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有关买房的一些难题：
问：去年在御景城买的房子是商业贷款，现在貌似可以公积金贷款了，弱弱的问下我现在可以办理公积金贷款吗？
答：您可以去合肥公积金处咨询下可否转成公积金贷款，还有得看你剩余的贷款金额是否跟你的公积金贷款额度相匹配。
问：婚前个人购买了一套房，婚后双方购买了另一套房的契税是多少比例？
答：婚后买的属于二套房，契税是4个点。
问：请问，如果我想购买，但是个人首付紧张资金不够三成，该有什么政策帮助吗？
答：首套房首付最低三成，目前没有首付垫资的活动。
问：按揭买房，未还清，夫妻方如何加另一个人名字？
答：如果在房产证上需要加夫妻中另一人的名字，必须把房贷还清以后才可以加上，或者在办理按揭之前就去房管局添加名字。
&（房产证上加名字&365地产家居网资料图片）
下面小编来给大家简单阐述下房产证如何加配偶的名字：
1、现在不可以加配偶的名字，必须要把贷款还清。目前房子是在银行抵押，也就是说是银行的房子，在没有还清贷款之前，是没有权利处置这套房产的。
2、如果贷款还清，办理起来就简单许多。拿着夫妻双方结婚证、身份证，到房屋所在地产权登记部门申请，增加配偶为房屋共有权人，须提交如下登记要件：登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、房屋共有情况约定书、婚姻关系证明、完税证明以及其他必要材料。登记费为80元/套。
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房贷未还清，能否在房产证上加上配偶的名字
我们结婚后贷款买的房，当时只写了一个人的名字，现在贷款未还清，能不能加上另一个人的名字后继续还贷。
　问题来自：重庆 - 重庆　悬赏：0分　咨询时间： 11:17　咨询人：w
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共4条回复
这个是可以加名字的，加不上名字可以办理公证的，
回复时间： 13:04
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
这个需要问银行才行，银行同意就可以。
回复时间： 11:36
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，需要还完贷款后增加名字。
回复时间： 13:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，不可以，银行不会同意
回复时间： 00:02
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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& 婚前买了房子，有贷款，现在还没领证。房子想加老婆的名 ...
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婚前买了房子，有贷款，现在还没领证。房子想加老婆的名字，请问能加吗？需要多少费用，是领证前加方便点还是领证后加名字方便点？麻烦知道的意粉给个消息谢谢了！！！
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没有人知道吗晕死
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有贷款，不能加，还清了才能加。
世上本无路，走的人多了，也便成了路。
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楼上说的对
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UID408248&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
为什么我查到的是：
没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。& & 你首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。& & 如果产证已办理，凭已变更房屋抵押人的银行证明，到房地产交易中心办理加名手续；如果产搜索证尚末办理，办出来的产证就是两个人的名字。& & 夫妻间名字变更不收契税，只收工本费，一般在一、二百元左右。
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婚前加名字的话，需要把房贷还清才能加。不过，你老婆可以参与还款，这样的话，如果你们的房子就会有它的一份，分财产的话，就按她还款的时间和多少来评定。
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银行一般不给你搞，不知道多跑几趟会不会有用
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xingshi 发表于
婚前加名字的话，需要把房贷还清才能加。不过，你老婆可以参与还款，这样的话，如果你们的房子就会有它的一 ...
加名字，不会是因为分财产吧。
没必要非加名字吧。有贷款也难加。如果LZ，LP不信任你，双方去公证处写个协议
UID17044&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分870&在线时间135 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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买房贷款没还清前房本能加配偶的名字吗？还是房本办理过程中也可以加？
河北燕郊买房，当时我信用卡有逾期贷不了款，所以以老公一个人贷款买的房，我想请问在房本没下来前办理过程中能加配偶名吗？还是房本下来了贷款没还清能加上配偶的名字？问题补充：那房本上没我的名字，也属于夫妻共同财产吧？
律师回答地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：72546 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人你好，需要贷款还清后才能加名 11:27地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：219088 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，咨询房管局 11:29地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：164554 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_18 人需要贷款还清后才能加名 11:57地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：193804 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人可以的，是夫妻共同财产 15:04地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：382108 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_84 人不能加上配偶的名字 23:13地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：17070 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人还清贷款后加名 21:52地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：232293 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_34 人不能 11:28地区：北京-西城区咨询电话：18518***帮助网友：3974 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人贷款未还清前，不能加名。 11:32地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：86681 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人需要还清贷款 11:38}