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企业选址要考虑的因素有哪些?
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设施选址影响因素的权衡\x0d在进行设施选址时,企业有很所要考虑的影响因素.在考虑这些因素时,需要注意的是：第一,必须仔细权衡所列出的这些因素,决定哪些是与设施选址紧密相关的,哪些虽然与企业经营或经营结果有关,但是与设施位置的关系并不大,以便在决策是分清主次,抓住关键.否则,有时候所列出的影响因素太多,在具体决策时容易主次分不清楚,做不出最佳的决策.第二,在不同情况下,同一影响因素会有不同的影响作用,因此,决不可生搬硬套任何原则条文,也不可完全模仿照搬已有的经验.最后,还应该注意的一点时,对于制造业和非制造业的企业来说,要考虑的影响因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同.\x0d一项在全球范围内对许多制造业企业所作的调查表明,企业认为下列5组因素（每一组中又可分为若干因素）是进行设施选址时必须考虑的：\x0d1、劳动力条件；\x0d2、与市场的接近程度；\x0d3、生活质量；\x0d4、与供应商和资源的接近程度；\x0d5、与其它企业设施的相对位置.\x0d由此可见,制造业企业在进行设施选址时,要更多地考虑地区因素,而对于服务业来说,由于服务项目难以运输到远处,哪些需要与顾客直接接触的服务业企业的服务质量的提高有赖于对最终市场的接近与分散程度时,设施必须靠近顾客群.例如,一个洗衣店或一个超级市场,影响其经营收入的因素有多种,但其设施位置有举足轻重的作用.如设施周围的人群密度、收入水平、交通条件等,将在很大程度上决定企业的经营收入.对于一个仓储或配送中心来说,与制造业的工厂选址一样,运输费用是要考虑的一个因素,但快速接近市场可能更重要,可以缩短交货时间.此外,制造业的生产的选址来说,与竞争对手的相对位置有时并不重要.而在服务业,可能是一个非常重要的因素.服务业企业在进行设施选址时,不仅必须考虑竞争者的现有位置,还需估计他们对新设施的反映.在这种情况下,可能会有一种“聚焦效应”,即受聚焦于某地的几个公司的吸引下而来的顾客总数,大于这几个公司分散在不同地方情况下的顾客
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一点点奶茶店选址要考虑哪些原则？
时间： 14:10 来源：未知 作者：一点点奶茶 阅读：
　　经营的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所奶茶店选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。开奶茶店选址是很讲究的，一般应该掌握以下这些原则：
　　1、位于商业中心街道。
　　东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。
　　2、奶茶店地址交通便利。
　　在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
　　3、奶茶店接近人们聚集的场所。
　　如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。
　　4、选择人口增加较快的地方。
　　企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。
　　5、在奶茶店选址时，要选择较少横街或障碍物的一边。
　　许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
　　6、选取自发形成某类市场的地段。
　　在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的&集中市场&，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招来顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
　　7、根据经营内容来选择地址。
　　奶茶店销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
　　8、要有&傍大款&意识。
　　即把奶茶店开在着名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、学校、银行、邮局、洗 衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在&麦当劳&、&肯德基& 的周围。因为，这些着名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应&捡& 些顾客。
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@ 一点点奶茶官网 版权所有　　如果能为自己奶茶加盟店选择一个合适的地理位置，那么就相当于赢在了起跑线上了。那么开coco奶茶加盟店经营者要想让自己的奶茶加盟店赢在起跑线上，该注意些什么呢?
