二手房交易，协议上无卖方共有人签字，交易是否有效？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
很难了，现在关键在他老婆身上的
这种情况一般是庭外和解能全额拿回定金和部分违约金
无效，必须共有签字，一起出面
情况比较麻烦，产权共有人没有签字的话，买卖合同不生效为待定合同；
您好，您的朋友签协议时卖方没有房产证的话，哪怕是对方夫妻两个都签了字合同都是无效的！建议您找到当时签合同的中介公司，让他们帮助你解决
你朋友必须能证明当时卖的共有人，也就是他老婆知道买卖房子的事实，并且属于默认同意，或者是在这五年中知晓，五年的过程中也没有反对此项交易。因为他们属于共同利益人，法律上会倾向保护你朋友的利益！
这是无效的，必须物业的产权共有人一起签名或者有全权委托的公证书，这样才具有法律效力
无效！首先要签订正式的合同，一定要先去查档，房屋产权完整能上市，产权人及共有人一定要来签字，假如是婚后财产，配偶方也需要签字生效，怎么生效，要签字并交纳定金之后，这个合同才能在法律意义上生效，要是没有定金的话，告也告不了的，应为合同法上规定的，然后定金不能超过成交金额的20%。欢迎采纳，O(∩_∩)O谢谢！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：当前位置：
劳动合同只有法定代表人签字，而未加盖公章是否有效？
作者：新余市中级法院 彭师庆&&发布时间： 17:07:50
　　答：《劳动合同法》第16条规定， 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。由此可见，双方签字或盖章是劳动合同成立的必要条件，用人单位的法定代表人或授权代理人在合同上签字的，视为用人单位同意签订。《劳动合同法》第26条又规定了劳动合同无效或者部分无效的情形：1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；3、违反法律、行政法规强制性规定的。因此，尽管劳动合同在签订形式上存在一定的缺陷，但是只要该劳动合同内容合法，不存在无效的情形，该合同应该被认定为有效。
责任编辑：新余市中级法院 研究室
基层法院在线
江西省新余市中级人民法院版权所有，未经协议授权禁止下载使用或建立镜像
中国法院网负责网站设计制作
网络安全和技术维护
Copyright (C) 2017 by chinacourt.org All Rights Reserved.
浏 览 本 网 站 推 荐 您 使 用 IE 7 以 上 浏 览 器当前位置：
有法定代表人签名但没有加盖公章的合同是否有效？
作者：于春华&&发布时间： 15:25:50
　　法官：
　　你好！
　　我代表单位与某公司签订买卖合同，合同上加盖了我单位的公章，但对方未盖公章只有法定代表人的签名。请问，该合同是否有效?
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　李女士
　　李女士：
　　你好！
　　根据《中华人民共和国民法通则》第三十八条规定：“依照法律或法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人”。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的行为应由法人承担责任，盖具公章并非合同有效的必备条件。在签订合同过程中，经过要约、承诺，双方当事人意思表示一致，合同即可成立。法定代表人作为该公司的法定代表，当然有权在合同上签名以示对合同的确认。
　　但是，也有例外的情况。《中华人民共和国合同法》第五十条规定：“法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”。所以，如果在你明知对方的法定代表人超越权限而仍与其签订合同的情况下，只有法定代表人签名而没有盖章的合同对该法定代表人的单位没有约束力。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官
责任编辑：程颖}