2017年楼市预测：一二线城市房价普遍回调 明年会继续跌吗？
房地产市场的狂欢源于2016年上半年，在降准、降息、减税、信贷放松等一系列利好政策的刺激下，2016年就进入了快速升温状态，一线城市尤为突出。最终，楼市在3月达到高点，北京二手房交易当月突破3万套，创下了近三年之最，上海、深圳也是量价齐升，涨势惊人，楼市出现了今年的首次爆发。目前，全国重启“限购令”的主要城市达到22个，虽然规模不及2011 年期间的40余个城市范围，但无论是政策收紧力度，还是执行严厉程度，均较以往有过之而无不及。有人担心，在这样大的调控力度下，明年房价会不会跌跌不休？在此背景下，2017年调控政策是否会继续加码，是市场普遍关注的焦点问题。本次会议提出，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。编辑：xiansuwen&
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今年全国两会期间，农业供给侧改革成为最热门的话题之一。应当如...我要表态:明年的房价会下降吗|我要表态|房价|房地产_新浪新闻
　　中国社会科学院12月3日发布的最新报告称，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能；但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。
　　你认为明年房价会下降吗？如果房价下跌你会买房吗？
　　A。会的，我要抓住时机！
　　@辣手西戎：赶紧跌，我还等着买呢。
　　@sunnyhong的小屋：出来混总是要还的，总会崩盘的，迟早的事。早崩还好点！
　　@采芹220：一个城市的房价涨与跌完全取决于当地是否宜居，比如帝都一年恨不得有半年都是雾霾，我不信它不跌。
　　@用户：怎么涨上来的，必定怎么跌回去。
　　B。不会，更何况跌了也买不起……
　　@小鸡啄米：果断截屏，二季度后见！
　　@金辰天地：一线不会，政府肯定会护盘。
　　@三轨道04887：北京的房价从来没看见过断崖式下跌，倒是经常看见电梯直线上升式的上涨！！
　　若支持A观点请点赞，若支持B观点请点踩。如果有更多的话要说，请在留言板留言共同讨论。
中国“核心期刊”从过去的检索手段，如今演变成为科研评价的绝对指标，同时，交叉重叠、莫衷一是的量化标准更加剧了科研评价的不公平、不公正。这种现状反映着背后僵化的量化思维，亟待改变。
别让你的大脑成为他人的跑马场，别在个人崇拜中放弃自我人格，更别沦为偶像崇拜或造神运动中的无辜炮灰。请记住：你就是你，做有独立人格的你！
央企“巨无霸”们，每年85%以上的利润到底去了哪里，企业与主管部门的解释都没说清楚，或不能让人信服；而石油巨头不差钱、敢花钱、乱花钱，“三公”消费极尽奢靡的问题又每每令国人瞠目。
作为党报记者，我们下到各区县，确实是备受礼遇，看上去风光得很哪。可是，要说起那些窝囊事，那也是三天三夜说不完的。比如，审稿的那些事儿，外面人倍感神秘，对我们却是家常便饭，也伤我们最深。2016年房价会“断崖式下跌”吗？
&&&&和讯网消息，12月22日，和讯博主不执着发表了题为《2016年房价会“断崖式下跌”吗？》的，以下是博客全文：【作者微信号】：bzzcaijing&近日，国家统计局发布了70个城市住宅价格统计数据显示，11月份全国&70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；持平的城市个数分别为10个和14个，分别与上月相同和比上月增加5个；下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。面对全国主要大中城市房价总体呈回暖迹像，业内专家指出，这是中央财经领导小组会议上提出“化解过剩产能，开展降低实体经济企业成本行动，化解库存和防范化解金融风险等'四个歼灭战'将成为中央经济工作会议的重要内容”之后，房地产去库存歼灭战初战告捷。而随着“帮助农村居民在城市定居买房”举措的落实，中国房地产业有望实现“软着陆”。事实上，尽管一线城市的房地产市场在2015年下半年开始就有所回暖，住房的销售数量开始回升，价格有所反弹，但是这些城市的住房销售回暖是建立在政府通过过度的优惠政策让投资性型购房者进入市场的结果，而那些真正存在住房短缺问题的市民是根本没有能力在当前的高房价下购房。笔者认为，政府救市的确能换来房地产短暂的回暖，但无法改变明年中国住房市场调整的趋势。目前我国的住房市场存在三大问题。首先，不管是一二线城市也好，还是三四线城市，我国房地产市场在经历了十多年的快速发展，城市居民的居住条件得到了根本改善。除了一线城市房子供求矛盾紧张之外，三四线城市的多数家庭现在并不需要大量购置房产。而从住房销售来看，一线城市及部分二线城市占整个房地产市场的份额只有20%。而占80%的大多数城市要想房地产去库存化将相当艰难。