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发送验证码大一山庄： 六大优势成就超级豪宅·南方日报数字报·南网
B07版：南方楼市
A01版 要闻
大一山庄： 六大优势成就超级豪宅
&&&&2013新春伊始，被誉为“中国第一豪宅”的大一山庄开启了全球营销之旅。&&&&与众多自我标榜为豪宅的楼盘不同的是，大一山庄全球营销之旅并不是到处揽客，相反，其只是要寻找有缘之人——懂得享受真正的顶级豪宅生活与品味而且眼光独到之人。&&&&然而，什么样的住宅能被称之为豪宅？是今天比尔·盖茨的高科技住宅，还是古代王维终南别业的田园诗意？其实，历史与现实早已昭告，豪宅不惟是建筑，而是一种超越建筑之上的生活方式，是塔尖人群对稀缺资源唯一性的占有，是区域社会经济发展到一定阶段的必然产物，是文化底蕴历史风物厚积薄发的璀璨结晶。&&&&“一个晚上便可以产生一个富豪，然而三代却不一定能培育出一个真正的贵族。”作为房地产中“贵族”的顶级豪宅，同样需要历经时间的沉淀、雕琢与塑造，才能焕发出惊世绝艳的风华。在中国，标榜为豪宅的楼盘非常之多，但是连续四年入选“中国十大超级豪宅”并雄踞榜首甚至荣膺“亚洲十大超级豪宅”者，唯有大一山庄！更重要的是，在还没有揭开真容上市之前，大一山庄就已被业界公认为中国第一等的豪宅。&&&&夺目的光环背后，是实实在在的实力。十载风雨，八年一剑。如果说二沙岛别墅是广州豪宅时代的华丽开篇，那么云山脚下盛装绽放的大一山庄，就是中国豪宅交响曲的广州最强音。大一山庄，以无可匹敌的六大优势，铸就万众瞩目的亚洲超级豪宅。&&&&生态：云山巍巍碧水幽&&&&钟情山水，是古往今来人们传承不变的居住基因。传统庄园，时光寻梦，今天中国都市森林中，已化为遥不可及的目标。然而，在有限的资源中抢得先机，坐拥青山碧水，还是可以追求的现实之梦。&&&&大一山庄位于白云山麓，所处地生态环境极佳。传说艮龙入广州之时，龙首最先着地于白云山，自东南向西北结穴于天娥湖畔，大一山庄地块恰好呈子龙飞天之象。如不是绝妙好地，日的地块拍卖中，项目地块不会成为当年的地王，楼面地价达3300元/平方米，只比当时广州住宅的最高楼面地价低48元/平方米。&&&&不同于二沙岛别墅的柔情似水，大一山庄诞生之初便被赋予高山流水般的山中神仙气派：不止因为云山自古以来便被赋予的仙山之名，更因其生态环境本身的不可复制性。千年巍峨的白云山，护佑着山脚下的万千生灵。“拥有一套云山豪宅”成为广州富豪圈梦寐的奢望，放盘少、价格高成为入住云山贵族阶层的天然门槛。&&&&大一山庄的横空出世，正是依托当地生态环境和堪舆地理的杰作，给众多云山豪宅粉丝带来了希望。珠江自北大江东去，南湖如一颗明珠，在其后熠熠生辉；每当晨起晚归，巍巍云山还将带来元气充沛的负离子和酣畅淋漓的清新因子。&&&&当然，现代意义上的豪宅，并非藏在深山老林中鸡犬之声不相闻的传统民居。大一山庄就是现代豪宅的典范：它离繁华很近，却离喧嚣很远；它尽享城市的便利，又能享受乡村的静谧；它就在中央商务区旁边，它就在田园诗意附近。大一山庄，就在这块千金难买的风水宝地里，滋养财富，孕育幸福，挥洒豪迈人生。&&&&出行：繁华宁静刹那间&&&&在“地球是平的”信息化时代，时间是生命，是金钱，是期权。出行问题亦如是。出行问题，不仅关系到社交问题，更直接关系到生意盈亏和事业兴衰。