离婚协议将房屋协议归子女又反悔如何处理
来源：中国法院网
作者：韦晓静
　　[案情]
　　原告王志与被告肖欢因感情不和于日签署离婚协议书，双方约定：同意办理离婚；关于家产分配问题，双方经协商同意把共有的房屋（房产证号为丹房权证南丹字第8910899号）都划归两个小孩（王勇、王顺），双方任何一方没有权利把房屋转让、拍卖、或用任何方式来变卖。日双方在民政部门工作人员的监誓下作了“我们双方自愿离婚，对子女抚养、财产、债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书。上述申明完全真实，如有虚假，愿承担法律责任。”的申明，同日领取了离婚证。双方离婚后，原、被告及其儿子王勇、王顺均在上述房屋内居住。后原告认为上述房屋属夫妻双方共有财产，双方尚未分割，遂向法院起诉要求分割。
　　[分歧]
　　第一种意见认为：房产并没有办理过户，应视为财产权利还没有转移，该房产仍属夫妻共同财产，原告可以要求分割。
　　第二种意见认为：夫妻离婚时，约定将共有房产划归孩子所有，该约定实际上是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定，虽然尚未办理过户登记，但这项赠与行为已经生效，因此原告不能直接要求分割房产。
　　【评析】
　　夫妻双方在离婚协议中将共有房产赠与子女，离婚后又反悔，要求返还房产，在生活实践中较常见到。笔者同意第二种意见，理由如下：
　　一、最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”本案原告与被告离婚协议中约定将共有的房产归两个儿子所有，是一种以解除双方身份关系为动机的目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定身份关系当事人之间有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，属一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，且该赠与行为已经在民政部门登记备案，具有公示效力，足以证明赠与行为真实合法。
　　二、我国《合同法》规定，赠与的不动产需要依法办理登记等手续后才生效，但这一条并不适用于本案的情况。《合同法》第二条第二款明确规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”合同法之所以规定婚姻，收养、监护等有关身份关系的协议排除适用合同法，是因为婚姻、收养、监护等协议的约定内容直接牵涉到身份关系的变动，而身份关系的变动对当事人的影响甚大，法律应更加慎重处理，而不能像对待财产关系的变动一样给予当事人更大的处分自由。因此，本案诉争房产虽然没有过户，但并不影响赠与的效力。
　　三、我国法律同时规定，男女双方在协议离婚后一年内对财产分割反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议。本案原告如果执意要更改房产的分配，可以向法院提起诉讼，但应请求变更或者撤销财产分割协议，而不是直接要求分割房产。人民法院审理后，如果没有发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，则当驳回当事人的诉讼请求。
　　（作者单位：广西南丹县人民法院）
责任编辑：牟菲菲
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我跟前夫离婚时在离婚协议书中约定其中一套房子归孩子所有，当时还没有办房产证，离婚两年后通知办房产证时
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我跟前夫离婚时在离婚协议书中约定其中一套房子归孩子所有，当时还没有办房产证，离婚两年后通知办房产证时前夫说是房管局的人说孩子小（十岁），不能办成孩子的，他就办成了他跟他现在妻子的名字，我现在要怎么办才能为孩子把房子拿回来？谢谢！
贵州 贵阳 发表时间： 01:09
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律师回答共 1 条
以孩子的名义起诉确认房产归孩子。
律所：贵州群众律师事务所
回复时间： 10:03
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&请问离婚协议书中若只写产权房的所有权归一方所有,但不提及过户和过户时间,到时会不会有可能得不到房子?还是如果离婚后另一方一直不过户,可以要求强制执行?
离婚协议书上财产要写清具体数字吗,会不会有信息泄露的可能?
离婚协议书之外双方另有约定,可以产生效力吗,或作为证据?
应该写清过户时间，如果没写，双方协商不成的，可以到法院起诉，法院可以判决，判决后可以强制过户。
离婚协议应该写清楚财产数额和分割情况，否则一旦后面发生争议，得不偿失。
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如果没有孩子，现...
答: 一个男人如果懂得体贴妻子，尊重妻子的意愿，关心她的感受，对增进夫妻感情、促进家庭和睦是至关重要的
答: 你的结论也太消极拉吧？！
我本人认为嘛。。结婚是两个人的事。也是自己的意愿。自己希望结婚的话当然是为了幸福和快乐。。不仅是自己。也包括家里人和你的爱人
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答: 生命中、不断地有人离开或进入、于是、看见的、看不见的、记住的、遗忘了、生命中、不断地有得到和失落、于是、看不见的、看见了、遗忘的、记住了、然而、看不见的、是不是...
你这个题从道理上讲那是很好讲的。婚姻那就爱情的升华与归宿呀！那么一定是幸福与美满的多呀！痛苦的婚姻当然也是会有的，那么从现代人来讲为什么感到痛苦不走开离...
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