2017年还想买房？这三大指标告诉你到底能不能出手
本文转自微信公众号：理财老娘舅2016年房价涨得让许多人眼花缭乱，对2017年的房价走势，各种预测也是让人雾里看花，跌？不跌？涨？还涨？ 那么，对于真心想买房的人来说，何时才是买房的最佳时机？有业内人士给出了3个参考指标——1、看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。2、通过平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，业内人士说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。3、看推销房子的中介电话多还是少中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时你买房只能任由卖方开价；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。其实老娘舅懂的，多少人每个月白白被扣着公积金，却怎么也等不来自己买房的时机，这种心情是何等的悲催。▼▼▼ 2017年真的会出现买房人渴盼已久的出手时机吗？老娘舅看到一篇报道，从另一个角度揭示了近一两年房价的可能走势——但凡现身过2016年土拍现场的地产人，无一不对央企、国企频频“收割”地王的凌厉手段心有余悸，“多贵都敢拿”的狠辣做派让民资一再沦为陪衬，在中国指数研究院统计的家销售额达百亿的房企名单中，央企占据19席。房企“国家队”在土地市场上的表现难免招致非议，2016年下半年，地价果然成为房价暴涨的重要动能，有媒体报道称，国资监管部门在2016年6月“约谈”了相关央企国企。除去在土地市场上引人注目的表现，《中国经济周刊》记者注意到，2016年，21家被国务院国资委允许从事房地产主业的央企中，至少有10家已经启动内外部重组和并购计划，其中，中航工业、中国交建、中粮集团等“中字头”大象起舞开唱主角，保利地产、山东鲁能也纷纷随和。另外，A股136家上市房企中，有近30家发起重大重组，其中不乏央企的身影。耐人寻味的是，这并不只是房企“国家队”自身的一次洗牌，伴随央企“做大做强”的决策要求，可以想象不久的将来，无论通过内部资源重组，或是收购，都将催生一批巨无霸房企。房企“国家队”的出现，对于房价的影响显然只有向上——中原地产统计数据显示，2016年上半年，全国共诞生了219宗价格超过10亿元的土地，一线城市和强二线城市更是连连刷新地王纪录，动辄以近百亿的代价才能撬动一块地。2016年拿地总额超百亿的房企共计16家，总额达3190.46亿元，其中9家为央企、国企，拿地金额达到1746.73亿元，占比达54.6%。——《中国经济周刊》房企“国家队”重组时代可以想见，在中央严格的调控之下，2017年的房价不会有像2016那样激越的行情；但在房企“国家队”的高昂拿地成本之下，你跟老娘舅说2017年的房价会跌掉20%，那老娘舅也很难置信。跟股市里的“国家队”一样，能被人叫“国家队”的，都不是吃素的。本文综合自中国经济周刊等多篇媒体报道
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4月25日消息，期市收盘涨跌不一，锰硅涨超4%，热卷涨超2%，螺纹钢涨近2%，焦煤跌超1%;化工品、有色金属涨跌互现，沥青涨超1%，玻璃、沪铝涨近1%，沪镍、PTA跌超1%;农产品整体偏弱，两粕微幅收红，棕榈油跌超2%，淀粉、郑棉跌超1%。另外，午后国债期货涨幅持续扩大，10年期国债期货主力合约T1706涨幅一度扩大至0.48%，随后5
图片来源：视觉中国在货币政策趋紧与一季度宏观审慎评估体系（MPA）考核的压力下，市场资金成本持续走高，理财产品收益自去年11月至今年3月末也保持了较稳定的触底回升。与银行理财产品收益上升相对的是，理财产品的规模扩张处于减速通道，高风险、低监管度的资产端投向占比正在下调。数据显示，3月末银行理财产品余额29.1
眼看五一假期就要到了，很多人摩拳擦掌，计划着假期出境旅游，放松心情、开阔眼界。一提到出境消费，问题就来了：境外刷卡，使用哪一种信用卡更能省钱呢？其实，众所周知之，之前银行发过一种双币信用卡，一般为美元+人民币双币卡，这种卡可以在境外走美元通道。但是有一个问题是，双币信用卡有货币兑换手续费，刷卡成本比
“产品转让”为假客户理财资金流入“个人账户”民生银行虚假理财拷问内控机制银行方面已提出先期解决投资人本金方案民生银行北京航天桥支行行长涉嫌虚构理财产品事件仍在持续发酵。《经济参考报》记者在采访中了解到，该起事件实质是银行支行人员伪造理财产品转让合同、以高收益率为诱饵来骗取银行部分高净值客户资金的违
周二(4月25日)，人民币兑美元中间价报6.8833，调贬160个基点，调贬幅度创近两个月以来最大，前一交易日中间价报6.收盘价报6.夜盘收报6.8846。分析人士指出，目前投资者密切关注朝鲜半岛局势发展。近期人民币汇率走势反映出人民币市场供求趋于平衡，市场对于人民币汇率走稳的预期趋于稳固。行情数据
⊙记者宋薇萍○编辑谷子24日，国内商品期货市场绿肥红瘦。截至收盘，在各主力合约中，焦煤下跌4.04%，郑煤下跌2.87%，焦炭下跌2.44%，螺纹、铁矿和热卷则分别上涨0.24%、0.30%和0.20%。其他板块中，除了农业板块的粕类和油脂类期货都表现了一定的抗跌性，其他商品都普遍下跌。徽商期货研究所所长贺赞晖认为，目前，有关金
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2017年成都购房限制是真的吗？
提问者：费嘉志|
时间： 17:02:39
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回答数：199554|被采纳数：97
武汉皇氏装饰设计工程有限公司
所有回答：&199554
外地人如果想在成都买房，受目前国家限购政策影响，（五城区内可以买但是只能买一套）且必须满足的前提条件是（非四川户口须提供社保缴存证明满一年或能提供近一年的纳税证明）四川非成都户口须提供一月的社保缴存证明或一月的纳税证明！希望能帮到你！
回答数：10183|被采纳数：44
成都时尚乐家装饰工程有限公司
所有回答：&10183
为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2016〕45号）的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。
