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城中村拆迁，拆迁房屋置换是按照土地使用证的合法面积补偿，我们房产证的面积超出土地证面积
江苏－无锡&03-25 16:40&&悬赏 0&&发布者:秋菊 回答:(1)
城中村拆迁，拆迁房屋置换是按照土地使用证的合法面积补偿，我们房产证的面积超出土地证面积，超出部分合法吗？能赔偿吗？
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[北京-朝阳区]
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可以根据当地具体的政策进行补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
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& 求教关于房屋拆迁的问题
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& && &1。花山土桥种的房子，没有户口，400平左右，说这种房子一口价按800一平还现金，后来经过努力达成一致还两套80的房在花山镇上，我亏了么，还有现在是拿到了认证单，接下来会有什么程序，多久可以到选房子的进展。
& && &2。卓刀泉六合村的房子有拆迁的信息么，90年代初搬过去的，户口已迁过去，拆迁的时候会和土生土长的当地人有区别么；还有，仿效别人将四口之家分成了两户，但房子就一栋，拆迁的时候会有利好么
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广 告1 赚了
2 村民 非村民 有区别&&和户口不相干
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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谢谢天堂魔鬼啊 ，你好像很在行啊 ，唉，六合村的房子像我这种情况岂不是很悲催啊，如果拆迁的话，知道这种城中村的我这种外来村民大概是 个什么情况么，指教啊
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全市的城中村拆迁都是这样分的
村民 非村民价格不一样
村民享受原地还建资格&&
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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广 告看面积大小，与户口无关，与是否为本地村民有关
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天堂魔鬼 发表于
全市的城中村拆迁都是这样分的
村民 非村民价格不一样
村民享受原地还建资格
这事专业的班子
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天哪 那搞鬼啊，那住了几十年，到头来就是个外来户么，据说只能分一套么，那不亏大了，本来房子在还可以收房租，拆了就没有活路啦啊
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请问一下我家只有房产证和集体土地使用证，可是其他有的家里除了这两证外还有国有土地使用证，我们拆迁的时候会不会不一样啊
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你确定是正规的房产证？
国有土地证+房产证& &才一套房子的正规手续
涉及到城中村的事情真的不好说
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唉 ，就是的啊 ，没有国有的只有集体的 ，当年错过了办国有的，后来就不给办了 ，你有么有听说这种情况啊 ，说的好怕怕啊，不会最后算乱建吧 ，住了几十年的房子啊
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一个村里一个法，在这问没什么用
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