评估费怎么计算我买的房子总价为78万,面积为98.84,请问评估费是说啥哦
评估费一般收取总价千分之五 银行请评估公司评估你这个房子的价值 在分析放款按揭数目.
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江苏镇江丹阳 二手房转赠过户手续费怎么算? 我伯父送我家一套房子，三年前买的，去年交的房，贷款还推荐回答：户办赠予费用低约报税价（即商定房产转让价）6%（公证费3%户税费3%）赠予户要转让房产单项所税要交报税价20%所建议采用赠予户建议采用买卖户即直接由伯父转让房产给税费约报税价8%（卖：所税1%（房产证于5免）、营业税5.5%（房产证于5免）买：契税1.5%其户税费约数百税点均按于144平米普通住宅计算）报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介解二手房户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税户、领证同区程序同比能先交税再递件签买卖合同指：买卖双连同介（）房产价格、交楼式、付款式等协商签合同递件指：买卖双本带相关资料房管局申请房产转移登记买带身份证原件贷款要首套房证明等要按房管局要求先相关部门具卖带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件交房管局买卖合同用房管局版本房管局再签（城市已实行网签网先申请预受理号填表再递件免房管局排队）交税指：房管局收件按其要求间相关税局部门交纳各种税费买卖双各自带身份证原件交各自税费完税户指：买卖双交纳各自税费双起带身份证各自交税费全部发票单据房管局审察确认已完税完户领取户执领证指：买按户执指定间带身份证户执房管局领取新房产证每月按揭的商品房，过户费多少推荐回答：与一般二手房产过户税费税率一样，过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。房子贷款没还完可以过户吗费用是多少怎么计算推荐回答：交易户需要交纳税费：、 买房应缴纳税费：1、 契税：房款1.5% （面积144平米需要缴纳3%面积90平米并且首套房缴纳1%）2、 印花税：房款0.05%3、 交易费：3元/平米4、 测绘费：1.36 元/平米5、 权属登记费及取证费：般情况200元内二、 卖房应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平米2、 印花税：房款0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5) 4、所税:房产交易盈利部20%或者房款1%房子过户费怎么算?推荐回答：二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。我家亲戚要我贷款买房,之后再赠与他,过户费怎么算推荐回答：01契税按照目前家税务局新规定：首购买住宅：90平米：评估价格1%90平米评估价格1.5%非首或者144平米评估价格3%非住宅：评估价格3%;卖承担；02印花税：住宅免收非住宅按照评估价格万五收取(双均承担)；03营业税：5内按照评估价格5%5外144平米按照差价5%非住宅：按照差价5%卖承担；04所税：住宅：144平米按照按照差价1%收取144平米按照按照差价1.5%收取非住宅按照：差额(交易-本息交易)20%收取；05土增值税：非住宅按照评估价格2%住宅收取；06缴纳营业税别按照营业税额7%、3%、1%城建税、教育费附加、教育费附加税收政策各政策略区别；07另外评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费评估价千二测绘200登记费80交易费每平米3元流程01房产评估-测绘-双签订买卖协议-买卖双提供证件(身份、结婚)办理户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证土局手续述相仿02仅供参考2016年二手房过户费是怎么算的推荐回答：二手房过户费目前有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：成交价*1%2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。想问问买二手房20万贷款10万找房产中介代办，过户费和贷款手序费和中介费用大概是多少钱怎么算？推荐回答：二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。贷款手序费和中介费用最高不得超过3%，如果超过3%，可以直接向当地物价局举报！郑州二手房的过户费用和按揭贷款费用怎么计算?推荐回答：过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）贷款需要交纳的费用：评估费：评估值×0.5% 评估公司收取保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司收取公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处收取抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心收取超级经纪人网 为你解答 大连二手房dl.s.mysupa。com/s/分享至 :
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我刚从中介买了一套98平米的二手商品房，房价52万，请问要交哪些税，多少钱，我需要按揭30万，中介说要交12000的按揭手续费 ，请问有这个费用吗？（我已经交给中介8000的中介费了）
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有什么可以帮你，。，。
j,khjnul.k;/'l'
税费可以咨询当地房地产管理部门。
很高兴为你服务
税费可以咨询当地房地产管理部门。
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