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总理表示，房地产因城因地进行调控。
住建部长称，楼市将实行双向调控。
&&&&房地产市场正在步入下行周期。刚刚结束的五一小长假期间，全国房地产市场有统计数据的城市一片惨淡，北京等城市成交总量同比大跌近八成。
楼市崩盘：主要表现房价出现30%、甚至50%以上下跌，房地产开发和销售陷入两难，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。
黄金十年：在地产圈里，人们常把过去十年称为房地产发展"黄金十年"。在这十年间，以一线城市为首的房价一路上涨，地产行业迅速繁荣。
楼市降价潮起：一个黄金时代或结束
记者2月18日晚从德信房地产公司了解到，公司旗下的位于万达商圈的北海公园，即将推出"准现房清盘特惠价"活动，均价仅为15800元/平方米，从而以较大降幅，成为马年第一降的楼盘。
"雅居乐星河湾"楼盘于2月21日开盘，最低价5380元/平。在这部分房源中，精装均价13000元/平方米，毛坯均价7000元/平，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米。这意味着，开发商已是"六折甩货"。
无锡一家名为"龙湖霖珑"的楼盘也使出了降价策略。2月23日，这家楼盘推出的小户型公寓最高优惠幅度达到每套10万元，起售价仅3000元/平方米，均价4000元/平方米，最低总价仅15万元。
据报道，北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙项目，毛坯房均价2.168万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低近5000元/平方米，即使去掉精装修价，万科此次开盘价格也比预期低3000元/平方米左右。
3月10日，有媒体报道称，位于南京鼓楼区复地新都国际和栖霞区的大地伊丽雅特湾降价幅度达到25%左右。尽管这两个楼盘的销售人员辩称是促销，但记者调查发现，目前南京郊区楼盘的"促销"可谓暗流涌动。
广州房企时代地产正式对全线产品价格进行大调整，统一对广州区域旗下产品实现88折扣优惠。今年春节期间，该公司旗下位于广州白云区一名为时代花生的楼盘项目加推楼盘仅对外是97折扣，而目前则是高达88折扣优惠幅度。
楼市走向众说纷纭：崩盘论引口水战
著名房产专家、透明售房市场研究院院长丁建刚
&&&开发商如果降价能够换来量，就可以预计市场基本上是价格被认可，但是如果换不来量，就是最危险崩盘的迹象。
华远地产股份有限公司董事长任志强
&&&任志强称，今年房地产销售增速下降，但并不可怕。在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势不变。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲
&&&"我们不能说住房市场出现大拐点，更不同意崩盘理论。"任兴洲，没有一个国家的房地产行业是永远"高歌猛进"。
万达集团董事长王健林
&&&王健林表示，总体来看，2014年的楼市肯定不如2013年火，但"拐点说"和"崩盘论"绝不成立。"
住建部副部长仇保兴
&&&住建部副部长仇保兴表示，按照城镇化的规律来讲，中国在十年内不大可能出现全面崩盘，但应注意调控。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌
&&&顾云昌认为，不能把局部的现象说成是整个楼市的现象。一些城市的房价调整，是楼市分化局面的进一步显现。
房企资金问题爆发：楼市担忧情绪渐浓
&&&中国金融智库首席金融学家、中央财大研究院宏皓在其博文中表示，兴润置业标志地产商跑路潮来临，中央无论调控与否，地产泡沫都会破灭。根据最近一年多100多个城市的情况显示，中国90%的地产商早已是资不抵债，银行贷款、信托、中小企业债、私募基金、民间借贷、高利贷等融资手段齐发
&&&近期，国内楼市降价声不断，人们在关注楼市的时候，总会把目光盯准北上广深杭等一线城市，很少有人太关注奉化这样的三线城市的楼市现状。
浙江省奉化市本土最大房企——浙江兴润置业投资有限公司日前被曝资金链断裂濒临破产，该公司总负债达35亿元已经严重资不抵债。
