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请问重庆经济实用房如何过户，要交多少钱钱？
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经济适用房必须满了5年才能交易过户，不然除非你有朋友
不知道下面这条知识能否帮助到您
有时候有些人会因为一些突发的事情想要将自己新的房屋转手,甚至是还在按揭中的房子,所以他们就总是有疑问,按揭房可以过户吗?有什么需要达到的条件吗?下面,我就为你们讲讲重庆按揭房可以过户吗?重庆按揭房过户需要交多少税费?
重庆按揭房可以过户吗?过户要交多少税费
满五年直接过户。
必须满5年才能过户，没满5年只能全款做公证，先交几万的定金也可以
从理论上来讲是可以5年过后买卖，但是现在国家没有明确规定5年过后能交易。
满五年，提供交易所需要的材料，具体费用参照当地评估价。
满五年才可以过户。其他的费用和商品房是一样的。不一样的就是没有满五年不可以过户
经济适用房 房子必须满了五年，具体详细手续你可以来电咨询： 小唐： QQ号:,邮箱:公司地址:重庆市新山村街道钢花路588号
现在重庆市的经济适用房不可以过户了 但可以交易！（有风险）
现在只有大渡口区的经济适用房都可以过户（无风险）
满了五年过后才能过户哦
比商品房过户要多交一个土地出让金 按建面算的 大概也就几千块钱的样子
经济适用房要5年后才可以过户，具体情况要咨询当地房交所
第1-10条,共24条 &
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农村户口在重庆沙坪坝区购买一套建面152，已满5年经济适用房，成交价54万，请问要产些什么费，共多少
全部1个回答
个税1%，契税3%，土地转让6乘以建面，还是就是看你这个房子的土地性质是什么地，如果是划拨地有土地出让金最高时88.5乘以建面，带优的话就是过户价的1%。还有一些小费用最多2000款钱
在长沙是可以的，你们那边就不确定咯
可以申请，需要收入低于一定标准的才可以申请
不可以，除非有北京工作居住证
经济适用房需要先申请，你先去你户口所在地街道办事处填一个申请表，然后那边会审核你的资料以及你的收入等信息，如果审核通过的话你就可以进入轮候名单，等有新的房源的时候你就可以...
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办理条件普通商品房：房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。经济适用房、限价商品房：购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。办理材料普通商品房：1、重庆市房屋所有权转移登记申请书;2、身份证明3、房屋所有权证4、网上签约的房屋买卖合同;5、限购期间家庭购房条件证明;6、契税完税或减免税凭证原件;7、房屋平面图。经济适用房、限价商品房：1、重庆市房屋所有权转移登记申请书;2、身份证明;3、房屋所有权证;4、网上签约的房屋买卖合同;5、限购期间家庭购房条件证明;6、契税完税或减免税凭证原件;7、房屋平面图;8、政策性住房上市出售书面意见;9、缴纳土地收益证明。办理流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方可以到各区土地房屋权属登记中心咨询服务台领取格式化合同文本，在合同中约定房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。如果需要按揭的，买卖双方需要到银行或公积金中心办理相关按揭业务。第三步，买卖双方便需携带申报资料(房地产证、标准的房屋买卖合同等)共同来到土地房屋权属中心，填写申请表，在财税窗口进行价格核定之后，交易双方需要把所有申报资料交到土地房屋权属中心相关办事窗口，申请人须本人亲自到场，不能到场的，需出具有效的书面委托书，实施实名登记制前核发的《房屋所有权证》，卖方夫妻双方到场申请并提交身份证明，转让的房产已设立抵押的，还应提交抵押权人同意转让，受让人已经知晓的书面证明文件。交易资料及身份通过核定之后，便可拿到受理单。然后，凭受理单缴纳相关税费，拿“完税契证”。最后凭完税契证和受理单，申请人便可到土地房屋权属中心领取房地产权证。办理地点地点： 重庆市渝中区人和街93号工作时间： 法定工作日咨询电话： 023-信访、投诉电话： 023-市场监管电话：023-办理时限及费用各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：1、 契税：基准税率3%，优惠税率为1.5% 和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、 营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、 印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。5、 城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。二手房交易税费总和计算方法1、证过5年 + 面积小于140平的房产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费2、证过5年 + 面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费3、证未过5年 + 面积小于140平的房产2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费4、证未过5年 + 面积大于140平的房产4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费5、房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。推荐阅读：
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