我商铺租赁合同是3年，做了10个月一直处于亏损状态，我想提前终止合同，我能不能写啊？--在线法律咨询|律师)
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我商铺租赁合同是3年，做了10个月一直处于亏损状态，我想提前终止合同，我能不能写啊？
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地区：广东 广州|解答问题：0条
你好，针对你所提出的问题，第一，法律上并未强制性规定在退租时要签写退租的申请书，你有权不写；第二，你是担心退租申请书会不会给你带来不必要的麻烦，其实，只要申请书的内容没有涉及到对你方利益的影响并且与内容合法，那么日后也不会有什么问题。而且如果原合同对此没有什么明确约定，你也是可以不用写这份申请的。如有其它法律遗留问题，可及时联系，如有不便，可来电或者来所免费咨询。
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姚律师你好，我有一个商铺租给别人，签了3年合同，目前只租了两年，合同是对方打印的，当时我没补充一些条款就签字了，合同内容只约束到我没约束到对方，当时签这个字只是觉得我不会去违约，没想太多……现在对方单方违约要终止合同，而且在我不知情的情况下把一到三楼的楼梯以及平台梁、卫生间全部打掉了，这个合同上写了是不允许的，我让对方按合同上写的按原样把一到三楼打掉的墙面恢复，把一到三楼的楼梯按原样恢复，恢复厚再谈终止合同的事，关于修复方案是我们当面写好的，现在的情况就是一：对方没有按我们协商的修复，也不准备修复。二：修复期间两个月的房租也不准备付。三：修复期间故意破环原来的吊顶装修，而且未经过我许可又把一楼的地砖，二三楼的地板全部翘掉了，原来租给他是已装修的，现在房子是千苍百孔的不成样子，未经同意擅自打楼梯打掉平台梁这算侵权，我能问他追究赔偿吗？这个官司准备跟他打，请问你接这个官司吗？费用怎样收？
首先，关于合同方面可以追究对方的违约责任，但具体违约责任怎样要看到合同才知道；其次，对于其未经同意破坏楼梯等设施的行为可以追究他的侵权责任，要求对方赔偿是没有问题的。关于费用这块，因为每个案件情况不一样，所以要具体见面详谈。
你好我租了间商铺都装修好营业了工商局的人上门说我这里不能办理营业执照要求停止营业出租方当初也没有告知说不能办证当初租赁合同有一条补充条款：如果甲方在合约期未满不能租赁给乙方除了自然灾害导致不能租赁房屋需要支付给乙方固定装修费以及一切损失）但是补充条款只在我的合同上体现了他的合同没有写现在能不能解除合同并要求出租方赔偿我所有损失
你好，如果你的协议上是对方写的补充条款，则可以说明当时的补充约定。
本人租赁商铺期间，房东突然要卖房，但是合同写的租赁期间不得随意终止合同（不包括房产转移），这种情况房东需要赔偿我吗
您好，不需要，房屋被卖不会影响租赁合同的效力，买方自动成为租赁合同的出租人。
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635今日解答我签了一年的商铺合同，预交了一年的租金，但现在生意不好，不知道怎么提前结束合同，是否可以要回已交的租金，需支付多少违约金合同中有违约项，但未说明支付比例。
我签了一年的商铺合同，预交了一年的租金，但现在生意不好，不知道怎么提前结束合同，是否可以要回已交的租金，需支付多少违约金合同中有违约项，但未说明支付比例。
··可以和房主协商解决提前终止合同。但，应当给房主一定的补偿，以便房主再找房客。 一般情况下，多付一个月的房租，其他的可以退回。如果 协商不成，只能诉讼解决了。
其他答案（共2个回答）
如果起诉，你是肯定可以把租赁人撵走的。但是，一两个月想让官司结束让他走人，困难很大几无可能。当然，搬走之前的房屋使用费你有权要求支付，如果你可以证明现在的租金价...
你可以选择解除合同，当然也要承担违约责任，虽然合同中约定了装修费用由乙方承担，但前提是你出租房屋要达到满5年，因此对于装修费用，可以按原装修价格的5分之3予以赔...
按规定，物业管理费是由业主交的，如果租赁合同约定承租人交，承租人交也是可以的。
你们的租赁合同没有约定是你交，那么，就按规定，业主交。
你在当地，对当地的市场行情比网络上的人都了解。至于买好还是租好？关键要看你的投入产出比。
如果买了之后升值潜力很大，并且就算自己不做生意，店面很容易出租...
答: 房屋买卖合同中，是否必须填写买卖双方的联系地址？
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