装修时物业说我违规了，双方相执不下，现物业采取停水停电措施；通过媒体、工商、房管部门都没能解决问题，去法院告时间太长，请问还有什么解决途经？急！~~~
依照相关合同法，物业公司是没有权得停你的水电的，理由如下：
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。
　　物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。在物业管理合同中，双方即使约定在业主欠费情况下，赋予物业管理公司以停水停电权，这显然也侵犯了供水供电人的权利。在合同法上，这属于涉他合同条款。依法理，这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。否则，即为无效。
　　物业管理公司之所以收取水费、电费，这种“收费权”只是...
其他答案（共13个回答）
物业管理会在你装修前，发给你装修注意事项。如果的确是你违规，那么，你就应该纠正或按约定赔偿。
当然，如果是装修公司违规，你就要装修公司来承担责任。
目前你通过有关部门都没能解决，我想，可能具体的事情上你应当让步。不要再找其它部门了。否则耽误了你的装修。
按照我的上述意见，我再建议你在具体与物管协商时，请业主委员会（如果已经成立）充当调解人。如果没有业委会，则请街道居委会出面。这样处理会促使顺利解决矛盾。
一,你的敲墙行为当然是违反了相关规定,按照国家规定,室内任何墙体都是不可以敲的.二,这单子签不签也无所谓.物业只能做为你敲墙的凭证,只能说以后如发生什么事可以在...
城管机关发出询问通知书，是为了调查取证，查清案件事实；而城管机关发现有城市管理方面的违法行为，应当责令改正，即发出限期整改通知书；询问通知书后和限期整改通知书两...
物业应跟踪调查。
根据我国相关法律法规的规定，物业管理企业没有权力对业主进行处罚，更没有权力对业主采取停水、停电的措施。
小区的供水与供电只是涉及到了业主与供水公司、供电公司之间...
朋友们，邻居们：
我们要清醒的认识到我们业主才是小区的主人。如果我们都不关心我们自己每天生活的地方，也就不要指望物业，开发商以及政府来帮我们把小区目前存在的问题...
母乳是不是有专用的保鲜袋的，一般这种保鲜袋都需要多少钱啊？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415业主要封阳台，物业要阻止 小区物业有多大权力？
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业主要封阳台，物业要阻止 小区物业有多大权力？
台海网7月13日讯 （海峡导报记者 黄敏江 温航 陈捷/文 陈巧思/图）电梯停电，住高层的业主急得破口大骂；家中断电，业主不得不在酒店过夜；保安进入业主家拿装修材料……
前几天，海峡国际社区的部分业主家乱成一锅粥。这一切的起因是这些业主要封自家阳台。
三部电梯突停电
最近，海峡国际社区2期15栋的5户业主认为家中景观阳台高度太低，存在安全隐患，担心小孩坠楼，便找施工队统一封阳台。
16楼的郑先生说，7月6日晚，他用越野车把一个推拉窗运到地库，乘电梯到2楼时，突然降到1楼，电梯停电了。郑先生想换乘另一部电梯时，发现三部电梯都停电了。
此时，一个穿便衣的男子出现，一把抢过郑先生手中的推拉窗，同时几名保安也在场。郑先生这才得知是物业断了电梯的电。
郑先生说，当晚15栋电梯被停了约半小时。该栋30楼的一个男业主回家时也遭遇电梯停电，气得当场破口大骂。
保安进入业主家
7日上午10点半，郑先生回到家刚要关房门，“三个保安走了过来，推门进来说‘把材料拿出来，我们要搬走’”。郑先生说，他把装材料的房间反锁了，保安在他家挨个房间寻找无果。
双方在郑先生家中争执不休，直到警察到场后，保安才离开，前后折腾了近1小时。
但保安们并没有罢休。郑先生告诉导报记者，8日下午4点半，他家电梯口又聚集了10多个保安。郑先生再次报警，围堵人员才撤离。
家里夜间遭断电
8日早上9点许，2名工人来到业主朱女士家施工，“工人才施工5分钟，我家的用电突然被物业切断”。朱女士向电力公司求助，电力人员到场后，物业拒交配电箱钥匙。“我们只好从邻居家接电施工，没想到邻居家也被断电。”
因为停电，朱女士一家当晚只能到酒店过夜。
