【理想中的住房情况】- 住学生宿舍首先来说一下最理想的情况，当然是成功顺利地申请到学生宿舍，方法无他，就一个字，早！在你着手申请大学的同时，请填写宿舍申请表。完全不用担心如果分到宿舍，但是自己没去...
虽然今年来德国房租一路飞涨，但是德国经济研究所的一项研究表明，德国人收入的增长速度要比德国房租的增长速度快，也就是说，相同比例的收入可以租到更大的房子！
《慢速德语播客》是非常不错的初级德语听力素材，每期一个和德国相关的主题，语速适中，词汇难度浅显易懂！是练习德语听力必备的资料哦！一起来练听力吧！
巴伐利亚首府慕尼黑算是德国生活费用最最昂贵的地区啦！热爱研究的德意志人民居然以地铁站为基准把整个慕尼黑的“租金地图”都绘制出来了！快来一起看看高大上的研究信息！
德语新闻：房东与房客之间总是有或多或少的矛盾，但是你见到下面的这种矛盾吗？因为抽烟过度，房东不再愿再将房屋出租，房客又不愿意搬出！傻眼啦~他们一直闹到法院，最惊讶的是，竟然是房客胜诉！！！
对于德国的大学生来讲，住宿是一个重要问题，有四分之一的德国学生选择合租。那么住在WG时要注意些什么？怎么样才能和合租的室友建议和睦的氛围呢？一起来看看
今年5月1日起，德国出台新的房租政策来抑制不断增长的租房价格。你知道德国哪些城市的房租价格居高不下嘛？其实猜也不用猜，肯定有慕尼黑、法兰克福的啦~来看看具体的政策变化吧！
去德国留学，租房当然是少不了的，你知道现在的市场行情吗？2011年德国100多个大学城房屋租赁价格排行榜中慕尼黑名列第一吗，法兰克福位列第二，而汉堡排名第三。你还想知道其他城市的情况吗？快来看看吧~
留学德国，租房的时候要注意点什么呢？去看公寓或WG时应如何表现呢？此外，去看房的时候还要带什么东西呢？快来看看德国人给出的几点建议吧~
如果打算去德国留学，解决住房问题很重要，那么就先介绍一些在德国很实用的找房租房网站，希望对大家有帮助。如果筒子们还有其他的找房租房网站，希望可以补充咯，以便有需要的朋友在德国找房更方便、顺利。
出门在外，除了经济支撑以外，了解周围的生活环境和生活习惯也是留学生的必修课。德国素以严谨著称，不要以为这种习惯仅仅存在于技术研发或学术研究当中，平时生活细节也同样体现了严谨的态度。
在国外求学，住，是很大的问题。尤其是在德国，贵不说，在一些招租启事上，为了省钱，还有很多莫名其妙的缩略语，这使刚到德国的我们犯难了。小编专门总结了一些与大家分享哦！
德语经典教材
最新德语专题健全的租房市场和较高的租房居住条件是德国人一直租房的主要原因。　视觉中国　图德国联邦统计局日前公布的家庭购房调查显示，多数德国家庭没有购买自己的住房。　　 很多为房所困的国人可能很疑惑，是德国房价太高、房源太少，还是居民收入太低、无力购买？或是他们无意拥有一套属于自己的房子？ 　　 不急于圆“购房梦” 　　 联邦统计局的数字显示，德国有8000多万人口，4000万个家庭，只有45%的家庭拥有自己的住房，这一局面近10年来几乎没有改变。不过，剩下55%的家庭虽然不买房，却能保持心态平和，没有急于圆心中的“购房梦”。　　 需要指出的是，德国那些无房家庭，并不是没有经济能力买房——德国城市房价普遍不高，据调查，至少有三分之一的租房家庭有足够的资金买房。德国首都柏林每平方米住宅均价约为2000欧元，约折合1.5万元人民币。　　 以不来梅市为例，一套普通住宅只相当于一个居民一年税后净收入的三四倍。最贵的大城市慕尼黑的房价，也仅相当于一个居民9年零7个月的税后净收入。　　 德国家庭不买房的首要原因，是工作需要。德国公务员因工作地点固定，通常都会买房，而其他劳动者因市场、企业经营状况等因素，工作会不断发生变动，因此居无定所是常态。再加上德国买房后续费用多、手续繁杂，而自由迁徙权受到法律保护，因此很多人非但不排斥搬家，反而乐于享受环境变化带来的新鲜感。　　 此外，一些社会因素也制约了人们买房的热情。比如离婚率居高不下，从2000年到2012年，德国离婚率一直维持在45%以上；不想要孩子的夫妇增多，出生率下降，人口呈负增长；　不少人选择存钱养老，购买黄金保值等。 　　 对租房者保护完善 　　 此外拥有健全的租房市场和较高的租房居住条件是德国人可以放心一辈子租房住的主要原因。　　 欧洲国家很长一段时间内对房屋租金有严格限制，像奥地利和西班牙的房租一直到上世纪80年代实际上没有增长。长期这样造成房主不愿出租房子，也不再维护房屋，对房地产市场的投资减少，也阻碍了租房市场的发展。