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首尔名媛的春天
夫妻按揭买房子，房产证能只写未成年孩子的名字吗？如果可以，需要什么手续？还有，只写孩子的名字，以后夫妻离婚了，房子怎么分？ 可以的。你可以咨询房管局热线。
可以，但是你这是属于婚后买的了。 写你小孩子名字如果离婚了拿就是三个人分
按规定是不可以的，已婚买房必须要夫妻双方的名字写入房产证上，可以写上小孩的名字。
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一、若儿子为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人； 二、若儿子成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条
未成年人购房政策解读 1、父母可以用孩子的名义买房 根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。 2、为未成年子女买房需
1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的; 2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。 3、办理赠与公证需要提交的材料如下: （1）、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。
我热爱生活
可以的。 子女名字能否写入房产证 一、若儿子为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人； 二、若儿子成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字
可以.银行有主供和副供之称.。。银行签字 家长做主供人或是副供人就好了.
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以父亲和孩子为例： 一、若为未成年人，则不能在房产证上写孩子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人； 二、若成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写孩子名字，如果只写孩子的名字，就不满足使用父亲住
不算的 子女成年后 可以申请分户的 再买房，就算第1套房的我是销售代理机构
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家长们要注意了，房产证上加子女名字，这些风险要警惕！
来源：房天下 &&发布时间：
如今很多结婚夫妇在时 总会出于各种理由在房产登记证上 写下未成年子女的名字 他们认为“娃娃房”的好处很多 可以规避税费、家庭破产风险 提前为孩子准备等等
不过小编今天要提醒各位家长喽 你们不能只想到“娃娃房”的利 其实这也存在着一定的风险弊端
一、可以作公证
约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种方可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时，被作为遗产分割。
二、进产份额变更
直接到核心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方主要是应对，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
三、从上去名
这个办比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。
房产证上减子女名字，视为买卖，要收取。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。去当地交易核心，产证上面所有的共有人都带好身份证办理即可。 （注：图文来源于络，如有侵权请联系我们删除） 约23-280m? ，全城发售，恭迎品鉴！
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按Ctrl+Enter发送父母可以拿未成年子女拥有产权的房屋抵押贷款吗？ - 知乎6被浏览2389分享邀请回答2添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起买房要不要在房产证上加上子女的名字?很多家长，尤其是独生子女的家长认为自己的财产终究是给孩子的，为了避免以后过户的麻烦，在购房时就选择直接在房产证上添上子女的名字。当然，这是爱孩子的一种方式，但这真是为孩子好吗?对孩子来说，可能是一种爱的负担!
一、孩子独立买房时要多付首付
如果孩子名下无房，那么独立购买时就是首套房，首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。但是父母买房时在房产证上添加了子女的名字，孩子今后再购房就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。
二、孩子名下房产面积过大，需要付房产税
房产证上加了子女的名字，子女也就占有了一定的面积份额。比如说，孩子在未成年时和父母共有一套180平的房产，没有其他情况的话，默认每人三分之一份额，也就是说孩子享有60平左右的房产。日后子女自己买房，且房屋面积过多，超过免税面积，就需要缴纳房产税。
三、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。也就是说，之前父母和子女共同的房产也将作为遗产分割和继承。
四、房产转让抵押会很麻烦
如果在房产证上写了子女名字，将来将房子转让、抵押、担保等等，都会遇到麻烦。另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年孩子。今后孩子提出异议，会认为父母侵犯了孩子的合法利益，父母还要承担法律责任和赔偿责任。
房产证上写子女名字并不像大多数父母想得那样可以省去很多麻烦，相反这很可能对孩子和自己造成负担。所以，大家在房产证上署名时一定要再三考量，以免日后感慨悔不当初!搞清楚房产证上写子女名字存在的隐患后，大家再来挑选好房源吧。　　[]
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　　能给孩子留套房的，你说的都不是问题！　　一、二直接卖了就完了，一套房的增值顶上许多首付款了，另外，手里有套房，孩子各方面保障更多，起码贷款很容易对吧　　三、婚后意外必定是小概率事件，即使发生，父母和孙子享有的也是绝大部分，另一方为家庭付出了许多，给予一些也未尝不可　　四、出手房产的款项只能抚养未成年子女，这尼玛扯淡，钱给谁不能用？小编脑残　　万事切不可人云亦云，凡是多思量
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