贷款先买车还是先买房
买房，买车你会选择贷款吗？问题详情：贷款的方式好吗？推荐回答：从客观角度来讲：贷款划算以买房为例，公积金3.25%利息，商业贷款4.9%，还有一定折扣优惠，如果首付需要50万，你有100万，那你支付首付50万，剩余50万拿去投资理财收益基本都会比贷款利率高，干嘛要去多付首付呢？而且现在中国经济还处于中高速发展阶段，会存在一定通货膨胀，有统计数据显示，现在的100万，相当于10年前的30多万。所以，别看贷款几十年利息加起来几十上百万的，你如果拿50万去理财，几十年下来，你的收益也有上百万。再则，现在比方说每月5000的按揭，十年二十年后，5000块可能只是工资的零头。所以首付越少，贷款年限越长约划算。从主观上讲：如果花钱大手大脚，又懒得理财的话，建议少贷款，毕竟，大手大脚花掉，不如花在住房这个刚性需求上，买房其实也是投资嘛，总比随手花掉好吧。买车买房有限资金如何分配才是最优选则？问题详情：手里有70万现金，想买个130万以下的房子，也想买车，如何分配资金比例才能达到既有车又有房的目的？贷款不超过70万，月供不超过五千。求大神支招推荐回答：你先要说哪里的房子？车买10万左右的就行。大众首选。我自己开的就是。房子看价格还有平面要是那里买都无所谓哪有很多选择。现在买房正好。给你说的不贬值还有上升空间的地方。北京周边北三县价格正是入手的时候有房子了 是先买车还是再买一套小户型房子投资？问题详情：本人和老婆都是85后 都是事业单位上班 女儿快两岁 我在一个三线城市 市中心上班 有一套三房两厅 有贷款 月供住房公积金刚好还完 老婆在老家镇里面当老师 异地恋距离200公里 周末夫妻 在买车和老家县里面买房中纠结 买车每次都开200公里太累 还不如坐火车高铁
一年用车和火车票费用差不多 也很方便 纠结 我更偏向于买房 因为县城房价不高 推荐回答：买房子，车消耗品，用不着比如15万，首付一套公寓住宅五年按每年50万的房子，不断可以保值还可以收益，比如在省城买基本可以增值，下面城市买增值慢车，若不是必需品，没必要买，一般开车多，公司级别需要车冲面子，一台中级车，可以方便，五年后，已经不值钱，看用途，使用好，也可以方便，利用工具。个人见解仅供参考！房产销售人员29岁，月薪9000，单身，坐标西安，先买车还是先买房？问题详情：一、出发点
觉得没有自己的车，相亲、休假出远门十分不便，本次十一放假感受十分强烈；同时，虽然有驾照，但是不会开……有时单位领导安排让我开车出去办事，略显尴尬；最后，同事、同学们都已经陆续买车，攀比心略作祟……
二、个人情况
西安土著，29岁，硕士，银行工作（但不需要跑业务），上班打车的话15分钟到，单次打车费用12元左右。月薪9000多，上班三年，公积金50000多，单身。家里全款准备了一套房，但是位置不太好，仅仅是父母前些年为了我以后成家能有个保障，作出的最大努力。
另外，由于上班三年中失败的异地恋、个人理财习惯不好、股市投资失败等，造成现在手头存款只有60000多。
三、矛盾点
一方面，想在西安位置好点的地方，比如曲江买套房（均价8000/平米），一方面想买辆10来万的小车，相亲谈恋爱方便点。
是老老实实攒钱过几年存下首付，还是先贷款买辆小车，毕竟车还是比较便宜的，房子等以后结婚双方努力再买?