　　首先是选址时需要留意的客观因素。一些知名奶茶品牌的商家在选址的时候，通常采用科学的方法核算单位时间内人流经过的状况，有几个客观的因素在选址时也要留意：1、被交通护栏分隔的路途。2、单行道与车站对脸的当地不宜开店。3、受立交桥及地下通道影响不宜开店。
　　其次租借房子。这是最多见的一种方式。奶茶连锁店租借之前，应先了解房子的基本条件及报价，实地调查看是不是适合自个运营，了解报价及房子的税收状况，然后再写一份合约合约要规定租期、报价，是不是能够进行装修、税额的担负人等。
　　然后是留意乡镇的改变。有些乡镇人口稠密区和商业富贵区都是在不断增多和扩展，都挤在城市某一块当地是不可能的，有必要向四面扩大，但扩大不是持平扩大的，而是有条件和有先有后的。每个场所都是有主的都有人管。只需根底好有发展前途，看准了下决心定下来环境和条件差一点，能够边运营边建造，逐步的改进环境，发明一些好的条件。
　　加盟coco奶茶之后，有了品牌的支撑和技术的服务，一般总部也会提供选址服务，可是投资者自个应当把握选址的一些技巧，一方面能够为今后开店打下根底，另一方面能够根据自个的所学来判别一个品牌是不是值得加盟。
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正确选址需要考虑的因素有哪些
当前的经营者们都知道选址工作对于一个店铺经营的重要性，也都想要做出正确的选址。毕竟，正确选择店址，是开店赚钱的首要条件：我打算进行店铺经营时，对经营地址的选择就非常注重，主要考虑了以下几方
当前的经营者们都知道选址工作对于一个店铺经营的重要性，也都想要做出正确的选址。毕竟，正确选择店址，是开店赚钱的首要条件：我打算进行店铺经营时，对经营地址的选择就非常注重，主要考虑了以下几方面因素：考虑商圈情况商圈情况直接影响人流状况、区域的消费能力。所谓“最繁华的不一定最好”，我选择接近成熟中央商务区、与大型住宅区连接、临近十字交通路口的地段。一方面这个地助临近住宅区、商业娱乐中心，对商品结构的需求多样，我经营了这么长时间，商品销售的品种一直保持在50个以上。另一方面我借用了近在咫尺的商圈人气，节省了在商业中心的高昂租金。同样大小的店面，我现有的店址节省了近1000元，这样就间接扩大了我的盈利额。再者，临近商业娱乐场所、交通便利，还给我带来了不少的高消费人群，晚上19：00至22：00的商品消费集中在15元以上的高档牌号，是提升销售额的关键。若投资小区内的店铺，人流有限;同时住户在小区内消费仅仅是为图个便利，难有持续的、大宗的消费，因而难以提升营业额，发展的空间比较狭窄。考虑竞争状况食杂店分布比较广，经营利润微薄，竞争激烈，店址过于接近只会分流原有的消费群，同时影响店面的长久经营，容易造成恶性竞争、减少经营利润。我选择店址时尽量避开已经被其他店家占据的开放式路段，而将眼光瞄准毗邻服装、饮食店铺的街道，避开直接的经营竞争。虽然我在这条街道上经营商品起步比较晚，但经营商品以来，没有受到相关商品零售店的销售影响，一直稳定在5星级水平，并逐渐成为消费者认可的零售店。店址的可见度位置的明显程度不仅仅可以提升整个店铺的形象，也是加深消费者对店铺印象最直接的刺激。我的店址位于主干道、红绿灯的十字路口，店面呈长方形，可见度高。为了提升整体的经营形象，加深客户对我店铺的印象，我将店铺面对主街道的墙壁全部装上玻璃隔层，把商品按价格、品种分类堆放，整洁明亮。路过的人群都能够直接、清楚地了解店面的经营种类，产生购买欲。现附近商务人士小区住户都习惯性地到我店铺购买商品，成为我店铺重要的固定消费人群。当然，一个合适的店址所需要考虑的因素还有着很多，毕竟，合适的店址可不是那么容易找到的。我觉得，长期经营食杂的店主，还应该考虑一个区域的经济发展、区域规划发展状况，这些都是影响人流、商业圈分布的重要因素。选择店址不能太着急，应该用更理性的态度以及一定时间去选择可以经营几年甚至毕生的店址。
责任编辑：筱敏
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