&&&3月中旬，市场传出浙江兴润置业资金链断裂的消息，受到广泛关注。"房企现在的融资难度相当大。一方面银行贷款不易，另一方面信托也受到严格监管。同时伴随着美国量化宽松政策的结束，整个市场的资金将会更为紧张。"盈石集团研究中心总经理张平说。
&&&山东新力银龙湾的开发商突然宣布破产，让购房者措手不及。不过，当地楼盘售楼小姐韩女士介绍，目前当地政府正在进行重组计划，如果顺利，2015年购房人就可以收房了。消息称，现在当地政府已经安排专门的人员处理相关的事宜，现在这块也尽量资产重组跟清算这块已经接近尾声了。
楼市调控新看点：分类调控成主旋律
各地楼市降价促销信息梳理
记者调查发现，大多数楼盘都在推进诸如&交认筹金抵顶购房款&、&房款99折&等正常的优惠活动。在这些普通优惠之外，还有楼盘搞起了&大动作&。&我们的楼盘有两种户型，现在买房享受96折优惠。另外，我们还拿出了5套房屋作为特价房，购买特价房可以享受93折优惠。&
东亚首航国际开盘价格将从预期的每平方米1.8万元人民币(下同)调整至1.58万元，降幅2,200元或12%。
一开发商加大促销力度，福山区核心区大盘奥林风情还率先降价，小高层4835元/平方米起价，均价下调400元/平方米，上百套房源几乎被抢购一空
3月23日，位于浙江省杭州城南萧山区的开元名郡的楼盘正式降价，最高降幅达2700元/平方米，这被业内视为杭州第二轮降价潮来袭。这也是继德信·北海公园和天鸿·香榭里两处楼盘降价之后，杭州市场再度出现明确降价楼盘。
位于无锡太湖新城的苏宁悦城项目，对外表示每平方米价格下降2000元。据了解，在3月21日晚上，苏宁悦城突然推出一批房源，面积在140多平方米，价格在9700元/平方米左右，而原本类似的户型售价在12000元/平方米左右。
位于通州台湖的项目从最初预计的2.6万元/平方米（毛坯房）变成2.2万元/平方米起（精房）平价入市。
北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙项目，毛坯房均价2.168万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低近5000元/平方米，即使去掉精装修价，万科此次开盘价格也比预期低3000元/平方米左右。
黄家湖一楼盘均价为6000元/平方米，新推出了5800元/平方米的特价房。南湖一楼盘均价在9000元/平方米，20套特价房从11楼到30楼随便选，单价为8700元/平方米。促销力度大的要数汉阳一楼盘，该楼盘在100套左右在售房中设置了抽奖，如果能抽到最高奖，就能享受到5800元/平方米的特价，优惠力度高达1600元/平方米。
10日，南京楼市传来降价"风"，位于南京市鼓楼区复地新都国际和栖霞区的大地伊丽雅特湾降价幅度均达到25%左右，单价比销售许可价低了约5000元。
2月26日，广州房企时代地产正式对全线产品价格进行大调整，统一对广州区域旗下产品实现88折扣优惠。今年春节期间，该公司旗下位于广州白云区一名为时代花生的楼盘项目加推楼盘仅对外是97折扣，而这次则是高达88折扣优惠幅度。
无锡一家名为"龙湖霖珑"的楼盘也使出了降价策略。2月23日，这家楼盘推出的小户型公寓最高优惠幅度达到每套10万元，起售价仅3000元/平方米，均价4000元/平方米，最低总价仅15万元。
常州"雅居乐星河湾"楼盘是由品牌开发商雅居乐和星河湾共同打造的，主要由雅居乐操盘，2月21日下午正式开盘，推出5、6、8、10四栋楼，面积为166~427平方米，最低价5380元/平方米。在这部分房源中，精装均价13000元/平方米，毛坯均价7000元/平方米，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米。这意味着，开发商已是"六折甩货"。
杭州北海公园项目即将就该项目的"楼王"推出"准现房清盘特惠价"活动，均价仅为15800元/平方米，而其降价前，整个项目中间套均价在18000元/平方米左右，边套在21000元/平方米左右，降幅高达数千元。
相关房地产股票行情一览成都楼市降价潮逼近 年底或是购房者最佳时机
[导读]在上海，越来越多的房企投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降幅度扩至20％-40％。专业人士认为，时下已经听到了有些楼盘降价的脚步声，年底楼市或将凸显最佳购买时机。
