农村承包地三万元一亩永久买断，你愿意退吗！_农资导报-爱微帮
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农资导报宣传广告咨询：　　2014年底，四川内江市市中区被确定为全国第二批深化农村改革试点县区，承担着土地承包经营权退出试点等任务。这句话说白了，就是农民把自家的耕地“有偿”“退出”，还给集体，并领取一定数额的补偿。　　4月26日，内江市市中区龙门镇龙门村的公路两旁，挖掘机轰鸣着，在平整土地。在该村11组的农民新居旁，一片田地正等待着开发。“这是村民长期退出的承包地，一共55亩，因紧邻农民新居，基础条件好，村上准备用来发展乡村旅游等。”龙门村党支部书记罗家元告诉记者。龙门村有2197人，耕地2800多亩。村民大多外出，土地撂荒严重，亟需统一的整合管理。　　龙门村土地承包经营权退出分为永久退出和长期退出两种方式。前者是将土地承包经营权永久交还给村集体，后者则是将土地剩余承包期限内(2029年之前)的承包经营权交还给村集体。补偿标准是同村民协商而定的，永久退出按每亩每年1000元，补偿30年计算;长期退出按每亩每年850元，补偿14年计算。　　探索农村土地承包经营权有偿退出，旨在为有能力且愿意进城的农民打通土地变现的渠道，同时也为农村土地的流转和盘活破解制度瓶颈，但要严防土地变现扩大化的风潮。因此，在此次试点中，龙门村对提出申请的农户进行了严格审核，基本门槛便是农户要在城市有足够的生活创富能力。　　内江市市中区统筹委副主任陈茂均告诉记者，目前，龙门村共兑付了土地承包经营权退出补偿资金80余万元。这笔钱大部分来自区上财政的改革专项经费和业主土地流转费用的提前支付，以筹借的形式支付给龙门村，借款到期后还得返还。因此，在当前集体经济力量薄弱的情况下深入推进改革，还需要金融机构的配套支持。小编为您梳理一下：　　一、农民耕地退出有哪两种退出方式?　　1、永久退出是将土地承包经营权永久交还给村集体;　　2、长期退出则是将土地剩余承包期限内(2029年之前)的承包经营权交还给村集体。　　二、补偿标准如何确定?　　补偿标准是村委会同村民协商而定的。　　三、不同退出方式如何补偿?　　1、永久退出补偿标准永久退出按每亩每年1000元，补偿30年计算，共计3万每亩;　　2、长期退出补偿标准长期退出按每亩每年850元，补偿14年计算，共计1.19万每亩。　　四、农民如何选择?　　农民对于土地永久退出，内心并不太完全接受，而大多农户都趋于谨慎，选择了长期退出，想为将来留一条后路。　　五、支付农民退地的钱从哪儿来?　　龙门村共兑付了土地承包经营权退出补偿资金80余万元。这笔钱大部分来自区上财政的改革专项经费和业主土地流转费用的提前支付，以筹借的形式支付给龙门村，借款到期后还得返还。　　六、为您分析　　1、任何试点都具备风向标的重大意义，这点每个有地农民均需领会；　　2、试点地区经费大部分来自于区财政专项经费，是否具备大规模推广意义，尚不清晰；　　3、多数农民依然依靠土地安身立命，对于经营权退出并无积极性；　　4、农地有偿退出在“一定程度上”有积极意义，这仅对极少数农民具备正向意义，就是基本已经脱离农业进城安家定居稳定就业的农民工群体。因此，有偿退出不具备规模性复制和推广，大部分农民还需要依赖土地吃饭；　　5、每亩3万永久退出的价格，是不是有点太寒酸了?你是农民，你会接受这个价格退吗?文章来源：四川农网、农地圈微信有了新功能，可以将我们农资导报公众号置顶哦~在后台回复“置顶”，小编教你怎么做！
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34（农民注意）农村承包地三万元一亩永久买断，四川试点首现！_君仁6_新浪博客
（农民注意）农村承包地三万元一亩永久买断，四川试点首现！
（农民注意）农村承包地三万元一亩永久买断，四川试点首现！
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农地圈注意到，据四川农网报道，2014年底，四川内江市市中区被确定为全国第二批深化农村改革试点县区，承担着土地承包经营权退出试点等任务。这句话说白了，就是农民把自家的耕地“有偿”“退出”，还给集体，并领取一定数额的补偿。
一、农民耕地退出有哪两种退出方式？
日，内江市市中区龙门镇龙门村退出的55亩农地正式动工。记者樊邦平了解到，龙门村土地承包经营权退出分为永久退出和长期退出两种方式。
1、永久退出是将土地承包经营权永久交还给村集体
2、长期退出则是将土地剩余承包期限内（2029年之前）的承包经营权交还给村集体。
二、补偿标准如何确定？
补偿标准是村委会同村民协商而定的。
三、不同退出方式如何补偿？
1、永久退出补偿标准
永久退出按每亩每年1000元，补偿30年计算，共计3万每亩；
2、长期退出补偿标准
长期退出按每亩每年850元，补偿14年计算，共计1.19万每亩。
四、农民如何选择？
农地圈先带大家来看具体记者了解的数据：龙门村有2197人，耕地2800多亩。其中，永久退出的一户，共计5.38亩，长期退出的有48户，共计55亩。
农地圈跟大家一起分析分析下：
数据显示，农民选择退出土地的面积为60亩，仅占2.14%,这其中，选择永久退出的只占0.18%。结合数据可以看出农民对于土地永久退出，内心并不太完全接受，而大多农户都趋于谨慎，选择了长期退出，想为将来留一条后路。
五、支付农民退地的钱从哪儿来？
龙门村共兑付了土地承包经营权退出补偿资金80余万元。这笔钱大部分来自区上财政的改革专项经费和业主土地流转费用的提前支付，以筹借的形式支付给龙门村，借款到期后还得返还。
六、农地圈分析
1、任何试点都具备风向标的重大意义，这点每个有地农民均需领会
2、试点地区经费大部分来自于区财政专项经费，是否具备大规模推广意义，尚不清晰
3、多数农民依然依靠土地安身立命，对于经营权退出并无积极性
4、农地有偿退出在“一定程度上”有积极意义，这仅对极少数农民具备正向意义，就是基本已经脱离农业进城安家定居稳定就业的农民工群体。因此，农地圈认为不具备规模性复制和推广。因为，大部分农民还需要依赖土地吃饭。
5、每亩3万永久退出的价格，是不是有点太寒酸了？你是农民，你会接受这个价格退吗？
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荣誉徽章：村里开会，1500一亩收果园，有谁家也在这样收地吗？
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发表于 12-9-17 21:52:24
如果已经规划好了，或者被一些利益群体看上了，想在那片开发，估计是保不住的。
房子都能强行的，土地就更不用说了。胳膊拧不过大腿。
人家不会管你现在每亩地挣多少钱，他们参考的是你的承包费用，还有土地上的树木，固定建筑物什么的。
只要心齐敢玩命，还是有可能保住。&
