您的位置：
最新:2016年在合肥购买首套房和二套房如何界定？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
?贷款时需要注意哪些事项是很多合肥买房人关心的问题。合肥主要包含合肥的条件、合肥商业和利率、贷款买房首付和利率、合肥公积金与商业首付和利率、合肥购房贷款近日利率等。为您详解2016合肥二手房近日贷款攻略。首先，目前对和认定的标准是以家庭为单位这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。其次目前对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是住宅其他性质的房产不在限购范围内例如商业用房或底商等等。较后，合肥的首套房和二套房认定是指在合肥本地的购房和贷款记录，不包含购房人在外地的房产和贷款记录。在首套房和二套房的认定中，是只认房不认贷，但是在时，是认房又认贷。1.以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，头次购买住宅算做首套房。2.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，系统查不到房产，在银行贷款会算做首套房。3.以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉房屋登记系统查不到房产，再次全款购买的情况下房地局算做首套房;但是如果再次贷款就算，首付须六成。4.以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，房屋登记系统查不到房产，这种情况下全款购房房地局算做首套房。5.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，银行算做购买二套房。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找合肥新房、二手房，也可以按区域查询合肥房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我和女友都是外地的，现在合肥买房了，也有正式工作，能在合肥领
我和女友都是外地的，现在买房了，也有正式工作，能在合肥领吗？有什么要求？
律师回答地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：22956 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人请律师协助 10:09地区：安徽-合肥咨询电话：帮助网友：2293 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你可以先把户口迁到合肥，然后在合肥领结婚证。 10:10一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
合肥的房价犹如现在的“秋老虎”
一个字“热”啊
从年初到现在
合肥人最关心的一件事无疑是合肥的房价，
疯魔的合肥楼市，
尽管房价水涨船高，
但买房的人依旧很多！
合肥房价疯了，
这是众所周知的。
两年前还能付一套100O房子的首付，
现在，只够买个卫生间了。
房子不是你想买，
想买就能买。
合肥――又要限购了！
传9月合肥或重启限购
限购后的合肥，
你就买的起了吗？
当然不是！
房价该涨的已经涨了
看看1月和7月合肥9区房价
对比1月份和7月份合肥9区成交均价可以发现：
过去半年来，
合肥9区房价最高涨幅6432.13元/O，
涨幅最低的是包河区，
为867.47元/O，
7月月份包河区滨湖阳光里定向销售，
均价8218.96元/O，共计198套，
拉低了包河区的实际成交均价。
看看房价对刚需来说，
买不起的依旧买不起。
对投资客来说，
即将开始限购买房套数不说，
房价涨幅受限，
投资价值直线下降。
本周更是曝出，
合肥炒房团空降长沙！
继温州炒房团 深圳炒房团之后，
我堂堂霸都的炒房团也发展壮大。
不是东哥夸大事实，而事实的确很夸张！
长沙各区7月份房价
最高区域都没破“8”
长沙的房价太亲民了
在看看过去十年间
合肥与长沙房价对比
今年合肥比长沙
足足翻了一倍
因为长沙，诞生了一个新词：
合肥炒房团！
东哥随手翻了下
合肥周边几座城市房价
也给大家一个参考
　　继上海天价双料地王之后，郑州近3.7万元/O的楼面价让人咂舌。
　　郑州库存去化周期不足3个月，“库存荒”严重，下半年土地交易会相当活跃，比较吻合房企积极增加土地储备和补库存的需求。
　　业内预计：就整个郑州而言，如果政府不出台过激的政策限制的情况下，明年三环内主城区普通商品住宅的主力户型均价涨到2万元/O毫无压力。
无锡因为锡东上次拍了一块地，
整个城市的价格普涨了元/O！
（锡东原来地价2500左右一平米，
现在新拍地块5300多一平米造了个地王！）
数十个楼盘拍完地就封盘，
价格就抬1500元/O。
东哥随手翻了下无锡接下来的土拍，
还有5次土拍！
这是要再涨5000的节奏吗？
东哥也算看出门道来了！
无锡的房价就是2015年合肥的翻版，
完全就是借了傅园慧的洪荒之力在疯长啊！
十几年前房价和合肥差不多的福州
最近开始发力！
市中心更是怒破7万
　　如今，地价、房价已经高位，谁都知道有风险，但谁都希望还能分得一杯羹。地价催涨房价！地王最大的影响是对购房者预期的影响，买涨不买跌，道理就在这儿。
东哥想想如果再不买房，
连长沙、无锡咱都要买不起了！
只有回家种田去了~
　　内容参考：合肥楼市 图文编辑：草根合肥
　　号外：草根合肥招聘啦！急缺微信照片打印机维护专员、客户经理、美食玩乐编辑、总经理助理等等多个岗位，详情速戳“阅读原文”↓
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
合肥本地民生热门资讯，美食玩乐精品攻略，公益便民百姓助手，...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：& 在外地有房，在合肥买房算二套房吗？需要首付多少？
在外地有房，在合肥买房算二套房吗？需要首付多少？
(来自天慧紫辰阁的问题)
全部3个回答
只要您在合肥没有其他房子，可以算首套房，首付情况看您这边以前的房子贷款有没有还完，如果贷款已经还清了，视房子具体情况首付三到五成，如果是贷款没有还完，则需要付六成。
二套房，首付五成
二套一般三成
有房贷算二套房，没有的话不算。
卖掉以后再买可以算首套，首付的话现行国家政策首套房首付最低3成（二手房的话是根据银行评估价按揭7成），但是具体比例要看当地政策和贷款银行具体规定。
首先你要确定你是本地人，而且第一套房子的贷款已经还清。如果你双方都上产证，那就算二套，首付5成。如果在条件许可情况下，男方上产证，则算首套。不过在现行婚姻法下，最好还是上...
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved}