2017年成都限购是促进了金堂房价的上涨？
　　2017年成都限购是促进了金堂房价的上涨？　　成都实行限购，是在降低房价还是在加速房价的上涨。自从限购后，金堂房价大涨。就拿金都华府来说，限购前房屋均价一个平方，限购后大涨，现在都不太好买了。其他楼盘也在疯涨。照这样下去，不可想像。　　限购政策是由成都市政府颁布文件而实施的，金堂县不属于限购区域。房屋的价格由市场供给决定，金堂县房地产主管部门严格按照市政府45号文的要求：加强商品房住房价格，对申报价格明显高于周边在售项目和本项目前期成交价格，且不接受价格主管部门指导的开发项目，暂不予受理预售许可、现售备案。
相关文章：
Copyright &
金堂网 () 版权所有 All Rights Reserved.
技术维护：金堂天一电脑 邮箱：区（市）县
本市其他网站
本市新闻媒体
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
法律顾问:四川昊通律师事务所。
[]　[][京公网安备：] []
2017年成都商品住房限购政策知识回答
　　1、成都市哪些区域实行限购政策？　　答：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。　　2、此次限购新政何时开始实施？　　答：自日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)或“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的，按原政策执行。　　3、此次限购包含哪些住房？　　答：此次住房限购包括商品住房和二手住房。　　4、什么是二手住房？　　答：已取得房屋所有权证或不动产权证的住房再上市交易的，通俗称二手住房。　　5、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？　　答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：　　(1)拥有高新区南部园区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上)；　　(2)在高新区南部园区无自有产权住房；　　(3)自日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。　　6、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？　　答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：　　(1)拥有天府新区成都直管区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上)；　　(2)在天府新区成都直管区无自有产权住房；　　(3)自日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。　　7、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？　　答：在上述限购区域新购买住房应当具备以下条件：　　(1)拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上)；　　(2)自日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。　　8、限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房？　　答：具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买；比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房；但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。　　9、日零时以前购买了二手住房的是否可以再次购买商品住房或二手住房？　　答：可以。日后未购买商品住房(购买二手住房除外)，且具有限购区域购房资格的购房人，日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房(含商品住房和二手住房)。　　10、日以后，通过联名(包括夫妻)购买了商品住房的，是否还可以购买一套住房？　　答：成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。日以后通过联名(包括夫妻)购买了商品住房的，联名人(商品房买卖合同或产权证载明人)均不能再新购买住房。　　11、在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，还能在住房限购区域内新购买1套住房吗？　　答：在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。　　12、“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”如何界定？例如，购房人的工作单位注册在锦江区，社保是在青羊区缴纳的，是否可以在锦江区购房？　　答：“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”是指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险24个月以上。购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”以购房前一个月往前推24个月为准。购房人的工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，可以在锦江区购房。　　13、重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，需要在住房限购区域内购买住房的，有什么具体要求吗？　　答：重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府(管委会)相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。　　14、连续缴纳个人所得税是否还能作为购房资格认定条件？　　答：自日零时起，新购买住房(含商品住房和二手住房)的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。　　15、军人没有成都的社保，能否在限购区域购房？　　答：军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格。　　16、司法机构、法院拍卖的房屋是否受此次限购政策限制？　　答：通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、法院拍卖的住房不受此次限购政策限制。　　17、户籍上在限购区域内集体户口的，可以购房吗？　　答：可以。　　18、没有住房限购区域户籍的居民，可否在住房限购区域内新购买住房？　　答：为体现职住平衡、满足群众合理的住房需求，新政规定了未拥有住房限购区域户籍的居民，只要在住房限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上，即具备新购住房条件之一；重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上也不受户籍和缴纳社会保险的限制。　　19、没有住房限购区域户籍的居民，可否通过补缴社保在住房限购区域内取得购买住房资格？　　答：没有住房限购区域户籍的居民，不得通过补缴社会保险在住房限购区域内购买住房。(完)成都限购政策成都限购政策出炉后 你能买的起哪区的房子？ - 房产 - 至诚财经网
至诚-中国金融理财门户网站
2017成都限购政策出炉后 你能买的起哪区的房子？
&& & & =====推荐阅读=====
　　=====全文阅读=====
　　()4月6日讯
　　自从上个月23号晚成都市政府发布限购政策后，成都市民再也淡定不了了~
　　新政限购最关键的两点为：
　　1、非成都户口购房者需连续交满社保24个月
　　2、二手房纳入限购政策中
　　但是小嘟打算让你们先看看4月成都各个区的，只花10分钟就定位下自己买得起哪个区的房子...限购政策后我们买房子需要更加谨慎呀!