发表于 12-9-18 17:25
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发表于 12-9-17 21:53:47
我们这五万一亩买断，老百姓不卖
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发表于 12-9-17 21:55:16
葡萄紫 发表于 12-9-17 21:22
我笨，不大明白你的意思
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发表于 12-9-17 21:59:32
caoyan858 发表于 12-9-17 21:51
咱情况不一样，但给的钱差不多。呵呵
如果是种小麦玉米的大田，1500差的不太多，一亩小麦自家够吃再卖都有有1000的收入再加上玉米，肯定比1500多，果园收入很高的，给1500和抢没区别，而且种的果树赔偿都不给，太不合理，没公道了
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发表于 12-9-17 21:59:32
葡萄紫 发表于 12-9-17 21:42
我们是果园，本身就是树了，还退哪门子田，于说了，一亩果园收入多少，一年给个1500够干吗的，我家承包合 ...
合着说话不算数
承包给你们又想收回
大队是想把地收回去，将来修路什么的，补偿大队干部几个人分
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发表于 12-9-17 22:00:34
小勇 发表于 12-9-17 21:53
我们这五万一亩买断，老百姓不卖
5万一亩也太少了
打死也不能干这种傻事&
发表于 12-9-18 17:26
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发表于 12-9-17 22:01:28
johntigercn 发表于 12-9-17 21:59
合着说话不算数
承包给你们又想收回
大队是想把地收回去，将来修路什么的，补偿大队干部几个人分
反正这堆人是吃人饭不干人事的
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发表于 12-9-17 22:05:14
葡萄紫 发表于 12-9-17 22:01
反正这堆人是吃人饭不干人事的
把要修路要占地的事告诉所有的果农，大家团结起来，他们就没办法了
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发表于 12-9-17 22:09:04
johntigercn 发表于 12-9-17 22:05
把要修路要占地的事告诉所有的果农，大家团结起来，他们就没办法了
我家那边就是几个大户团结起来就是不同意收回，说要给我们断水断电，可是井都是我们自己打的他有啥权利，最后要告我们几家，咨询了一下好像对他不利，现在也没信了。
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发表于 12-9-17 22:15:20
caoyan858 发表于 12-9-17 22:09
我家那边就是几个大户团结起来就是不同意收回，说要给我们断水断电，可是井都是我们自己打的他有啥权利， ...
我咨询过律师了，说我们的土地承包受法律保护，只要不签字就不能强行收回
大赞！如果需要抗议，俺可以义务帮忙壮声势！&
发表于 12-9-18 17:28
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发表于 12-9-17 22:16:30
抗争才是硬道理
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发表于 12-9-17 22:19:48
caoyan858 发表于 12-9-17 22:09
我家那边就是几个大户团结起来就是不同意收回，说要给我们断水断电，可是井都是我们自己打的他有啥权利， ...
他敢断你水电，你就扒他家房
我去砸他家锅&
发表于 12-9-18 17:29
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发表于 12-9-17 22:26:25
johntigercn 发表于 12-9-17 22:19
他敢断你水电，你就扒他家房
这事我干的出来
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发表于 12-9-17 22:29:24
我们村都把地收回去了，是耕地。2000一亩/年，说是搞绿化种树
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guoce521 发表于 12-9-17 22:29
我们村都把地收回去了，是耕地。2000一亩/年，说是搞绿化种树
搞不好，种不了几年就给卖了
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葡萄紫 发表于 12-9-17 22:15
我咨询过律师了，说我们的土地承包受法律保护，只要不签字就不能强行收回
律师说的没错，但是法律在独裁者的实际行动中，连擦屁股纸都不如;
只有人心齐才能泰山移，最后剩下几家的用的是合法的流氓手段。
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发表于 12-9-18 04:20:29
50多年前的土改又来了啊。 只不过这次是革我们的命了啊。 我们翻身又当农奴了啊。
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发表于 12-9-18 07:34:28
1K5让他见鬼去吧，种庄稼的地才是这个价钱，每年
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发表于 12-9-18 07:43:40
耕地& &1500元/亩/年& &似乎都是这么收的& &算是现在的市场价吧&&价格不高
发表于 12-9-18 08:41
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发表于 12-9-18 08:07:52
可以不签字 扛到 2028年
兄弟合心，其利断金！再说，玩这种流氓手段，还能坚持十几年？&
发表于 12-9-18 17:32
一家抗不了2年&
发表于 12-9-18 08:42
GMT+8, 16-11-26 06:07
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