工人称遭保安拳击
26岁的湖北小伙小阳是装修工人。7月8日傍晚5点半，他和同事干完活后，跟两名业主走出房门。“此时，突然有10多个保安围堵上来，我还没反应过来，其中三个人就把我拽到楼梯口，有一记拳头砸在我的右肩。”小阳告诉导报记者，他腰部和腹部又分别挨了一拳。
此后民警赶到，业主把小阳送医检查。诊断报告显示：小阳右肩部软组织挫伤。
阳台加装防护
昨日下午，海峡国际社区开发商和物业相关负责人来到导报，就以上相关争议作出回应。
他们对发生此事表示了委屈：根据我省建筑装修管理相关规定，未经城市规划行政主管部门批准，不得擅自改变原设计立面、色彩和外观格式……物业服务企业，依法督促有关管理规约的实施。
据海峡国际社区物业负责人介绍，海峡国际社区通过多种形式，与业主约定“不封闭景观阳台”，包括房管局备案的销售合同、业主公约等，均有专门的单独条款。自2009年海峡国际社区一期交房开始，二、三、四期陆续交房，3000余户业主收房。物业公司与广大业主共同努力，至今已坚守8年“不封闭景观阳台”约定，海峡国际社区才取得“无鸟笼社区”这来之不易的成果。
另外，海峡国际社区物业与业主对“外立面”亦有相关的约定，可以封闭生活阳台，对景观阳台的改造也有一定的空间，可在一定的规范下加装约30厘米高的栏杆或玻璃，作为安全防护，亦可安装内置阳台等。
海峡国际社区相关负责人表示：若封闭阳台，改变社区外立面，居住品质必然有所影响。此外，涉及出租出售价格、物业保值增值幅度下降，社区公众形象受损，这也是其他坚守约定、不封阳台业主的损失。
该负责人说，海峡国际社区大部分业主都没有封闭阳台。同时，物业没有任何牟利目的，为什么就得不到这些业主的理解？至于在阻止过程中发生的冲突，双方说法不一，目前警方已经介入，有待进一步的事实认证。
关于成立业委会相关事宜，海峡国际社区支持并且愿意促成此事。对此，本报将继续关注。
“4问”物业管理权
1问：断电入民宅，物业有权吗？
厦门大学法学院教授黄健雄指出，物业针对业主断水断电、停运电梯乃至殴打施工人员等行为都是越权的。
福建信海律师事务所的林敏辉律师也说，物业无权为阻止业主运送材料而断水断电，亦无权强闯业主家抢装修材料。
福建天翼律师事务所林黎晖律师说，针对物业公司及其工作人员存在违法行为（例如：私闯民宅、人身攻击），业主可以报警，要求公安局根据法律规定，予以拘留或者罚款。
2问：业主改阳台，物业怎么管？
黄健雄认为，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
林黎晖律师指出，由于物业公司并不是行政机关，没有法律的授权，无权采取强制措施来阻止业主的违章搭建行为。因为对违章搭建采取拆除等强制行为必须由行政机关依据行政法规定的程序进行，或者由法院依法强制执行。
3问：保安打人，物业有责吗？
如果保安打人，由谁来担责，是保安自行担责还是物业方面承担？对此，律师认为，如果保安打人是受公司指使，受害者有权要求保安及其公司共同赔偿损失。
黄健雄也说，物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
4问：是管理者，还是服务者？
“毫无疑问，物业和业主的关系不是管理关系，而是服务关系。”黄健雄认为，物业应当是一个服务者的角色，而不能把自己当管理者，要去强行管理业主。
林黎晖律师表示，物业公司是提供物业服务的，如果业主不满意物业公司提供的物业服务，可以通过合法程序，解除物业服务合同，更换物业公司。
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在阳台上开了一个门物业把电断了合法吗
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数阳台存些隐性问题些规定阳台确实能私自改建物业权告违建类另面看看做物业收取费用种招数两种选择其恢复二认栽交前物业虽没给断电权利交钱肯定举报违建交罚款或恢复
不知道下面这条知识能否帮助到您
阳台与客厅之间通常都会安装一个移门,一来能阻隔室外的噪音,二来还有防潮防湿的作用,尤其是夏季效果明显。目前市场上阳台移门种类、品牌较多,价格却相差较大,很多朋友在选购时就不知如何下手,今天我们就一起来看看阳台玻璃移门价格以及阳台移门的选购。
阳台玻璃移门价格?阳台移门的选购技巧?
