& &个人如何办理房产证？2017个人办理房产需要什么材料个人如何办理房产证？2017个人办理房产需要什么材料日来源：楼盘网综合责任编辑：xwhefei6688证办理作为获得房屋产权必不可少的手续，在日常生活中经常会出现开发商逾期办理房产证的现象，也成为不少者心中的一道坎。事实上如果想要节约资金，购房者完全可以按照程序自行办理房产证，为此小编针对个人办理房产证的流程和材料进行了梳理。 2017个人办理房产需要什么材料？ (1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议；
(9)银行的提前还贷证明。 个人如何办理房产证？ 1、在确定开发商已经进行初始登记后，购房者到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章；
2、携带身份证到开发商或者开发商指定的房屋面积计量站办理测绘表，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
3、领取上述文件；
4、到房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳公共维修基金、契税，并保留好缴纳凭证；
5、提交申请资料
6、在提交办理申请后，保存好管理部门给的领取证书通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
以上就是个人办理房产证的手续以及办理过程中需要准备的资料，需要注意的是，有些房屋管理部门不对个人办理业务开放，只能委托开发商办理房产证，因此在决定自己办理之前一定要了解当地房屋管理部门的相关规定。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域商业地产包河区蜀山区庐阳区瑶海区滨湖新区政务区经开区新站区高新区巢湖市肥西县肥东县长丰县庐江县其他价格<input name="group[price]" type="radio" value="-29999<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：免费发布咨询，坐等律师在线服务
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房产证更换不动产登记证需要什么材料和手续？
房产证更换不动产登记证需要什么材料和手续？
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旧的房产证换新的不动产权证相对较简单，申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。
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我买了一套二手房，在房产局的手续都办齐了，但是现在推出了两产合一政策 我买了一套二手房我想问问先不办房产证直接办不动产证有没有什么影响？
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房产证和不动产登记证一样吗
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最新法律咨询北京：房屋产权不变 房本不用换成不动产权证
- 实用资料 】
　　房本证是否要换成不动产权证，它们两者的区别在哪，小编为您了北京：房屋产权不变 房本不用换成不动产权证相关文章，欢迎阅读。
　　北京：房屋产权不变 房本不用换成不动产权证【一】
　　全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》，对于老百姓来说，关系最大的就是房产证将来会变成不动产登记证。北京市国土局近日已表示，北京目前暂不发放新版不动产登记证书，各部门仍按原职责和程序发放各类旧版证书。即使开始发放新证，只要没有产权变动，市民也可以不换证。
　　房产证这个最值钱的&小本本&目前是怎么办理的?将来变成不动产登记证后又会有什么变化?就这些问题，记者采访了市住建委和市国土局。
　　为何实行不动产统一登记?
　　实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。
　　为何北京暂不发新版证件?
　　北京的不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，按照国土部关于&完成职责和机构整合前，要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方，才能停止发放旧版证书，确保工作不断、秩序不乱、平稳有序&的规定，可以暂不发新版不动产登记证。
　　不动产目前在什么部门登记?
　　市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。
　　新证和现有房本有何不同?
　　新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着&中华人民共和国不动产权证书&的字样。
　　不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为&中华人民共和国国土资源部监制&字样。
　　此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。
　　现在的&房本&还有效吗?
　　确定不动产统一登记之初，就明确了&不变不换&的概念。这也就意味着，无论是在整合过程中，还是在机构整合之后，对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。即便是将来新证全国普及了，人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。
　　房产证即将下岗不动产权证正式登场【二】
　　xx年12月2日，xx市机构编制委员会召开会议,宣布xx将整合不动产登记和机构，组建不动产登记中心，这预示着济南即将启动不动产登记制度。
　　不动产登记制度可以保护个人产权，使房产、土地或林地等不动产得到保护;可以保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权;更有利于保障不动产交易安全，有助于解决一房多卖风险。
　　关于不动产登记，您需要了解的五个问题。
　　一、房产证与不动产权证有何区别?
　　房产证上记载的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证上除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
　　二、不动产登记，登记些什么?
　　不动产登记的内容包括：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、木林所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利。
　　三、不动产去哪儿登记?
　　1.县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构。
　　2.跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
　　3.不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。
　　四、如何进行不动产登记?
　　1.提交申请，申请人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
　　2.准备材料，包括登记、身份材料、不动产权属来源证明材料等。
　　3.实地查看，不动产登记机构工作人员对申请不动产登记的不动产进行实地查看。
　　4.完成登记，不动产登记机构30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。
　　五、现在的房产证需要换吗?
