别人拿我的房产证在信用社借贷款，本人不知情该怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
本人的房产证在92年被亲戚拿去信合借4万元的抵押贷款。本人不知情，签字盖章都是他人伪造。98年信合起诉我还款，亲戚还款1万元。法院审理结果我不知情。2007年我房屋拆迁，房产证从新办理登记的是家人的名字。现在，信合又找我还余下贷款和利息计十万余元。亲戚和我一同去联社和派出所都承认这笔钱由他还，但是他没有偿还能力，我该怎么办？
求帮助 拜谢！
前5天，我想买房，被告知无法贷款，因为我在河南省固始县农行有一笔贷款担保（2万元），贷款人未还，造成我的不良记录。我到人行一查征信，贷款人我根本不认识，而且上面的签名也不是我本人的笔迹，肯定是农行内部人做鬼。我现在无法买房，请问损失由谁赔？我的征信被无辜造成的污点能不能要求赔偿？
前段时间有个朋友贷款，要我家里人用房证做抵押，做担保人，贷款25万，其中他个人用了17万，我家里用了8万元，合同都签了，房产证现在在房产局押着。到现在有3个月没有还利息了。如果这个贷款人不还钱的话，信贷公司会向谁追讨欠款，房产证会怎么处理，我和贷款人之间没有签借款合同，我该怎么办？
我想咨询下…未还清房贷得房产怎么变更借贷人…没有房产证……买房写的夫妻双方的名字…现在协议离婚…房产规1人所有
身份证号在本人不知情情况下被别人另用怎么办
我的身份证被别人盗用并注册了公司
我本人也不知情 公司名也不知道
公司在哪也不知道 我该怎么办
配偶私自将婚后的房产抵押给民间借贷，贷了款，我并不知情，现在该怎么办？
最近因为贷款买车，查询征信时才发现我名下有一个十万块贷款的担保，显示借款人日的贷款到未还。我很诧异，了解后发现是我前夫在我们2013年4月离婚前擅自拿着我们的结婚证，而且找人代签了我的名字，并且2013年12月法院将我作为被告人之一起诉了（还有另外两对夫妻作为担保人），但本人从未接到法院的电话之类的信息。现在我无法办理贷款，我该怎么办？我应该为此担保负责吗？该如何注销我的这条担保不良记录？信用社该不该为我的不良记录负责任？我可以将...
我给别人在信用社做的担保，信用员把本，利息都拿走了，银行扣了我460元怎么办
请问，别人拿我家的附口本和本人的身份证到信用社借贷款，但没签字，有什么风险吗？
我拿别人的房产证去信用社贷款，对我本人会不会有什么不良的影响，1点儿也算农民被农信社冒名贷款20万七年 一天被还清
　　河南禹州农民张银峰日前在办信用卡时遇到了一件糟心事。张银峰发现，自己竟莫名被禹州市农村信用合作联社冒名贷款20万元长达七年。而他的经历在禹州乃至河南省信用社系统内却并非个案。
　　业内人士建议，河南农村信用社有必要加强内控体系，构建防范风险更为完善的长效机制，从源头根治减少此类现象发生。
　　“不查不要紧，一查吓一跳”
　　40岁出头的张银峰是河南禹州市范坡乡朱集村一名老实巴交的村民。一直没出过远门、在当地打工为生的他，去年有了一定积蓄后本打算和朋友一起经商，“想挣俩钱花花”。
　　可就在日，当张银峰来到银行办理信用卡时，银行工作人员告诉他，因为征信记录显示，张银峰在日在禹州市农村信用合作联社借款20万元，截止到当天没有偿还。根据他的信用额度，不能办理任何信用卡。
　　“奇怪了，我这么多年来根本没有在禹州市农村信用合作联社借过任何款，这笔钱究竟是谁借的？用于什么目的？”带着诸多疑问，张银峰按着朋友的指点，来到中国人民银行进行了查询。
　　“不查询不要紧，一查询吓了一跳。”根据张银峰向记者提供的由中国人民银行征信中心出具的日《个人信用报告》显示，张银峰未结清/未销 户账户数一笔：日禹州市农村信用合作联社发放的20万元人民币农村贷款，日到期。截至2015年7月，逾期金额20万 元。最近五年内有58个月处于逾期状态，其中58个月逾期超过90天。