首先门行违先物业擅自停电属于违规罚款更没资格 坐谈呗阳台恢复原状完事平台别占再说跑商铺楼顶商铺要愿意要找麻烦
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惠安福璟花园小区一复式房违建 物业断电拦不住收藏
业主在阳台上违建，执法人员正在调查装修复式房时，在阳台违建，还多打了两个门，这是惠安县城百宏福璟花园1期3号楼303室的现状。昨天，惠安的刘先生反映自家楼下住户的违建行为。惠安县行政执法局一中队办公室负责人林先生了解情况后，立即通知几名执法人员到现场制止、拍照取证。林先生表示，他将把该情况向局里反映，再作处理决定。【违建】阳台上加盖楼道上打门百宏福璟花园1期3号楼有6层楼，一二楼是店铺，三四楼合为复式房。昨天下午，记者来到百宏福璟花园1期3号楼。303室3楼靠小区内侧的阳台护栏被拆掉，改成一个架空层，用铁板搭建起来。4楼多建了一个阳台顶，紧挨着刘先生家的窗户；沿街一侧的阳台，新建了一个平台。3楼有两个门，一个对着楼梯的门是新打的，刘先生说，当天早上刚安装上了门。4楼原本是过道，两堵墙上都各自打了一个门，其中一个对楼梯的门又用砖块填上，而另外一个门上还裸露着钢筋。去年其他业主拍下正在沿街阳台上违建的这套房子【户主】自家房子爱咋建咋建昨天，在现场，303室业主的公公黄先生说，打这些门是经物业管理处同意的，且儿媳的公司是做财务的，要把公司搬到这里，为了方便，才多开了一个门。黄先生还说，他们有跟楼上商量过才打门的。对此，刘先生则表示他们没有同意过。随后，业主吴女士也来到现场，她说，这是他们家的房子，购买时付了公摊，这堵墙是他们家的，他们要在哪里打门就在哪里打门。而对于阳台上的违建，吴女士说，别人也都是这么建的。吴女士还说，沿街阳台原本有六七米高，所以他们建了一个矮一点的阳台，不然晾晒衣服够不着。而临近小区内搭建的阳台，吴女士的解释是，怕小孩掉落，才搭建铁板架空层。三楼楼道上被多开了一道门——【部门】——物业：曾停水停电、发整改通知就此事，该小区物业管理处的李经理介绍，自从去年年底，303室开始装修以来，物业管理处发现有违建现象后，就对他们采取断水断电的措施。去年12月份，还给该业主发出了整改通知书，但这户人家还是照样施工。　　昨天，李经理表示，他们已将303室违法建设的情况材料汇总好，准备报送惠安县住建局。执法局：责令停工拍照取证　　随后，记者找到惠安县行政执法局，执法局一中队办公室有关负责人林先生介绍，小区内的违章建设，需要由物业管理处向住建局报备。昨天下午，执法局派出多名执法人员到现场，制止303室的施工行为，并拍照取证。　　目前，就303室违建的处理结果，林先生表示将向局里反映后再做决定。
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我家是三楼，一楼二楼是门面房，我在阳台窗一侧窗户改成了门，物业不同意让我整改，现在正在协调，但物业给
我家是三楼，一楼二楼是门面房，我在阳台窗一侧窗户改成了门，物业不同意让我整改，现在正在协调，但物业给我停电不让施工，物业以停电不让施工进行合法吗？
河南 郑州 二七区发表时间： 07:49
问题与我的不同！
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你好，建议协商解决，不能私自整改。
律所：河南焕廷律师事务所 回复时间： 08:37
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律师回答共 1 条
没有什么问题！
律所：河南润之林律师事务所
回复时间： 09:08
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物业:管理费
物业:物业费
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