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卖方户口没有迁走，可以过户吗？什么途径查到户口，现在过户已经在办，感觉卖房有点后悔，我怕他在户口上做文章，户口怎么查、怎么解决，求大师说说，谢
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您好。完全可以过户。目前来说 。，苏州园区目前每一套房子里面 可以共同存在2-3家户口，包括小孩子也没问题。您拿着房产证到所在地派出所查询就知道有几个户口了。这个没问题，所以不用担心。
不知道下面这条知识能否帮助到您
想要把户口迁走,你需要真被好相关资料,到当地派出所直接办理。如果是夫妻共有,需要两人同时到场。
卖房后交房前 卖方怎么把户口迁出?
户口与过户没有关系的。拿产证去当地派出所就能查房子的户口。二手房买卖，户口是其中的问题，一般签合同的时候就会双方沟通出相应方案写进合同，甚至留两万押金。因为一旦有问题，就按照合同解决问题的，口说无凭。
户口不影响过户的
拿到产证去派出所户籍管理处查询就可以啊 ，也不影响你把户口迁进迁出
有户口的房子尽量不买，除非你不怕麻烦
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违法信息举报邮箱：秦皇岛房产过户流程2016
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,在秦皇岛房产过户需要去秦皇岛房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面是房屋过户流程详细介绍的内容看看2016年是否有新的过户流程。
继承、赠与房产办理登记事项可以不用。
(一)、遗嘱继承或遗赠
提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。房产过户分赠与、买卖、继承几种方式。
2016房产继承过户费用 1、继承公证费。
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★ 在美置产的必经10步骤 Step 1 │ 选择自己的地产经纪人 (Buy’s Agent) Step 2 │ 拿到银行贷款预先批准信 (Pre-Approval) Step 3 │ 开始看房子 (House Hunting) Step
房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那要多少钱？要怎么算呢？ 1、房子过户需要哪些费用？ 买房人需缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 卖房人需缴纳税费 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的） 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 商业拍卖房子过户需缴纳税费 1、 成交价3%的契税 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30%-60%的土地增值税 5、差额的5.55%营业税以及附加 6、差价20%的个人所得税 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 2、过户费要怎么算？ 案例一 小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 案例二 李先生想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？ 房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5 房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5 房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5 房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8 房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4 房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2 房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1 根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。 真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。 日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。更多相关信息请关注大连理想家购房俱乐部!
临近年末，秦皇岛房产交易大厅过户者扎堆，很多购房者赶在契税减免政策到期、首付比例不变的情况下速度办清房产交易手续，以防新年之后发生变数。 12月28日早上9点左右，位于迎宾路上的秦皇岛房产交易大厅就已经人满为患了，从一楼到三楼，很多窗口都排起了长长的队伍，为了严防加塞，保安人员不断维持秩序。 “最近天天这样！”据了解，之所以房产交易出现了扎堆，与秦皇岛市在今年4月份发布的契税新政，该新政是当时为了化解房地产库存而推出的，购房者不仅可以享受特定房源的200元/平米的优惠，而且购买144平米以下新建普通住宅的购房者可以享受契税全额补贴；购买商业、办公、公寓、144平方米以上新建非普通商品住宅的购房者，可享受50%契税补贴。 以一套面积为100平米的特定房源举例，均价6000元/平米，购房者在购房价格上可以享受到总额2万元的优惠。另外按照目前购房契税政策，对个人购买家 庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税，如果购房者购买特定房源，这部分契税将 享受全额财政补贴，补贴费用达9000元。房款优惠加上契税补贴，以此算来，购房者的购房成本将节省29000元。 但是这个政策的截止时间为日，眼看着没几天这个优惠政策即将到期取消，因此很多购房者都抢在这之前速度完成买房大事。突击买房的人激增，是近期过户交易人数爆涨的主要原因。 另外，民间也在传闻年后购房首付比例或将提高，很多人在朋友圈都看到“首套房首付比例由20%提高至35%”这样类似的信息，很多中介为了促销售易，乐于将这种信息向购房者释放，部分刚需购房者因提心首付比例提高，首付款或将不足，因此也匆忙选择年底入市。 那么“首套房首付比例由20%提高至35%”是否准确呢？小编特意电话咨询了中国工商银行，目前秦皇岛工商银行执行的新房、二手房的贷款首付比例均为20%，暂时尚未接到首付比例调整通知。 而据了解，从11月份起，部分房价高涨的城市已经上调了首付比例，如合肥、南京、苏州、上海、天津、等城市，秦皇岛作为四线小城，从今年2月份起房价连续保持上涨态势，从11月份国家发布的全国70个大中城市商品房数据来看，秦皇岛11月房价环比涨幅已经挤身全国前十，但因为房价基数较低，目前房价水平在沿海三线四线城市中还算比较合理，因此明年首付比例是否会出现调整，还需银行是否政策以及各银行的信贷额度。
临近年末，秦皇岛房产交易大厅过户者扎堆，很多购房者赶在契税减免政策到期、首付比例不变的情况下速度办清房产交易手续，以防新年之后发生变数。 12月28日早上9点左右，位于迎宾路上的秦皇岛房产交易大厅就已经人满为患了，从一楼到三楼，很多窗口都排
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老人去世后房产过户有期限吗,有没有谁可以告诉我一下？
老人去世后房产过户有期限吗,有没有谁可以告诉我一下？
