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请教有经验的宝妈，总价差不多的情况下，是带好学位的楼梯房保值增值快还是学位差的电梯楼增值快？
肯定是带优质学位的房子升值快啊。
东山口那些一般破的楼梯楼，都上3万多了。而同样越秀区当初很高大上的淘金路，带中星小学学位那些就不说了，只带省一级小学中的比较差的登峰小学学位的电梯高层豪宅（当年），也不过3万不到的样子。差距就在这里。
发表于10楼
我说的是电梯楼。
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首先，有学位的楼梯楼一般都在市区，因此总价一般都已经挺高，而且楼龄较长，因此上升空间肯定会较小，但是因为位置及有学位保障，因此一旦楼市出现振荡，抗跌能力较强。而电梯楼因为是新楼，因此肯定上升空间较大，但受市场影响也会较大
精华0&帖子41&经验值205 &注册时间&妈币832 &
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非常感谢解答，& &最近一直在犹豫这个问题
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学位房。二胎都来了。学位房会迎来大涨。来自[]
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学位不差，楼不旧。中庸的。来自[]
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学位好或者差，是会变化的，天河区十几年前学位都很差吧，龙口西等小学至今还是市一级，现在呢？
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肯定是带优质学位的房子升值快啊。
东山口那些一般破的楼梯楼，都上3万多了。而同样越秀区当初很高大上的淘金路，带中星小学学位那些就不说了，只带省一级小学中的比较差的登峰小学学位的电梯高层豪宅（当年），也不过3万不到的样子。差距就在这里。
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一看就是有经验的宝妈
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看房感觉楼梯楼20年都算年轻的了
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回复 zzg060917 的帖子
看房感觉楼梯楼20年都算年轻的了
我说的是电梯楼。来自[]
精华0&帖子12980&经验值85856 &注册时间&妈币68483 &
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你好！按照现时的趋势来说，如果楼梯楼也不算是非常久（30年以上楼龄）的话，大部分都是选择学位好的楼梯楼，比较保值。【以上观点扣除地段、户型等因素】。因为现时放开二胎政策后，二胎生育的趋势加快很多，很多人从最初的压力大不考虑到现时又实际直接有这二胎念法，转变很多。加上国人对下一代教育的思想和国外不一样，所以，我还是建议楼梯的较为保值，起码这几年学位政策没有太多变化的状态下如此。
回答该问题的是珍房网梁先生（Ken），如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网梁生（Ken）】
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龙口西小学当年已经通过了省一级的评估，但刚好遇上了全省取消评级的时候，所以就没继续升成省一级了。龙口西比一些海珠区、白云区甚至越秀、天河的一些所谓的省一级学校强多了。不能光看一个省一级还是市一级的冠名。
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非常感谢详细的解答
精华0&帖子1439&经验值9614 &注册时间&妈币10360 &
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还有很多因素要考虑，如楼层，楼龄来自[]
总价相同，是好学位的楼梯房保值增值快还是学位差的电梯楼增值快 ...
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楼梯房好还是电梯房好
提问人：心缘网缘
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电梯房的优缺点
1、方便性：电梯房上下楼方便，效，免去了爬楼梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看楼梯房会更有 2、居住心理：现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西，这也是电梯房的。3、户型设计：电梯房在户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。而电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。