　　20万元贷款一朝“莫名”被还清
　　“曾经有人拿我的户籍证明冒充我办理了贷款，上面有假冒我和我爱人的签字，也不知道究竟是谁。”张银峰向记者出示了日期为日加盖有禹州市范坡镇派出所公章的户籍证明信复印件。
　　户籍证明信显示，张银峰和他爱人张改红均为范坡乡朱集村4组农村家庭户口，奇怪的是，在经办人一栏则空空如也，户籍证明左下角打印有张银峰夫妇的照片，右 下角赫然显示着夫妻二人按过的手印以及签字和盖章。“上面的签字、盖章和手印都不是我们的，我爱人是小学文化程度，你看这是她的签字。”说着张银峰把老婆 亲手签名笔迹拿了出来，记者注意到，其中“张改红”三个字的笔迹与户籍证明上的笔迹明显不同。
　　更为离奇的经历还在后面，张银峰的朋友海峰告诉记者，此后，他们打算向信用社讨说法。“可信用社的人态度蛮横得很，也不给张银峰赔礼道歉。无奈之下，2015年11月我们起诉到了禹州市人民法院。”海峰说。
　　“去年11月25日法院要开庭，法庭上禹州信用社的人说欠款他们已经替我们还上了。起初我们不相信，结果到银行拉出征信一看，钱竟然真的还上了。”张银峰说。
　　在中国人民银行征信中心日开具的《个人信用报告》中，信贷记录已经变为：系统中没有任何贷款记录。不过在查询记录一栏中，增加了机构 查询记录明细，其中显示：日和17日，禹州农村信用合作联社和河南省农村信用社联合社许昌办公室曾经查询过张银峰的信贷记录，查询原 因为“异议核查”。
　　“既然信用社一开始说钱是我们贷的，为什么不让我们还钱，反倒信用社还上了，这笔钱到底是公家的钱还是私人的钱？”张银峰还告诉记者，禹州信用社监察部门负责人此前电话中曾承认当地信用社管理中存在漏洞，“俺们有录音”。
　　带着一系列疑问，记者采访了禹州市农村信用合作联社相关负责人。这位负责人表示，这件事经办的信贷员如今已过世，还有一位名叫张朝民的信用社主任此前因为 “出事了”也已被开除。“对于这件事的处理，我们现在也很苦恼。”该负责人表示，自己和目前信用社的领导都是2013年才过来工作的，对2008年发生的 事情并不了解。
　　对于此前张银峰电话录音中，禹州信用社监察部门负责人曾承认的信用社管理存在漏洞的说法，该负责人也不置可否。
　　河南多地信用社缘何频“出事”
　　七年间，一笔20万离奇贷出的巨额贷款，朝夕间又被人离奇还上。这其中究竟发生了什么？
　　张银峰告诉记者，自己已和朋友商量过，虽然贷款被还上了，但很多关键证据信用社不愿意向他们说明白。“无缘无故背这么长时间黑锅，俺还是要接着向有关部门反映，一定要把事情弄个清楚明白。”他说。
　　另据记者了解，河南禹州市人民法院2014年7月曾对一起违法放贷案件进行过判决。从该案披露的细节中可对禹州农村信用社混乱的管理看出一丝端倪。
　　刑事判决书显示：被告人张朝民为原禹州市农村信用合作社磨街信用社主任。被告人梁俊奎为禹州市农村信用合作社磨接信用社信用员。法院经审理查明，自 2008年11月到2009年9月期间，被告人张朝民、梁俊奎在分别担任禹州市农村信用合作联社磨街信用社主任、信贷员期间不认真履行岗位职责，违反规定 假以李文革、李富、李牛等8人的名义向他人违法发放贷款人民币245万元余元，案发后部分赃款已追回。上述事实，被告人张朝民、梁俊奎供认不讳，并有禹州 市公安局破案报告、情况说明、禹州市农村信用社文件及禹州市农村信用合作联社提供出具的信用社体制材料、贷款交易明细、名义贷款人贷款手续、证人证言等证 据。上述证据，已经庭审举证质证，证据之间能够相互印证，足以认定。