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1、通常可以通过买卖或者赠与的方式过户2、买卖就是继承人和产权人去交易中心办理买卖手续，然后去房产部门及土地部门过户3、赠与就是继承人和产权人到公证处办理赠与公证，然后拿公证书去房产及土地部门过户4.我们要明确，只有产权人去世且没有针对房产的遗嘱时遗留的房产才能走继承程序，产权人在世的时候转移房产叫赠与或者房产买卖。5.在世的老人可以通过立遗嘱的方式来明确老人去世后房产归属。6.也可以通过直接赠与的方式，现在就将房产过户给子女。7.如果要过户的是非直系亲属的话最好就走买卖过户的程序。
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您好，到医学会做鉴定，是否构成医疗事故，根据鉴定结果处理。法律服务团队为你解答
房产合同纠纷
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你好，你方可以根据合同约定或具体情况要求解除合同。
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最新法律咨询廊坊房产过户流程2016
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,在廊坊房产过户需要去廊坊房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面是房屋过户流程详细介绍的内容看看2016年是否有新的过户流程。
继承父辈房产如何过户？ 　　在中国大多数人的观念里，父辈的房子大多都会由子辈继承。在继承父辈房产的时候，你需要知道继承房产过户的手续。在实务中，有一些比较好办的，证件齐全的房产继承过户，也有一些不止一个子辈的房产过户，甚至是一些没有立遗嘱的
【河北房产纠纷律师孙秀伟，为您提供法律咨询，电话：】 　　7月5日，司法部发布《关于废止的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。 　　3种房屋产权变更登记无须再公证 　　①继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 　　②赠与房产。 　　③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。 　　　如何继承房产? 　　根据日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。” 　　据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。 　　(一)、遗嘱继承或遗赠 　　提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。 　　(二)、法定继承 　　法定继承又有三种路径： 　　1、“协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记; 　　2、公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记; 　　3、诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(来源：婚姻与继承) 　　　无须公证将省下好几万 　　据了解，办理房产赠与的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多，原因大多是为了子女结婚，或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。 　　新政策实施前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。 　　所以，新政策实施后，仅公证一项就能为当事人省下好几万的费用。不过这一政策在全国绝大多数城市还没有落地。不过小编相信，既然司法部通知已出，政策落地指日可待! 　　　各种过户成本哪种最合算 　　当然房产证上都写父母的名字，那又会面临另外一个问题：未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。 　　不过你知道吗，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱? 　　继承法： 　　主要费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。(新规落地后，这笔公证费就可以省下来了。) 　　优点：税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。 　　缺点：手续繁多跑死人。 　　继承房产需要满足三个条件： 　　第一，是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。 　　第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 　　第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 　　从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。 　　赠与法 　　主要费用：个税+契税+公证费，直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。(新规落地后，这笔公证费就可以省下来了。) 　　需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。 　　买卖法 　　主要费用：营业税+个税+契税，在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。 　　但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 　　不过小编要提醒各位，因为各地房产征税政策可能各不相同，细则还请向相关部门了解哦~ 　　最新房产继承过户流程 　　1、房屋评估 　　继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 　　房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。 　　2、继承公证 　　继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 　　办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 　　3、房屋测绘 　　继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 　　4、继承登记 　　继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。 　　在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 　　5、其他情况 　　经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 　　举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 　　房产继承过户所需资料 　　1、房屋所有权证书; 　　2、继承公证; 　　3、继承人身份证及复印件; 　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 　　注： 　　①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 　　②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 　　③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 　　④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 　　　2016房产继承过户费用 　　1、继承公证费。 　　按照评估价的2%或受益额的2%收取，最低不低于200元。 　　2、评估费用。