但是，很担心房价会忽然大涨啊………
PS，以后一定仔细算账，好好攒钱，每个月攒7000……
各位怎么看？谢谢！推荐回答：单身29，建议你先找对象。然后先买车，之后需要安家再买房。就在西安北郊吧，均价6500左右。如果你月薪9千 ，除去全部衣食住行你留7000算可以了。一般人6000最多。我也是西安人，你这年纪放在西安，大妈阿姨们给你说对象估计门槛都踩断了吧。希望能帮助到你27岁，先买车还是先买房？问题详情：如题。先简述一下个人情况，坐标帝都。楼主家外地某二线城市非富非贵家庭，在北京工作一年，年薪30-40左右，未婚并且暂时没找女朋友。
于一年前研究生毕业回国，当时决定留在北京工作，家人担心我租房受苦为我在北京买了一个70平左右的小房子（建筑面积，并且无贷款）。考虑到以后要结婚生子，父母年老终将会来京团聚，小房子不够住，所以再此购房的计划浮上水面。自己工作一年存了一些钱本来打算买辆车，父母建议我先买辆小车，一定要先买房（父母会支援一部分首付款）。自己想想也很有道理。但是担心买了房子后会透支10-20年左右的消费，生活质量下降，总感觉有点不甘心，所以在此提问，请过来人或者长辈不吝赐教。多谢！推荐回答：房好。 你不要觉得有个车就什么都好方便什么的。买完你会后悔的。我跟你一样大，我也27 。买了好后悔。早知道买房好一点。买车只不过是大的心理在攀比…买房就不一样了，大兄弟，认真考虑吧。买房好还是买车好？问题详情：女，已婚，已育儿子1岁，家里已经有房有车，有贷款。现在想给自己买个车，出门逛个街买个菜方便点，但是我又想是不是在杭州投个小户型更好，大家怎么看？推荐回答：看需求，你的需求是两个不同需求。买车是生活需求，买房是投资需求，两个需求是不能比的。所以你看看自己，是更想让自己方便一些，还是更想让自己有个房子财产稳当一些。不过说起投资，我建议买度假类房产项目，至于原因，可以看我的个人回答中一条。如需购房无忧，可以找我。祝生活幸福，日子越来越好本人30岁啦！房贷和车贷压力好大！该何去何从？问题详情：目前单身，在南京工作！去年买的房，房子是家人帮我买的，在湖北一个三线城市，133平。已装修好，爸妈目前在新房住！今年上个月咬咬牙，自己买了部车！可是买了用处不大，没怎么开，爸妈的所有积蓄都买房加装修了，自己的积蓄也买车了，都不敢谈恋爱，因为结婚的钱都没有了，目前每个月的薪水刚刚够还贷款！和自己的生活！薪水不高，6k左右！压力好大，一刻不敢放松！唉！好累！自己最近一直在想着搞点副业赚钱，想过跑滴滴，可是看网友都说这个不赚钱，还有风险！所以也没跑！每天上班也很辛苦！不知道有多少朋友像我一样？推荐回答：首先你有自己的住房，在房价上涨的年代，丈母娘要房的年代你拥有了自己的住房，虽然每月还款压力大，为了结婚还是有帮助的，再者在个人出行方面买部车还是挺方便的。你每月的收入需要做一下规划，强制自己做一笔储蓄，规避不必要的支出，利用自己的工作优势在业余时间做一个副业，刚你提到跑滴滴，其实代驾的市场也不小，可以考虑一下。在主业方面提高自己的工作能力，每年也会加薪。
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真的吗?那些自家房卖自家人骗房贷的招数
金华晚报&&&&
本报讯近几天,随着一线城市房地产市场的火热,有关此类话题的帖子也越来越多,甚至还有一些手头只有一套房,如何想办法自家房卖自家人来骗取房贷的技术贴也在朋友圈广为传播,看上去确实像那么一回事。
&&本报讯&近几天，随着一线城市房地产市场的火热，有关此类话题的帖子也越来越多，甚至还有一些手头只有一套房，如何想办法自家房卖自家人来骗取房贷的技术贴也在朋友圈广为传播，看上去确实像那么一回事。&&其实，这些帖子早在前几年就曾经流行过一阵，后来就被事实证明并不可行而不了了之。如今楼市再度升温，这些所谓的&独家法门&也再度出现，业内人士提醒，这些帖子，就当它是个段子，看过就算了。&&假案例1：勾结中介涨价卖给亲朋&&假如我有一套房值1000万元，由于公司资金流紧张，于是找中介&勾结&，拉涨到1500万元&卖&给亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万元。于是手里有了1050万元现金。有人说，这个就是近期北上深等一线城市高价房猛涨的逻辑。&&我市房地产业内人士老叶指出，这个案例里面有硬伤，就是银行批按揭时并不是按照成交房价的多少来看，而是由第三方评估机构进行评估，住房买卖还涉及税费等问题，不像说的这么简单。