　　据不完全统计，短短几年间，河南多地信用社陆续发生数起贪腐案件：新乡凤泉区一信用联社工作人员内外勾结，涉案金额高达4500万余元；舞阳县的信贷员张 某多次利用职务之便，骗贷30万用于自己与他人的合伙生意；内乡县一信用联社两名负责人利用职务之便，违法发放贷款95笔被判刑，导致915万元本金逾期 未能收回。
　　加强内控体系迫在眉睫
　　采访中，安徽大学法学院教授高尚表示，据中国银监会2012年印发的《农户贷款管理办法》规定，农村金融机构受理借款人贷款申请后，应当履行尽职调查职 责，对贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，对信用状况、风险、收益进行评价，形成调查评价意见。
　　“调查应当深入了解借款户收支、经营情况，以及人品、信用等软信息。严格执行实地调查制度，并与借款人及其家庭成员进行面谈，做好面谈记录，面谈记录包括 文字、图片或影像等。有效借助村委会、德高望重村民、经营共同体带头人等社会力量，准确了解借款人情况及经营风险。”高尚称。
　　河南春来律师事务所律师程建祥表示，如果伪造材料、冒名贷款一事属实，原禹州农信社方面的相关责任人就有可能构成骗取贷款罪，或贷款诈骗罪，需要承担刑事附带民事责任。
　　据业内人士分析，此类案件频繁发生，主要反映了河南个别地区农村信用社贷款管理不力、审批不尽职等的问题。
　　首先制度执行不严格是形成借冒名贷款的直接原因。贷款经办人员在办理业务时作风不深入，没能真正把好信贷投放的第一关。
　　其次，有些人员缺乏基本的职业道德和操守，在办理信贷业务时经不起利益的诱导或碍于情面，对违规贷款睁一只眼、闭一只眼。
　　最后，是岗位职责不到位是借冒名贷款长期存在的重要原因。虽然农村信用社与其他金融机构相比，具有网点和人员的优势，但由于农户贷款面广量大、额小分散， 一个信贷员往往要承担几个村几百户的信贷业务，金融需求与从业人员不足反差明显，导致贷前调查不到位、不彻底，给借冒名贷款的产生埋下了风险隐患。
　　业内人士建议，当前农村信用社正处在改革发展的关键期，坚持依法合规经营就显得尤为重要。河南农村信用社系统有必要加强内控体系，构建防范风险更为完善的长效机制，从源头根治借冒名贷款，减少此类现象的发生。
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买房贷款突现“被贷款” 男子告赢信用社赔偿近3万
　　法库县柏家沟信用社因在贷款审核中存在过错，被判侵权，赔偿近3万元
　　张先生到办理按揭贷款，却发现自己已被列入信用记录黑名单。他一路追查，发现有人使用自己的身份证从法库县农村信用合作联社柏家沟信用社贷了4笔款，因未按期偿还而产生了不良记录。
　　因为有不良贷款记录，张先生贷不了款，新房也买不上了，不得不向开发商申请退房，并按购房合同支付了2万余元违约金。事后，张先生认为是信用社的原因导致自己名誉受损，遂将信用社起诉到法院，要求其停止侵害，撤销不良记录，并赔偿违约金和精神损害抚慰金。
　　买款突现不良记录
　　日，张先生与开发商签订购房合同，在调兵山市购买了一套70余平方米的房屋，总房款22万余元。张先生交了首付款7万余元，准备按揭贷款15万元。
　　可是，在到银行办理贷款的过程中，张先生却被告知其名下有不良贷款记录，无法办理贷款。他跑到查询，发现自己在法库县农村信用合作联社柏家沟信用社有4笔贷款，金额共4万元，到期后没有偿还，因此被银行列入了金融系统黑名单。
　　因为名下有不良贷款记录，直接导致无法办理按揭贷款，张先生不得不向开发商申请退房。当初，张先生与开发商签订购房合同时约定，因个人原因导致银行无法放款，需要每日按总房款的千分之一支付违约金。因此，张先生不得不支付给开发商2万余元违约金。
　　有人用自己的身份证贷款