楼梯房的优点
1、楼梯房的梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差， 但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好， 但抗震性比较差，造价也低。2、楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。3、楼梯房收取的管理费一般比电梯房低。
楼梯房好还是电梯房好
小编认为电梯房会比楼梯房更适合年轻人的居住，1.首先，电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线，因此这是一个趋势，以后楼梯房会越来越少。2、其次就是在使用方面，电梯房的安全性比楼梯房高，电梯房采用高科技资源配置监控设施，配置消火栓、防火、防盗门等等，建筑材料均采用防燃绿色环保的材质、无污染，且完全突出以人为本，安全的理念，可以说这也是电梯房的一大。3、再次就是电梯房的居住环境和体验比楼梯房要好，大家都知道电梯房大多都是高层的，这样可以让电梯房的使用者有一个比较好的居住环境，同时电梯房也能够便利我们的日常生活，比如上下楼较为方便，这点对于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。4、环境、噪音不同：家是休息的地方，温暖的港湾，越安静的地方的疲惫才能得以舒缓。住过多层的朋友可能感受的到，你很想睡觉，但是深夜楼上的人上上下下脚步声，每个人工作作息时间不一样，鞋子摩擦地面、还有碰撞的声音吵得你无法入睡，电梯房就没有这方面的噪音了。8层以上的房子交通污染几乎没有，每上一层楼噪音减少10分贝，10层以上无噪音污染。
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违法信息举报邮箱：楼梯房买房几楼最好
13层的小高层，几楼最好？问题详情：推荐回答：顶层最好，多了空中花园，可以太阳能发电并网赚电费，甚至2000元买个1000瓦家用风力电机。现在广州搞楼顶绿化政府有补贴，66平米=0.1亩耕地，100平米=1分半地。可以搭温室，种花/种菜/养龟/养鱼/养兔/养鸟，非广州甚至养鸡。买房应该注意哪种户型最好？问题详情：如题，哪种户型比较好？需要注意什么呢？推荐回答：我这个户型怎么样，玄关怎么改！阳台朝向南，有点偏西80后，如果把你上大学的钱用来买房，你现在的生活会不会更好？问题详情：有很多人没有参加高考，早早地工作，把父母省下的学费和自己工作的钱买了房，赶上了资产增值最好的时间，房子的增值也许是你一辈子也赚不到的钱，早已经是百万资产，千万资产，你辛辛苦苦读了四年大学，发现最终还是为了一套房子奔波。把你上大学的钱用来买房，你现在的生活会更好吗？推荐回答：说一个上海本地的朋友的故事，80后，家里还有一个姐姐，2000年左右两个孩子上学，家里压力还是蛮大的，家里有两套房子，卖了其中一套，供姐弟俩上学使用，那时候房子也才几千块，毕业后是正常的工作，房子如果放到现在四五百万是有的，从事实方面讲，当时这套房子没卖，他的生活肯定会比现在好。有次在重庆坐滴滴，闲聊起来房子，开车的兄弟的父母原来在深圳工作了十几年，在福永有套100多平米的房子，08年的时候卖了40万回重庆发展，用这40在重庆买了一套100平米的房子，现在房价一万出头，房子100多万一点，现在福永的房子都三四万了，说起来也满是遗憾。生活不能从来，也无法预测，活在当下。养老在什么地买房最好？问题详情：购买好的环境推荐回答：我不能告诉你哪里最好，我只能告诉你哪里不好，你自己考虑啦。以下来自我的文：
新的一年买房子，不要踩到这些坑
买房大大小小的坑不断，不小心就掉进去了。让我为你扫清下坑口吧，下面别眨眼了。人们喜欢漂亮风景的房子，可是我要告诉你单纯漂亮风景的房子，最没价值，要山有山，要水有水，除此之外要啥没啥。呵呵，去养老吧，别傻了，你看看现在的老人哪个会去，他们喜欢热闹。那边连个跳广场舞的伴都没有。人们也喜欢低价精装又不限购的公寓，可惜十有八九是大坑，先不说大家显而易见的交易税费，营业税，高首付，没利率折扣优惠反而提高10到20个点，这都是表面，我们要考虑银行的深层思考：息高，代表银行认为不赚钱没保证。所以，呵呵。还有远郊的大盘大户型，改善居住的你可能就是住一辈子了。因为周边土地多，房子供不应求，新房源源不断，你的大户型房子二手交易又怎么可能有个好价格。最后老城区的老破小，特别是那些没重点学区支撑的房子。楼龄二十年以上的楼梯楼要特别注意，银行同样不待好见，要获足三十年贷款也不容易。除非遭受拆迁吧，可是，这是可遇不可求的啊。长沙那个区域买房最好？问题详情：小编觉得首选肯定是梅溪湖 滨江 洋湖！推荐回答：小编觉得近几年长沙发生着翻天覆地的变化，这变化不仅体现在经济上的突飞猛进，也体现在城市的各类城建规划的变化和新机遇。城市向西，已然成为了长沙人口与资源转移的大势所趋。随着湘江新区的成立，楼市的不断升温，长沙西扩成为长沙楼市发展的主旋律，梅溪湖片区与滨江新城片区洋湖片区俨然成为了长沙置业的热点区域。作为长沙湘江新区的三大热点区域，梅溪湖片区与滨江新城片区洋湖片区各有千秋，而对于购房者来说，到底哪一个片区前途更光明呢？