&&&&大一山庄位于白云区新广从公路东侧地段，对于广州来说是非常罕见的一块“宝地”，交通出行极为便利。&&&&不妨打开广州地图。宏观来看，大一山庄位于机场高速、沈海高速、京珠高速、广清高速、华南快速路的合围之中。换句话说，沿沈海高速，北可达沈阳，南可至海口，贯穿中国东南沿海地区，随时掌控财富机遇；沿京珠高速，可上京城，可下港澳；沿广清高速，可以将财富网络覆盖到粤西北。微观来看，白云大道可以在半小时内将天河城的繁华转换为乡村的宁静，华南快速可直达广州各大城区。而机场高速更是将大一山庄与全球同步，在20分钟便可坐往世界任意城市的航班之上。&&&&随着白云新城规划的逐步落实，和广州北优进程的不断推进，大一山庄的出行条件必然会得到进一步的优化。届时，从大一山庄到广州中心城区，从大一山庄到珠三角包括港澳在内的主要城市，都将成为“地球是平的”的最佳例证，圈层人士随时可将其经济脉动传达至世界每一个角落。&&&&如果说“入则宁静，出则繁华”是人们对别墅生活的一种向往，那么在大一山庄，四海通达的便利交通和出行条件，实现的不仅是工作后对生活的享受，而是在享受中体验工作的乐趣和生活的情调。&&&&产品：天人合一的城央别墅&&&&大一山庄之名，源出庄子《天地篇》与老子《道德经》，寓意返朴归真、回归自然，既隐于山水间又不脱离都市，为金字塔顶端人群提供难得一见的在烦嚣生活中释放自我、悠闲写意的天人合一之境。&&&&大一山庄是这么想的，也是这么做的。&&&&据悉，整个项目分北、中、南三个区开发。以北区为例，建有20栋独栋艺术豪宅，每栋面积800至1400平方米，地面2至3层，地下1至2层，全附有泳池与过千平方米私家庭院。在建筑与园林景观风格上融汇东西方文化，既具西方的几何与规整之美，同时蕴含中国的内敛与诗意。&&&&设计规划之初，建筑大师因地制宜，随势而变，建筑和自然环境，内部景色和外部园林，楼与楼之间及整体环境都共生和谐，一片祥和安宁气象。可以说，每栋建筑都出自世界顶级建筑大师之手，它饱含着一个设计师无穷的创意和毕生的理念，表现出强烈的天人合一的设计风格和中国气派。&&&&城央别墅买少见少，能够腾出足够空间营造天人合一境界的别墅，在广州实为罕见。一来广州中心城区可用地极少，二来建筑群像的塑造需要足够的地利，而大一山庄恰好符合所有条件。&&&&当然，房子最终的价值还是居住。作为广州买少见少的城央别墅，大一山庄与许多郊区别墅只是作为高端人士周末或是假期放松心情之地不同，大一山庄是“七天”别墅，是成功人士在忙碌的商务社交活动之后可以完全放松的休息港湾。这里有一座座风格各异的房子，这里有一座座买少见少的城央别墅，这里有买不走的——自然，这里是大一山庄。&&&&设计：世界级大师匠心独运&&&&领先的设计理念和建筑设计是项目开发成功的重要环节。在打造大一山庄的过程中，中力集团积极寻找世界级的设计合作伙伴，强强联合，打造亚洲豪宅典范。&&&&在园林景观设计方面，融合白云山的自然生态环境体系，集合现代造园手法与古典园林韵味，在现代性的基础上创造大气、自然、和谐、具有中国特色的人间奇景。“房流于林影，人行于画中”是项目园林规划设计的理念，通过自然、随意、现代又具古典园林意境的设计风格结合山地高低变化丰富、植被自然生态的特点，使大一山庄成为“虽由人作，宛如天开”、巧夺天工的艺术精品，达到“人间仙境”的境界。