　　经调查发现，日、25日，一个叫王某的人以张先生的名义在柏家沟信用社贷款4笔，每笔一万元。这4笔贷款借款凭证贷款人处并非张先生本人签字，事后经相关部门笔迹鉴定，也证明了不是张先生的亲笔签名。
　　张先生回想起同年年末，自己曾将身份证借给了邵某，于是找到邵某调查了解。邵某回忆，拿到张先生的身份证后曾借给王某使用，王某使用张先生的身份证办理了4万元贷款。贷款到期日为日，但到期后王某没有偿还。
　　虽然事发后，王某将4万元贷款本息全部偿还了，但张先生的不良记录却没有撤销。张先生找到柏家沟信用社要求撤销不良记录，但信用社称不良贷款记录是张先生明知他人用其身份证贷款，仍将身份证借给他人使用，后果应该自负。
　　信用社被认定为侵权须赔款
　　随后，张先生将柏家沟信用社起诉到法库县人民法院，称王某的贷款是在自己不知情的情况下，由信用社以自己的名义为王某办理的，信用社的行为已构成侵权，要求信用社停止侵害，消除不良贷款记录，赔偿经济损失4万元、精神抚慰金3万元，并承担此案诉讼费用。柏家沟信用社则认为，不良贷款记录是张先生自己的过错造成的。另外，事发后，贷款经办人、贷款人已经和张先生达成了赔偿协议，赔偿了3.8万元。张先生告上法院，属于重复主张权利。
　　法库县人民法院审理认为，柏家沟信用社未能举证证明他人以张先生的名义贷款征得其本人同意或授权，因此张先生对这4笔贷款不承担民事责任。柏家沟信用社在贷款审核中存在过错，导致张先生出现不良贷款记录，在金融诚信系统中被列入黑名单，使他的信用评价被降低，无法行使贷款的权利。因此，柏家沟信用社的行为侵害了张先生的名誉权，应承担侵权责任。
　　最终，法院判决柏家沟信用社停止侵害，撤销张先生的不良贷款记录，赔偿退房违约金23626元，赔偿精神损害抚慰金5000元，案件受理费775元由柏家沟信用社承担。
　　柏家沟信用社不服判决提起上诉，今年10月27日，市中级人民法院驳回上诉，维持原判。
　　如何查询信用记录？
　　通常所说的不良记录或黑名单，是指银行对个人信用的不良评价，将直接影响个人向银行贷款等业务。除了拖欠贷款、恶意透支外，个人支付电信、水、电、燃气等公用事业费用的信息，以及法院民事判决、欠税等公共信息也都将逐步成为企业和个人综合信用报告的一部分。也就是说，拖欠水电费等也有可能产生个人信用不良记录。
　　银行的不良记录可致电各行客服查询，要查询征信系统信用报告，可以携带本人有效身份证件到中国人民银行当地分支机构个人征信管理处。在沈阳，可以持本人身份证到市府广场附近的中国人民银行进行查询，一年内可免费查询两次。
　　如何消除不良记录？
　　如果是信用卡还贷等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨询。一般情况下，信用卡逾期进入不良记录为90天，超过90天就有可能被报送中国人民银行个人信用信息基础数据库。情节轻者，只需向银行说明并非恶意，一般可以帮助消除记录。
　　因不良记录未予审查通过的发贷事项，申请人可以要求银行告知原因。如果银行没有告知，应咨询人民银行的征信主管机构，要求对个人征信报告予以调查，更正错误数据，避免为以后涉及银行借贷业务时带来不便。
　　如果是银行失误造成的不良记录，可以和银行进行协商，银行可以向征信系统发出一个修改指令。如果银行能证明是自身操作错误而对客户造成不良信用记录，也可以由本人持相关证明到当地人民银行申请消除不良记录。
　　即使不申请，按照《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限不得超过5年，超过的应予删除。但是，删除个人不良记录的前提是个人已经修复了不良记录。
（责任编辑：HN666）
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