今日，小编将从交通、教育、商业等各方面对两大片区进行对比，到底谁能更胜一筹，比比就知道。对比一：教育资源从政府最新发布的长沙教育分布图来看，梅溪湖片区的学校是最为集中的。梅溪湖国际新城片区共规划建设28所中小学校，已引进长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼、周南等12所名校。同时片区内引进的与国际教育接轨的梅溪湖国际学校（暂定名）也已启动建设。届时，梅溪湖片区的教育资源优势将进一步突出。▲梅溪湖片区部分学校分布图对比二：交通规划地铁2号线西延一期的开通，将梅溪湖片区与主城区的距离拉得更近了，20多分钟可到长沙火车站，50分钟可到高铁南站，1小时可往返市中心商业区。同时麓景路南延工程预计将在年内完成道路部分的部分工作，届时将会极大程度的舒缓该片区的交通压力。规划中的地铁2号线西延二期、地铁6号线和有轨电车T2线也将同步助力梅溪湖片区道路交通网的升级。但目前片区内公共交通还有待进一步完善，公车线路较少，且梅溪湖南岸没有地铁规划，如果能增加更多到达各个地铁站的公交线路，将会极大的方便片区内居民。对比三：商圈医疗梅溪湖片区拥有已开业的步步高梅溪新天地、金茂览秀城两个大型购物中心，同时中建梅溪湖中心和晟通梅溪湖将在年内规划建设超30万平方米商业、酒店和写字楼。梅溪湖CBD（F13地块）规划总建筑面积约14.8万平方米，高度348米，共70层。年内完成桩基施工。梅溪湖CBD医疗方面，片区内已有湖南航天医院，梅溪湖二期亿达健康科技城也将在年内启动建设，同时也将进一步推进中南大学湘雅六医院和长沙市妇女儿童医院的建设工作，实现真正的“在家门口就医”。万众期待的梅溪湖二期建成后，小编相信该片区将会带领长沙达到一个新的高度。梅溪湖二期规划。
滨江新城片区共配套中小学9所，其中小学4所、中学3所、九年一贯制学校2所，按规划总共可提供中小学学位2.5万个，可基本满足片区内的教育需求。长沙滨江新城则抢占了河西一线交通资源，除了半小时通达长株潭3+5城市群，还建有/规划六条过江通道、三纵十二横路网、两个游艇码头、地铁四号线、长株潭城铁等，全面实现无缝对接机场、高铁等枢纽中心。其中有轨电车T1线预计年内开展前期工作，线路最新规划为起自地铁4号线的银星路站，沿银杉路-含光路-望岳路-枫林路至线路终点，线路长度21.7公里。而滨江新城力图在5年内打造为长沙新的金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城。目前已吸引民生银行、浦发银行、希尔顿酒店、楷林置业等十多家投资商在此投资兴业。滨江新城部分入驻企业片区内奥克斯广场、平和堂、渔人码头、湘江玖号等商业综合体均已营业，其中高人气的奥克斯广场汇聚了多个国际品牌主力店，呈现出了河西“陆家嘴”的繁华胜景。片区内其它项目规划进展如下：三湘银行大厦：建筑面积30万平方米，年内开展前期工作。湘江财富中心（FFC）：T3、T4 主体封顶，幕墙完成90%；T1、T2完成主体结构15层。
洋湖垸片区洋湖垸片区定位为集总部经济区、生态湿地公园、绿色宜居区、高新产业区、教育科研区等五大城市功能于一体的“城市副中心”、国际生态新城。长沙洋湖片区规划图1交通洋湖到星沙有了快车道▼2016年，三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造将启动。其中，湘府路改造范围西起湘府路湘江大桥，东至浏阳河，全长超过13公里，这对洋湖板块的意义尤为重要。三纵三横的交通网▼在洋湖新城内，规划了“三纵三横”，目前“三横”大多数的路网已经完成。另外，按照规划，洋湖还将围绕湿地公园建20余条园区道路。地铁3号线贯穿重要核心枢纽▼预计2017年开通的地铁3号线，在洋湖新城开通3个站点，分别是：洋湖湿地站、洋湖新城站、南二环站。其中洋湖湿地站和洋湖新城站是地铁8号线、9号线换乘站。2教育洋湖片区致力于优质的教育体系，幼儿园、小学、中学、大学等一站式教育配套，弥漫着一股书香气息！洋湖片区顶级的教育配套，居住之外的附加值超出想象！长沙洋湖片区部分中小学分布图幼儿园有阳光100后海诺贝尔摇篮幼稚园、明德神童幼儿园、洋湖时代广场国际双语幼儿园、华润橡树湾精英幼儿园等；小学：学士小学、联丰小学、博才白鹤小学、博才洋湖小学、五星小学等；买房是楼梯房好还是电梯房好？问题详情：推荐回答：电梯房好。1.方便老人出门。老人年龄大了，腿脚都不太好，楼梯房上下对老人来说不方便。电梯房能免去这方面的担忧。2.孩子的安全。孩子小的时候都比较活波，蹦蹦跳跳的，楼梯房有时候对孩子存在安全隐患。电梯房相对楼梯房对孩子要安全一些。3.生活便利。平时买一些大件东西，电梯房更方便。买房子几楼最好？问题详情：一栋房子共16层，买几层最好？为什么？推荐回答：分小高层、高层来答一、小高层七層以上，十九层以下的建築物，从空氣質量指數来说，灰塵飄扬的高度一般在十层至六层之间，十九层以上为平流，加上电梯是機械設備?万一停电什麼的，从高层往下或走上的话。呵呵，我不说大家也知道了。所以我会选十层至十七之间楼层比較合适；二、按命理五行选楼層；三、按八宅关系选楼层；四、廿四山选楼层。五、还本作者不知道的风俗请大家补充！
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