一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
&&二、强化区域职住平衡 &&在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。 &&成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核 &&非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
&&四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
回答数：15493|被采纳数：11
所有回答：&15493
是真的，成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
回答数：13447|被采纳数：3
丢了幸福的柠檬
所有回答：&13447
<p class="ask_one_p edit_17年成都购房限购政策是真的。
一、成都购房限购政策实施时间
日零时开始实施
二、成都购房限购对象政策
商品住房和二手住房
三、成都购房限购地区政策
成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内
四、成都购房限购条件政策
1、拥有成都户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上)；
2、在高新区南部园区无自有产权住房；
3、自日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
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中国装修网在农村拿到这些补贴，你在2017年就能少吃好多亏！
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国家近年对三农的扶持政策可以说是逐年增大，惠农、助农可以说是国家扶贫政策以及全面小康社会的关键点。在我们的农村，隐藏着很多的“财富”，补贴的出现，让很多没有经济来源的农民减轻了些负担，甚至有些人拿补贴过日子?今天咱们一起来看看，看我们身边有什么补贴可以领吧！
我国粮食主产省种植玉米、大豆、高粱、小麦、水稻、青稞、土豆的农民一直很关心2017年粮食直补政策还有吗?据资料显示，2016年5月财政部、农业部印发了《关于全面推开农业“三项补贴”改革工作的通知》，将种粮农民直接补贴、农作物良种补贴和农资综合补贴合并为农业支持保护补贴。
回乡创业搞养殖可以说是这几年农民创业的首选了，国家为扶持农民创业对养殖业的扶持力度也是很大的。水、电、疫苗防治以及良种补贴等。
存栏补助以生猪为例生猪标准化规模养殖小区(场)建设项目申报条件： 存栏生猪500头以上补助标准： 500-999头20万元 头40万元 头60万元 3000头以上80万元
农村大学生创业补贴
各地对毕业5年内的大学生，在大学生创业园或创业孵化基地以及经人社部门认定的其他创新创业平台内孵化的创业项目，给予创业团队或项目不低于1万元的创业补贴。
农村养老保险
年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人，可以按月领取养老金。
农村养老保险交多少钱?参保人员可根据本人及家庭经济状况自愿选择个人缴费标准，多缴多得。
补贴特殊人群：对城镇重度残疾人等困难群体，政府代其缴纳最低标准的养老保险费。
农村购房补贴政策
农民进城补贴，各地都在制定新政策，具体来说农村购房补贴有哪些?
1)农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。
2)农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。
3)一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。
农村危房补贴
农村危房进行改造时，是可以申请危房改造补助的。以户为单位，按照法律规定的条件和程序进行申请，经过金鼎单位鉴定后，危房可就不同等级领取不同金额的补助金。 按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
(一)五保户一级危房，户均补助2万元; (二)五保户二级危房，户均补助0.5万元; (三)五保户三级危房，户均补助0.3万元; (四)低保户一级危房，户均补助2万元; (五)困难户一级危房，户均补助1万元; (六)一般户一级危房，户均补助0.5万元; (七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元; (八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;
上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。
农村宅基地拆迁补偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
农村建房补贴
下面这些情况可以拿到建房补贴： 1)困难户 像农村低保、五保等对象建房一般由民政部门给与补贴。 2)新农村建设 有些地方实行新农村建设，对按规划要求做房的给予补贴，一般由政府负责。 3)迁村腾地 有些地方由国土资源部门负责迁村腾地，对迁村腾地中重新建房的给予一定补贴。 4)补贴 财政部要求，各省(区、市)要依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准，切实减轻困难农户危房改造。
农机购置补贴
农机购置补贴是农业机械购置补贴资金的简称。农业机械购置补贴资金是指中央财政和地方财政为农民和农业生产经营组织购买国家支持推广的先进适用的农业机械给予的补贴。这项补贴对于农村需要购买农机的农民来说，是一项非常重要的补贴。
农村贫困家庭子女读技校补贴
教育是重中之重，是改变命运的最廉价方式，也是最实用的途径，改变农民下一代命运，教育必须排在首位。
据了解，对于接受技工教育的贫困家庭学生，各地要按规定落实国家助学金、免学费政策，并制定减免学生杂费、书本费和给予生活费补助的政策。对建档立卡贫困家庭子女就读技工院校的，按照每生每年3000元左右的标准给予补助。 来源：农视网
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