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ZJT信托-安泉X号石狮泰禾广场集合资金信托计划&
ZJT信托-安泉X号石狮泰禾广场集合资金信托计划
企业融资类
抵质押情况
100(含)-300
收益率:7.0%300(含)
收益率:7.2%
大管家点评
项目所在为石狮市绝对中心区域，且Soho及临街商铺物业为本项目独有，具有一定稀缺性，处置便利安全边际高；泰禾集团及实际控制人黄其森及其配偶提供连带责任保证担保；泰禾集团为全国百强房地产企业和上市公司，在2015年销售323亿,排名全国第22名，综合实力较强。石狮泰禾广场项目在建工程及现楼抵押，抵押率不超过50%。
信托资金用于向石狮泰禾发放信托贷款，用于支付石狮泰禾广场工程尾款及后期建设用款。
石狮泰禾广场投资有限公司经营收入
1、泰禾集团为全国百强房地产企业和上市公司，在2015年销售323亿,排名全国第22名，综合实力较强；
2、增信形式较为丰富，项目为现楼全程抵押且抵押率不高于50%，能够较好的保证信托利益；
3、项目所在为石狮市绝对中心区域，依托石狮市最大的商业综合体石狮泰禾广场，物业形态显著优于周边竞品项目，现竞品项目已基本去化完毕，且Soho及临街商铺物业为本项目独有，具有一定稀缺性，处置便利安全边际高；
4、泰禾集团存货集中在一线城市，近值显著增加，未来现金流稳步提升。2015年泰禾集团定向增发40亿已全部到位，新发公司债80亿元也已到位，另外已通过审批的75亿元公司债计划于2016年上半年陆续到位.以上举措显著降低了泰禾集团财务杠杆，优化债务结构，持续改善现金流状况。
1、泰禾集团为信托计划贷款提供连带责任保证担保；
2、泰禾集团实际控制人黄其森及其配偶为信托计划提供连带责任保证担保；
3、石狮泰禾广场项目在建工程及现楼抵押，抵押率不超过50%；
4、资金用款监管及回款监管。
标的项目位于石狮市宝岛中路南侧，毗邻县政府和石狮市最大的龟湖公园，处于石狮市核心城区。总建筑面积43.76万平米，建成后将填补石狮高端购物中心市场的空白。项目由高端购物中心、国际风情街区、白金五星级酒店、5A甲级写字楼、顶级SOHO办公、顶级SOHO公寓、超大型城市文化广场、臻品人文华宅等高端业态组成，融居住、商业、办公、餐饮、文化、娱乐为一体。标的项目总占地面积为68488平方米，总建筑面积为437649平方米，共建包括6幢高层住宅、3幢写字楼及SOHO公寓、1幢独立商业、临街独立商铺及地下室。标的项目预计总投入25.93亿元。目前石狮泰禾已投入自有资金8.23亿元作为土地款，并支付了前期工程建设款，标的项目的自有资金投入比例超过25%。
石狮泰禾广场投资有限公司
石狮泰禾广场投资有限公司成立于2013年3月，注册资本1.6亿元。是泰禾集团为开发石狮泰禾广场而成立的专项公司，截至2016年1月，石狮泰禾为福州泰禾房地产开发有限公司持股100%的子公司；福州泰禾房地产开发有限公司为泰禾集团股份有限公司全资控股子公司。截止2015年11月，石狮泰禾总资产37.46亿元，总负债30.55亿元，资产负债率81.55%。2015年11月石狮泰禾对外计息负债有1笔，金额7亿元，为信达资产贷款。该笔贷款预计于2016年2月底结清。如本信托计划成功设立，我司发放贷款前要求该笔贷款结清，石狮泰禾无对外负债。
泰禾集团主营房地产开发业务，具有房地产开发一级资质，其传统投资开发领域为福州、厦门、上海、北京、杭州等一线城市和福建省内城市。截止2015年底，泰禾集团合约销售金额323.30亿元，位居年度房地销售百强榜第22名，闽系房地产开发商第一名。截至2015年9月底，泰禾集团总资产为802.82亿元，总负债为689.82亿元，资产负债率为85.92%，较2015年2季度下降3.8%，扣除预收账款后的资产负债率70.58%；实现营业收入65.44亿元。总体来看，泰禾集团的经营情况稳定，财务状况良好。
石狮市1988年经国务院批准建立县级市，是中国休闲服装名城、福建综合改革试验区、著名侨乡。全市户籍人口45万，外来人口保持40万左右。2014年，全市生产总值638.3亿元，增长11.2%；公共财政收入（不含基金）60.4亿元，增长5.3%；全市居民人均可支配收入37347元，远超全国28844元平均水平，城镇化率达到77.3%；石狮市私营经济发达、购买力强劲，同时是著名侨乡，当地具有购房置业的传统和以及强大的购买力，而石狮市场目前缺乏成规模的商铺、办公以及住宅房地产产品。标的项目位于石狮市的绝对中心位置，凭借便捷的交通设施、完善的市政配套，建成后将填补石狮市大型城市综合体的市场空白，有效带动区域商业发展，成为石狮的新地标。
ZJT信托有限责任公司
ZJT信托有限责任公司（简称“中建投信托”）是经中国银行业监督管理委员会批准成立的与业信托金融机构。公司创建于1979年，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一。公司注册资本人民币16.6574亿元，截至2013年底，公司总资产41亿元，净资产35.43亿元，资产质量优良。中建投信托充分发挥信托制度综合理财优势，在有效防范风险的基础上，成功推出基础设施、投资、房地产、中小企业等系列信托理财产品，为投资者提供了稳健可靠的投资选择。截至2014年末，公司共累计发行信托产品969个，管理信托财产3,452亿元；累计到期清算信托产品687个，按时足额交付信托财产2,383亿元。自2007年以来，公司所有到期信托计划按时交付率100％， &全部实现或超额实现信托计划预期收益率；所有存续信托计划运行正常。