　　不动产统一登记开始后，是否意味着居民手中的房产证等产权证都要换成不动产权证?答案是否定的。根据国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。
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不动产证如何登记我是销售代理机构
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一分钟看懂个人房产证办理流程 坚决不跑冤枉路
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
无论买的、及，都存在着的问题。房产证办理作为获得必不可少的手续，准们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后，不知道房产证办理怎么办，那么房产证办理流程是怎样的呢？下面就让小编为你解密吧！办理流程1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定，也可以到本地的信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的证明。7、按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。很多买了期房的朋友等啊等，等到交房了，签完不要忘记办理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要办房产证，还要准备好相应的证件哦。下面小编为大家介绍一下新房子办理房产证需要准备的资料。1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、未婚的购房人：(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。注意：要本人亲力亲为，别人不能代办。房产证办理大致可分为委托开发商或者公司办理和个人办理两种情况。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。一、委托开发商或代理公司办理房产证适用条件：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况。二、委托开发商或代理公司办理房产证办理步骤：第1步：签订委托协议通常《购房合同购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证房屋所有权证土地使用权证》的，只能让步了);2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳税费的正式收缴凭证;3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，较好明确约定“可以退房”或“不退房”，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第2步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1. 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2. 仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。提示：及时查询房屋产权状态。即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
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房产证下岗！不动产证来了！不动产登记档案利用服务指南
来源：江门市不动产登记中心
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。房产证正式“下岗”，新的《不动产权证书》来了!如何查询不动产信息，防坑又防骗?网签办事流程如何?如何出具各类不动产登记信息证明?现在为你一一解答！
　　按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。房产证正式“下岗”，新的《不动产权证书》来了!　　如何查询不动产信息，防坑又防骗?网签办事流程如何?如何出具各类不动产登记信息证明?现在为你一一解答！　　一、个人不动产信息查询　　办事流程：　　申请——受理——核件(收取资料)——出具证明。　　(1)　 个人申请出具本人名下不动产信息证明。　　本人前来办理应持有以下有效身份证件原件及复印件：　　①、申请人为中国大陆公民，提供身份证办理(如果申请人姓名有曾用名的，还需提供户口簿上印有曾用名信息的页面);　　②、申请人为18周岁以下中国大陆公民，如没有身份证，其父母任一方可凭其身份证、户口薄、出生证明等有效证件代为办理;　　③、申请人为军人，提供《士兵证》或《警官证》办理;　　④、申请人为中国香港或澳门居民，提供香港或澳门身份证办理;　　⑤、申请人为中国台湾居民，提供台湾居民往来大陆通行证(即台胞证)办理;　　⑥、申请人持有外国护照，除需提供护照外，还需提供经公证处公证的中文翻译本。　　(2)查询夫妻财产。按照《江门市妇女权益保障规定》，夫妻其中一方持双方身份证和结婚证等证明夫妻关系的有效证件的原件及复印件，可以申请出具其中一方名下的不动产信息证明。　　(3)按不动产政策提供家庭成员不动产信息。申请查询个人名下及家庭成员不动产情况的，可持本人身份证及户口本、结婚证、家庭成员身份证等的原件及复印件办理。如果户口本不能反映申请人与未成年子女关系的，需另外提供未成年子女的出生证或者其他关系证明申请办理。　　(4)代理查询不动产信息出具个人不动产信息证明。申请人不能亲自申请办理的，如代理人与申请人属于直系亲属关系的，可以由代理人凭申请人出具的书面委托书，申请人及代理人身份证原件及复印件，以及能够证明申请人与代理人亲属关系的户口本或其他关系证明的原件及复印件代为办理。若申请人与代理人不是亲属关系，则应提供经公证的委托书代为办理。　　二、存量房(二手房)网上签订买卖合同(以下简称网签)　　办事流程：　　申请——受理——核件——打印合同。　　