购房交易失败，契税能退还吗？
购房交易失败，契税能退还吗？
众所周知，购房要交契税，那么如果购房交易失败了，已交的契税还能退还吗？对于这个问题，小歆查阅了《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定。从该通知中可以看到，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。简而言之，退房申请退契税，权属变更是关键，能不能退回契税，主要看是否已经办理了房产过户。即，已过户不退还，未过户可退还。在广州购房交易失败，如何办理退契税？关于这个问题，小歆早有准备，查阅广州市地方税务局相关资料显示，只需带齐资料，到税务机关办理即可。以下是要准备的资料：【所需材料】1.《退（抵）税申请表》原件2.多缴税费证明资料(包括原完税凭证、纳税申报表等)原件及其复印件3.提供退税的银行卡复印件；纳税人退税账户与原缴税账户不一致的，提交书面申请和相关证明资料，和指定接受退税的其他账户及接受退税单位（人）名称的资料原件4.已办理税务登记的纳税人还应提供税务登记证件原件5.个人或个体工商户提供身份证件原件及其复印件6.二手房取消交易的退税提供房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书复印
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首套房退契税一般是什么时候退?可不可以退的呢?
请教一下哦,麻烦知道的朋友解答
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在上海买房不只交房款就可以,还需要交上海首套住房契税,办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。那在上海购房如何交纳上海首套住房契税,上海购房契税怎么退,什么情况下上海购房契税可以退,小编带您看一看。关于上海购房契税政策(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住...
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不知道下面这条知识能否帮助到您
据悉现在很多地方的银行关于首套房贷款利率都有所优惠,那么首套房契税会有优惠吗?如果有,会有怎样的优惠呢?华律小编就这方面信息进行了搜集查找,希望能够为您了解这方面信息提供帮助,欢迎阅读!
首套房契税政策收紧
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在上海买房不只交房款就可以,还需要交上海首套住房契税,办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。那在上海购房如何交纳上海首套住房契税,上海购房契税怎么退,什么情况下上海购房契税可以退,小编带您看一看。关于上海购房契税政策(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。(二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。城镇职工首套房享受契税优惠,即90以下1%(含90),90~144减半(含144),144以上全额征收。上海购房契税退种类1、退购房契税;2、退个人所得税的保证金(自日起取消)退购房契税介绍退契税分类1、售后公房出售后再次购房退购房契税2、动拆迁后购房退购房契税
1.不是首套房可以退契税,是已购公房出售后,一年内在购房拿着网签合同建委改公章的,可以退契税2.个人购买普通住房,首套房90方以下减按1%的税率征收契税。如果是城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。
由于我国的土地是国家的,所以购房应把相应土地款(即出让金)交给国家,至于土地保证金需要问你们单位是什么东西,法律上是没有这笔款项的。不过既然是保证金是不是要退,什么时候什么条件下退,什么情况下不退,这些都要问清楚。
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1、2016房产契税新政策出台,已经缴税的不能退还多交的部分。2、日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。
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契税是在办理房产证时缴纳，交房和办理产权证是两回事，具体还是要看购房合同是如何约定的，按照合同约定执行即可，如果由开发商代收，则开发商应当履行代缴契税的义务。
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