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问一下大家：大家买新房，是先签购房合同再交首付款还是先交首 ..
现在很多售楼处都是让你先付首付款再签合同，而且合同里面有大量的霸王条款。可是按理说应该先签合同再付首付款啊。
作为赚客吧的吧友，都是我们撸别人，难道买房这种事情就是让售楼处撸我们？有经验的吧友谈谈体会和经验吧
先交订金，再首付，再合同，再支付尾款（现金或分期或银行按揭），另外只个认定房子各因素，合同看了也没用，都改不了的。&
先签合同在交钱，没签合同交什么钱，&
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先签购房合同再交首付款
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目前还是卖方市场&&等到开发商卖不动求你买的时候，才算是步入正轨
应该是先签合同再付首付款
但是大部分开发商都是先付首付
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现在好多地方是先交钱再签合同，因为现在是在线签约，给了钱去房管局才能出合同。从房管局网上能查到。这是最新情况，反正我5月买的房就是这样处理的，具体情况你去当地房管局问一下就知道了。
具体操作应该还可以直接把钱打到开发商一个账户里，这个账户是由管房局监管的，除了建筑方面的支出，好像不能随便提走的。估计是前面跑路的开发商太多，才有这新措施。这事其实是对购房者比较有利。
给定金、签协议、给首付、签合同
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妈豆12999 &在线时间310小时&最后登录&帖子2269&注册时间&阅读权限50&积分12789&精华0&UID3467963&
妈豆12999 &地区:天桥区街道:无影山街道宝宝生日&帖子2269&
| 字体大小: tT
有哪位了解的亲能来说说，房子5月初交了首付，交钱的当下网上就能查到，说是网签了，也签了合同能拿来还没拿，后来去房管局办过手续，去银行办过手续，但贷款还没批下来，房子首付款的收据掉了，只剩下一张交定金1W时的银行存根，这种情况还能退吗？？？？？0 V4 M2 h1 }1 o: K" m/ r6 g
妈豆46187 &在线时间10001小时&最后登录&帖子36258&注册时间&阅读权限70&积分169535&精华1&UID3672484&
环保黑板贴 家家必备
妈豆46187 &地区:历下区街道:泉城路街道宝宝生日&帖子36258&
是新房还是二手的，为什么要退啊
希蓓是希望的花朵，我会用全身心的爱来浇灌她，平安健康笑口常开！#健康是福#
妈豆26512 &在线时间10000小时&最后登录&帖子16884&注册时间&阅读权限70&积分107737&精华6&UID2954003&
妈豆26512 &地区:历城区街道:东风街道宝宝生日&帖子16884&
跟2楼同问。。。。。。。
只有我们大人理解了孩子的感受 孩子才会理解我们大人的感受。
妈豆10288 &在线时间10000小时&最后登录&帖子2430&注册时间&阅读权限70&积分23188&精华0&UID8830206&
妈豆10288 &地区:历下区街道:龙洞街道宝宝生日&帖子2430&
办了网签就没法退了、。
妈豆8349 &在线时间73小时&最后登录&帖子1921&注册时间&阅读权限50&积分8336&精华0&UID9430607&
妈豆8349 &地区:市中区街道:十六里河街道宝宝生日&帖子1921&
退是不可能的了
事实面前容不得任何谎言
妈豆12999 &在线时间310小时&最后登录&帖子2269&注册时间&阅读权限50&积分12789&精华0&UID3467963&
妈豆12999 &地区:天桥区街道:无影山街道宝宝生日&帖子2269&
希蓓妈妈 发表于
16:19 & O0 }8 t+ x" D9 K' ?, s
是新房还是二手的，为什么要退啊
是新房。。。。。
妈豆12999 &在线时间310小时&最后登录&帖子2269&注册时间&阅读权限50&积分12789&精华0&UID3467963&
妈豆12999 &地区:天桥区街道:无影山街道宝宝生日&帖子2269&
shz201109 发表于
16:34 ' Y2 k, g. E( w. k0 }' t