现在的状况是，自2013年下半年开始的这场房地产市场的周期性趋势，靠政府调控之手只能迟滞其调整的步伐，但政府要想通过政策的手段来抚平这种周期性的趋势是根本不可能的。对此，我国政府也拿出了二个杀手锏，一是全面放开生育二胎政策的范围，二是帮助农村居民在城市定居买房。不过，笔者认为，市民们对多生育的概念早已淡化，既使全面放开生育二胎政策，远水不解近渴，况且只有30%的居民有生养二胎的意愿。还有，通过让农村居民来城市定居来化解住房库存，但是安置一户家庭，并非仅是让其买房这么简单，还要在医疗、教育、就业、交通、基础设施配套上付出更多，问题是我国的二、三、四线城市的地方政府不可能拿出这么资金来。再者，很多三四线城市在产业布局方面同质化严重，没有自己的特色，难以吸引外来人口长期置留。一个城市要想留住人口，不仅仅只是通过低息贷款将房产买给外来人口，而是要有当地独特的第二、三产业优势，并提供足够多的就业岗位，这样才能吸引大量外来人口流入。而我国多数三四线城市对外来人口吸引力不大，人口的流动性很大，像这类三四线城市不可能通过外来人口流入来达到房地产去库存目的。最后，对于一线城市而言，下半年房价的反弹，都是过度优惠政策惹的祸。如果靠当地自住型需求购房，深圳的房价不可能按年大涨40.5%。但一线城市房价飙升也带来了几大隐患：其一，房地产泡沫反被吹大，使得金融风险更加一层。一线城市的住房价格十几年来一直在上升，住房市场购买者主要是投机投资者，这在房价上涨时，他们当然会进入房地产市场，而当房价下跌时，投机者会加大抛售房产力度，导致房地产金融风险更加难控。其二，过高的房价使得整个城市运营城本上升，不仅用工成本和物价节节攀升，还将一线城市的地价推高，并拍卖出一个又一个地王。而过高的房价也会使众多企业及人才流出一线城市，转向生活环境、压力更为安逸的城市。这就导致人口由以往的流入向流出转变。其三，面对当前一线城市房价的非理性上涨，城市的管理者往往会采取二个举措应对：一方面督促拿地的开发商加大住房供给的力度，另一方面拿出更多的土地供应市场。这极可能造成一线城市最后也出现住房过剩的尴尬问题。从表面上看，在各项极度优惠的政策影响下，当前各项房地产数据出现了些许反转，但这种现象难以长期持续的。中国的房地产繁荣时代已经终结，如果继续把对经济增长的依赖在房地产上，希望通过房地产的反弹能让中国经济在短期内获得喘息之机，那将是不太明智的做法。而在各项政府优惠政策发酵之后，2016年房地产的形势将更加严竣，一旦投机投资者发现中国楼市出现趋势性调整，那“房价断崖式下跌”将在所难免。&&中国隐性通胀率为6.2%（M2扣除GDP），银行基准利率为1.5%，如何抗通胀? 专家推出的是：& &1、先注册（注册就送2万元体验金），再投资”理财范“，该司刚融资2.1亿，100元投资起步，给您12%年化稳定收益。&&2、购买交易所发行的企业债获得稳健收益，20万元起步，投资期限1年，回报率9.5%。【作者微信号】：bzzcaijing（也可输入:不执着财经）
（责任编辑： HX666）
12/21 22:0212/21 22:0112/21 21:5912/21 21:5412/21 17:0712/21 10:4612/21 09:2312/21 07:07
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2015下半年房价会跌吗？今年下半年房价暴跌的原因大揭秘
2015下半年房价会跌吗？今年下半年房价暴跌的原因大揭秘
　　1、吃透房价规律：城市化进程拉动房价上扬。
　　中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城
　　2、吃透房价规律：专家鼓吹?大家都不淡定!
　　“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，”任志强表示，“美国2008年时房价下跌，但现在的房价比2008年时更高。中国即便现在房价出现下跌，但10年之后呢?”
　　3、吃透房价规律：地段是涨价的借口
　　地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
　　“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
　　4、吃透房价规律：升值
　　我们这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另一方面是房子的价格，下面我们主要讲后者。
　　大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。
　　5、吃透房价规律：通胀预期加大
　　CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。
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