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石狮农商银行2016年诚聘金融市场业务英才
时间： 15:43:07 点击： 【
石狮农商2016年诚聘金融市场业务英才
为满足业务发展需要，加快转型创新，石狮农商银行现面向社会公开招聘金融市场业务方面人才，具体招聘事项如下：
一、岗位要求
1.国民教育系列全日制本科及以上，金融、统计、经济、数学、法律等相关专业。
2.具备良好的沟通、协调、业务创新能力，对市场信息反应敏锐，迅速分析并判断市场机会与潜在风险，执行力强。
3.具有良好的职业操守，爱岗敬业，诚实可靠，无不良记录。
4.具有银行、信托、券商资管、保险资管、基金公司等相关工作经验，业绩优良者条件可适当放宽。
5.具有CFA或FRM等相关资格证书的人员优先。
6.年龄在35周岁以内，特别优秀的可适当放宽。
二、招聘岗位
1.负责人（1-2名）
具有3年以上资金运营、固定收益、理财业务相关工作经验，业绩优良。
2.票据业务岗位（若干名）
具有1年以上商业银行票据转贴、票据资管等相关业务工作经验。
3.投资银行岗位（若干名）
具有1年以上相关金融机构投资银行业务工作经验。
4.债券交易岗位（若干名）
具有1年以上债券业务相关工作经验，熟练掌握各类交易软件，具有良好的交易操作技能、较强的交易执行能力。
5.风险控制岗位（若干名）
具有1年以上信贷、固收、法律等相关工作经验，熟练掌握相关投资工具。
三、薪酬待遇
按引进专业人才薪酬待遇一律从优，具体面议。
四、报名方式
应聘者可登录石狮农商银行官网（网址：）下载《石狮农商银行应聘报名表》填写报名表并附个人简历，发送电子邮件至。邮件格式：姓名-应聘岗位。
报名应聘截止时间为日。
五、联系方式
石狮农商银行人力资源部
地址：福建省石狮市八七路号六楼
联系方式：8、8
附件：报名表
石狮农商银行
作者：文武银行招聘网　来源：网络
谨防受骗提示：如果报名时出现收费或汇款等情况,请广大考生注意分辨真伪，谨防上当受骗。
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信托与银行的比较
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你可能喜欢目前银行作为股东的信托公司共有13家
证券时报&信托百佬汇记者近日获悉，外资股东苏格兰皇家银行将苏州信托19.99%股权转让给苏州银行的工商变更手续仍在办理中。
数据显示，2016年以来，外资银行减持股权成潮流，中资银行则在不断加码信托牌照。
银行持股13家信托
统计数据显示，目前银行作为股东的信托公司共有13家，其中，外资银行持股信托公司多于中资银行持股，分别为8家和5家。
5家持股信托的中资银行中，分别为2家大型商业银行、2家股份制银行和1家城商行。
其中，浦发银行是持有信托公司股权比例最高的银行，持有上海信托97.33%股权；其次为持股交银信托85%的交通银行。
业内人士表示，在信托业，银行系持股的信托公司，能够分享母公司的销售平台和项目资源以及客户资源，对信托公司开拓高净值客户和销售产品有较大便利性，亦是其他股东背景的信托公司无法匹敌的。
例如，银行系信托公司建信信托，截至2015年末，受托管理资产规模约1.1万亿，比2014年末增长64.7%，受托管理资产规模跃居行业第一，超越多年稳居行业首位的中信信托。
不过，在业内人士看来，外资银行对国内信托公司的资管规模帮助微乎其微，更多是带来公司治理结构和海外管理投资经验的帮助。
外资退出中资抢牌
据记者统计，2015年信托公司的中资银行股东仅为3家，即建设银行、交通银行和兴业银行，2016年新增浦发银行和苏州银行。
具体而言，在上海国资改革重组大潮中，酝酿两年多的浦发银行收购上海信托事项尘埃落定，2016年3月变更完成，浦发银行持有上海信托97.33%股权。
2016年4月，苏州银行以6.6亿元接盘苏格兰皇家银行所持苏州信托20%股权。
与此同时，拥有外资股东的信托公司从2014年的11家，减少至2015年的9家，再减少到2016年的8家。
截至目前，百瑞信托、中粮信托、紫金信托、方正东亚信托、中航信托的外资银行股东均选择了&按兵不动&，持股比例保持在19.99%。
2015年，杭工商信托外资股东摩根士丹利和华澳信托外资股东麦格理资本均选择&撤退&，减持全部股权；2016年4月，苏格兰皇家银行清仓了苏州信托全部股权；2016年8月，兴业信托的股东澳大利亚国民银行选择减持转让，股权比例减少。
除了清仓式减持，还有外资股东选择在新一轮增资中放弃增资，持股比例遭稀释。
&一方面，全球经济疲软，一些海外机构分身乏术，无暇顾及海外业务，缩减投资溢价退出。&中建投信托研究员陈梓分析，&另一方面，外资战略投资者与国内信托公司在企业文化、公司管理方面存在差异，磨合期无法解决，最终分道扬镳。&
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