办了网签就没法退了、。3 g# J# A0 h5 E+ [/ p% ]
不过是当时一交完钱，开发商就说已经网签了，我回家一查，还真有，后来去房管局办手续，也能查到我名下这套房，说明是已经卖了是吧？但是万一最后办不下贷款呢
妈豆46187 &在线时间10001小时&最后登录&帖子36258&注册时间&阅读权限70&积分169535&精华1&UID3672484&
环保黑板贴 家家必备
妈豆46187 &地区:历下区街道:泉城路街道宝宝生日&帖子36258&
边走边看来 发表于
是新房。。。。。/ A$ Z0 C- }; y
亲为什么要退啊&&是因为贷款下不来& &&&还是因为首付款条丢了
* d+ @& C9 Y( }: ^- O
房价涨&&这一个月应该也有浮动吧
希蓓是希望的花朵，我会用全身心的爱来浇灌她，平安健康笑口常开！#健康是福#
妈豆12999 &在线时间310小时&最后登录&帖子2269&注册时间&阅读权限50&积分12789&精华0&UID3467963&
妈豆12999 &地区:天桥区街道:无影山街道宝宝生日&帖子2269&
希蓓妈妈 发表于
17:48 ; l9 K; }/ U- u" b/ I1 ^
亲为什么要退啊&&是因为贷款下不来& &&&还是因为首付款条丢了9 r/ g4 o6 [1 I" h
/ [' W3 Z6 x* f( f
房价涨&&这一个月应该也有浮动吧 ...' }0 \) e0 c. s&&W- g
如果能退，就想换其它地方买
妈豆15521 &在线时间10000小时&最后登录&帖子2273&注册时间&阅读权限70&积分25124&精华0&UID3734557&
妈豆15521 &地区:历下区街道:和平路宝宝生日&帖子2273&
网签了就退不了。其实也能退，就是很麻烦。开发商把房子好不容易卖掉了，轻易是不会给你退的。
已经交了首付，网签了也签了合同的房子，贷款还没办下，能退吗 ...
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买房 交了首付网签后，可以拖多久开始办理贷款？
09:48:41 +08:00 · 17794 次点击
手头资金紧张，看着合同上写着七日内开始办理，否则会算逾期，有知道具体的小伙伴们么
18 回复 &| &直到
14:10:53 +08:00
& & 09:57:07 +08:00
我买房是开发商 约好银行过来办，不过国内一般拖一段时间貌似没问题，再说你就是办理了贷款，不一定多久能放款，我当时等了半年才放款
& & 09:58:14 +08:00
你都交了首付干嘛还要拖呢？
& & 10:01:13 +08:00
@ 贷款开始要还款
& & 10:24:10 +08:00
还款时间，有的是从房屋奠基开始，有的是从房屋封顶开始，不同开发商不一样的，需要咨询清楚吧。
& & 10:24:29 +08:00
@ 好的，那我再问一下销售顾问
@ 恩，贷款开始后，就要月供了，所以想拖几个月
& & 10:25:06 +08:00
@ 哦，这样啊，我以为办理了就开始还款了呢
& & 10:56:48 +08:00
办理是办理，银行批贷款不是你一办理立马就批，等吧。
& & 11:00:58 +08:00
@ 恩，是想明年办，相等利率
& & 11:17:31 +08:00 via Android
拖半年也算正常
& & 11:20:11 +08:00
@ 想拖半年
& & 11:25:51 +08:00 via iPad
办了贷款还要审核，我上次就是审核了一个月。然后还要等几个月才开始还款。
& & 11:27:58 +08:00
@ 利率是多少啊
& & 12:33:04 +08:00
我是过了半年开始还款
& & 12:47:34 +08:00
@ 感谢情报
& & 13:13:16 +08:00 via iPhone
@ 不记得了，贷款30w，20年，月供2508
& & 13:23:02 +08:00
& & 13:45:31 +08:00
看合同，如果没写明，一般没限制，我舅舅家申请了6个月（强大的农行）
我买的那个，合同上写明了要在签订后2个月内受到银行汇款，预期罚款，每天200好像，如果超过1个月则合同无效，10W定金也拿不回来
好在浦发银行和公积金都蛮靠谱的，3周不到就搞定了
& & 14:10:53 +08:00
@ 恩，我再仔细看看合同，thanks
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