近日有报道称，在上海，继龙湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。随着楼市调控态势的不断加强，以及相关政策的逐渐落实到位，临近年底，多数开发商将面临资金紧张的严峻态势，为了完成销售任务，或将有一场席卷全国楼市的降价潮向购房者“走”来。专业人士认为，时下已经听到了有些楼盘降价的脚步声，年底楼市或将凸显最佳购买时机。
担心“消化不良”一手住宅供应下滑据统计数据显示，10月17日-10月23日,成都主城区共发放6个预售证，全部为住宅项目。主城区商品住宅供应1263套，供应面积约14万平方米，供应套数和面积较之前都出现较大幅下滑，分别下滑30.5%和34.9%。“虽然短期内一手住宅供应和之前相比出现较大的下滑趋势，但整体依然较为平稳。”四川中原地产()相关负责人认为，可能是因目前市场中的存量居高，开发商暂时收紧供应，以待市场消化已有房子，而目前市场销售缓慢，消化存量需要一定的时间，时下消费者观望情绪非常浓，开发商推出新项目后不知如何定价，也是供应出现下滑的原因之一，预计后期一手住宅供应保持平稳，短时间内不会出现较大的起伏。促销刺激市场住宅成交有所回升数据显示，10月17日-10月23日，成都主城区商品住宅共成交1465套，成交面积为14.57万平方米，成交套数环比上升3.9%，成交面积环比上升11.6%。其中，一手住宅成交量仍以高新区居高，其成交套数为527套，环比增长29.8%，共6万平方米；青羊区则出现回落，其成交套数为231套，环比减少34.4%，共2.16万平方米；其余各行政区则较之前相差不大，其中成华区有所减少，金牛区、锦江区和武侯区有所增加。“一手住宅成交量平稳小幅回升，主要是由于前期供应大幅放量及促销，刺激一部分需求入市，在一定时间内陆续集中备案。”成都全心地产营销总经理李国峰说，这种集中备案的态势保持一段时间，短期内一手住宅的成交量也会较为稳定。波澜不惊二手住宅成交平稳回升数据显示，10月17日-10月23日，成都主城区二手住宅共成交539套，环比之前上涨了13.95%，成交面积约为4.7万平方米，环比之前上涨10.45%。其中，二手住宅成交各片区均有所上涨，成交呈继续反弹的走势。成交最多的是成华区，共成交102套，成交面积为0.84万平方米。其次是高新区，成交套数为98套，成交面积为1.03万平方米；其他各行政区成交套数在69-94套之间。在“黄金周”成交量跌入低位之后，二手住宅成交较之前有小幅上涨，周成交量已经回到节前相当水平。“主要是因为二手房的价格没有之前的‘坚挺’，在价格开始松动之后，一些‘刚需’购房者开售出手置业。”四川中原地产相关人士认为，未来二手住宅成交量会处于现有水平，保持稳定。开发商再掀降价潮市场或现转机从10月17日-10月23日的土地市场来看，成交仍然沉寂。虽然前几周土地市场供应集中，且以商业用地为主。但由于供应端大幅放量，市场消化需要一定的时间，近期内的土地市场放量或缩紧；且随着挂牌或拍卖时间的临近，土地成交从本月末开始或有所回温，商业用地将受到开发商的追捧。“一手住宅市场，随着供应回归平稳，目前的供需基本持平。但是前期存量仍然居高且市场消化缓慢，开发商近期不会进行大幅放量，推盘将按部就班进行，将市场供应保持相对稳定；但在价格上，开发商可能迫于其资金压力，继续加大促销力度，市场或迎来转机,年底前将迎来最佳购买时机。”四川中原地产相关负责人说。相关阅读：2012年上半年北京、上海、广州一线城市潜在供应总量将达2902万㎡，是今年下半年供应总量的一倍多，由于今年库存消化艰难董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先降价的城市，万万没想到从上海先开始降价了热门专题：品牌栏目：
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【前三季度全国违法用地3.7万件 1964人被问责】1月~9月，全国发生违法用地行为3.7万件，依法拆除违法建物849.6万平米，罚没款19.7亿元，将违反国土资源法律法规的1964名责任人移送司法和纪检监察机关追究责任。
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