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业主承担煤气管道老化维修费是否合理？
-& 10:39:24 来源： 邓市昌
?编号：557328
?标题：业主承担煤气管道老化维修费是否合理？
?处理人/部门：----
?提问者：邓市昌
?提问时间： 10:39:24
按照我的理解，管道煤气由煤气公司安装，自然损坏自然是需要煤气公司负责维修的，为什么需要我们业主来分摊。如果按照这个逻辑，广电的线路坏了，联通的网络坏了，小区的路坏了，都需要我们业主来分摊？我们交的物业维修基金是干什么用的？
记者跟进：
你好，按规定，东莞市从日起停止收取管道燃气工程安装费。停收后，建设规划红线范围外的管网建设费用，计入管道燃气经营成本；建设红线范围内的管网建设费用，新建商品房列入开发成本，不得在房价外收取，现有商品房未配套管道燃气设施而需增加的，规划红线范围内的管道燃气设施建设费用由用户负责。原使用管道液化石油气需置换使用天然气的，须由业主同意通过，改造费用由用户承担。业主可委托有安装资质的企业实行安装，并按《物业管理条例》的规定，对置换改造费用、费用分摊方式、标准等作出决定。请对照以上规定，如发现有违规收费行为的，可直接拨打我局价格举报电话“12358”反映，并提供相关收费票据，以便查处。如需了解更多价格政策，可登录东莞价格信息网（网址：jgxx.dgdp./）查阅相关政策文件。有关小区专项维修资金使用及停止供气等问题，建议向行业主管部门咨询反映。
解决方案：
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匿名网友　　 22:37
在沁阳凯伦公馆购买一处房产，开发商要代收天燃气初装费3610元，有线电视&240元&&维修基金1860元。住房登记60元。等等《焦作市城市基础设施配套费征收管理办法》。办法规定：自日起，建设单位和个人应当在办理建设工程规划许可证前办理城市基础设施配套费缴费手续。征收标准按建设项目的建筑面积计征，每平方米征收120元。&燃气公司、热力公司必须凭缴纳的城市基础设施配套费收据办理入网手续。城市基础设施配套费新标准执行后，不再征收燃气、热力配套性收费。。天然气初装费，有线电视初装费，维修基金是不是合理。不合理如何解决。希望有个满意的答复。来源：人民网《地方领导留言板》
官方回复回复单位：焦作市委　　 10:48
网友：您好！感谢您对我们的信任!对您反映的问题，沁阳市委已责成相关部门进行了认真调查处理，现将有关情况反馈如下：一、关于天然气初装费问题经了解，《焦作市城市基础设施配套费征收管理办法》的适用范围仅限于焦作市城区，不包含各县（市），因此该文件并未在沁阳市执行。目前，焦作中裕燃气公司沁阳分公司与沁阳凯伦公馆签订天然气安装协议为3310元/户，不包含燃气报警装置，但燃气公司从安全角度出发，建议开发商安装燃气报警装置。因此，沁阳市晨鑫置业有限公司向业主收取了燃气报警装置费300元/户。经我市住建局协调后，该公司决定返还业主报警器费用，业主如需要安装可与物业联系或自行安装。二、关于有线电视初装费问题该网友反映收取有线电视240元问题，经了解，并不是有线电视初装费，而是电视数码解扰器的费用。根据《关于进一步规范城镇住宅小区有线数字电视基础传输网络建设的通知》(豫建办[2013]15号）文件规定，收取电视数码解扰器的费用是合理的。&三、关于维修基金问题&&&&依据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）的规定，住宅专项维修资金统一按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例交存。因此，收缴住宅专项维修资金是合理的。
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