而上世纪50年代起，德国的租房市场比其他西欧国家更早地实现了自由化，使得租房者的居住条件不断提高，而且对租房者权利的保护也不断在完善。　　 从居住条件上讲，德国社会是很公平的。大多数房子在硬件条件上没有很大差异。出租房屋，无论是带家具的房屋还是空房，其建筑和装修质量都非常高，即使是老房子也维护得像新房一样。　　 另一方面，德国法律对租房者权益的保护非常完善。根据德国的法律，如果租房者没钱支付房租，房主不能将其赶出去，而需要上法庭，提供证据证明租房者确实没有足够收入，而这一过程既费时又费钱。以前，租房者有义务在居住几年后自掏腰包对房屋进行维修或重新装修。而现在，这一义务也已经取消，可自愿对房屋进行维护。此外，政府还可以根据家庭成员的多少、失业时间长短等条件向贫困家庭发放每月数百欧元不等的租房补助。　　 近几年，在世界上其他地区房价飞涨的同时，即使是在德国经济较快增长的地区，房价每年的增长也不会超过2%-3%。而买完房子后的10年内再出售的话，如果将所有附加费用都计算在内，估计不能赚回成本，而且还要损失10%-11%。通过在短期内倒卖房产赚钱在德国是根本不可能的事情。在德国的农村地区，房价还一直下降。专家估计，10年-15年后德国的自有住房率才能达到60%-70%。　　 （王一　综合自《新华每日电讯》《环球时报》） 》》特别推荐：头条： 6月沪二手房成交破2.5万套 二手房指数涨23% 房闺蜜： 暴雨来袭！住几层会要人命？该为房屋投保吗？开盘： 淡季来袭？周末加推100余套房 沪100万新房竟还有 导购： 囊中之屋！1.2万/平起魔都英伦风别墅值得拥有
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为什么德国人租房而不买房？收藏
德国租房率远远过半，远超私人住房率在收入颇高的德国，拥有自由房的概率只有40%，租房率却达到60%。房地产并没有成为带动经济增长的主线。更多的是把它当为社会福利的组成部分。因此政府一向是采取行政、法律和市场三种手段共同调控房地产、抑制高房价、遏制房租上涨。那么，是房子价格太高了吗？据了解，德国人均年薪约为4万多欧元，房价并不太高。2014年德国柏林每平方米住宅大概在2000欧元。在不莱梅市，一套住宅价格仅为居民年净收入的3.4倍。并不是房价很高，也不是买不起房。然而德国人为什么不买房呢？在德国，不是拥有一套独立住房才是生活安定因素。德国的租房业十分健全，相关的法律法规完善并且极大程度考虑了租房者的利益。房客只要喜欢，甚至可以租到爬不动楼梯。这么有保障的生活为什么还要辛辛苦苦去买房呢？国人对房子的拥有感极强。德国人自然也需要一个生活的地方，但是这个地方不见得要归自己所有。他们的安全感，早已通过政府的法律手段及他们自身的道德感建立起来。他们的生活保障并不需要靠一套自住房来解决，并且甚至不影响他们的子女教育、医疗等问题，他们现在所拥有的已经足够了。开个贴大家来讨论一下德国的房价看看各个地区的买房 租房房价 ~
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不懂。那房子大多誰擁有?政府?公司?
班貝特這裏房價低區可以在200k到300k。然後租金低區在600歐到1000歐。我見過學生宿舍share room大約200-300。才剛有個朋友租了250的。
有意思哦！
央行低利率刺激通胀刺激经济发展 没有不动产的退休工人都又被迫兼职打工了 退休金不够用啊
年纪大的德国国民有自己房子啊。都不止，老人有钱。主要是年轻人，没有太多积蓄，再就是价值观上更靠近主流。租。再就是一些流动人口，租。再说人家自己建房子，也有。
说白了还是没钱，年轻人自己很难赚够买房钱，父母条件一般的也不会省吃俭用的给子女攒房钱，大家的养老保险都是上一辈人交的，有钱人还是会直接自己买的…
人均年薪4万?那得看到手的钱是多少了!年轻人基本每个月存不了什么闲钱。欧元时代跟马克时代完全不同了。买了房子的人,大部分都是马克时代买的,那时候工资高物价低,每月可以攒钱。就连那个时代退休人士的退休金都远远超过欧元时代退休人士的退休金,远远。苦逼的欧元时代。
其实德国的中收入人群与中国的工薪阶层差不多，买房很困难。德国并没有国内吹得那么好。
说白了就是没钱。
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