&&而且房产交易过程中税费的缴纳比较复杂，不同条件的房屋所应缴纳的税费不同。粗略计算，如果是大于144平方米且满两年的非普通住宅，而且是首次购买，则享受新的契税和营业税政策，需要缴纳37.5万元的税费，包括个人所得税15万元和契税22.5万元；如果是二套房，税费总额则高达45万元。如果未满两年，还需要缴纳房款5.5%的营业税，税费合计达121.5万元。&&&市值1000万元的住房，能做高价格卖出，还能通过评估后银行认可贷款1050万元，只有一种情况，除非倒房人能各个环节都&打通&，否则不可能实现。&业内人士表示。&&假案例2：唯一一套房倒来倒去&&我和我老婆在北京只有一套房子，把房子只写在老婆一人名下，然后和老婆假离婚。现在这套房子值700万元，让老婆以1000万元的价格卖给我，首付300万元，贷款700万元。这样，我们继续住着房子，手里多了700万元，用这700万元投资获得的回报，刚好可以用来还贷。如果房价大跌，我就不还贷款了，让银行把房子拿走，这样我们的房子就在高位变现了；如果房价继续涨，我还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。现在北上广等城市有很多人在这么做，这就是次贷危机的来源。&&老叶认为，首先银行不可能按照交易的价格批复贷款，从目前二手房的贷款情况来看，一般只能评估到成交房价的70%左右，即使案例中的房子市值1000万元，一般只能评估700万元左右，也就是只能贷款490万元。其次，案例中&房价大跌，就不还贷让银行把房子拿走&的说法也不成立，&按照现在的规定，如果房屋所值不足够还贷，银行会继续催缴不足的贷款。&&&本报记者&严瑾漪
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18岁励志哥20个月卖50套房 用积蓄加贷款买车买房收藏
18岁的年纪，对于很多人来说，还是在校园里的青葱时光，或是黑板上倒数的距离高考还有××天，但是对于陈志权来说，在18岁生日这一天，他已经拥有了属于自己的一辆奔驰C180，随后又买了一套房子自住。
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18岁的年纪，对于很多人来说，还是在校园里的青葱时光，或是黑板上倒数的距离高考还有××天，但是对于陈志权来说，在18岁生日这一天，他已经拥有了属于自己的一辆奔驰C180，随后又买了一套房子自住。进入房产中介行业不到两年时间，陈志权在卖出了超过五十套房产的同时，也为自己积累了一笔财富。虽然他很幸运地赶上了深中通道热带来的中山房地产价格井喷式增长，但也与他自身的勤奋和努力密不可分。这个略显稚嫩的95后，选择了一条与身边大多数同龄人不同的道路，如今也走出了自己的精彩。
17岁进中介行业
三个月后做成首单生意陈志权出生于1997年年底，是个标准的95后，一眼看上去仍然像个学生，腼腆、踏实、谦恭有礼，这是陈志权给人留下的第一印象。陈志权的家乡在四川宜宾，由于父母工作的关系，他初中就随父母来到了广东，在中山念完了初中。初中毕业后，他回到宜宾念了一所中专，最开始是学计算机专业，后又转学汽修专业。2014年夏天，陈志权和同学到成都游玩，在大街上遇到了发楼盘传单的人，那是他第一次接触到地产中介这个行业，当时就感觉挺有兴趣。回到学校后他又读了半年书，觉得“自己不是读书的料”，便决定放弃读书去打工。2015年1月，陈志权再次回到中山，进入了一家中介公司，因为那时他才刚过17岁生日不久，还无法与公司签正式的合同，便以实习生的身份留在了公司。在入行前，陈志权对这个行业的期许是“每个月能有三四千元的收入就好了”。万事开头难，刚加入公司的头三个月，他一笔交易也没谈成，只能靠公司的底薪生活，那个时候他也想过放弃，想重返学校读书，但最终决定再坚持一下。2015年4月的一天，当时他正在门店里看店，来了一位客人想买房，陈志权把握住了这次机会，成功地做了自己的第一单，售出了一套永怡聚豪园的房产，拿到了自己的第一笔佣金，“大约是一万元，当时的感觉是很开心，觉得自己的坚持算是有了回报，同时也找到了做中介的感觉，更加坚定了要干这一行的决心。”陈志权告诉记者。
一次卖掉8套大户型