　　小嘟主要查询了成都5个主城区，得出了以下结论：
　　综合4月成都走势数据，金牛区4月高的片区是欢乐谷11858元/㎡，成华区4月房价高的片区是电子科大10148元/㎡，锦江区4月房价高的片区是13217元/㎡，武侯区4月房价高的片区是桐梓林11903元/㎡，高新区4月房价高的片区是金融城17001元/㎡。
　　符合你心目中的房价分布吗?
　　6大主城区：
　　成华区 平均：9158元/㎡
　　高新区 平均：10882元/㎡
　　金牛区 平均：8717元/㎡
　　锦江区 平均：11222元/㎡
　　青羊区 平均：10455元/㎡
　　武侯区 平均：9701元/㎡
客户投诉：
市场商务：
广告合作：QQ:
意见反馈：
工作时间：周一至周五8:30-18:00
公司地址：厦门软件园二期观日路26#404-12017成都限购政策外地人在成都买房条件有哪些？
2017成都限购政策外地人在成都买房条件有哪些？
成都作为中国西部第一大城市，其实丰厚的资源条件为它提供巨大的发展潜力。2017年一首民谣歌曲《成都》更是让这座城市走进很多人的眼中，近年来，成都的房价也在逐年的攀升，在成都买房也成为很多人投资的一个选择，2017成都限购政策有哪些，外地人在成都买房条件有哪些？成都限购政策1.在主城区及近郊区县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。2017成都限购政策2.在成都高新南区和天府新区购房，需拥有区域户籍或者连续缴纳区域社保或个税1年，并且在区域内无房。3.成都所有区域购买首套房及按揭一套已结清再购买不低于30%、按揭一套未结清再购买不低于40%、按揭两套及以上未结清再购买则暂停发放贷款。4.在成都高新南区和天府新区购房首套房首付三成，二套房首付七成，三套及以上不贷款。成都限购区域高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。外地人在都限购政策1.外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。2.购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 股城网为您提供专业及时海量的财经资讯
作者最新文章2017年成都买房限购政策,限购令细则
发表时间： 20:59:53 文章来源:
《2017年成都买房限购政策,限购令细则》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。下面是小编整理的《2017年成都买房限购政策,限购令细则》。　　2017年成都买房限购政策　　成都买房限购政策2017年　　&　　成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。　　成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且日后尚未在住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。　　除掉限购政策外其中值得关注的还有以下几点　　而在加强商品房销售管理方面，则提出“完善商品房销售方案备案规则，加强商品住房申报价格指导。商品住房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后，方予受理商品房预售许可、现售备案申请;同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房合同网签备案后，不予变更、注销。”　　在规范商品房销售行为方面，“通知”要求开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统，及时反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理，取消中介机构存量房网签，记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光，涉嫌违法的由公安机关依法处理。　　成都市人民政府门户网站正式发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(简称“通知”)。　　该“通知”表示，为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，保持成都市房地产市场平稳健康发展，从规划、土地、建设、限购、销售、监管以及保障等11个方面提出具体措施，并且于即日起施行。　　其中，第四条的限购措施为“成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。”　　而在加强商品房销售管理方面，则提出“完善商品房销售方案备案规则，加强商品住房申报价格指导。商品住房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后，方予受理商品房预售许可、现售备案申请;同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房合同网签备案后，不予变更、注销。”　　在规范商品房销售行为方面，“通知”要求开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统，及时反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理，取消中介机构存量房网签，记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光，涉嫌违法的由公安机关依法处理。　　此外，在整治市场违法行为、加强销售价格监管、防控市场金融风险、切实加强住房保障、严厉打击造谣滋事方面也推出了较为严格的措施。
[04-27] [04-27] [04-27] [04-25] [04-25] [04-25] [04-25] [04-25] [04-25] [04-24] [04-24] [04-24]
      }