&&&&在专业设计人才的配置方面，诚邀全球顶尖建筑设计大师和优秀的建筑师团队，塑造大一山庄95栋建筑艺术群雕：这包括有当今建筑泰斗瑞士建筑大师马里奥·博塔；上海世博会总规划师、法国AS建筑工作室的建筑大师马丁·罗班；世界第三大建筑事务所美国NBBJ；亚太地区建筑设计领军团队澳大利亚WHI；以及誉满业界的布鲁诺、维思平、郑时龄、项秉仁、赵红红、武向兵、张之杨、邢同和、倪阳、肖毅强、肖毅志、梁文杰、高文安、梁志天及加拿大的戴维设计集团，阵容之鼎盛一时无两，携手为大一山庄贯注源源不绝的巧思妙想。&&&&除了大手笔造园和聘请世界超一流专业人才之外，大一山庄还斥2亿元巨资，由近年在海内外声名鹊起的新锐建筑师马岩松打造奢华会所天鹅会所：一个专为精英人群营造的“七星级贵族享受”平台，一个真正的阿凡达式的梦幻世界。&&&&配套：安全智能家居生活&&&&在生活配套方面，除了造价近两亿元的天鹅会所外，中力集团聘请了加拿大Colliers&International在广州注册的广州高力国际物业服务有限公司，按照“世界顶尖酒店式物业管理与服务”方式提供一流的物业管理服务。&&&&在天鹅会所的物业管理服务总平台上，将园区内及每一栋建筑周边的智能化安防系统及专属物业管理服务系统与每一栋建筑内业主所选择的家居智能化系统信息相连接、相互动；大一山庄的业主，通过手机或室内的家居智能化系统作指尖轻触操纵，便可畅享未来智能家居生活。&&&&作为城央别墅，与郊区别墅偏僻安全欠佳和城央多层豪宅空间私密性不足相比，大一山庄所处地段在地缘上更具安全保障，在设计中非常强调建筑独立性的立体化表现。建筑的独立性和多层空间结构，既适宜大家族的聚居，又人性化考虑到不同年代人群对空间独立性需求，中国传统美学与西方现代居住形态在此得到很好的契合。&&&&项目旁边还有红路水库、猎人山庄水库，风景优美、宁静宜人，并拥有白云国际会议中心、云溪生态公园、广东松园宾馆、广州鸣泉居度假村、广州体育馆等市政配套。&&&&传世：开启都会新传奇&&&&有人曾经给豪宅下过定义，说真正的豪宅必然具备五大特征，如区位优越不可替代，占有资源不可复制，建筑精美难以仿造等。因此，在中国，符合标准、称得上豪宅的物业并不如宣扬的那么多。&&&&然而，如果说中国还有豪宅，大一山庄就是其中不可忽视的代表者，如果说中国没有豪宅，大一山庄也是其中唯一的例外。作为“中国第一豪宅”，作为广州五A级风景名胜区内的传世豪宅，大一山庄的底气，来源于自2008年8月至今，已四度问鼎“中国十大超级豪宅榜”榜首，来源于一度荣膺“亚洲十大超级豪宅”探花。&&&&大一山庄，见证的是一个绝无仅有的楼市产品形态的新生，开启的更是一个顶级商务人居的生活新境界。大一山庄，唤起的不只是人们对传世府邸的企盼与渴望，更是对古典文化的敬仰和天人合一中国老传统复苏的期冀。&&&&据中国著名的顶级豪宅营销专家张吉臣介绍，大一山庄由全球顶尖建筑师按照“每一栋，世界仅一栋”的标准打造，堪称“设计艺术大观园”。旖旎多姿的自然风光与凝蓄含韵的人文景观相交辉映，一同妆扮着大一山庄的万千气象。&&&&大一山庄，注定要在广东的地产开发史上写下浓墨重彩的一笔，注定要在中国豪宅市场奏响一曲令人叹为观止的华丽乐章，注定要在云山之麓竖起一个高高的人居地产标杆：造就传世大宅经典，以建筑成就不朽荣光。&&&&文/图&南方日报记者&李广军
document.write('');中国十大豪宅大一山庄被拆, 还有比这更精彩的内幕吗?