先付出才有回报去年下半年，随着深中通道即将开工的消息不断扩散，中山的楼市迎来了井喷式爆发，刚入行不久的陈志权赶上了好时候，陈志权也做了几单深圳客的生意，虽然年纪小，但他踏实靠谱的形象给不少客户留下了印象，于是客户推荐身边的人买房也来找陈志权。而真正让他出名的是今年在中山的高端住宅小区星汇湾，他一口气就卖掉了8套大户型房产，每套的成交价接近200万元，“买房的是台湾人，是一个深圳的客户介绍给我的，这个台湾人在深圳做生意，他们台商有个圈子，他看了后觉得很满意，就推荐给圈子里的朋友，然后他们就一起组团来买房。”虽说得到客户的信任与好感是成功的关键，但做起来不是那么容易，年仅18岁的陈志权是如何做到的？“首先是公司提供了一个很好的平台，一般冲着公司品牌来的，都比较信赖这个品牌，我要做的就是做好服务，尽量让客户满意，比如有些客户不是很熟悉中山，我就陪他们到处逛一下，给他们做导游，还有的客户从深圳过来不方便，我就开车去接他们，或是帮他们报销打车费。”陈志权告诉记者，来中山购房的深圳客也不全是炒房的，有不少就是深圳普通的工薪阶层，来中山一次的费用虽然不高，但他们可能也是不愿意出的，接客户往返或者帮客户报销打车费从一开始就会拉近与客户的距离。陈志权坦言这些小窍门都是他自己琢磨的，“与客户间的沟通你首先要付出，然后才可能有回报。”
18岁生日当天买了辆奔驰
房和车每月还贷八千多元去年接近一年的历练让陈志权成长了许多，带着一年销售20套房产的成绩单，在日满18岁生日那一天，他与公司签订了正式的劳动合同，成为一名名副其实的房产中介。也是在这一天，他用工作第一年的积蓄购买了人生中的第一辆车，一辆奔驰C180。今年年初，他又买下了个人的第一套房产。陈志权坦言，房和车都是贷款买的，每个月要还8000多元的贷款，“这样也是为了给自己增加一些压力，因为有压力才有动力”。其实，做房产中介也有不少挫折和打击。陈志权说，有时候谈好的交易在最后一刻黄了，付出了很多时间和精力最后什么都没得到。而且，在不到20个月的职业生涯中，陈志权几乎将全部精力都投到了工作中。虽然公司每周有轮休，但只要他没事都会去上班，每天9时上班，往往要晚上10时才下班，日晒雨淋都要出去跑。近期他通过了公司的内部竞聘，成为一名储备干部，“我们公司的团队氛围很好，大家都很拼，身边人都在努力，你也不好意思偷懒了。”陈志权告诉记者，父母开始不太清楚他的具体工作，一度劝他回去继续读书，他买房买车后，父母还一度怀疑钱的来源，后来了解情况后，才慢慢不再干预他的选择。
不认同“读书无用论”
先定销售一个亿小目标早早出来工作，现在有了房子和车子，让很多人羡慕不已，但陈志权并不认可“读书无用论”，“我觉得我自己不是读书的料，每个人都有适合自己的路，有时候跟客户沟通就会发现自己知识不足，客户说的东西搭不上话，也挺尴尬的。”陈志权说。陈志权有个小他6岁的妹妹，他认为妹妹是读书的料，“妹妹读书比我好，读书上大学以后毕业了会比我更厉害。”陈志权前后入职不到20个月，在他手上销售出去的房产已经超过五十套了，总成交金额差不多七八千万元，这样的销售业绩已经很不错了，但陈志权表示，身边比他业绩好的同事还有很多，自己也就是个中上水平。对于未来，陈志权还没有太详细的规划，只想踏踏实实地把房产中介这份工作干好，以后的事情可以慢慢来，毕竟他仅仅18岁，未来还可以有很多的选择。陈志权说，他的偶像是王健林，所以现在他先给自己定一个能达到的小目标，比如销售房产的总额达到一个亿，按现在的进度看，这个目标很快就可以实现了。
说他是鸭子 我信
点亮12星座印记,
鸭子我也信
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长得这么帅 要是我的话砸锅卖铁都会通过他买房子 只为和他多接触
买房送陪睡 富婆们应该很心动吧
挺帅的，又帅又努力
我兼职卖房子几个月没卖出去一套
姐也是蛮努力的，13岁就开始卖逼，18岁成为亿万富婆！
主要是家里有钱
这样的励志故事不适合康熙吧，里面的姐妹们只希望找个屌大多金颜美的帅哥吸一辈子
镇楼我可以
这种不是传销就是鸡惹，现在不牺牲点什么怎么可能卖的出去
这种不是传销就是鸡惹，现在不牺牲点什么怎么可能卖的出去
能再假一点不
和台湾人第一套那个，一定有py生意。
和台湾人第一套那个，一定有py生意。
这个新闻简直把人当白痴啊任何销售业都不干净，高级房产中介就是半个鸭，路边擦皮鞋的大婶都知道穿低胸生意好咧
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