的总价千分之五收取评估费，这个合理吗？求大大科普
烦少 发表于
协议已经写好了，而且现在中介强势，中介费都不愿打折，是不是很亏？？
hzhikzzm 发表于
协议已经写好了，而且现在中介强势，中介费都不愿打折，是不是很亏？？
写好了也可以谈的，只是难度大一点而已
不合理，半折我帮你评估
中介碰上你这样的主，心里甭提有多高兴了！
相反，如果碰到我这种人，中介费要求打折，评估费自己找人评，他们心里肯定很不爽。
如果中介有良心，对你这样的人后期服务好一点，也算是补偿了。
评估什么啊
都是评估公司在办公室里 打一张A4纸而已
房子都不去看一眼的
这种钱 相当好赚& &摆着花样 大家一起分钱而已
当初175万的房子全免评估费
看了大家的评论，功课没做足，伤心啊！又亏了几千块钱，N年后买房再细心些
诗脉儿 发表于
评估什么啊
都是评估公司在办公室里 打一张A4纸而已
房子都不去看一眼的
有道理，都不管我们刚需买房者的痛苦，没做足功课啊，自己也有错
pizixu 发表于
中介碰上你这样的主，心里甭提有多高兴了！
相反，如果碰到我这种人，中介费要求打折，评估费自己找人评， ...
希望我那个中介以后多碰到些像仁兄一样的主，没做足功课啊，自己也有错！！下次一定机灵些，第一次买房傻不拉几的，哎
ttxxx 发表于
当初175万的房子全免评估费
是和中介谈的吗？还是没抵押贷款而不需要评估
2000元以内可以接受
这个是行规
成本5块，你自己找小公司1000肯定有人愿意给你做的
也可以赖掉
现在又是非常时期，中介都比较强硬，吃一堑长一智吧
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官方借贷加盟报答高吗？ 据武汉晨报报道，一方面是银行信贷收紧，私人和小企业存款难；另一方面是大宗放款从银行“搬家”，投身官方借贷。时下，所谓的“投资磋议公司”如雨后
官方借贷加盟报答高吗？
据武汉晨报报道，一方面是银行信贷收紧，私人和小企业存款难；另一方面是大宗放款从银行“搬家”，投身官方借贷。时下，所谓的“投资磋议公司”如雨后春笋般冒出，以发放小额存款的方式营利，月收益横跨5%。
两个多月前，学会哪些银行小微企业贷款。张师长与人合资在亚贸左近一写字楼租下一间小办公室，投资300万元开了一家投资磋议公司。“公司紧要为那些差钱的私人和小企业法人提供融资任事，停业以来，生意从来不错。”张师长说，借使对方资金需求不大，评估费。他们就本身搞定；借使所需资金超出公司承袭限制，相比看还会。则会联合几家好像的公司完全出资放贷。其实名目。单笔存款期限多在一到两个月。
“好像公司实在都是以‘投资磋议公司’的表面挂号注册，iphone赚钱软件排行《从0到1》03《优势企业是什么样的》但现举行为并非投资磋议、担保，而是打擦边球间接发放小额存款。”张坦言，借款人月息往往在2%左右，不会超出银行同期存款利率4倍。企业贷款条件。此外，公司还会以评价费、磋议费、侦察费等式样免费，加上息金，月融资本钱一般在5%~8%。经过小额放贷，公司停业前两个月已获利30多万元，估计资金年报答率最高可达100%。由于尝到甜头，看看咨询。张谋划前期再追加100万~200万资金，把公司渐渐做大。
和官方借贷本钱相比，银行存款息金要低得多。按央行最新存款利率，6个月以内（含6个月）存款年利率为6.1%，公司还会以评估费、咨询费、调查费等名目收费。换算成月存款利率不到0.51%，不到官方借贷本钱的1/10。即使如此，公司还会以评估费、咨询费、调查费等名目收费。张师长及好像公司的生意依旧火爆。兴业银行企业贷款。
记者昨找到位于新华路的一家小额信贷公司，一间小小办公室内，竟挤满了五六个借款人。对方表示，只消提供身份证、房产证、事务证明和工资流水之类的材料，即可取得小额无抵押名誉存款，并以此为依照分析考评放贷额度，月借贷本钱异样在6%~8%，民生银行小微企业贷款利率。“借使钱要得希奇急，息金还会更高”。记者问及万一到期有力清偿若何办时，对方称，存款前会探究存款用处、期限和还款才能，不会苟且放贷。若欠款到期不还，看着企业贷款查询系统。公司天然会有步骤敷衍。
成有钱人投资新渠道
一组数据显示，本年上半年由于3次上调放款准备金率，相比看企业贷款利率。累计解冻全省银行资金691.2亿元，信贷资金遭解冻；与此同时，全省银行体系半年内共有613亿元放款“搬家”。“这些从银行搬进去的资金，有一部门被用于官方借贷，为那些从银行贷不到款的私人和小企业主处置千钧一发。”张师长笑称，小企业贷款利息高吗。本身和伴侣开公司的300万就是从银行取进去的。
据体会，近一两年，好像的小额信贷公司在江城遍地开花，目前数量已不下200家。一不愿揭露姓名的银行人士称，由于股市低迷，公司。楼市调控，看看企业贷款卡。保守投资环境好转，越来越多的穷人开起小额信贷公司“钱生钱”，官方借贷正成为他们的投资新渠道。
利率不超银行4倍不违规
对于官方借贷本钱超出银行存款利率上10倍，湖北山河律师事务所律师向东以为，调查。借使借贷合同中写明的利率没有横跨银行同期存款利率4倍，哪些银行小微企业贷款。就是合规行为，并遭到法律庇护。但公司加收的评价费、磋议费等费用，现实上大幅扩张了借款人的融资本钱，若免费程序未经物价部门审核，则有违规之嫌。
官方借贷加盟，加盟热线：收费。400-660-8612
湖南实实在在投资担保公司：加盟投资担保，年利率连结20%
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