石家庄买房首付多少？_购房税费_土巴兔问吧
石家庄买房首付多少？
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石家庄买房首付多少？
提问者：邓谷玉|
时间： 18:12:32
已有7条答案
回答数：33851|被采纳数：39
所有回答：&33851
首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
贷款买房首先涉及到几个问题：1、是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。
I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。
II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。
回答数：1944|被采纳数：3
所有回答：&1944
一般情况下能贷70%的钱，也就是要付30%，但这是理想状态下，根据每个人情况不同，其实首付都会大于所买房子的30%,可以让懂的给你算算，设计的东西很多：房龄啊、年龄啊、贷款次数啊等等！！
回答数：85328|被采纳数：53
所有回答：&85328
一般都是首付10万元左右吧，主要还是看你自己的选择的楼盘吧，一般比较好一点的，房价就会相对比较贵一点的，地段比较好一点的，也是相同的道理
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成
回答数：18356|被采纳数：3
所有回答：&18356
石家庄买房首付100000元左右，首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
回答数：76117|被采纳数：24
流光飞舞829
所有回答：&76117
首付20%（6万）有的开发商是需要30%(9万）贷款所需材料：借款人夫妻身份证、户口本、结婚证（单身到民政局开立未婚证明）复印件各两份；收入证明表格（单位公章）一份；首付款收据复印件一份。开立还款银行的还款账户。第一套住房还可享受利率七折优惠！
回答数：3727|被采纳数：4
所有回答：&3727
河北的石家庄呢是属于三线城市，但是却也是一个省的省会城市，所以在房价上面没有大城市那么贵但是也不会太便宜的哦，不知道你是不是想要按揭购房，如果是的话就还是建议你全款购房吧，这样虽然一下子拿出来的钱多但是省心，而且也没有高额的利息啊，如果不得不按揭的话，如果想在市中心买房子的话价格就会贵一些了，首付的话也要15万到18万左右的。
回答数：2987|被采纳数：10
手拉手_5220
所有回答：&2987
证件齐全的大开发商一般最低30%，资金紧张的40%、50%。村证的一般要全款或者分期。一般首付多点或者全款的话会便宜点，现在正规的市证房都是首付三成 && &&无证房可能需要全款或分期。
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中国装修网超低首付盛行潍坊楼市 首付3万能买房吗
来源：潍坊新闻网
潍坊新闻网讯
首付3万-8万，就能买房？这种天上掉馅饼的事情可信吗？以目前潍坊的房价，按一般的一套房40多万计算，三成首付也需要15万左右，这个3万-8万的首付究竟能买到什么房呢？为了吸引购房人，现在不少开发商推出了“低首付”的促销举措，不仅首付3万-8万能买到房，而且再多付一点，首付10万，还能买到三室的大品牌楼盘。
超低首付频现潍坊楼市
楼市平淡中，开发商为促进销售想尽一切办法。有些人想买房又苦于手头不够宽裕，为争取这类人群购房，开发商想出新花样，提出超低首付来吸引他们的关注和购买。
超低首付的营销手段并不新鲜，早在去年就被潍坊多个楼盘采用。超低首付实际上是指首次置业者在购房时只需支付三成首付中的一部分，剩下的另一部分由开发商代为垫付，然后得到银行总房款70%的按揭贷款。购房者只需在规定时间内把开发商代为垫付的这部分资金无息归还给开发商就行了。
对于刚刚参加工作的白领而言，他们的收入普遍较高，但是手上的积蓄却不多。这种超低首付的促销方式，无疑可以吸引他们提前置业。还有一部分年底资金需要周转的购房者，超低首付的付款方式也为他们赢得了时间。
瞄准首次刚需置业者
据了解，潍坊在售楼盘中有超过10家楼盘，首付只需8万以内就能买到。超低首付，这种营销方式已经在潍坊楼市发扬光大，不光小户型公寓有超低首付，甚至连三室的也有超低首付的，如丽水芳洲110m2三室首付5万、恒信首府推出“首付5万无息贷款”的活动、银枫推出10套多层小户型住宅，总价6.6万元/套起，鲁发名城70-90m2两居特价房，最低首付4万元。
位于奎文区虞河路与玉清东街的江山帝景，早前就推出最低首付3万的买房促销活动，现如今更是推出了维修基金、契税等9项税费全免，新婚购房赠3000元婚纱套餐的活动。北宫西街与友爱路附近的青年城邦也推出了送家电或5年物业费，婚房送3000婚纱或云南六日游。首付可分期付款，首付3万，其余两年内还清免利息的活动，一系列的活动都精准的瞄准了首次刚需置业者。
购房者应考虑自身实力
超低首付，固然给资金不充裕的购房者带来方便，在一定程度上缓解了他们的资金压力，让他们更早地拥有属于自己的房产，但是业内人士提醒购房者：在购房之前还应三思，要充分认识自己的经济能力，虽然一套房只需要首付20%甚至更低就可以拥有，但剩下的那部分钱不是不需要支付了，而是要在短时间内凑齐归还给开发商。
购房者买房后，一方面要逐月归还银行的按揭贷款，另一方面还要准备归还开发商代为垫付的首付款，资金压力过大。自己是否能承担这样的压力，购房者购房之前务必考虑清楚，做好充分准备。（刘钦）
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