3、房产继承过户办公费用 　　100元的登记费、5元的权证印花税组成。 　　4、契税 　　法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 　　房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等，办理过户也不会耽误多少时间。 　　附：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 　　司法部、建设部 　　关于房产登记管理中加强公证的联合通知 　　(日)司公通字[号 　　各省、自治区、直辖市司法厅 (局)、建委 (厅)： 　　党的十二届三申全会以来，随着改革、开放政策的深入实施以及房地产业的发展，各地公证机关积极和房地产管理机关配合,办理了大量房地产公证事项，有利于加强房地产管理机关的管理工作，起到预防纠纷、减少诉讼的作用。 　　房地产管理机关核发的房产所有权证，是国家确认房屋产权的有效证件，有关房产事项的各类公证文书，是房地产管理机关审查有关房产的法律行为合法性和真实性的有效证明。 　　公证机关应当积极为房地产管理机关提供法律服务，切实保证房产公证质量。房地产管理机关应当加强与公证机关的联系和协作，严格依照法律、政策和办证程序工作，以完善房产行政管理秩序。 　　为充分运用公证这一法律手段加强房地产登记管理工作;进一步协调公证机关和房地产管理机关的相互配合，根据有关法律、政策和几年来的实践，特作如下规定： 　　一、继承房产，应当持公证机关出具的"继承权公证书"和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 　　二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱 人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的"遗嘱公证书"和"遗嘱继承权公证书"或"接受遗赠公证书"，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗瞩生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 　　对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 　　三、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人"赠与公证书"和本人"接受赠与公证书"，或持双方共同办理的"赠与合同公证书"，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 　　四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。 　　五、办理房产公证事项，除证明遗嘱，赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。 　　六、经公证证明后需办理房产所有权转侈、变更登记手续的， 应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。 　　七、公证机关办理房产公证事项，应当先与与房产所在地的房地产管理机关联系，了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况，根据有关法律和当地房产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证机关介绍情况，给予支持和配合。 　　八、各地房地产管理机关与司法公证机关，可根据本地情况，以必要、便民为原则，制定本地其他房产事项必须公证的规定。 　　本规定自一九九一年十一月一日起施行。 　　转自：法律讲堂 更多河北房产纠纷法律咨询，请拨打孙秀伟律师电话：。 　　【免责声明】 　　“廊坊律师孙秀伟”对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考，并请承担全部责任! 　　【版权声明】 　　本文经由智飞微管家编辑上传，图文转载于网络，版权归作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，如有异议，请联系。 　　责任编辑：智飞微信通-小王 　　【智飞微信通-专注律师微网站建设与营销】 　　孙秀伟律师：毕业于南开大学法学院，民商法学硕士，清华大学访问学者。在高校从事多年法学教育工作，现任廊坊市广阳区人民政府法制咨询暨行政复议委员会委员以及多家企业法律顾问。 　　擅长法律领域：婚姻家庭，合同纠纷，经济纠纷，债权债务，公司纠纷，建设合同 房地产 　　手机： 　　QQ 号码： 　　电子邮箱： 　　执业机构：河北乾翔律师事务所 　　联系地址：河北省廊坊市广阳区新华路193号-10 　　
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在中国大多数人的观念里，父辈的房子大多都会由子辈继承。在继承父辈房产的时候，你需要知道继承房产过户的手续。在实务中，有一些比较好办的，证件齐全的房产继承过户，也有一些不止一个子辈的房产过户，甚至是一些没有立遗嘱的房子怎么继承过户的问题……
石家庄置家网从燕赵都市报获悉，为贯彻落实国家、省对房地产市场分类调控、因城施策的要求，进一步加强房地产市场调控，3月21日晚，廊坊市召开房地产市场调控会。记者获悉，该市3月22日起施行《关于进一步加强房地产市场调控的意见》（以下简称《意见》
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按照拼音首字母选择我父母已去世十年了，一直没有办理房产过户手续，因为我们家有十兄弟我们是最小的父母生前一直和我们生活在一起我就是想问一下如们果我要过户需不需要哥哥签字什么的？--在线法律咨询|律师)
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我父母已去世十年了，一直没有办理房产过户手续，因为我们家有十兄弟我们是最小的父母生前一直和我们生活在一起我就是想问一下如们果我要过户需不需要哥哥签字什么的？
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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··看来是你父母的遗产。他们的继承人（你们）可以协商一致，定下继承意见，去房产所在地的公证处申请继承权公证。要说所需材料，比较复杂，公证处自会指导提供，比如，身份证、户口本、房产证、社会证明（家庭关系）、证人证言、认识档案......。可以先去公证处咨询立案，逐步进行。
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我父母20多年前在大港头镇里买了一栋土地性质为国有的房子，当时房产证办理了过户手续，但土地证没有变更，一直为原房主名字，现在原房主已死亡，请问其儿女有权力申请要回这房子吗？现在想办理土地证过户怎么办？
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