(1)自行签订。买卖双方本人持不动产权证书的原件，双方有效的身份证件到不动产登记中心填写二手房买卖合同草稿并签名确认后，由中心工作人员代其在网上录入房屋以及产权人相关信息并打印买卖合同，中心存草稿合同留底。　　(2)代为签订。代理人须凭经公证或认证的委托书代为申请。如涉及到未成年人买卖不动产的，应由其监护人凭监护关系证明(监护人为父母的提供能反映关系的户口簿或监护公证，监护人为父母以外的提供监护公证或法院指定监护的法律文书)代为签订。如买卖双方有一方是单位或公司的，代理人须提供加盖公司或单位公章的书面委托方可代为办理。　　(3)签订合同前的注意事项　　①必须确认该不动产当前的状态是可以交易的，即没有被查封、抵押、限制交易。　　②土地使用权类型为划拨(商品价房改房除外)，应告知申请人先补缴土地出让金后方可网签合同。　　③因产权人身份或不动产门牌等的变更，导致与不动产登记信息不符的，产权人需提供有效的变更材料，方可签订合同。　　④申请人为非自然人的，代理人应在草稿合同上签名，草稿合同上必须加盖公司或单位公章方可办理。　　三、公、检、法、纪委等部门查询　　办事流程：　　提交材料——受理——核件——出具结果。　　公、检、法、纪委等部门查询：工作人员出示工作证、执行公务证、单位介绍信，可以通过不动产坐落查询不动产登记信息;如有特殊情况需要以姓名或名称查询的，须经审批程序，方可查询。　　查询期限：1-3宗在当日内完成;4-10宗在3个工作日内完成;11-30宗在5个工作日内完成;30宗以上在8个工作日内完成，如用姓名或名称查询的顺延1个工作日办结。　　四、协助司法机关查封、解封、司法过户房屋　　办事流程：　　提交材料——受理——核件——签收回执。　　经办人凭工作证、执行公务证、司法部门介绍信及相关的查封、解封的协助执行通知书、裁定书(判决书)等生效的法律文书并填写《接收执行法律文书类业务书与审查意见书》办理。　　五、协助本市政府部门限制 产权转移、抵押　　办事流程：　　提交材料——受理——核件——签收回执。　　经办人凭身份证、单位介绍信，提交政府部门有关限制文件办理。　　六、出具各类不动产登记信息证明：　　办事流程：　　申请——受理——核件——出具证明。　　(1)商品房转移登记：申请人出示商品房权属登记证明书、购房合同、购房发票原件申请出具登记证明;如果有抵押情况的，还要出示抵押合同原件。　　(2)存量房转移登记：申请人出示不动产权证书原件申请出具登记证明。　　(3)司法协助转移登记：当事人出示不动产权证书原件、法院已送达的协助执行通知书、裁定书或判决书等生效法律文书(如不动产权证书及他项权证作废的可提交法院公告)。　　(4)预告登记：申请人出示购房合同原件申请出具登记证明。　　(5)抵押权登记：申请办理不动产抵押的，申请人出示不动产权证书、抵押合同原件申请出具登记证明。　　(6)房屋赠与转移登记：申请人出示不动产权证书、赠与公证书原件申请出具登记证明。　　(7)房屋继承转移登记：申请人出示不动产权证书、继承公证书、税务部门出具的免税证明原件申请出具登记证明。　　(8)房屋变更登记，申请人出示不动产权证书，并按变更类型出示相关材料。①地址变更：如果已存有门牌变更证明或收文可以直接受理，其他应提供公安局户政科出具的门牌变更证明。②身份变更：申请人出示相关部门出具的身份信息变更证明原件申请。③其他变更：申请人出示其他相关的变更证明材料。　　(9)房屋析产登记：申请人出示不动产权证书原件申请出具登记证明。　　(10)分割或合并房屋：申请人出示不动产权证书、建筑面积计量答复书，涉及路别门牌变更的提交公安局户政科出具的门牌变更证明。　　(11)拆迁补偿房屋：申请人出示原不动产权证书、已补偿的房屋权属证明书、拆迁补偿协议书原件申请出具证明。　　(12)房屋权属证书损毁补换证：申请人出示破损的不动产权属证书原本申请。　　(13)房屋权属证书灭(遗)失声明登报证明：出示产权人身份证明、由产权人当面填写遗失补办申请书办理。　　(14)房屋权属证书(遗)失补换证：出示产权人身份证、提交30天前刊登灭(遗)失权证声明的《江门日报》等办理。　　(15)在建工程抵押登记：出示在建工程抵押登记申请表办理。　　七、个人、单位需求出具不动产查询(案)证明(该证明仅说明查询时点产权档案情况)或复印、打印档案资料：　　办事流程：　　申请——受理——核件(收取资料)——出具证明或复印、打印档案资料。　　注：前来办理应持有以下有效身份证件或证明材料的原件及复印件：　　个人产权查询：　　★ 产权人本人到场查询的，出示不动产权证原件及产权人身份证件，填写委托协议书办理。　　★ 产权人不能到场的：　　①配偶可持不动产权证书原件、结婚证(能证明婚姻关系的户口本或证明)及本人身份证，填写委托协议书代为办理;　　②父母或子女可持不动产权证书原件、亲属关系证明(户口本或其他关系证明)及本人身份证，填写委托协议书代为办理;　　③受托人可持不动产权证书原件、产权人身份证、委托书、受托人身份证，填写委托协议书代为办理;　　(2)单位产权查询：经办人出示不动产权证书、本人身份证及产权单位证明(或介绍信)办理。　　(3)公证部门查询：经办人出示身份证、工作证、公证部门介绍信办理。　　(4)律师查询：律师出具律师证、本人身份证、律师事务所介绍信、以及当事人委托律师行的委托证明文件(如委托函)。并提供准确有效的不动产坐落，填写《委托查询不动产登记资料申请书》，可给予受理。　　(5)法律援助机构查询：经办人出示法律援助机构的指派通知书或者介绍信、工作证(适用于法律援助机构工作人员)、以及当事人委托法律援助机构的委托证明文件(如委托函)。并提供准确有效的不动产坐落，可给予受理。　　八、受理口头咨询：　　办事流程：　　申请——受理——答复。　　登记资料的对外利用除出具相关证明、复制登记资料以外，设口头咨询业务，口头咨询业务是由不动产登记中心工作人员查询档案资料后进行口头答复。自然人、法人和其他组织提供身份证明、不动产坐落，可口头查询登记簿中不动产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况，如果没有产权人的委托不能提供权利人信息及复制登记资料或出具相关证明。　　注：本指南根据《不动产登记暂行条例》设定。如产权人尚未换发不动产权证书，可持房产证办理以上业务。
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