其次是“每栋独一无二”的梦想险些把大一山庄拖垮。据一位建筑设计研究院人士估计，像大一山庄首期那种大面积独栋别墅，如果多栋交叉动工，理想状况下单栋时间大约为4.5个月，19栋施工时间大约为6个月。但这仅是假设备料已经完成，假若石材像中力集团人士透露的那样，全部定制，时间就比较难把握了。设计时间或许比施工时间更长。前述建筑设计研究院人士透露，大一山庄邀请的其中一位建筑师，马岩松，也曾与其所在的公司合作过，历时一年多，都没有完成一个房子的方案设计。那么79栋别墅设计磨合的时间可想而知。一名接近中力集团的人士也透露，当年每栋别墅平均攒下四五个方案的图纸，全部摞一块儿，几栋楼都装不下。另据当时媒体报道，中力集团曾拿出一份10页纸的资料说：“每个程序都要耗费很长时间，走下来一共要盖一两百个章，79栋建筑，由于每栋都不相同，就要走79次程序，也就是说，我们要盖将近一千个章才能开始盖楼。”后来，好不容易等来了预售证，2010年，广州出台新政，规定本市户籍家庭可以买两套房，外地户籍只能买一套房。此前国土资源部禁批独栋别墅用地，大一山庄为规避禁令，以双拼名义做独栋别墅，这样一栋别墅便有2个房产证。限购令一出，在外界看来，就变成了“禁售令”。富人自有办法规避限购。当年，确实有部分客户跟大一山庄签订了买卖协议，约定等限购令取消后再签约，但一位接近中力集团的人士告诉见地君，实际上未签约人数并不多，因为公司不限购，有人还用新注册公司的名义买大一山庄的别墅。目前阳光家缘显示，大一山庄已售9套，考虑到每栋有2个房产证，也就是说，一共网签了6栋别墅，都在北区。首期如果是19栋的话，那么还余下13栋别墅。另据售楼部告知，目前还有10栋未售，那么可知未签约的应该只有3栋。跟前述人士体提供的数据基本吻合。
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Ctrl+D&将本页面保存为书签，全面了解最新资讯，方便快捷。这个楼盘曾上榜“中国十大超级豪宅”，14亿就被收购了
来源：　作者：　
　　华远地产近日公告，华远地产近14亿收购广州高雅100%股权及债权，广州高雅旗下正在开发的项目便是广州的楼盘大一山庄。
　　由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制“中国十大超级豪宅”中，大一山庄曾数次上榜。
大一山庄在业内名气很高
　　不过目前公告只显示了股权的转让，至于华远是否会直接开发大一山庄暂时并不确定。
　　在日大一山庄还进行了项目规划的变更，将大部分独栋别墅改联排别墅，项目负责人此前曾对媒体表示，目前项目户型过大，总价太高，不符合市场需求，很难卖出去。所以站在供给侧的角度，项目需要重新调整，因此进行了推倒重建。
　　并表示会引入合作伙伴一起调整，总体方向是：户型改小、总价下降、单价会有一定幅度的下调。
大一山庄因为总价比较高，销售速度慢
　　目前很多独栋项目已经被推平，开发也并没有间断。
　　大一山庄位于广州市白云区新广路东侧白云种鸡场路段。日出让，最终由广东中鼎集团耗资5亿元竞得，楼面地价3300元/平方米，溢价率近250%，是当年的地价标杆。
大一山庄地块是在2005年出让的
　　大一山庄曾以度假及私人会所的定位推向市场，此后大一山庄在2008年、2010年、2011年、2016年四度进行规划调整。增加别墅栋数，减小户型面积等，力图降低入市门槛。
大一山庄网签数量较少
　　但效果不明显，大一山庄从开售至今仅网签12套，销售业绩惨淡。据“阳光家缘”网签显示,从2015年至今,该盘销售数量为0。已经拿到预售的59套住宅一套未售。
　　来源｜搜狐焦点
　　图片｜詹青
　　责编｜张秀钦
对《这个楼盘曾上榜“中国十大超级豪宅”，14亿就被收购了》表态
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