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最近在看房子，有中介推荐了花木新领地的房子，90来平的两房只要500多万。感觉比较便宜，地段也不错，虽然离高架很近。还有个房子，叫融创浦建727，也是在内环以内，只要7万多一平，还是新装修的房子。听说新领地的房子是烂尾楼改的，融创浦建的房子是租转售的，他们的土地使用年限只有不到40年了。但价格实在是有吸引力，相同的价格在内环只能买老公房。请懂行的朋友分析一下这两个小区房子能不能买？
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买了以后想转手就难了
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买进容易转手难，这是真的，增值还没老公房快，两个小区都没环境，都是两梯多户，得房率低，还没学区，三思而后行
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请问他们增值慢的主因是什么呢？就是因为土地年限？还是说这两个小区的房屋质量会差一点？还有其他原因吗？
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新领地是商住，50年产权，我去年去看过那时候才2万7
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第4楼Ed7win新领地是商住，50年产权，我去年去看过那时候才2万7新领地很早就改住宅性质了，只有买的很早的才有个别是商住，只是产权年限只有50年的，增值慢不是房屋质量差，而且不符合大多数人的居住，上海不都讲究南北房型以及得房率高点住的舒服嘛，两梯多户跟一梯两户，两梯三户这种还是没法比的
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去看看不就知道能不能买了？
新领地50年产权，各种朝向的大塔楼，还靠龙阳路高架。
浦建727靠近浦建路杨高路两条大马路，户型奇特，剩下的产权年限也不多了。
两个都没好学区。
便宜总有便宜的道理。
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这种类型的房子我觉得可以参考附近老大楼的价格，每个平方再加5000块装修费就差不多了。
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第6楼篱笆置换2014去看看不就知道能不能买了？新领地50年产权，各种朝向的大塔楼，还靠龙阳路高架。浦建727靠近浦建路杨高路两条大马路，户型奇特，剩下的产权年限也不多了。两个都没好学区。便宜总有便宜的道理。好的，谢谢，有空去看看这两个小区。
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第7楼Libasecondking这种类型的房子我觉得可以参考附近老大楼的价格，每个平方再加5000块装修费就差不多了。 塘桥附近老大楼一般单价多少，哪里有数据？
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地段好 内环啊
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新领地是中间一条走廊，一半房子超南，另一半超北
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我11月份差点定了融创727的三房，当时销售说预售开盘只剩下12楼西边套最理想了。已经准备付定之前随口问一句，产证让我看看，结果发现土地性质是综合，使用年限还剩40年不到，当时我就整个人不好了。纠结了3个钟头，还是放弃了，综合用地总是比不上纯住宅的，现在不就在打击商住房吗？万一哪天又想起来对土地性质有个啥规定呢？我当时买的话，现在又要睡不着觉了，猜猜……
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第12楼珍珠1310我11月份差点定了融创727的三房，当时销售说预售开盘只剩下12楼西边套最理想了。已经准备付定之前随口问一句，产证让我看看，结果发现土地性质是综合，使用年限还剩40年不到，当时我就整个人不好了。纠结了3个钟头，还是放弃了，综合用地总是比不上纯住宅的，现在不就在打击商住房吗？万一哪天又想起来对土地性质有个啥规定呢？我当时买的话，现在又要睡不着觉了，猜猜……你那时去看单价是多少？ &
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第13楼一片苍茫你那时去看单价是多少？ & 我记得总价是1060左右，单价不记得了
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第14楼珍珠1310我记得总价是1060左右，单价不记得了1000多万，也不便宜呀。。。。，这个价可以买塘桥次新三房了
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新领地还不错
离地铁超市菜场近
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&当然好了，现在都是不懂产了，以后交点税就好了，内环这地段！便宜啊，现在94平的就4套了
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一片苍茫最近在看房子，有中介推荐了花木新领地的房子，90来平的两房只要500多万。感觉比较便宜，地段也不错，虽然离高架很近。还有个房子，叫融创浦建727，也是在内环以内，只要7万多一平，还是新装修的房子。听说新领地的房子是烂尾楼改的，融创浦建的房子是租转售的，他们的土地使用年限只有不到40年了。但价格实在是有吸引力，相同的价格在内环只能买老公房。请懂行的朋友分析一下这两个小区房子能不能买？融创是租改售，年前均价才6。4万，还可以打八折
花花的世界!
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这真的是看到现在性价比最高的房子了，杨高南路正在打造小陆家嘴，引入上交所，中金所等，内环内，单价才6万多的住宅(非商住)，简直就是白菜价了
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